Про НЕДВИЖИМОСТЬ. Украина, Бали и вообще
Vložit
- čas přidán 18. 05. 2024
- Сегодня поговорим про любимый актив украинцев - недвижимость. У нас в гостях Игорь Ильчишен: предприниматель, инвестор, developer. Обсудим недвижимость Украины, Бали, Кипра и др. Также посмотрим на недвижимость как со стороны инвестора, так и со стороны девелопера. Как оценить недвижимость? Недвижимость и золото, что лучше? Путь от ювелирного бизнеса к девелоперу? И многое другое
Маркетплейс инвестиций: hugs.ua
Таймкоды:
0:00 Анонс
1:10 Недвижимость за рубежом
12:10 Недвижимость vs бизнес
20:00 Путь девелопера
26:30 Зачем покупать недвижимость?
28:10 Недвижимость vs золото
31:00 Недвижимость Украины
36:20 Киев, Одесса, Львов
41:00 Как оценить недвижимость?
51:20 Ювелирный бизнес
Telegram канал: t.me/HugsFund
Telegram чат: t.me/hugschat
e-mail: info@hugs.ua
Facebook: / hugsfund1
Задавайте вопросы в комментариях, мы отвечаем на все. Также не забывай поставить лайк, подписаться на канал и сделать репост, чтобы как можно больше людей узнали об этом ролике.
Смотрите другие выпуски о проекте HUGʼS:
Интервью с Эриком Найманом:
• Интервью с Эриком Найм...
Финансовая грамотность:
• Финансовая грамотность
Поговорим об Украине:
• СКОЛЬКО заработает Кие...
Подписывайся на канал. Здесь мы смело говорим о деньгах и всем что с ними связано.
• Про НЕДВИЖИМОСТЬ. Укра...
#недвижка #недвижимость #Киев
Недвижимость даже в Киеве сейчас имеет особенности в продаже. Например, пользуются популярностью ЖК из-за инфраструктуры, но люди плохо разбираются что они покупают. Качество строительных материалов находится на низком уровне. Сейчас из кирпича ничего не строят,а остальные материалы совершенно не проверяют на вредные вещества для здоровья человека. Пенобетон,газобетон,утеплители на базальтовой основе,пенопласт - это путь к аллергии и далее к астме. Время покажет, но последствия могут быть для разных людей достаточно нехорошие. Кто-то слышал про украинскую инспекцию экологичности применяемых материалов в строительстве? А в Германии, Испании, Италии за этим следят, не говоря про скандинавские страны.
Русские вернут себе Киев как всегда бывало.Не ранее осени 2024. а может и позже намного. Половину жилья конфискуют в пользу донбасцев и спецов из России. Кто не убежит, пройдёт фильтрацию как в Шереметьеве сейчас. Выживут не только лишь все. Тербатовцы, военные СБУшники. журналюги. галичане МАУПовские преподы и т.п. не выживут. Укросимпатики из соцсетей зафиксированы за 9 лет.
Портрет нашого інвестора: "це підприємець ...". Щось мені здається що це перш за все корупціонер, який отримує на лапу в кеші і вкладає його виключно в нерухомість. Чув легенди про закарпатських/львівських митників, котрі по 50 квартир мають.
😂 точно
Русские вернут себе Киев как всегда бывало.Не ранее осени 2024. а может и позже намного. Половину жилья конфискуют в пользу донбасцев и спецов из России. Кто не убежит, пройдёт фильтрацию как в Шереметьеве сейчас. Выживут не только лишь все. Тербатовцы, военные СБУшники. журналюги. галичане МАУПовские преподы и т.п. не выживут. Укросимпатики из соцсетей зафиксированы за 9 лет.
Полная фигня. Львов перегрет, Одесса рискованна. Киев столица - всегда будет в цене. А скидки выцепить можно, если искать регулярно
Не факт що за 10 років Одеса буде такою як була.
Забігать в перід без підставно
В Україні стабільності нема і нема чого вангувати
А Киев не рискованный? 😂
Русские вернут себе Киев как всегда бывало.Не ранее осени 2024. а может и позже намного. Половину жилья конфискуют в пользу донбасцев и спецов из России. Кто не убежит, пройдёт фильтрацию как в Шереметьеве сейчас. Выживут не только лишь все. Тербатовцы, военные СБУшники. журналюги. галичане МАУПовские преподы и т.п. не выживут. Укросимпатики из соцсетей зафиксированы за 9 лет.
Трошки слабенький гість, м'ягко кажучи.
