Использование земельного участка без предоставления, часть 2-ая
Vložit
- čas přidán 25. 08. 2024
- Начало смотрите в части 1-ой: • 7 оснований использова...
Для использования земельного участка без предоставления характерны 4 условия или признака:
- использовать без предоставления можно только землю, находящуюся в государственной или муниципальной собственности,
- использовать можно участок целиком, его часть или территорию несформированного участка,
- обязанность привести участок в состояние пригодное для использования,
- низкая юридическая защищенность.
В видео рассмотрен вопрос о бесплатности использования земельного участка без предоставления.
Также затронута тема платности использования участка для размещения некапитального гаража.
Полный материал читайте по ссылке: paruslex.ru/be...
Тайм коды:
00:40 четвертое - восьмое основания использования земли,
01:50 условия использования участка без предоставления,
06:54 платное и бесплатное использование земельного участка.
Онлайн сервисы: online.parusle...
А по гаражной амнистии уже есть видео? Можно было бы в описании разместить 👍
Видео по гаражной амнистии не снимал.
Есть развернутая статья на сайте: paruslex.ru/garazhnaia-amnistiia/
Дмитрий здравствуйте. Подскажите пожалуйста на что обычно ссылаются при отказе в выделении участка? Как называется отдел занимающийся земельными вопросами в городе, в посёлках проще с этим. Ну и последний вопрос, рекреационные земли не подходят для выделения?
Добрый день.
Я не проводил статистический анализ, поэтому едва ли скажу что-то определенное.
Диапазон оснований для отказа достаточно широк. Если речь идет о получении участка через предварительное согласование для ИЖС и ЛПХ, то частенько отказывают из-за недостатков или ошибок в схеме. Но могут быть и другие, например, неправильно выбранная территориальная зона для размещения участка.
В каждой администрации своя структура отделов, комитетов и комиссий. Поэтому в разных органах будет своя картина распределения полномочий и названий.
Рекреационными землями не занимался, поэтому готового ответа нет. Но как правило, для частного использования (на законных основаниях) такие земли не выделяют.
Добрый день, Дмитрий! Подскажите, как бы Вы действовали...Подала заявления на предварительное согласование 3 числа через мфц, администрация рассматривала месяц и вынесла отказ, в связи с тем, что есть наложение на другие зу. На ПКК вижу, что администрация их уже нарезала сама, дата определения 4, 9 и 13 число, постановление мне выдали 31. Удивительное совпадение, как считаете?
Здравствуйте.
К сожалению, это больше похоже не на совпадение, а на устойчивую практику.
С похожей ситуацией сталкивался 4 - 5 лет назад.
В моей ситуации администрация, после получения моего заявления, не нарезала новые участки, а изменила границы соседнего, и в результате моя схема стала наползать на соседний участок.
Учреждение, с вывеской суд, заняло сторону администрации, которая заявила, что изменение границ соседнего участка - это исправление ранее допущенной кадастровой ошибки.
Раньше я рекомендовал всегда обжаловать отказы.
Но сейчас советую обжаловать только если это не отнимает много времени и ресурсов. Параллельно искать другой участок.
Желаю успеха.
@@paruslex Большое спасибо за Ваш труд и информацию 👍
Добрый вечер, У меня вопрос: ) я из Башкортостана, как можно договориться с Администрацией, чтобы сократить срок аренды и возможно ли это ?
Чтобы потом участок приобрести в собственность
Здравствуйте.
Для того, чтобы договориться необходима желание и воля 2-х сторон.
Предсказывать наличие желания и воли чиновников администрации договориваться, я к сожалению, пока не умею.
В любом случае, поиск ответа на ваш вопрос, целесообразно начинать с оснований, по которым вы получили участок, а также оснований по которым вы рассчитываете выкупить землю.
Если, допустим участок получен в аренду для ИЖС и/или ЛПХ (в границах населенного пункта) и вы построили дом, зрегистрировали право собственности на дом в ЕГРН, то сокращать срок аренды нет никакой юридической необходимости, потому что в этой ситуации у вас есть право выкупить участок без торгов в любой момент до истечения договора аренды.
Даже если до окончания аренды осталось 15 лет, указанный участок можно выкупить.
При этом, данное право не зависит от согласия администрации. Чиновники обязаны продать участок без торгов.
Добрый вечер! Как с вами связаться? Вопрос покупки
Хочу преобрести видео инструкцию
Здравствуйте, Дмитрий.
Подскажите, пожалуйста, где найти нормальный образец ходатайства о восстановлении сроков для отмены судебного приказа?
Буду Вам благодарен.
Здравствуйте.
Срок для отмены судебного приказа не подлежит восстановлению.
Просто подаете возражения для отмены судебного приказа: online.paruslex.ru/service/cancellation-order-court/html/otmena_sud_prikaza.php
и в них же указываете причины пропуска, которые, безусловно, должны быть уважительными.
Если суд посчитает, что срок пропущен по уважительной причине, то отменит судебный приказ.
@@paruslex Благодарю Вас.