Студия в 1 Дубровском ровно год назад стоила 7,6 млн. Высокий этаж, вид на садовое кольцо. Бронировал на сайте ПИКа в мае 2023. Ближе к 8 млн были видовые студии выше 25 этажа
Квартира-студия в Первом Дубровском от ПИК с видом не окна в окна 20 м2 стоит 12 млн рублей делим 12 000 000 / 20 м2 = получаем 600 т.р. за 1 м2 Студия-апартаменты в ХайВей с видом не окна в окна с РЕМОНТОМ 7.7 млн рублей площадью 22 м2 получается 350 тыс.рублей за кв.м. на мой взгляд такой разницы не будет когда оба комплекса получат ключи. Если взять студии без отделки в хайвей то цена квадратного метра будет в 2 раза меньше чем в Первом Дубровском. И пиковский ремонт не стоит 2 млн рублей на 20 кв.м. плюс ремонт от гранель будет немного лучше.
Вы очевидно купили студию в хайвей вот и неадекватность в ваших расчётах присутствует - задержка в строительстве уже на лицо, зайдите в циан видовую студию можно приобрести за 10 600 в первом Дубровском по переуступке а не за 12! Про налоги на апартаменты я вообще молчу скоро их взвинтят так что мало не покажется вам
@@Dmitry.790 по адекватной разнице нужно смотреть уже сданные проекты где есть апартаменты и квартиры, например ближайший комплекс это Метрополия от MR Group.
Новостройки Москвы для жизни и инвестиций t.me/NewRealtyMsk
ТРЦ там очень нужен👍
Студия в 1 Дубровском ровно год назад стоила 7,6 млн. Высокий этаж, вид на садовое кольцо. Бронировал на сайте ПИКа в мае 2023. Ближе к 8 млн были видовые студии выше 25 этажа
Да были цены, рост +50% за год это серьёзно, планируете продавать или сдавать будите ?
@@BigSochi я в итоге так и не купил. Купил позже Новохохловский 15 тоже у ПИКа, сейчас сдаю
@@Dmitry.790 по какой цене и какую площадь и взяли и за сколько сдаёте если не секрет ?
@@BigSochi 12.500 взял +800 мебель. Сдаю за 70. Ипотечный платёж 60
Можете подробнее рассказать о новом проекте MR Group в этом районе, о котором вы говорите на 9:12 ?
Купили участок занимаются разработкой проекта, стартуют во второй половине 2025 года.
11 и 7 где же в 2 раза / как вы считаете не пойму? к 7 + 2 ляма отделка и того 9 и 11
Квартира-студия в Первом Дубровском от ПИК с видом не окна в окна 20 м2 стоит 12 млн рублей делим 12 000 000 / 20 м2 = получаем 600 т.р. за 1 м2
Студия-апартаменты в ХайВей с видом не окна в окна с РЕМОНТОМ 7.7 млн рублей площадью 22 м2 получается 350 тыс.рублей за кв.м. на мой взгляд такой разницы не будет когда оба комплекса получат ключи. Если взять студии без отделки в хайвей то цена квадратного метра будет в 2 раза меньше чем в Первом Дубровском. И пиковский ремонт не стоит 2 млн рублей на 20 кв.м. плюс ремонт от гранель будет немного лучше.
Вполне себе адекватная разница в цене между жилой и аппартами. Налог на нежилую никто не отменял...
Вы очевидно купили студию в хайвей вот и неадекватность в ваших расчётах присутствует - задержка в строительстве уже на лицо, зайдите в циан видовую студию можно приобрести за 10 600 в первом Дубровском по переуступке а не за 12! Про налоги на апартаменты я вообще молчу скоро их взвинтят так что мало не покажется вам
Помню в вашем сюжете месяца четыре вы вообще советовали продавать Дубровский и покупать хайвей с тех пор Дубровский вырос на 2 000 000 хайвей на 0 !🤣🤣
@@Dmitry.790 по адекватной разнице нужно смотреть уже сданные проекты где есть апартаменты и квартиры, например ближайший комплекс это Метрополия от MR Group.
Не идут там активно работы. Не надо врать