Si ganas entre 12 y 15 mil al mes y crees tener ingresos o un empleo estable, te conviene el crédito bancario. Si ganas menos que eso y eres de los que sólo aguantan 1 o 2 años con un empleo, el Infonavit te conviene; no tanto por el costo, sino por la flexibilidad ante incumplimiento de pago. Si le debes dos o tres pagos al banco, empieza a empacar...
Excelente video, pero puede de favor contestar las dudas , ya que leí la mayoría de las preguntas y no veo algunas contestas y creo que todos tendríamos semejantes las preguntas. Gracias !!
Felicidades por su excelente video muy bien explicado, una pregunta es válido en un crédito por remodelación en banorte que me cobren una comisión diferida constante de $349.00 (por administrar el credito) durante los 20 años que dura el crédito, lo cual es adicional a los intereses, seguro de vida, seguro del inmueble?
Muchas gracias por hacer este tipo de videos me ayudan a darme cuenta que estaba en un grave error soy de los necios del Infonavit y nunca penque se fuera mejor algo con el banco por desconocimiento Fernando Soto al dia de hoy justo voy a comprar otra casa y seguro estoy de que el sistema de COFINAVIT es lo mejor segun como lo he estado checando. MI asora de la inmoviliaria no me asesoro bien y me gustaria saber cuanto saldria hacer este tramite con ustedes para que me asesores muy bien? Gracias Fernando !!
buen video la verdad que me abre el panorama de mi credito que antes no veia , de verdad quiero una asesoria sobre mi credito con uds. para saber que me coviene mas en cuanto mi credito actual.¡¡
Mi problema es el enganche iniciar :( no planifique esa meta financiera y por la falta de almenos el 20% de ahorro del precio de la vivienda. No ce si el banco me autorice el credito, o tener que ocupar el Cofinavit. (Lo que si es que tengo excelente historial crediticio con TC mayores a 40 mil de credito siendo totalero).
Muchas felicidades, muy buen video, lo estoy viendo en noviembre 2020. Quiero comprar mi primer departamento en el DF, ¿Cuáles son los puntos importantes de hacer una compra hablando administrativamente o sea que documentos son importantes para checar al comprar y no caer en un fraude?
Me encanta sus recomendaciones y conejos me ases un favor y me colabora ya que quiero una casa pero me e dedicado a darles estudio a mis hijas y no episodio ahora pero tenemos buenos ingresos con mi esposo mis hijas ya son profesionales y podemos cagar un crédito pero quiero saber si el banco nos financia el %x % con una hipoteca gracias. soy de Colombia y no sé si me puedan asesorar Dios los bendiga 🙏🙏
Cual banco me sugiere para un préstamo lo que pasa que mí banco donde me depositan me a hablado para ofrecerme un préstamo pero también tengo infonavit.
HOLA BUENAS TARDES SOLICITE UN CREDITO HACE 9 AÑOS EL CUAL SE ME HACEN LOS DESCUENTOS VIA NOMINA Y EL CHECAR MI ESTADO DE CUENTA RESULTA QUE DEBO MAS DE LO QUE SOLICITE, RESULTA QUE NO ESTABA ENTERADO DE QUE TENIA QUE HACER APORTACIONES DEL5% MAS POR PAGOS AL BANCO E INCLUSO EL RETENEDOR HACIA LOS DESCUENTOS Y NO PAGO AL ISSSTE POR APROXIMADAMENTE MAS DE DOS AÑOS Y SIGO CON LA DEUDA QUE PUEDO HACER?
Hola que tal, soy Marcos Lazalde, estoy interesado en un credito infonavit conyugal con mi esposa, ella trabaja actualmente por 5 años, yo renuncie la semana pasada para buscar tra bajo en mi campo laboral ya que soy egresado de universidad, nuestro credito es superior a lo de la vivienda, pero tengo una duda a mi esposa le descontaran lo proporcional del credito por estar laborando y a mí ¿ me podran deacontar de mi subcuenta de vivienda por un pequeño tiempo de dos o tres meses como maximo? o que me a conseja si tengo alguna oportunidad.
Buenas tardes! Nstrs adquirimos un crédito de Infonavit por $227,000 en diciembre del 2008 dice que es a 30 años que mi saldo actual es de $ $146,500 mis aportaciones actualmente son de $2000 aproximadamente mensual que me conviene en éste momento seguir así o cambiarlo a un crédito hipotecario bancario??? En este momento me da ya la opción de liquidarlo con $124,500 me conviene??
Hola Fernando Soto primeramente felicidades por tu explicación quiero preguntar puedo pedir un crédito hipotecario en banco x por el monto de 350 mil aún teniendo buró de crédito?
segun un simulador de credito el ahorro entre un credito de 15 a 20 años es como de 30,000 pesos, pagando un 13 % de mayor mensualidad...no creo que valga la pena ese pago extra....eso le conviene mas a los bancos.
