Depende de muchas cosas el % de participación del lote. Por ejemplo si es para VIS puede estar sobre el 20% incluso en algunos casos superar ese porcentaje. También depende del potencial de desarrollo y el producto que se desarrolle encima, sin embargo el precio siempre estará entre un rango de 15 a 20% para que pueda dar cierre financiero y también dependerá de la forma de pago. (Si es de contado pesará menos porque debe pagarse intereses por la compra).
Correcto, gracias por la aclaración. Efectivamente el tratamiento es decir si es RENOVACIÓN, CONSOLIDACIÓN, etc no define que uso puede tener, este se encuentra en otra parte como lo mencionas llamada área de actividad y puede identificarse como áreas principales o actividades principales y secundarias dependiendo de la ubicación y lo que quiera destinar el POT un sector específico.
Gracias por la info Lukas y Sergio. Pendiente de los otros episodios. Saludos
proximamente....los otros capítulos
Buenísimo video! No imaginaba la cantidad de trabajo detrás de como estructuran y analizan este tipo de proyectos. Felicitaciones.
Y eso que nos faltan más episodios jejej
Gracias Lukas. Para la compra/venta de un lote, que % de las ventas, pesa el lote con el nuevo POT en bogota y sus cargas. Como varia por estratos
Depende de muchas cosas el % de participación del lote. Por ejemplo si es para VIS puede estar sobre el 20% incluso en algunos casos superar ese porcentaje. También depende del potencial de desarrollo y el producto que se desarrolle encima, sin embargo el precio siempre estará entre un rango de 15 a 20% para que pueda dar cierre financiero y también dependerá de la forma de pago. (Si es de contado pesará menos porque debe pagarse intereses por la compra).
La información del estudio de mercado, es decir los proyectos, de dónde la toman?
Hay dos fuentes principales para las ciudades capitales, Galería inmobiliaria y Coordenada urbana de CAMACOL.
Hola, es de aclarar que el tratamiento en el POT 555 no define los usos. Los usos están asociados al área de actividad.
Correcto, gracias por la aclaración. Efectivamente el tratamiento es decir si es RENOVACIÓN, CONSOLIDACIÓN, etc no define que uso puede tener, este se encuentra en otra parte como lo mencionas llamada área de actividad y puede identificarse como áreas principales o actividades principales y secundarias dependiendo de la ubicación y lo que quiera destinar el POT un sector específico.
Excelente información, gracias!!
Gracias a ti!