Дуже перепрошую за такий коментар, але відверто слабке інтервʼю.
Русские вернут себе Киев как всегда бывало.Не ранее осени 2024. а может и позже намного. Половину жилья конфискуют в пользу донбасцев и спецов из России. Кто не убежит, пройдёт фильтрацию как в Шереметьеве сейчас. Выживут не только лишь все. Тербатовцы, военные СБУшники. журналюги. галичане МАУПовские преподы и т.п. не выживут. Укросимпатики из соцсетей зафиксированы за 9 лет.
Закінчиться війна, Львів поїде на полуницю в Польщу, а інвестиційнії повернуться в Київ , Одесу, Дніпро і т д
Это хотелки. Какой тренд среднесрок/долгосрок?
@@timhan8171, так, звичайно) А ще росія розпадеться і в неї не буде чим обстрілювати Одесу, Харків і т. д. Швидше за все війна закінчиться створенням сірої зони в межах Донецької, Луганської, частково Харківської областей де не буде жити ніхто, тому що надто небезпечно. Чи ви вірите, що в теперішній ситуації Украіна зможе силовим шляхом відвоювати ці територіі, поки путін чи хтось інший, хто буде після нього (але з його поглядами на геополітику) не здохнуть?
Харків. Місто герой.
Русские вернут себе Киев как всегда бывало.Не ранее осени 2024. а может и позже намного. Половину жилья конфискуют в пользу донбасцев и спецов из России. Кто не убежит, пройдёт фильтрацию как в Шереметьеве сейчас. Выживут не только лишь все. Тербатовцы, военные СБУшники. журналюги. галичане МАУПовские преподы и т.п. не выживут. Укросимпатики из соцсетей зафиксированы за 9 лет.
Классный выпуск,спасибо❤
Русские вернут себе Киев как всегда бывало.Не ранее осени 2024. а может и позже намного. Половину жилья конфискуют в пользу донбасцев и спецов из России. Кто не убежит, пройдёт фильтрацию как в Шереметьеве сейчас. Выживут не только лишь все. Тербатовцы, военные СБУшники. журналюги. галичане МАУПовские преподы и т.п. не выживут. Укросимпатики из соцсетей зафиксированы за 9 лет.
Печалька. Еле заставил себя досмотреть до половины. Дальше не смог. 😢
Реальний сектор.
Гость в парит Львовскую недвигу, якобы, когда-нибудь, может быть, лет через 10 построят прямую жд дорогу с Испанией
Русские вернут себе Киев как всегда бывало.Не ранее осени 2024. а может и позже намного. Половину жилья конфискуют в пользу донбасцев и спецов из России. Кто не убежит, пройдёт фильтрацию как в Шереметьеве сейчас. Выживут не только лишь все. Тербатовцы, военные СБУшники. журналюги. галичане МАУПовские преподы и т.п. не выживут. Укросимпатики из соцсетей зафиксированы за 9 лет.
В Испании в Валенсии купил квартиру за 75т сдаю за 700 в месяц, получается чуть больше 2% ;) Конечно не все квартиры и не у всех могут дать такую доходность, нужно было поискать. Но возможно.
Русские вернут себе Киев как всегда бывало.Не ранее осени 2024. а может и позже намного. Половину жилья конфискуют в пользу донбасцев и спецов из России. Кто не убежит, пройдёт фильтрацию как в Шереметьеве сейчас. Выживут не только лишь все. Тербатовцы, военные СБУшники. журналюги. галичане МАУПовские преподы и т.п. не выживут. Укросимпатики из соцсетей зафиксированы за 9 лет.
Дякую за цікаве відео!
Пану Ігорю, хочу побажати успіхів в його проєктах у Карпатах та Вінниці!
👍👍 цікава бесіда
Русские вернут себе Киев как всегда бывало.Не ранее осени 2024. а может и позже намного. Половину жилья конфискуют в пользу донбасцев и спецов из России. Кто не убежит, пройдёт фильтрацию как в Шереметьеве сейчас. Выживут не только лишь все. Тербатовцы, военные СБУшники. журналюги. галичане МАУПовские преподы и т.п. не выживут. Укросимпатики из соцсетей зафиксированы за 9 лет.
