붕괴된 주거 사다리 (2) - 스트레이트 253회 | 골라보는 스트레이트
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- čas přidán 15. 05. 2024
- 스트레이트 5월 12일 (일) 저녁 8시 30분 방송
#스트레이트 #국토교통부 #전세사기 #부동산 #보증금 #건설사부도
◇ 붕괴된 주거 사다리
〈무너지는 주거 사다리 - 사라진 빌라와 멀어진 아파트〉
- 8번째 죽음, 계속되는 전세사기 후폭풍
- 부동산은 침체라는데, 계속 치솟는 분양가
- 부동산 뉴노멀 시대, 그런데 정부 통계는 19만 채 오류?
스트레이트 253회 풀버전 → czcams.com/users/liveohkQyQKX...
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아니 빚을 내서라도 줘야지ㅋㅋ 돈 없다고 못 준다는거는 뭐임 ㅋ
나는 돈 못받으면 찾아가서 못준다하면 죽일거임 ㅎㅎ 잃을게 없거든
법적으로 하라는 예기지ㅋ 그런데 전세로 3억을 내고 들어가는데 전세등기도 없이 들어가는 용감한 서민들 ㅜㅜ 무지인가 에휴
@@user-wm4uc9pc3j 감옥가보면 생각이 바뀔것임
@@user-wm4uc9pc3j 없다고?감옥가서 ㄷㅊ 당해봐야정신차리지
과거 전세등기 안 해 줌. 초라한 집 가지고 경제파생상품(전세) 만든 인간들이 문제의 시초
지뿔도 없는 것들이 갭투기를 하고.있으니 결과물은 뻔한거아님
전세사기치고 신불자되어도 해외여행갈수있는 나라시스템 ㅋㅋㅋ😂😂
보증금도 반환을 못하면서 전세금은 왜 받아ㅠㅜㅠ
우리나라는 공인중개사 수수료를 갈아 엎어야 함.
정률제로 받다 보니 집값 띄우려는 중개사들이 부동산 가격 상승을 부추기고 청년 층의 혼인 연령 늦추고 출산율 떨어뜨리는 쪽으로 지대한 공을 세우는 중..
같은 단지 . 같은 동 .같은 평수도 비싸게 거래 시킬수록 많이 받아 처먹는 구조라 답이 없음.
많이 받아먹고 사후 서비스는 잣도 없고 해주고 싶어도 무능한 자들 천지라 불가능.
전세 사기도 마찬가지. 중개사 입장에서 임차인은 뜨내기고 임대 사업자는 주요 거래처라서 제도 개선으로 해결될 일도 아닐 듯.
전세 사기에 가담 안 하는 것 만도 기대하기 벅찬 것들.
전세대출을 막 해주니 생각도 안하고 막 들어가지
전세금안돌려주는임대인 처벌법을 아직도안만드냐 완전 배째라인데
국개들이 임대인들인가봄
보증금 안돌려 줄꺼면 2년단위 계약을 왜 하냐? 기간없이 다음 사람 들어올 때까지로 계약서에 써라.
경기 좋아서 1달만에 1억 보증금 올려서 임차인 구해오면 님 나가야 될텐데? ㅋㅌㅌㅋㅋㅋ
저도 지금 이 상황 입니다.
제발 빨리 법이 만들어져야 또 다른 피해가 없습니다.
깡통전세
자기 주변사람이 임대인이라 그런거아니면 해명이안됨 진짜
외국이 전세가 없는 것이 다 이유가 있음 대한민국도 빌라는 월세가 대세가 될 것입니다 ..
국토부에서 전세사기 피해자들은 덜렁덜렁 계약해서 그랬다고 했다던데 ㅎㅎ 지들은 덜렁덜렁 통계 누락하고 덜렁덜렁 미분양 누락했나?
아니 전세금을 다음세입자가 생겨야 준다는게 진짜 뭔 개같은경우인지 모르겠음 ㅋㅋㅋ
투기꾼은 보호해주고 , 세입자들은 보호해주지 않는 나라... 바로 한국입니다.
우리나라만 있는 전세 문화가 갭투자 부추긴다..
