Покупка и ремонт заброшенного дома в Португалии
Vložit
- čas přidán 15. 07. 2024
- В Португалии можно купить заброшенный дом за смешные деньги. Но стоит ли? Реально ли сэкономить таким образом? Сколько денег и времени уйдёт на восстановление? Можно ли в нём жить? И что делать с ним после восстановления? Отвечаем на эти вопросы в выпуске. Приятного просмотра!
Контакты Ola Estate:
Написать: t.me/OlaEstate
Telegram канал: t.me/+gHDz-05C7ZE2ZmIy
Instagram: / ola.estate
Сайт: ola-estate.com
Илья: / _anoprienko_
-----
Алексей, основатель: imigrata.com
Полная история покупки: pronomad.ru/blog/pochemu-ueha...
-----
Cъёмка и монтаж - Сергей Трофимов
Telegram - t.me/sergei_trophimov
Instagram - / sergei.trophimov
Таймкоды:
0:00 Вступление
1:10 Что ты купил?
5:25 Почему?
9:20 О планах
12:28 Каково жить в деревне?
13:30 История покупки
16:40 Основной дом
21:30 Тюрьма по соседству
23:00 Инфраструктура
27:40 Цены и стройка
33:00 Бюрократия
38:20 Сколько надо денег?
40:18 Соседний участок
Очень очень классная история! И Алексей с таким восторгом рассказывает про лимоны и своих курочек, вот они хорошие ценности. Пусть живет там долго и счастливо и подружиться со временем с соседями ☺
где же ты взял такие деньги украл
С какой любовью и душой к животным и курочкам, мужик - красавец!
Вот что значит человек со здоровой психикой...Я бы сошла с ума от такого грандиозного объема работы и проблем первых дней проживания. Спасибо за это позитивное видео. Алексей...Вы вдохновляете на подвиги. Я почти в такой же ситуации, и по соседству. Переоценила свои возможности. Но глядя на Вас, буду идти к цели. Особое уважение за курочек и котиков.
Красавчик .. прям чистый духом сил и удачи успехов в труде
Шикарный выпуск! Спасибо, ребята, посмотрел с большим удовольствием!
парень молодец, не боится трудностей. с такими деньгами мог бы и в комфорте жить. снимаю шляпу, потому что тоже имею такую мечту.
❤ Попала к Вам случайно...и конечно переезд это не для меня..средства не позволяют..НО Я ОЧЕНЬ ВОСХИЩЕНА ЭТИМ ХОЗЯИНОМ..ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ХОЗЯИН..А КАК ОН ГОВОРИТ ПРО СВОИХ КУРОЧЕК..ЭТО КРУТО..УМНИЧКА,УМНИЧКА..ПЕРЕДАЙТЕ ЕМУ МОЕ ВОСХИЩЕНИЕ..ВСЕ ОЧЕНЬ ПОНРАВИЛОСЬ..АБСОЛЮТНО ВСЕ..ВСЕХ БЛАГ И УДАЧИ..ПУСТЬ ВСЕ СБУДЕТЬСЯ❤
Ролик топ! Снимайте ещё!
Очень крутая и расслабляющая история!
душевное место, желаю герою видео реализовать все как запланировал🤞
Алексей красавчик!❤
Очень интересный увлеченный человек! Красота!!!
Очень позитивно. Всех благ.
чувство юмора на высоте😁😄
Это ж надо так попасть на деньги.....
Как кино посмотрела, дайте премию оператору❤❤❤❤
Спасибо) Очень приятно)
Очень вдхновляют такие истории! Алексей супер светлый человек!
первое впечатление, обычно, ошибочное...
Повезло, что не согласовывал и по полу только стяжка. У меня перекрытия межэтажные деревянные были, усиление весьма дорогое. Когда вкладываешься в проект который тебе нравиться, разочарования и усталости нету, тоже рад своей покупке старого фонда
у кошки взгляд и собаки не нужно..от ее взгляда сразу в кому впасть можно😂
Смотрела на одном дыхании. Спасибо! Герою удачи и свершений.