SIII es posible cambiar a Pesos tu crédito Fovissste, es importante evaluar las opciones para conocer tus beneficios o No., gracias por tus comentarios
En tu caso y a tu edad te recomiendo empezar a crear historial crediticio, como puede ser una tarjeta. Si no, después tendrás problemas para que te den primer crédito. No soy economista ni nada, es de la misma experiencia que he tenido con mi crédito de un auto nuevo. Saludos
Mi hermano me dio el consejo de sacar una tarjeta de crédito precisamente para hacer historial. Yo empeze con una banamex con un credito de 5mil pesos. Hay que usar la tarjeta, no es cosa de endeudarse simplemente compra lo que puedes pagar. Ayudate de las promos de meses sin intereses. Siempre paga el total de tu deuda, nunca el mínimo. Aprende a usar la oportunidades del banco(meses sin intereses, prestamos personales, etc) pero siempre sin endeudarte de mas. Esto te ayudara a que el mismo banco que ofrezca el aumento en tu linea de credito,lo cual es bueno pero recuerda que no es dinero extra solo es un medio de pago. OJO la tentacion es fuerte y en cuanto saques la primera tarjeta de credito, TODOS los bancos querran que saques con ellos su tarjeta de credito. Lo recomendable es solo tener max 2 de credito pero siempre al tiro, al corriente. Ese seria mi consejo.
SR, ESPERO QUE ME CONTESTE MI PREGUNTA! Quiero comprar una casa que me cuesta un millón y medio INFONAVIT me presta medio millón de pesos estos vendedores Me dicen que no me tomarían en cuenta lo de Infonavit que el banco me prestaría el dinero y que de Infonavit nada más tomarían en cuenta $100,000 mil pesos Cómo puedo hacerle a que todo lo que me presta Infonavit lo tomen en cuenta y lo poco que me falta me lo preste el banco Pero estos vendedores Me dicen que no se puede A qué se debe esto!
Eso es por medio de Cofinavit, si tú monto de Infonavit no alcanza para la casa, se busca otra opción de crédito qué en este caso sería el Cofinavit, el banco te presta un 70% y lo demás el Infonavit.
Lina si infonavit te presta medio millon en que cabeza cabe que el banco te va prestar 3 veces mas ? no puedes sumar 2 creditos, para que te hagas una idea REAL un credito por un prestamo de 1.5 mdp es minimo una mensualidad 15 mil pesos, BARATO super BARATO esto quiere decir que debes ganar por lo menos 50 mil pesos al mes, ganas esto al mes ? si lo ganas entonces el infonavit ya te estaria prestando ese 1.5 mdp
@@saulvaldezsanchez2980 No es sumar 2 creditos por sumar lo que mas importa es que tengas la capacidad financiera el banco o el infonavit te prestan de acuerdo a tu edad y salario NO HAY MAS antes que nada requieres ganar o comprobar cierta cantidad de dinero no hay MAS
Me puede pasar por favor su correo electrónico para hacerle llegar un correo y explicarle de mi situacion hipotecaria y contratarlo para asesoría, muchas gracias.
También explica que NO TODOS tienen la capacidad, ni el dinero para pagar la mensualidad de un crédito hipotecario Bancario, y si te atrasas también te cobran intereses altos. Infonavit a pesar de ser el crédito más caro del mercado, tiene también muchos apoyos. Ahora el crédito Fovissste, no es tan caro en tasas como el crédito hipotecario, no mientas.
Es la misma duda que yo tengo, pero parece que no es aconsejable ya que los intereses del banco van a ser mas altos, porque hay mas riesgo de que la gente no pague debido al entorno economico propiciado por el covid. Tal vez las propiedades bajen su precio pero el interes sube en lo que respecta a prestamos hipotecarios.
Buenas tardes, yo pedí mi crédito en el 2010 al infonavit mi préstamo fue de $97,000 y pagando mensualidades de $1,100.0 resulta que mi saldo hasta el 2018 es de $93,000. Increíble, ya pedí informes en un banco para liquidar al infonavit, Mi pregunta es tendré que liquidar al infonavit los $93,000.0??? Hay algún descuento del infonavit por pronto pago??? Habrá alguna restructuración por los 8 años que pague???! Muchas gracias. Saludos desde cdmx.
si se llama pago de intereses, que le parece si usted ahorita le dan esos 93 mil pesos y su hermano le dice prestame esos 93 mil pesos y te los pago en 10 años? quiero ver que hace usted con esos 93 mil pesos en 10 años ni a su hermano le prestaria sin interes
Jonnhy Campos claro , entiendo con el pago de interés, pero que no se pasen de usureros, a ese ritmo pagaría en 50 años! Con una tasa de interés más alta que la del banco!
@@jaelmich tu pagas a el ritmo que tu quieres, si das pagos adelantados van directos al capital no pagas intereses, y no es mas alta que la del banco ya que depende del cliente la tasa de interes a MAYOR RIESGO tasa de interes mas baja, que quiere decir esto, si tu eres un cliente con un buen historial crediticio es porque tienes un buen poder adquisitivo se logra con la compra de bienes tarjetas de credito etc, si ya estas en ese rango ya sabes lo que cuesta las tasas te ofrecen creditos etc, pero si es tu primera vez para un credito de ese tamaño solo infonavit te va otorgar la mayor cantidad de prestamo ya que te presta el 100 % y a los creditos bajos les presta el 100 % sin ningun costo ni de escrituras ni de gastos, por creditos bajos son de menos de 350 mil aprox, en otras palabras es logico el que tiene un buen historial le va llegar sola una buena promocion y probablemente ni siquiera tiene infonavit, el que usa infonavit porque es asalariado es su mejor opcion y te lo digo que trabajo en un banco el banco nos da una tasa menor de interes pero al 85% y al 90 % no es tan buena.