빌라는 매매대비 50프로가 적당함. 개발호재 지역아니고는 빌라는 그냥 감각상각되는 건물임. 비싼 돈주고 전세살면 못돌려받음.
돈 없는것들이 갭투기랍시고 여러채 사들여서 임대사업자 하고 있으니... 죄다 범죄로 다스려야됨
3.8억에... 전세를 들어가다니 ㅠㅠ
월세내는거 아까워서 덜덜떨다가 오히려 리스크가 큰 전세를 들어가니ㅉㅉ
0:20 영상 보니까 대략 금천구 독산동이라고 나오는데, 방 두개짜리라고 나오고 영상을 보면 잘 해봐야 전용면적 45~50제곱미터 정도인데
(대출, 임대사업 등 각종 제도라던가, 통상적인 빌라의 이미지로 볼 때 전용 59 이상은 아님. 아파트도 전용 59면 쓰리룸임)
그 동네의 그런 빌라가 전세 3.8억이라, 미친 것 아님? 동일 면적 비슷한 동네 아파트 전세값도 그 가격이 될 리가 없는데?
아직 뭘 모르는 사람들, 특히 신혼부부들, 새것 깨끗한 것만 찾다 보니까 객관적인 시세 모르고 새것 인테리어에 혹 해서 저런 계약을 하는데
신축에 현혹되지 말고 본질을 볼 것이다.
첨언하자면, 좀 오래되더라도 전세는 아파트만 하는 것이다.
값도 안 오르는 빌라를 전세 주려고 사려는 자선사업가는 없다.
갭투자는 본디 본래 물건 가격이 오른다는 전제로 하는 투자인데 빌라같이 오르지 않는 물건에 갭투자라면 처음부터 의도가 불순한 경우가 많다.
ㅋㅋ 전세등기 하지도 않고 들어가는것이 용감하다고 해야ㅣ 그리고 근저당이 있는데 들어간다면 사기가 아니고 돈을 그냥 준것임 ㅋㆍㅋ
3.8억이면 차라리 구매하지...
@@user-oi7rg5yw8q 세금내기 싫거든 ㅋㆍㅋ 또 재산이 있으면 복지혜택을 못받으니 ㅋㆍㅋ
국회의원+국개의원 가족+사돈의 8촌+친구+지인+특수관계인은 임대인 못하게 하든지 해라!
지네들 임대인이라고 전세 보증금 안주는 배째라 임대인 처벌법도 안 만들고 임대인 배불리는 일만 계속 하고 자빠졌네
갭투자가 마치 당연한 하나이 문화처럼 행해진게 진짜 문제였던거 같습니다. 돈도 없는데 빚으로 투자하는게 당연했던게 비상식적임
집을 장만하는 방법은 크게 두 가지 입니다.
1. 부모님 집에 얹혀 살면서 최대한 저축해서 수도권 청약 당첨되고, 풀대출로 들어가는 한방 전략
2. 원룸 / 오피스텔 부터 시작해서 일단 등기치고 매매를 반복해서 올라가는 법
월세 전세 살바에는 자존심 죽이고
그냥 부모님 집에서 시작하는게 맞고, 능력있고 자신있으면 월세 전세 건너뛰고 조그만한 물건이라도 일단 등기치는거죠.
3년 이상 전세금 못주면 소유권 자동으로 넘어가도록 해야됨
그전에 은행으로 넘어갑니다... 집주인도 집을 담보로 대출을 받아서 사거나 사기 칠 생각이면 담보로 대출을 받아놓아요... 집하나를 두고 양쪽에서 땡기는거죠...
지돈 아니고 대출이니까 고따우로 하지
결론은 집주인은 집 값 내려가도 그 가격을 받을 생각이 없다는 말이네요
여력이 없으면 빌라를 팔아야지.
그걸 계속 가지고 있으면서 전세금 빼줄 돈이 없다고 하면 어쩌라고?
이게 진짜 문제다. 수중에 돈은 쥐뿔도 없는 것들이 갭투자한답시고 세입자들 돈으로 장사하고 있었으니, 세금 오르지 대출금리 오르지 하니까 내줄돈 없단다. 아몰랑?