Классное видео! Откровенный хозяин кинты. Спасибо большое
Построил свой маленький рай на земле🎉 . куры будут умирать от старости походу 😊 . хороших людей чтобы встречал на своём пути❤
Хороший обзор. Очень интересно. Напоминает истории когда какой нибудь американец приезжает в русскую глубинку и начинает там своё хозяйство. А со стороны соседей ловит такие же косые взгляды, как в случае с Алексеем. Местные что в Португалии, что в России нищий народ в основном.
Очень классный выпуск! Такая атмосфера 🔥🔥🔥
Алексею нужно вести свой канал!! Это очень интересно! И он прекрасный рассказчик!
Мне понравилось. Без детей или с маленькими детьми проще переезжать. Детям нужно в школу, в различные кружки и т.п.. И делать своими руками интересно, придумывать как и что….Курочки-это радость. Мы живём в пригороде Роттердама ( Голландия) - участок маленький. 8 кур-умные животные. Петухов нельзя, потому что соседям не нравится. Удачи вам.❤
Нидерланды!!! Если страна. Или тогда Южная Голландия.😅
Ну,какой же молодец!!!! Где таких мужчин делают?
Спасибо за интересный рассказ! Успехов Алексею!
Интересная история. Кайф 🥰☺️
Круто! Вытребовал кур у соседа! Это очень хорошая работа ЖНР. У меня в России соседская собака 200 гусей передушила. И никаких возмещений не дождешься, напротив, жти соседи еще и пожаловались в правление на шум от гусей. Участковый заявление принял, но ниичего не последовало.
Только жители деревни ненавидят.
вместе довольно комично смотритесь.
По уровню мышления , вы где- то в третьем классе. 🤦🤷
Потрясающее место! Хочется купить вторую заброшенку с фруктами 😅
Алексей уже в процессе)
Выходит, все лучшие мужчины теперь в Португалии, а я удивлялась, куда они все подевались? 😮
Боже. Феерическая дурь
Было очень интересно, почаще снимайте такое видео!
Природа как с открытки.
Забавное место, а - арки Санта Барбару напоминают ;-)
Я думал глядя на цены в начале цена будет 6-8 тыс евро.
Типа как в Италии «дом за 1 евро» в угасающих деревнях при условии ремонта и восстановления.
Но место вообще очень приятное..
Это не цены растут, а деньги обесцениваются.
О, опять встретила однофамильца)) У меня фамилия тоже Ходарковская, и я, кстати, тоже из Киева. В 17 лет уехала в Германию, прожила там чуть более 20 лет, сейчас тоже живу в Португалии))
Уже видела интервью Алексея на каком-то другом канале, запомнился его рассказ про тюрьму и название деревни.
Здравствуйте! В продолжении данной тематики, сделайте пожалуйста видео по земельным участкам где, какие , сколько стоят и т .д...
Сделаем!
Хотите кацапию покинуть
Молодец! Успехов вам.
Пол миллиона, кажется, многовато.может и ошибаюсь.Успеха😊
Спасибо родителям Алексея за такую фин помощь
😂
Дом очень интересный по своей архитектуре, но работы в нем. Парень-большой молодец.
Посмотрите как покупают заброшку 5х4в Орловской области за копейки,,,вот где работы... И жизни не хватит.
Я так и не понял для чего всё это делается, это будет бизнес, отель, ресторан? Или дача для постоянного проживания? Или на продажу…..
Скорее всего какой-то отель, но вопрос больше к Алексею)
Риелтооы уонечно, молодцы, такой гкморой оюдям впаривают
Хм,,, лучше в хуево- кукуево в ипотеку. Логика 👎
Герой не ищет легких путей,практисески подвиг совершил
про беглеца
Чтобы курицу согнать с гнезда и чтобы она не садилась,надо её намочить,посадить в таз с водой.