Para complementar la primera pregunta de Alejandro Torres, "¿Qué es mejor el crédito hipotecario de Banco o el Crédito Fovissste? * La mecánica de actualización por las UMAS o el Salario mínimo es la misma que la del INFONAVIT, sin embargo la tasa de interes que maneja el FOVISSSTE es mucho menor que la que maneja el INFONAVIT poco más del 50% , es decir el FOVISSSTE maneja tasas de al rededor del 5.5 y 6.5 %, esto permite que las deducciones sean muy bajas y que te permita realizar aportaciones a capital de en cualquier momento, que te ayudaran a que la deuda disminuya y la afectación del el tema de actualización anual impacte menos en el saldo de tu crédito. En lo personal tuve un crédito FOVISSSTE y concluí con los pagos en 7 años, puedes, realizar pagos de cualquier monto sin ninguna penalidad en cualquier momento, existen varios canales para hacer estas aportaciones. Si tienes dudas por favor comentalas con gusto te digo lo que hay que hacer para poder aprovechar tu crédito, no hay que perder de cuenta que las aportaciones patronales y de gobierno van a capital lo que también ayuda a concluir con el pago de crédito.
Que tal. Hace años generé una deuda con una tienda departamental la cual ascendía a casi 7 mil pesos. Dejé de pagar y ahora quisiera liquidar esa deuda. Sé que dicen que después de cierto tiempo lo quitan a uno del buró pero finalmente la deuda ahí está. Me preocupa pensar en lo mucho que haya aumentado y no poder pagar
Tengo una duda. En mi caso sucede que tengo un credito infonavit en pesos y llevo pagando 4 años de los cuales solo he aportado a capital cerca de 90,000.00 pesos de un credito por 710,000.00mensualmente se me descuenta 7,600.00 pesos. Mi duda es aun me esconveniente cambiar mi credito a un credito hipotecario con un banco?
No porque te van a volver a cobrar todos los gastos financieros, y la mejora de tasa que puedes llegar a tener es infima, lo que mas te conviene es hacer pagos directos a capital aunque sean 500 pesos al mes ya que por barato el hacer el cambio de credito sera un costo de 1 al 3 % asi como pago de avaluo y escrituras nuevas, asi como todos los documentos de la casa
Kaito Haruo , depende de la tasa , y el plazo del nuevo crédito, y si tienes buen buró de crédito para que apliques,es verdad qué hay comisiones y gastos por honorarios notariales pero si te conviene o no lo vas a saber hasta que te presenten una tabla de amortización con las condiciones del banco y realices el comparativo.
Depende cuanto pienses pedir, por lo general en los simuladores de prestamos te indican cuanto debe ser tu ingreso minimo mensual bruto, para obtener la cantidad que deseas y el pago mensual que debes aportar de acuerdo al numero de años que vas a estar pagando. Se dice que lo recomendable es que tu pago mensual no debe ser mayor al 30% de tus ingresos, sino puedes facilmente caer en impago porque tu liquidez se vería comprometida. Lo ideal es tener siempre un colchon, porque nunca se sabe cuando lo puedas necesitar.
Los bancos piden un minimo mensual de aprox 7,500 pesos. Si tu salario es minimo y no alcanzas esa cantidad, tu unica opcion es sacar credito con infonavit.
si se puede vender se llama PAGO A PASIVOS linea 2 con 5 en infonavit, siempre y cuando el valor de la vivienda lo cubra porque si usted tomo muchas prorrogas o esta en juridico ya no se puede
Si se puede yo la vendí con un pago de pasivos ahora ya es propiedad de otro acreditado nunca recurras a los traspasos notariados esos no tienen validez. Yo me libre así de mi deuda y ahora a planificar con un crédito bancario
Hola, estoy interesada en una casa pero tengo algunas dudas¿como funciona el Infonavit si está libre de gravamen?,Si la comprará con mi crédito Infonavit pero en 1 año (aproximadamente) sacará un crédito hipotecario con algún banco y liquidará mi deuda con Infonavit ¿Realmente me conviene? ¿Pagaría muchos intereses en ese año?
Lilith Martinez por cada 10000 que te preste el infonavit son 12 mil de intereses que tienes que pagar y lo que aportes demás en tus pagos es lo que bajaría tu deuda ya que las mensualidades que descuenta el infonavit casi nunca alcanzan para cubrir los intereses; por eso la deuda parece eterna.
Karina, danos la oportunidad de evaluar opciones, y que tu con números puedas tomar decisiones. por favor contáctanos al 55 5989 6933 será un gusto. Gracias por vernos
El cofinavit es cuando ocupas mas dinero y sacas credito en infonavit y con el banco al mismo tiempo. Y el apoyo infonavit es cuando sacas credito solo con el banco y le dices al infonavit que las proximas aportaciones futuras de tu patron se vayan a pagar directo a capital de tu deuda con el banco.
Si, es un tema el que puedas fallar, sin embargo, ese miedo paraliza, Sabias que en la mensualidad del Crédito hipotecario ya estas pagando un seguro de desempleo que te cubre desde 3 hasta 9 meses para pagar tu mensualidad completa mientras encuentras trabajo... Tampoco vas a Comprar una que no puedas pagar... por eso es empezar con la que puedes pagar.