하… 빌라전세를
3억 다메요…
힘냅시다
그돈이면 아파트사요
경기도
전세대출 한도금액 낮춰라 전세대출은 없어져야 한다
ㅜㅜ
애초에 전세라는 제도가 이제는 말도 안되는 제도다 질질 끌고 갈수록 나중에 더 크게 곪아 터진다...
전세계에 한국만있는 말도안되는 사금융제도 없애고 월세 정착시켜야된다
그리고 영상처럼 억지로 전세금 깎고 그만큼 월세로 받는게 아니라, 월세라면 보증금이 이름그대로 보증금의 의미를 하게 월세 곱하기 계약기간에 약간의 알파로 상한도 둬야한다
전세는 은행만 배불리는 ㅈ같은 제도
처음 사례, 투룸빌라 3.8억의 경우
신혼부부인걸 감안해보면
신축빌라에 전세 업계약서 쓰고 대출이자 지원 같은 거래가 있었을 것으로 추정.
그렇던가, 아니면 작업친 것 같음.
비슷한 시기 이웃동네 신축 대단지 아파트 전용 59의 전세가격 최고점이 5억대였는데
방 두개라고 나오고 영상속 거실, 주방 크기로 볼 때 잘 해봐야 전용 45~50, 이러면 신축이라도 잘 해봐야 전세값 3억 넘기기는 힘들 듯.
신축 말고 약간 구축으로 가면 아파트도 2억~3억짜리 전세가 수두룩 함.
만일 진짜 빌라 전세값이 3억이 넘는다면, 이건 전세입자가 뭔가 홀렸던 것이 틀림 없슴.
저걸 전세 3.8.. 너무했다
돈도없는집주인이돈욕심은많아서전세가돈만많이받을려고거지주제에집주인이라고
돈도없는거지주제에 뭔 전세여?
미친거네 ㅎㄷㄷ
헐마포쪽 빌라전세가 1억5천도 있는데 금천구가ㅜㅜ
전세대출된다고 대출받아서 전세살지마라 의식주 인간에게 제일 중요한 주거에 내돈 쓰기 싫어하냐? 니돈없으면 소액임차보증되는 범위안에서 보증금 걸고 월세살아
전세 대출 나오면서부터 그 사다리는 이미 무너졌다.
전세 같은 경우엔 등기소의 역할도 중요했는데 등기소에서 어떠한 법적 효력 역할이 없다는 게 너무 어이없었고 그런 구조인 게 너무 최악인거다. 부동산중개업자도 소개만 하고 중개비만 받으면 나는 모른다는 식도 문제이고 주거비에 드는 돈이 큰 만큼 안전장치들이 중간역할을 해줘야하는 게 맞는건데 그런 걸 지금까지도 구체적으로 계획하지 못하는 현재의 부동산법 개혁이 너무너무 시급하다. 피해가 계속 되고 있는데 당한 사람만 바보라는 식은 아니지 않나.몇 십만원 사기 당한 것도 아니고 지금 몇억이 날라가는데. 정부관계자들, 국회의원들 다들 뭐하고 있냐고.
전세없애고 월세로 돌려야 왜 남의돈을 안주냐 이사도 못가게 저런것두 잡아가야 금천구빌라가 3억이라니 참
전세금 만기 되도 줄 돈이 없다? 그렇치만 전세금 낮출 생각도 없다? 완전 도둑놈이네 내일 당장 전세 가등기하고 법원에 전세금 반환 소송해라 물론 계속 유찰되겠지만 최저가로 푼돈 주고 낙찰받아 그냥 거기 살던가 아니면 팔던가 그게 최선이다 주인넘은 아예 돈 줄 생각이 없네
매가 대비 전세가는 50%이하로 법제화 해라.
갭투기질을 막고 집으로 돈버는 구조를 부숴버려야 이 나라에 희망이 있다
금천구 조선족 동네에 전세 2룸 3억8000만원? ㅋㅋ
2년전 아파트 전세가네
제발 전세를 없애라.... 전세를 없애지 않으려면 전세자금을 대출해주지 말던지 전세자금을 대출해주는순간 집값은 천정부지 오른다..전세대출때문에 집값도 오르고 전세사기도 넘쳐나는겁니다.