Замечательное интервью! Просто восхищаюсь вашим талантом предпринимателя! Давно вынашиваю похожую идею приобретения дома заграницей. Как обстоит ситуация с «заброшенкой », где Вы собираете фрукты? Есть ли она на продаже?
Да, хозяина нашли, она стоит смешных денег (15,000), но продадут ее мне только когда умрет его престарелая мама. Вот такие интересные португальцы!
Супер! Удачи Алексею!
Лёха, учи португальский, ну или найди себе подругу португалку или бразилку. 😄
Сразу видно человек увлечен своим занятием. У меня к сожалению ремонт вялотекущий. А второй дом вообще ещё не трогал.
Вот это моя мечта!
9:39 это не совсем правильно, так делают многие, но исходя из неверных предпрсылок и накопленого опыта. Вы принимали решение интуитивно подсознательно, и Ваш накопления как в ведении бизнеса , так и в управлении деньгами в результате превели к тому что мы смотрим с другой стороны экрана и слушаем умных , которые быстро ориентируется и принимают нетравиальные решения. Храни Вас бог.
Мы тоже жили в доме без номера в Сесимбре, дои Nossa Senhora de Fatima.
Старость придёт и ещё одинок.. Пока энергия претт то живи и сстроися. На пенсии продать вставить зубы. И квартирку студию где зоортшие врачи и все близко.. Может и в США вернутся.. 5 лет в селе жила и сейчас. В городе и обратно не хочу.. Даже на день..
Леша красавчик 🥰😍🤩
спорт зал можно было еще глянуть в Torres Vedras.
Такому деятельному человеку там станет скучно
Теперь у Алексея есть свое поместье в Португалии. А чего добился ты?
Такой увлеченный человек. Прямо завидно
Здравствуйте! Расскажите пожалуйста о районе Белоура.. красивая деревенька..
Наказывать животных нельзя,зачем куропатку посадили в карцер?
я надеюсь самогон из груш все-таки помог подружиться с соседями
Нет ситуаций в которых не поможет самогон из груш
What language do you speak in Portugal? Learned Portuguese?
Да и не так страшно было до ремонта
🎉🎉🎉🎉
Грушевый лимонад!
Португальцы наверное не знают вкус нашего напитка
" Дюшес"!
Хурма, инжир на сушку, зимой такое лакомство..
«Павлины,говоришь…»
Расскажите, пожалуйста, про вид инвестиций: купил апартаменты на стадии полянки, затем до эшкритуры, через пару лет, продал. Риски. Интересует Порту.
Как правило застройщик продает уже на каких-то более поздних этапах и к моменту окончания стройка не происходит значительного роста стоимости. Это происходит потому что застройщик может поэтапно финансировать стройку на деньги покупателей, имея постоянный и прогнозируемый поток денег.
Значительный рост стоимости к моменту сдачи происходит на рынках, где покупатель вносит полную сумму на этапе котлована и замораживает много денег на неопределенный срок. В Португалии так не происходит
@@OlaEstateпонятно. Спросила не зря. Ибо на этапе "трава" строек там много. Можно "зайти" с агентством, просто надо знать. Быть в курсе. Рост хороший. За 2 года составил 20-30%. Но. Сейчас их продаю через агентства. Естественно известные в Португалии, ибо к "наши" иностранец не пойдет. И скажу так. Не перепродать. Никому не надо. Ишкритура на 4 х стройках где-то через 2-5 мес. В зависимости от. Об,екты хорошие, ликвид. Это не нижние этажи. Все аппарты Т3. У меня стоят цены ниже застройщика и др агентств. Перепродаю уже с декабря. На меня работают 3 агентства. И скажу так. Меня уже никто и ни что не заставят инвестировать таким образом деньги в стройку Португалии. Выйти б из этих активов и слава Богу. Из наблюдений. Португалец очень сложно принимает решение. Ему нежен готовый об,ект. В моем случае даже офигенные шоурымы от застройщика не помогают. Кажется, ну пока стройка, посмотри и купи! Нет. Нужен готовый об,ект. Только цена за аппарты после ишкритуры будет на 100-200 тыс больше, в зависимости от об,екта. А ведь нужно заплатить все налоги и проценты агентству. Но это для местного не аргумент. Будто бы боязнь недостроя, невозможность мыслить на перспективу. Такие наблюдения🙂
Ещё отмечу. С пары об,ектов я возвращала деньги. Т.к стройка так и не началась с 2022 года. В этом плане проблем нет. Читай договор, грамотное письмо и деньги возвращают. Ехала мимо недавно, застройщику 39 лет, а стройки так и нет. Место хорошее, но видимо проблемы. Рада, что деньги вернула вовремя. Главное на контроле держать.