@@thffernando gracias. Mientras tanto me propuse ahorrar los fondos de ahorro semestrales que dan en la empresa y aguinaldo para ir pensando en un buen enganche. Sus videos muy informativos, gracias!!
Video por completo sesgado a favor de la banca, parece ejecutivo de sucursal bancaria. El INFONAVIT es una institución social, ante todo, con tasas de interés del 4% para los asalariados de menores ingresos lo que lo convierte en la mejor opción para los mas desfavorecidos, mientras que para los demás el INFONAVIT no les niega el crédito pero es cierto que las opciones de los bancos son mejores...
Gracias por esta información. Recomendación: mejorar calidad de video/sonido
Muchísimas gracias Sr. Soto 😊
Muy buen video!!! Gracias
Muchas gracias por sus consejos Sr Soto, es un gusto saber que las cosas pueden ser mejores y mas claras
Gracias por la info.
Si ganas entre 12 y 15 mil al mes y crees tener ingresos o un empleo estable, te conviene el crédito bancario. Si ganas menos que eso y eres de los que sólo aguantan 1 o 2 años con un empleo, el Infonavit te conviene; no tanto por el costo, sino por la flexibilidad ante incumplimiento de pago. Si le debes dos o tres pagos al banco, empieza a empacar...
Me encantó su explicación. Cual banco es el que maneja las tasas más bajas? Tengo buen historial crediticio
excelente informacion
Puede hacer un video de FOVISSSTE por favor?
Wow estos canales son los que valen la pena hacer crecer, es un bien para toda la ciudadanía saber mas de estos temas.
Buen video👍
gracias por compartir
Gracias por ver, Gracias
Hola Fernando, gracias por esta valiosa información. Ahora tengo más claro el camino.
Excelente video, pero puede de favor contestar las dudas , ya que leí la mayoría de las preguntas y no veo algunas contestas y creo que todos tendríamos semejantes las preguntas. Gracias !!
Felicidades por su excelente video muy bien explicado, una pregunta es válido en un crédito por remodelación en banorte que me cobren una comisión diferida constante de $349.00 (por administrar el credito) durante los 20 años que dura el crédito, lo cual es adicional a los intereses, seguro de vida, seguro del inmueble?
En igual situación los que tenemos credito con el INVI cuyos creditos son en VSM, en este caso tambien conviene hacer pagos anticipados?
Muchas gracias por hacer este tipo de videos me ayudan a darme cuenta que estaba en un grave error soy de los necios del Infonavit y nunca penque se fuera mejor algo con el banco por desconocimiento Fernando Soto al dia de hoy justo voy a comprar otra casa y seguro estoy de que el sistema de COFINAVIT es lo mejor segun como lo he estado checando. MI asora de la inmoviliaria no me asesoro bien y me gustaria saber cuanto saldria hacer este tramite con ustedes para que me asesores muy bien? Gracias Fernando !!
Hola. Sr. Q banco recomienda usd. Para adquirir un credito para una casa?
buen video la verdad que me abre el panorama de mi credito que antes no veia , de verdad quiero una asesoria sobre mi credito con uds. para saber que me coviene mas en cuanto mi credito actual.¡¡
Sera un gusto apoyarte por favor manda msg al 55 5989 6933 con atención al Cliente y evaluaremos tus opciones sin Coto.
Gracias por tu comentario
Gracias excelente asesoría, yo Pérsivo 8000 al mes cuánto crédito me pueden dar en el banco para adquirir una vivienda.
Mi problema es el enganche iniciar :( no planifique esa meta financiera y por la falta de almenos el 20% de ahorro del precio de la vivienda. No ce si el banco me autorice el credito, o tener que ocupar el Cofinavit. (Lo que si es que tengo excelente historial crediticio con TC mayores a 40 mil de credito siendo totalero).
Me gustaría una asesoría con usted, cuál sería los pasos a seguir?, gracias.
Muchas felicidades, muy buen video, lo estoy viendo en noviembre 2020.
Quiero comprar mi primer departamento en el DF, ¿Cuáles son los puntos importantes de hacer una compra hablando administrativamente o sea que documentos son importantes para checar al comprar y no caer en un fraude?
Que institución bancaria es la mejor para un crédito bancario?. Gracias
Como los contacto para una posible consulta
hola que banco recomienda para cambiar el salario a pesos ?
Me encanta sus recomendaciones y conejos me ases un favor y me colabora ya que quiero una casa pero me e dedicado a darles estudio a mis hijas y no episodio ahora pero tenemos buenos ingresos con mi esposo mis hijas ya son profesionales y podemos cagar un
crédito pero quiero saber si el banco nos financia el %x % con una hipoteca gracias. soy de Colombia y no sé si me puedan asesorar Dios los bendiga 🙏🙏
Buen dia Fernado, cual es tu opinión del crédito fovissste en pesos.
Se puede cambiar un crédito del INVI que no es fijo, a crédito bancario para que será con tasa fija?