Зараз найвищий дохід дає придбання какао-бобів :) :)
😂
А вообще каждый курлык свое болото. Сейчас покупать на котловане, это полный маразм. Миллион рисков и дорогие строй материалы. А вторичку сейчас сливают с хорошим ремонтом
Русские вернут себе Киев как всегда бывало.Не ранее осени 2024. а может и позже намного. Половину жилья конфискуют в пользу донбасцев и спецов из России. Кто не убежит, пройдёт фильтрацию как в Шереметьеве сейчас. Выживут не только лишь все. Тербатовцы, военные СБУшники. журналюги. галичане МАУПовские преподы и т.п. не выживут. Укросимпатики из соцсетей зафиксированы за 9 лет.
Большое спасибо за интересные новости об экономике
Русские вернут себе Киев как всегда бывало.Не ранее осени 2024. а может и позже намного. Половину жилья конфискуют в пользу донбасцев и спецов из России. Кто не убежит, пройдёт фильтрацию как в Шереметьеве сейчас. Выживут не только лишь все. Тербатовцы, военные СБУшники. журналюги. галичане МАУПовские преподы и т.п. не выживут. Укросимпатики из соцсетей зафиксированы за 9 лет.
Дуже хочу почути історію про власний будинок Еріка, яку він анонсував раніше. Розчарувався коли її не почув в цьому відео (
Русские вернут себе Киев как всегда бывало.Не ранее осени 2024. а может и позже намного. Половину жилья конфискуют в пользу донбасцев и спецов из России. Кто не убежит, пройдёт фильтрацию как в Шереметьеве сейчас. Выживут не только лишь все. Тербатовцы, военные СБУшники. журналюги. галичане МАУПовские преподы и т.п. не выживут. Укросимпатики из соцсетей зафиксированы за 9 лет.
Як нащо !Тренспорта розв'язка -завжди супер!Хто володіє сполученням той і замовляє пісні
В этом видео раскрыта тема покупки недвижимости в Харькове в 2024 году?
Ціни не змінилися. Однушку можна за 20 баксів знайти в панельці.
@@olga_sko точка роста!
Русские вернут себе Киев как всегда бывало.Не ранее осени 2024. а может и позже намного. Половину жилья конфискуют в пользу донбасцев и спецов из России. Кто не убежит, пройдёт фильтрацию как в Шереметьеве сейчас. Выживут не только лишь все. Тербатовцы, военные СБУшники. журналюги. галичане МАУПовские преподы и т.п. не выживут. Укросимпатики из соцсетей зафиксированы за 9 лет.
Випуск розтягнутий важко слухати 😢Проаналізувавши ринок Балі ми побачили що там забудовників яких можна назвати девелоперами можна порахувати на одній руці.Звертатись треба не до девелопера а до агенції яка має репутацію там ви дізнаєтесь де в якому районі який тур потік (як розвинутий район.які перспективи+ціна квадратного метра)До речі забудовник може мати ліс холд а це 80 років оренди.Дохідність 12-15% це можливо при умові що ви або вам підберуть правильний обʼєкт❤.
Русские вернут себе Киев как всегда бывало.Не ранее осени 2024. а может и позже намного. Половину жилья конфискуют в пользу донбасцев и спецов из России. Кто не убежит, пройдёт фильтрацию как в Шереметьеве сейчас. Выживут не только лишь все. Тербатовцы, военные СБУшники. журналюги. галичане МАУПовские преподы и т.п. не выживут. Укросимпатики из соцсетей зафиксированы за 9 лет.
При этом продал в Одессе свои квартиры сразу в 22 году, и не жалею.
Русские вернут себе Киев как всегда бывало.Не ранее осени 2024. а может и позже намного. Половину жилья конфискуют в пользу донбасцев и спецов из России. Кто не убежит, пройдёт фильтрацию как в Шереметьеве сейчас. Выживут не только лишь все. Тербатовцы, военные СБУшники. журналюги. галичане МАУПовские преподы и т.п. не выживут. Укросимпатики из соцсетей зафиксированы за 9 лет.
100 баксів на юриста - ну це хіба просто на документи подивитись поверхово, без вникання у деталі
Один почув про Балі від друга, другий в загалі не бум бум в нерухомості. Світові експерти оцініють найвищий відсоток ринку від нерухомості на Балі, а ведучий експерт каже ні 😅
Зачем приглашать "косноязычных" гостей?И ещё - надо говорить на том языке, на каком ты говоришь "свободнее", если это информация для "общей доступности". Задолбало, "як паплюжать українську мову суржиком"!
Головним чинником, підняття ціни на нерухомість -- в будь якому місці в світі -- є можливість там заробляти, точніше, наявність робочих місць. В Україну можливо будуть вкладати гроші, та цей процес не буде швидким, навіть після закінчення війни. Хоча деякі міста мають перспективу -- але це точно не Львів і не Одеса. Я більше б звертав увагу, що до інвестиції, на місця видобутку корисних копалин, чи енергетики.