개소리하지말고 가만히잇어요 모르면 아는척노노
참 답답한 인간이네. 암것도 모르고 전세사기 많다고 전세를 없애? 답답아
전세를 가던 월세를 가던 국민 개개인 똑똑하면 사기 안당함 ㅋㆍㅋ 사실 전세등기나 세입자 우선권 확정일자 다하고 있음 문제는 근저당 잡힌 물건 무슨 용감으로 들어가는가 ㅋㆍㅋ
빌라 임대 사업자 > 갭투기
전세 빌라 한번 드가면 평생 빌라 살수 있다고 생각하고 드가야 하는건가...
국가가 사기꾼이고 국토교통부가 사기를 종용하고 검은 카르텔로 똘똘 뭉쳐 있는데
기득권층인 그들을 신뢰하느니 동네 똥개를 믿겠다.
정부정책이 개털이니 웃기는 짜장보다 더한것이 나라를 흔들것이다 서민들 드디어 폭망위기에 섰다
큰일낫네
이래서 전세자금 대출 뿐만 아니라 보증보험도 없에야함.. 전제자금대출한도에 맞춰서 시세가 형성이 되고 있음. 전세자금 대출만 없었어도 코딱지만한 월세가 1억 이상하는이 미친 거품은 생기지도 않았고, HUG 보증보험이 있으니깐 집주인들이 대 놓고 보증금 떼먹으려고 드는거임
솔직히 다들 신축에 도심지 아파트만 쳐다봐서 그렇지 빌라나 쓰리룸 건물들 많음..
붕괴..나락..이딴거 쓰지마라..
거품끼게만든 정부인사나 투기자들 처벌하고..
담보대출 지속적인 상환능력상관없이 전세보증금으로 메꾸려는 집주인들에게 마구잡이로 대출해준 금융권들도 처벌해야지..
말이 주거 사다리지
사다리가 궂이 필요없는데
사다리를 만들어서 더 멀게 만드는 마법
민주당이 바라고 바라던 전세 없애기, 월세 높이기 슬슬 정착 되어가네
서민이 돈 모아서 집 살 수 있던 전세제도 없애려고 임대차3법, 전세 사기범 매수, 등기부 조작 등등.. 오랜기간 얼마나 노력을 했는지 갸륵하네
결론은 무능한 정치인들때문에 서민들 주거공간이 무너진다는뜻이네..
제발투표좀잘하자 ..
개인이 38천을 내면서 어떠한 조치도 없이 들어간거 같은데 이게 정치인 하고 무슨상관임 ㅋㆍㅋ 근저당 없는집 전세 등기는 기본 아닌가요 에휴 무식이들 때문에 허구헌날 사기란다 ㅋㆍㅋ 7:14
집주인이 능력안되는걸 세입자가 부담하는게 맞음??사기인데??
근데 집주인도 양심있나 3억8천 빌려놓고 아무생각도없이 모든돈 투자하면 나중에 가격 내려가는경우는 생각을 안했다는거잖아 ㅋㅋㅋ
걍 돈을빌린다라는 개념이 아니구나 역겹다 정말^^
저금리 전세대출을 폐지하면 된다. 사람들이 예금이자로 월세를 내는 경우 예금이자 세금 15%를 면책해주면 부동산도 안정된다
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 사기공화국....허수아비 들이 국회에 있으니 이런일이 벌어지는거지....사기쳐도 득을보는 대한민국..대단합니다
기본적인 마인드 부터 바꿔야 하고 제도적 보완이나 규제를 강화해야한다.
전세의 경우 집주인들의 기본 마인드가
다음 세입자 구하기 전까지는 돈을 안줘도 되는것을 당연하게 생각하는 것이고
이에 대한 대응은 세입자가 소송을 해야 하고 강제 집행을 해야 하는데
이런것 부터 바꿔 나가야 한다.
임차인의 경우 계약된 날짜에 잔금을 지급하지 않을 경우
다른 조치 없이 그냥 계약금이 날아가는데 반해
왜 계약만료일에 보증금을 반환해 주지 않으면
임차인은 이런 복잡하고 긴 시간을 소요하게 만들고
그것도 다 돌려받기 어렵게 하는지.....