Hola, me interesaría una accesoria a distancia, cómo puedo contactarlos para pedir informes? Gracias
Me podria orientar, donde puedo localizarlo? Datos por favor...gracias y saludos
gracias por la información , agradecería su apoyo con una duda: puedo pagar mi deuda con infonavit a los 2 meses de adquirida?
Hola buenas tardes donde los puedo localisar me. Gustaría que me asesorarán soy de pueble y tengo terreno quiero construir con infonavit
Contacto ?
donde los ubico para asistir a una asesoría tengo un crédito infonavit i la quiero cambiar a banco
Cual banco me sugiere para un préstamo lo que pasa que mí banco donde me depositan me a hablado para ofrecerme un préstamo pero también tengo infonavit.
Hola, si tengo un convenio con ratificación ¿puedo cambiar mi crédito en VSM a Pesos? :´(
Buen día, si tengo pagando un crédito Infonavit hace 12 años todavía me conviene buscar cambio a un banco ?
Dónde me puedo comunicar con ustedes
QUE PASA cuando fallece elbeneficiario y debe una parte de la casa?
Hola una duda, si traspase mi crédito infonavit a un banco , puedo solicitar el segundo crédito?
hola buenas tarde soy de puebla puebla una pregunta puedo obtener un crédito por parte del banco h c b c para comprar casa pero le dedo a otro banco??
Yo con un sueldo mínimo puedo adquirir un crédito con el banco para una casa
HOLA BUENAS TARDES SOLICITE UN CREDITO HACE 9 AÑOS EL CUAL SE ME HACEN LOS DESCUENTOS VIA NOMINA Y EL CHECAR MI ESTADO DE CUENTA RESULTA QUE DEBO MAS DE LO QUE SOLICITE, RESULTA QUE NO ESTABA ENTERADO DE QUE TENIA QUE HACER APORTACIONES DEL5% MAS POR PAGOS AL BANCO E INCLUSO EL RETENEDOR HACIA LOS DESCUENTOS Y NO PAGO AL ISSSTE POR APROXIMADAMENTE MAS DE DOS AÑOS Y SIGO CON LA DEUDA QUE PUEDO HACER?
Hola buenas noches, quisiera ver si en vez de pagar, pudiera regresar la casa a infonavit, esto se podría?
Hola, en la ciudad de Querétaro, donde están sus oficinas??
buenos dias sr fernando sr el sr federico de la ciudad de mexico donde lo puedo contactar para una asesoria
Buenas tardes, tienes asesores en CD CD queretaro, y si no es así me gustaría ser parte de tu equipo para esta zona. SALUDOS
Buen día , mi pregunta es puedo solicitar un préstamo al banco para liquidar mi saldo de Infonavit? Y cuál es la mejor opción? Saludos
Buenas tardes fernando,que banco cobra menos intereses para comprar una casa?
Hola que tal, soy Marcos Lazalde, estoy interesado en un credito infonavit conyugal con mi esposa, ella trabaja actualmente por 5 años, yo renuncie la semana pasada para buscar tra bajo en mi campo laboral ya que soy egresado de universidad, nuestro credito es superior a lo de la vivienda, pero tengo una duda a mi esposa le descontaran lo proporcional del credito por estar laborando y a mí ¿ me podran deacontar de mi subcuenta de vivienda por un pequeño tiempo de dos o tres meses como maximo? o que me a conseja si tengo alguna oportunidad.
Buenas tardes! Nstrs adquirimos un crédito de Infonavit por $227,000 en diciembre del 2008 dice que es a 30 años que mi saldo actual es de $ $146,500 mis aportaciones actualmente son de $2000 aproximadamente mensual que me conviene en éste momento seguir así o cambiarlo a un crédito hipotecario bancario??? En este momento me da ya la opción de liquidarlo con $124,500 me conviene??
Hola Fernando Soto primeramente felicidades por tu explicación quiero preguntar puedo pedir un crédito hipotecario en banco x por el monto de 350 mil aún teniendo buró de crédito?
Nop :(
Costo de asesoramiento?
Actualmente el Banco!
buenas noches..exceletne video. algun correo para contactarlo..saludos
Hola
Buenos días dónde te puedo contactar para una asesoría?
Hola. Me. Gustaría. Ir. Con ustedes. Donde tiene las oficinas. Gracias
Hola 👋 1.- Cuáles son sus honorarios ? 2.- Que bancos recomiendas Fernando ? Gracias a usted.
segun un simulador de credito el ahorro entre un credito de 15 a 20 años es como de 30,000 pesos, pagando un 13 % de mayor mensualidad...no creo que valga la pena ese pago extra....eso le conviene mas a los bancos.
Gracias por tus comentarios
En fovisste se puede cambiar también a pesos
SIII es posible cambiar a Pesos tu crédito Fovissste, es importante evaluar las opciones para conocer tus beneficios o No., gracias por tus comentarios
No conviene comprar casa con infonavit nunca terminas de pagar.
UN CAPITULO ESPECIAL PARA FOVISSSTE, PORFAVOR.
Cual banco seria el mejor para un credito?
Que tan recomendables son los bancos como bancoppel??
En resumen es mejor el crédito hipotecario del banco?,tengo 18 y quiero empezar a ver las posibilidades que tengo,que me convendría más?