Твой фото???
А нам оно надо?
Что то вы переплатили. Вон блогеры в Испании пригород Валенсии купили дом за 55 тысяч евро. Не поместье конечно, гораздо меньше, но и дешевле в 10 раз.
за 50 лямов можно былоб на сочи купить дом шикарный
Не сравнивай Сочи и Португалию 😅
Ооо, путриот нарисовался. 😇
а че не новый то на советское золото - весь кашкайш бу купил )))
О,эвкалиптовый лес,это бизнес в Зоопарки.По всему миру.
40 лет не пользовались и не продавпли
А кошечек Вы кормите?((
Выброшенные деньги,я думаю прежние владельцы три дня праздновали.врезка в трубу камина не просто дилетантство а смертельная угроза попадания угарного газа в жилое помещение,в нашей стране пожарный надзор категорически не разрешит такое.
Лиссабоне дёшево!!!
😊io
🐣🐣
Красиво конечно, но смысл ехать в чужое общество, когда полно своих просторов с аналогичными видами в привычной среде?
Ceny 😮😮😮😮😮😮😅
В целом понятно. "Человек мира" - ни родины, ни флага
Красиво конечно, но Такое впечатление, что мужик купил за огромные деньги кучу гемора.
Вот что значит украинские корни! Красавец, хозяин и очень трудолюбивый молодой человек!
Дом и вообще вся обстановка да еще в чужой стране не впечатляют.Похоже у этого человека родины вообще никогда не было.
А почему не в России.
Да уж... С оплатой строителям стало не приятно... Капиталист, есть Капиталист... Не оплачивая ни копейки, буду людей "юзать", до талого.... 🤮🤮🤮
А кто покупает руские больше неуклго денег нет
Та ладно!))) Мои друзья ,канадцы, себе купили такой вот домик и нарадоваться не могут. В октябре поеду к ним вино пить.))
Все европейцы покупают. Голландцы постоянно покупают и переезжают в подобные места во Франции, Испании. Снимите уже свою корону.
Хозяйку ещё достойную в дом
А лучше две😅
Как жаль, что такие люди уже не в России.
Он из Киева, потом жил в Америке, а в России был временно. Мужик-хозяин, украинские корни потому что.
Самый животрепещущий вопрос у меня: откуда деньги у мужика, чтобы приехать из Америки в Португалию и вкидывать в убыточную землю?
Явно не честно заработанные, кровные, трудом 24/7…
Похоже мужчина еврейской национальности, бывший выходец из Украины. Ну, что же будем посмотреть…, что таки выйдет из этой истории.
Чел в США жил.. Там и накопил и может продал дом. Строитель бизнесмен может лям за год заработать..
...опять сине-обоссанные мотивы..😊😅😂...сала героям?!😊😅😂😊
Тебя обоссали? Детская травма?😅😂😂
Или проспись
Маразматик
Ну куда же без путриотов. Не нравится- смотри про заброшку в Орловской республике.