PRODEJ SAMOSTATNĚ STOJÍCÍHO RODINNÉHO DOMU SE 2 BYTY A VELKÝM POZEMKEM S BAZÉNEM, BRNO - MALOMĚŘICE

Nabízíme Vám po výrazné slevě ke koupi samostatně stojící rodinný dům, jehož součástí jsou dvě samostatné bytové jednotky. V patře je kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 a v přízemí je bytová jednotka o dispozici 2+1 se zimní zahradou a sklepem. Součástí domu je zahrada, na níž se nachází kůlna, bazén se slanou vodou s protiproudem, atd. Součástí nemovitosti je i garáž. Dům pochází z roku cca 1956, je zateplený, průběžně byl rekonstruován a nachází se v brněnské městské části Maloměřice, na ulici Babická.
Celková plocha nemovitosti činí 900 m2, z toho zastavěná plocha činí 193 m2.
Celková užitná plocha obou bytů činí cca 169,80 m2. Užitná plocha domu samotného činí cca 246,40 m2.
Celková plocha bytové jednotky 3+1 v patře činí cca 73,20 m2.
Celková plocha bytové jednotky 2+1 činí cca 96,60 m2, z toho užitná plocha bytu činí cca 92,10 m2 a plocha sklepu činí cca 4,50 m2.
Podkroví včetně půdy má celkovou plochu cca 84,70 m2.
Dílna má celkovou plochu cca 17,95 m2 a garáž cca 19,70 m2.
Dispozice bytu 3+1:
Za vstupními dveřmi do budovy vyjdeme po schodišti do bytové jednotky. Za dveřmi je vstupní hala, ze které je vstup do všech místností v bytě. Po levé straně je kuchyně a spolu s halou mají rozlohu cca 16,20 m2. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči, a to lednicí s mrazákem, mikrovlnou troubou, indukční varnou deskou, troubou značky a varnou konvicí. V kuchyni kromě úložných prostor se taktéž nachází jídelní stůl s židlemi. Z kuchyně je vstup do koupelny (cca 3,50 m2), kde se nachází sprchový kout, umyvadlo, nástěnná koupelnová zrcadlová skříňka, topný žebřík a pračka. U hlavního vstupu do bytu se nachází vstup na samostatnou toaletu (cca 1,10 m2), před kterou se nachází menší místnost (cca 1,20 m2) s umyvadlem a zrcadlem. První pokoj, který se nachází po pravé straně od vstupu do bytu, byl majiteli využíván jako obývací pokoj. Obývací pokoj je o výměře cca 18,20 m2. Druhým pokojem je ložnice o výměře 18,20 m2, která disponuje manželskou postelí, dvěma nočními stolky a šatní skříní. Naproti vstupním dveřím je vstup do třetího pokoje, který majitelé využívali jako pracovnu s šatní skříní o výměře cca 11,80 m2. Komora je o výměře cca 3 m2.
Dispozice podkroví:
Vyjdeme z bytu a po schodišti dojdeme do podkroví, které je rozděleno na dvě části. První část po pravé straně je rozdělena do tří prostorů. Je zde vstupní předsíň o výměře cca 4,50 m2, dále samostatný pokoj s okny a topením o výměře cca 12,10 m2 a půdička vedle pokoje o výměře cca 14,70 m2. Vyjdeme zpět na chodbu a vejdeme do druhých hlavních dveří, kde je půda do tvaru L o výměře cca 45,60 m2.
Dispozice bytu 2+1:
Bytová jednotka je orientována přímo do zahrady, kde se nachází mimo zahradu i bazén.
Vstupními dveřmi vcházíme do zimní zahrady (cca 28,80 m2), se kterou se počítá jako s hlavní obývací místností, která má výstup přímo na zahradu. Její součástí jsou vnitřní žaluzie a vchod mezi touto místností a kuchyní disponuje venkovní bezpečnostní žaluzií. Součástí vybavení je stůl se židlemi a lavice. Ze zimní zahrady vstupujeme do prostorné kuchyně o výměře cca 15,20 m2, která je vybavena kuchyňskou linkou s vestavěnou lednicí s mrazákem, varnou deskou, troubou a myčkou nádobí. V kuchyni se nachází menší stůl se židlemi. Velkou výhodou kuchyně je komora, ve které se nachází spousta úložného prostoru a plynový kombinovaný kotel, který zajišťuje vytápění a ohřev vody pro dvě bytové jednotky. Komora je o výměře cca 3,40 m2. Dalším úložným prostorem této bytové jednotky je sklep (cca 4,50 m2). V bytě je dále samostatná toaleta s umyvadlem o výměře cca 1,20 m2. Součástí bytu jsou dvě další samostatné místnosti, a to pokoj o výměře cca 16,10 m2, který je vybaven televizní stěnou, sedačkou a dvěma křesly, a dále ložnice (cca 16,10 m2), která disponuje dvojlůžkem a šatní skříní. Hlavní dominantou bytové jednotky je koupelna (cca 11,30 m2) s rohovou vanou, umyvadlem, koupelnovými skříňkami, bidetem, pisoárem, pračkou a dvěma topnými žebříky.
Z přízemního bytu je dále vchod do technické místnosti, ze které je přímý vstup na zahradu, ale i do garáže pro jedno osobní auto. Je zde dílna (cca 17,95 m2), která je průchozí i ze zimní zahrady. Z dílny je vstup do garáže (cca 19,70 m2). Garážová vrata jsou na elektrický pohon.
Za pozemkem se nachází zahrada (1.500 m2), na kterou je sepsána nájemní smlouva s obcí.
Co se týče inženýrských sítí, v domě je elektřina, obecní vodovod i plyn. Odpad je řešen dvěma jímkami s tím, že je v ulici již plánována výstavba kanalizace. Dům je vytápěn pomocí ústředního topení plynovým kombinovaným kotlem.
Každý z bytů má podružný měřák na elektřinu.
Parkování je možné v garáži, na pozemku před garáží, ale i bez problému před domem.
Dům bude novému majiteli k dispozici ihned.
Více informací i fotografií naleznete na našich webových stránkách!
V kupní ceně není obsažena odměna RK.
Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.