En tu caso y a tu edad te recomiendo empezar a crear historial crediticio, como puede ser una tarjeta. Si no, después tendrás problemas para que te den primer crédito. No soy economista ni nada, es de la misma experiencia que he tenido con mi crédito de un auto nuevo. Saludos
Mi hermano me dio el consejo de sacar una tarjeta de crédito precisamente para hacer historial. Yo empeze con una banamex con un credito de 5mil pesos. Hay que usar la tarjeta, no es cosa de endeudarse simplemente compra lo que puedes pagar. Ayudate de las promos de meses sin intereses. Siempre paga el total de tu deuda, nunca el mínimo. Aprende a usar la oportunidades del banco(meses sin intereses, prestamos personales, etc) pero siempre sin endeudarte de mas. Esto te ayudara a que el mismo banco que ofrezca el aumento en tu linea de credito,lo cual es bueno pero recuerda que no es dinero extra solo es un medio de pago. OJO la tentacion es fuerte y en cuanto saques la primera tarjeta de credito, TODOS los bancos querran que saques con ellos su tarjeta de credito. Lo recomendable es solo tener max 2 de credito pero siempre al tiro, al corriente. Ese seria mi consejo.
SR, ESPERO QUE ME CONTESTE MI PREGUNTA!
Quiero comprar una casa que me cuesta un millón y medio INFONAVIT me presta medio millón de pesos estos vendedores
Me dicen que no me tomarían en cuenta lo de Infonavit
que el banco me prestaría el dinero y que de Infonavit nada más tomarían en cuenta $100,000 mil pesos Cómo puedo hacerle a que todo lo que me presta Infonavit lo tomen en cuenta y lo poco que me falta me lo preste el banco
Pero estos vendedores
Me dicen que no se puede A qué se debe esto!
Eso es por medio de Cofinavit, si tú monto de Infonavit no alcanza para la casa, se busca otra opción de crédito qué en este caso sería el Cofinavit, el banco te presta un 70% y lo demás el Infonavit.
Lina si infonavit te presta medio millon en que cabeza cabe que el banco te va prestar 3 veces mas ? no puedes sumar 2 creditos, para que te hagas una idea REAL un credito por un prestamo de 1.5 mdp es minimo una mensualidad 15 mil pesos, BARATO super BARATO esto quiere decir que debes ganar por lo menos 50 mil pesos al mes, ganas esto al mes ? si lo ganas entonces el infonavit ya te estaria prestando ese 1.5 mdp
@@saulvaldezsanchez2980 No es sumar 2 creditos por sumar lo que mas importa es que tengas la capacidad financiera el banco o el infonavit te prestan de acuerdo a tu edad y salario NO HAY MAS antes que nada requieres ganar o comprobar cierta cantidad de dinero no hay MAS
Desde Estados Unidos puedo comprar casa
Me puede pasar por favor su correo electrónico para hacerle llegar un correo y explicarle de mi situacion hipotecaria y contratarlo para asesoría, muchas gracias.
Hola buenas noches los bancos si uno de e 120.000 no quieren porque dicen que tiene que ser mas de 200.000
Depende del banco, si es posible, acercarte al banco adecuado
También explica que NO TODOS tienen la capacidad, ni el dinero para pagar la mensualidad de un crédito hipotecario Bancario, y si te atrasas también te cobran intereses altos. Infonavit a pesar de ser el crédito más caro del mercado, tiene también muchos apoyos. Ahora el crédito Fovissste, no es tan caro en tasas como el crédito hipotecario, no mientas.
Que mepinden para sacar un credito para comprar una casa pormedio del banco osea credito ipotecario mepuedes ayudar
Te piden las nalgas un riñón y que sepas por lo menos escribir Hipotecario!
@@victorm3354 jajajaaj xD
Victor M3 me hizo el dia su comentario rei mucho
En estos momentos de crisis es aconsejable sacar una hipoteca ?
Es la misma duda que yo tengo, pero parece que no es aconsejable ya que los intereses del banco van a ser mas altos, porque hay mas riesgo de que la gente no pague debido al entorno economico propiciado por el covid. Tal vez las propiedades bajen su precio pero el interes sube en lo que respecta a prestamos hipotecarios.
Buenas tardes, yo pedí mi crédito en el 2010 al infonavit mi préstamo fue de $97,000 y pagando mensualidades de $1,100.0 resulta que mi saldo hasta el 2018 es de $93,000. Increíble, ya pedí informes en un banco para liquidar al infonavit, Mi pregunta es tendré que liquidar al infonavit los $93,000.0??? Hay algún descuento del infonavit por pronto pago??? Habrá alguna restructuración por los 8 años que pague???! Muchas gracias. Saludos desde cdmx.
en este momento hay un descuento de que si ya llevas pagado el 90% se cancela el resto de la deuda o algo asi
si se llama pago de intereses, que le parece si usted ahorita le dan esos 93 mil pesos y su hermano le dice prestame esos 93 mil pesos y te los pago en 10 años? quiero ver que hace usted con esos 93 mil pesos en 10 años ni a su hermano le prestaria sin interes
Jonnhy Campos claro , entiendo con el pago de interés, pero que no se pasen de usureros, a ese ritmo pagaría en 50 años! Con una tasa de interés más alta que la del banco!