Ерік дякую за нотки української!)) Але нажаль, інтерв'ю дуже слабке((
Русские вернут себе Киев как всегда бывало.Не ранее осени 2024. а может и позже намного. Половину жилья конфискуют в пользу донбасцев и спецов из России. Кто не убежит, пройдёт фильтрацию как в Шереметьеве сейчас. Выживут не только лишь все. Тербатовцы, военные СБУшники. журналюги. галичане МАУПовские преподы и т.п. не выживут. Укросимпатики из соцсетей зафиксированы за 9 лет.
Пришел спокойно в банк купил золото, пришел в банк продал золото, так же как доллар или евро. В чем сложность непонятно.
Налог платить на доход надо в огвз не надо
Спред при продаже золота немалый
Налоги
@@user-kj3tk1lh4y Откуда такая информация, дайте ссылку.
Доход с купли и продажи золота приравнивается к доходу от купли и продажи валюты и налогами не облагается.
Многие этим успешно пользуются...
@@oleksandrkazantsev6350 2-3% спред при покупке правильных номиналов. Ели покупать мелкими номиналами то согласен, смысла ноль.
Дуже побіжно та поверхнево пройшлись по регіонах з нерухомістю в Україні. Ситуація на зараз свідчить про те, що навіть попри не досить розвинену інфраструктуру, (цікаво що пан Найман вкладає в це поняття-хотілося б дізнатись детальніше), більша частина населення України переїжджає на захід країни. Це відбувається внаслідок того, що на першому місці у людей зараз все ж таки безпека та близькість кордону, а стан інфраструктури в цьому випадку-це зовсім не найголовніше. Також ніхто не знає коли закінчиться війна і яким чином, тому більш менш безпечне та спокійне планування життя в країні можливе тільки на заході та центральній частині, яка ближче до заходу. Також потрібно розуміти, що післявоєнна відбудова країни має створити таку собі «країну-фортецю», тому й інфраструктура також повинна сильно від цього залежати. Бо якщо будемо будувати дороги замість укріплень чи бомбосховищ, тоді країну чекає остаточне зникнення з політичної та економічної карти світу.
Вітання з Харкова. Дороги також важливі. Навіть під час війни. Бо дороги то їжа. Не танками ж возити їжу?
@@olga_sko , я згоден, що дороги важливі. Але на дорогах простіше вкрасти, ніж, наприклад, на ракетах. Безпеки та мужності вам у Харкові, наскільки це можливо!❤️🩹
Купили квартиру в Киеве в 2019 году за 37000 евро, на котловане, Оболонский р-н, сегодня она стоит продать 70-75 минимум. Это не считая что она уже в аренде несколько лет ! О каких 7-8-10 % и т.д. идёт речь, мне интересно как вы считаете ??? Она уже давно отбилась если продать , то есть 100% !!!
Русские вернут себе Киев как всегда бывало.Не ранее осени 2024. а может и позже намного. Половину жилья конфискуют в пользу донбасцев и спецов из России. Кто не убежит, пройдёт фильтрацию как в Шереметьеве сейчас. Выживут не только лишь все. Тербатовцы, военные СБУшники. журналюги. галичане МАУПовские преподы и т.п. не выживут. Укросимпатики из соцсетей зафиксированы за 9 лет.
это эксперт? не приглашайте его больше
Нью васюки 😂😂😂
дуже розтягнуто та багато води, нічого корисного, і бачу я не одна така з висновками
Интерестно Сколько Эрик взял с гостя денег??? Чувачек везде светится, думает народ побежит покупать его метры по 3500уе 😂😂😂
Уверен у них строительство наперед не осмечено. Все карандашом и на глаз с запасом! Поэтому считаю цены входа на этапе строительства неадекватными.
Цікаво вас слухати українською😊
Бали утонет. Не инвестировуйте туда.
Разве что в толпах туристов
Согласна что утонет. К тому же там некачественно строят, всё придёт в негодность очень быстро
Так собі інвестори.80 левел
Дуже багато наших хлопців гине. А то потенційний був покупець . Чим довша війна тім менше покупців. Нажаль нажаль нажаль. Графік буде в провалі. Україна на довго буде мало привабливою.
Дякую за україномовний контент. Російською гидко слухати.
После войны недвижимость в Одессе подорожает, это достаточно логично, ведь в России целом недвижимость дороже
Ведучому краще мовчати в сфері нерухомості!!!