買投資房需要什麼條件？買投資房要考慮哪些因素？ft. Tony Yap
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- čas přidán 23. 01. 2020
- 【買投資房需要什麼條件？買投資房要考慮哪些因素？】
無論自住也好
投資也好
人們考慮的無非就是房子的地段，房價，房子的狀況等
就像Mr.Tony講的買房四訣
天地人房
買投資房和買自住房
在很多方面都是相似的
但買投資房的用途是投資與出租
所以也有特別考慮的地方
想買投資房
可每個月的薪水才剛好養活自己
怎麼辦？
就讓房地產導師Mr.Tony @Tony Yap來告訴我們吧！
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视频中谈及的内容仅作为教学目的，而非投资建议。
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#房地產 #投資房 #自住房
希望這支影片能夠幫助你學習到投資房地產的基本知識～
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学到很多很多东西🙏感谢
spark 记性真好
学到了
spark新年快乐
新春節快樂！
前几天才在Alma Jusco遇见亮老师，祝新年快乐
Is hybrid not hybird
spark,想问一下cash on cash return 大概多少% 算高？或者值得买
Is yield not yeild
Hi simpang Ampat...... Peal city
cash on cash return 是一年收到的租金除以 投入的capital，收到的租金不用扣每个月的利息吗？
受用無窮
Kaya ara area ok ma ? 121 residential ?
音乐太吵⋯
等着下一部
今晚會分享房地產哦，記得過來看哦
靠剝削他人賺得錢影響的是整個社會的相互信任
假如早在三四十年前看到你的信息就完美了，不过还好现在我还可以过的不错，不过要是早有这些资讯就太棒了
投资性房产的 cash on cash calculation, 如果每个月都需要还monthly installment, sinking fund, management fees, fire insurance 等等的, 租出去的房子/房间是用来cover其中的expenses，那不就是没有在赚了。想请问那可以怎么算cash on cash return?
如果你能拿到一个可以cover 全部expenses 和installment 的 房地产， 你等于 用别人的钱来做 saving 啊。
你欠 银行贷款是会 下降的（一直还下去） ， 你的房地产长久是会上升的（通货膨胀）。
前提是 你要找得到
拿租客的saving 咯, 等高峰期再卖掉咯，house是资产
月供一千的屋子 真的可以租出去一千吗 主要是
要survey过
有仔细survey过 是可以的
我本身的花了几百块装修
租金cover得到供期 尤其现在利率低
maintenance fee都cover得到
不好意思，只是我的观点。我觉得tony在这期视频讲的真的很不合逻辑。一买再买只会增加负担和风险。一年买一间不是打工人群应该做的。
Andrew Tang 重点屋子越来越贵就是这种人炒贵的
那時應該还没有 MCO😂