@@jaelmich tu pagas a el ritmo que tu quieres, si das pagos adelantados van directos al capital no pagas intereses, y no es mas alta que la del banco ya que depende del cliente la tasa de interes a MAYOR RIESGO tasa de interes mas baja, que quiere decir esto, si tu eres un cliente con un buen historial crediticio es porque tienes un buen poder adquisitivo se logra con la compra de bienes tarjetas de credito etc, si ya estas en ese rango ya sabes lo que cuesta las tasas te ofrecen creditos etc, pero si es tu primera vez para un credito de ese tamaño solo infonavit te va otorgar la mayor cantidad de prestamo ya que te presta el 100 % y a los creditos bajos les presta el 100 % sin ningun costo ni de escrituras ni de gastos, por creditos bajos son de menos de 350 mil aprox, en otras palabras es logico el que tiene un buen historial le va llegar sola una buena promocion y probablemente ni siquiera tiene infonavit, el que usa infonavit porque es asalariado es su mejor opcion y te lo digo que trabajo en un banco el banco nos da una tasa menor de interes pero al 85% y al 90 % no es tan buena.
Yo debo 220,000 al INFONAVIT puedo acudir al banco para cambiar el crédito y mejor deberle al banco?
Espinoza Becer si pero todo lo que ya pagaste a infonarata que ? se perdería y volver a empezar a pagar otra vez
Para complementar la primera pregunta de Alejandro Torres, "¿Qué es mejor el crédito hipotecario de Banco o el Crédito Fovissste? * La mecánica de actualización por las UMAS o el Salario mínimo es la misma que la del INFONAVIT, sin embargo la tasa de interes que maneja el FOVISSSTE es mucho menor que la que maneja el INFONAVIT poco más del 50% , es decir el FOVISSSTE maneja tasas de al rededor del 5.5 y 6.5 %, esto permite que las deducciones sean muy bajas y que te permita realizar aportaciones a capital de en cualquier momento, que te ayudaran a que la deuda disminuya y la afectación del el tema de actualización anual impacte menos en el saldo de tu crédito. En lo personal tuve un crédito FOVISSSTE y concluí con los pagos en 7 años, puedes, realizar pagos de cualquier monto sin ninguna penalidad en cualquier momento, existen varios canales para hacer estas aportaciones. Si tienes dudas por favor comentalas con gusto te digo lo que hay que hacer para poder aprovechar tu crédito, no hay que perder de cuenta que las aportaciones patronales y de gobierno van a capital lo que también ayuda a concluir con el pago de crédito.
Cualquiera puede solicitar al Fovissste . O debo ser trabajador de gobierno?
hola buen dia me puede decir, si me conviene cambiar mi credito infonavit debo $364,000,00 y 6 años pagando?
Está bien tu crédito acercate a un banco para que traspases tu hipoteca tu hipoteca es joven ya no conviene cuando el crédito es muy viejo
Que tal. Hace años generé una deuda con una tienda departamental la cual ascendía a casi 7 mil pesos. Dejé de pagar y ahora quisiera liquidar esa deuda. Sé que dicen que después de cierto tiempo lo quitan a uno del buró pero finalmente la deuda ahí está. Me preocupa pensar en lo mucho que haya aumentado y no poder pagar
puedes negociar tu deuda, pero si no pagas seguiras en el buro por siempre
Existen tablas de monto / tiempo....dependiendo de lo que debas sera el tiempo que dures con esa "tache" en buro de credito.
@@franciscov511 muchas gracias por la información
Hola, cuánto cuesta la asesoría?
Es gratis.
Tengo una duda. En mi caso sucede que tengo un credito infonavit en pesos y llevo pagando 4 años de los cuales solo he aportado a capital cerca de 90,000.00 pesos de un credito por 710,000.00mensualmente se me descuenta 7,600.00 pesos. Mi duda es aun me esconveniente cambiar mi credito a un credito hipotecario con un banco?
No porque te van a volver a cobrar todos los gastos financieros, y la mejora de tasa que puedes llegar a tener es infima, lo que mas te conviene es hacer pagos directos a capital aunque sean 500 pesos al mes ya que por barato el hacer el cambio de credito sera un costo de 1 al 3 % asi como pago de avaluo y escrituras nuevas, asi como todos los documentos de la casa
@@DivinE371 gracias. Ya imaginaba eso por eso pregunte. Gracias por la confirmacion.
Kaito Haruo , depende de la tasa , y el plazo del nuevo crédito, y si tienes buen buró de crédito para que apliques,es verdad qué hay comisiones y gastos por honorarios notariales pero si te conviene o no lo vas a saber hasta que te presenten una tabla de amortización con las condiciones del banco y realices el comparativo.
Una pregunta,.si gano aprox 13 mil al mes puedo obtener un crédito hipotecario ??
daniel orozco según yo en Santander el mínimos es de 9500 creo
Depende cuanto pienses pedir, por lo general en los simuladores de prestamos te indican cuanto debe ser tu ingreso minimo mensual bruto, para obtener la cantidad que deseas y el pago mensual que debes aportar de acuerdo al numero de años que vas a estar pagando. Se dice que lo recomendable es que tu pago mensual no debe ser mayor al 30% de tus ingresos, sino puedes facilmente caer en impago porque tu liquidez se vería comprometida. Lo ideal es tener siempre un colchon, porque nunca se sabe cuando lo puedas necesitar.
