QUANTO GANHEI COM A MINHA PRIMEIRA REMODELAÇÃO
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- čas přidán 28. 08. 2024
- Olá Pessoal!
Sejam Bem-vindos de volta ao canal! O meu nome é Moisés.
Se têm assistido os últimos videos aqui no canal, já devem estar bastante curiosos, por saber quanto é que à final ganhei com esta remodelação?!
Finalmente, chegou a hora chegou de partilhar convosco todos os valores, desde a compra até à venda, passando pelas obras!
Ter conseguido comprar, remodelar e vender este imóvel, em menos de 1 ano! e durante o inicio da pandemia, foi quase um milagre! E mesmo após os mais variados imprevistos, consegui chegar ao fim com um produto de alto nível e muito apetecível! Tendo-se convertido no imóvel mais caro a ser vendido naquela zona! Desafiando todas as regras e previsões dos mais cépticos.
Se quiserem verificar o link ainda ativo no Idealista é só carregarem !!
www.idealista....
Muito obrigado por estarem desse lado! E até para a semana!
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Excelente vídeo!!!! Obrigada pela partilha!!!!
Obrigado por estares desse lado a assistir 👍
Gosto imenso da tua transparência e partilha de detalhes. Desde já obrigado porque é muito raro de ver.
Um pormenor que ainda não entendi:
Vendeste a casa com o mobiliário todo ou depois retiras tudo o que é mobiliário? Ou seja, esse "staging" é incluído no negócio ou é só para fomentar a venda e depois retirado?
Obrigado
Antes de mais, muito obrigado por assistires e pelo teu comentário! Criei o canal para partilhar tudo o que posso, da forma mais natural e sem filtro possível. Relativamente ao "staging", nesta situação em concreto, eu habitava esse apartamento, pelo que o mobiliário era todo meu e apenas negociei algumas peças que a compradora quis ficar, todo o resto foi retirado aquando da mudança.
@@engenheirodeobrasfeitas Ola novamente Moisés, finalmente acabei de ver todos os teus videos. Desde já obrigado pela tua total transparência, que como já referi, é algo raro. Agora queria começar a 'brincar' com o autocad e orçamentos para começar a ganhar alguma experiência e fazer propostas mais realistas e com fundamento. É possível arranjares os ficheiros excel e de autocad para dar um avanço? Essa listagem pormenorizada de excel da tua última obra é interessante pk contém já bastante detalhe. Assim gostaria de saltar alguns erros que cometerei (e obviamente cometerei outros tantos :) ). Obrigado mais uma vez.
Numa altura em que a procura é tão grande, não conseguiria vender isso diretamente e não pagar a imobiliaria? a imobiliaria acrescentou realmente valor a venda?
Na altura em que foi vendido o imóvel estavamos em plena pandemia, por isso considero que a imobiliária foi sem dúvida a aposta certa.
Por outro lado, a triagem do comprador, em termos financeiros é mais difícil de fazer se não temos experiência na compra e venda de imóveis.
A escolha da imobiliária irá variar muito em função do imóvel e do negócio em questão.
Obrigado por assistir!
Olá
Não se está a esquecer de deduzir do lucro final tambem o valor da entrada dos 10% que teve de dar na compra e que não está contemplado nos créditos?
Olá Miguel, obrigado por assistir! Deixei esse valor de fora para ver se estavam atentos !! 😉 falta sim senhor 👌🏻
Parabéns pelo excelente negócio, mesmo pagando as mais valias. Só assusta o valor pago à imobiliária, compensa mais tirar uns meses licença sem vencimento para promoção só imóvel .
Obrigado por assistires ;) e sim, concordo que a fatia que a imobiliária tira, faz moça no lucro… mas como foi o 1º negócio não quis arriscar!! Honestamente doeu-me muito mais a mais-valia! Para a semana vão ver porque …
Obrigado por estares desse lado e boa semana !
@@engenheirodeobrasfeitas A parte de imobiliária, caso não tenhas experiência faz sentido haver o pagamento! Esse lucro ou rentabilidade é medido em tempo, e quanto mais rápido venderes, melhor! Fizeste bem!
@@igornunes4004 é isso mesmo! 👌🏻