Hola una persona con salario minimo puede acceder un credito bancario
Los bancos piden un minimo mensual de aprox 7,500 pesos. Si tu salario es minimo y no alcanzas esa cantidad, tu unica opcion es sacar credito con infonavit.
que banco tiene los intereses mas bajos?
caja popular mexicana y santander actualmente
La copp desarrollo te cobra el doble de lo que pides. ☹😒
En pocas palabras no meterse en Infonavit
Buenas noches y para las personas que no comprueban ingresos como hacerse de una casa
Por credito infonavit, si es que estas dado de alta.
Cuál es la edad máxima para solicitar un crédito hipotecario
Lo explicó en otro vídeo y dijo que era máximo a los 63 años o rondando los 60.
Con que banco es recomendable hacer el trámite
Karina al ver los números podrás tomar decisión de cual el banco más adecuado para ti.
mi esposo tiene un crédito infonavit y ya no quiere la casa puede vender?la casa ya esta al doble de lo que la compro me podrian asesorar
No puede vender, porque la propiedad no les pertenece hasta el término del pago, pero se puede traspasar, creo que es su mejor opción
si se puede vender se llama PAGO A PASIVOS linea 2 con 5 en infonavit, siempre y cuando el valor de la vivienda lo cubra porque si usted tomo muchas prorrogas o esta en juridico ya no se puede
Si se puede yo la vendí con un pago de pasivos ahora ya es propiedad de otro acreditado nunca recurras a los traspasos notariados esos no tienen validez. Yo me libre así de mi deuda y ahora a planificar con un crédito bancario
que es mejor? hipotecario o cofinavit?
La respuesta es relativa con cada persona, depende de su situacion en particular.
Hola, estoy interesada en una casa pero tengo algunas dudas¿como funciona el Infonavit si está libre de gravamen?,Si la comprará con mi crédito Infonavit pero en 1 año (aproximadamente) sacará un crédito hipotecario con algún banco y liquidará mi deuda con Infonavit ¿Realmente me conviene? ¿Pagaría muchos intereses en ese año?
No te convine infonavit es usurero y cada año te aumenta más de lo de debido y la casa se vuelve impagable
Lilith Martinez por cada 10000 que te preste el infonavit son 12 mil de intereses que tienes que pagar y lo que aportes demás en tus pagos es lo que bajaría tu deuda ya que las mensualidades que descuenta el infonavit casi nunca alcanzan para cubrir los intereses; por eso la deuda parece eterna.
Quizé poner por cada 100,000 son 12 mil de interés anual o mejor dicho mil de interés mensual
lilith Martinez infonavit es rata no te convine
Hola, en un crédito bancario es posible hacer pagos anticipados disminuyéndose los intereses de manera similar a como lo permite Infonavit?
Pagos a capital, si.
Buen día.
¿Hacen consultoría por teléfono?
Claro que sí! whatsApp 55 5989 6933
En dónde se ubican, me interesa asesoría personal.
Yo te puedo asesorar! Eres casada?
@@LuisDiaz-pw7yx 😂😂😂 pinche chaquetero! Jajaja
Llevo 12 años pagando a infonavit y solo he cubierto menos de 20 mil pesos, q hago mi crédito es a 30 años
Karina, danos la oportunidad de evaluar opciones, y que tu con números puedas tomar decisiones. por favor contáctanos al 55 5989 6933 será un gusto.
Gracias por vernos
Nomas roban mekedo con mi dinero
Cofinavit y Apoyo infonavit es lo mismo ??????
El cofinavit es cuando ocupas mas dinero y sacas credito en infonavit y con el banco al mismo tiempo. Y el apoyo infonavit es cuando sacas credito solo con el banco y le dices al infonavit que las proximas aportaciones futuras de tu patron se vayan a pagar directo a capital de tu deuda con el banco.
El banco le tengo miedo que pueda fallar en los pagos y adiós casa
Si, es un tema el que puedas fallar, sin embargo, ese miedo paraliza, Sabias que en la mensualidad del Crédito hipotecario ya estas pagando un seguro de desempleo que te cubre desde 3 hasta 9 meses para pagar tu mensualidad completa mientras encuentras trabajo... Tampoco vas a Comprar una que no puedas pagar... por eso es empezar con la que puedes pagar.
@@thffernando gracias. Mientras tanto me propuse ahorrar los fondos de ahorro semestrales que dan en la empresa y aguinaldo para ir pensando en un buen enganche. Sus videos muy informativos, gracias!!
cuanto cobran mas o menos por el asesoramiento?
Ellos no cobran al cliente, ellos obtienen comisiones para llevarles clientes a los bancos.
Video por completo sesgado a favor de la banca, parece ejecutivo de sucursal bancaria. El INFONAVIT es una institución social, ante todo, con tasas de interés del 4% para los asalariados de menores ingresos lo que lo convierte en la mejor opción para los mas desfavorecidos, mientras que para los demás el INFONAVIT no les niega el crédito pero es cierto que las opciones de los bancos son mejores...
Saben que banco me puede prestar solo entre 200 y250 mil? Ya que he preguntado y mínimo 500 mil pero no debo tanto
Que bancos te prestan eso yo deseo un préstamo solo para vivienda.