돈없다고 하면 다인가
나간다면 돌려줘야지
내린만큼역월세 받아야겠네
오를때는 냉큼 올리면서
일면식도 없는 집주인한테 대출받아서 몇억씩 맡기는게 상식적인 거래 방식이냐?
전세 거래방식이 비상식적인 제도다
😮😮😮😮
이번에 갭하는 물건들 전부 나와야 확 ㄲ떨어지지
아직도 전세 구하는 분들이 있나 보네. 월세 가셔야지..
터지고나서 주담대 막아놓으면 뭐하냐고 터질꺼 짐터지고 있는데
정치권도 해결을 못하니 지들끼리 싸우는척 연기하기 바쁘고
주택가격 붕괴되고 나라 휘청하면 나몰라하고 도망이나 치겠지
이 무식한 임대인들아 돈을 못줄거면 돈을안받고 전세를 내놓지 마라야지 뭐 집값이 계속 오르줄 알라서 정부말 부동산전문가들 말에 너무 맹신 하지 말라고 몇번을 경고 했냐 판단는 당신들이 했으니
이제 전세가 아니라 월세를 살아야하는데 월세는 또 부담
빌라는월세살아야겠네
나중에 빌라는 헐값에 생활할수 있을것같아요^^
물론 세입자가 알아서 고치는 조건으로
갭투기좀 못하게하자
남의돈 못준다하면 그만인가
금융모피아.투기꾼배만불리는
전세대출폐지!!!
그래서 주택 대출은 없애야지
와 대단하네요 ...
3.8 억에 전세를 ...
저건 전세 들어간 사람이 잘못한거라 ~~
지가 위험을 감수하고 들어간거라 ...
업자에게 뭐라 할수 없네요 ...
배째라고 하면 배를 쨀 수 있도록 정부에서 제도를 마련해야 하지 않을까요?
빌라 전세 사기땜에 이지경이된것도 있지
내린 전세금 차액도 없어?
빌라는 전세대출 금지하자
차라리 아파트월세살다 둘이 좀더
열심히 모아서 아파트전세를 하지...빌라라니..
구속 가능
등기 소유권을 강제로 이전시켜야함
돌았냐? 방두개짜리 독산동 빌라을 3억8천5백 ㄷㄷㄷㄷ아무리 세상 경험이 없어도 그렇지 부모들이 계약해 줬을 꺼 아니냐?? 세입자도 임대인도 딱딱 맞네
0:08 저런 호구들이 있어야 ~~
형님들이 먹고 사는거다 ~~
현실은 냉정한거야 ...
방2개 빌라를 보증금 3억 8천에 들어갈 생각을 하다니
어처구니 없네 ...
훠훠훠 임대사업자 양지로 올리는 효과 제대로 누리고 계시죠?훠훠훠
정부에서 보증보험 가입 가능 금액을 공시가 대비 150%에서 126%로 확 떨어뜨리고 공시가격도 떨어졌으니 앞으로 역전세는 계속 나올듯
빌라인데 3.8억에 전세들어간다고 ??????
1.8억도 아니고 3.8억 ?
그래서 언제 터지는데
쎼쎼추카추카
집주인세키 배짱이네...
전세금 받아 먹을때는 좋았지?
전세금 떨어진 만큼 차액 돌려줘라!
세입자가 없다고 돈을 못돌려 받는게 말이되냐?
돈이 없어서 못주니까 세입자 들어오면 주는거죠
이건 세입자잘못임ㅋㅋ 그돈이면 아파트 전세가인데? 말도안된다. 이자지원 받았나봄
월세도 곧
투표를잘해서 아직도 국민들이 이렇게당함
일부정신나간 국민들때문에
경매 넘겨야지
유튜브엔 다 된다고하고 부자던데ㅎㅎ
전세사기를 잡을수 있는 현실적 대안을 정부가 제시해 주기를 ~ 할수있을지 모르겠으나.
30년 장기 임대주택을 정부주도로 많이 지어야 청년이 연애도 결혼도 마음놓고 할수 있을것 같습니다. 건설사 살리는것 보다 최우선 시행.
답은 나와 있는데 시행을 안하는 이유를 모르겠네요.....
전세대출 허그보증보험 요 두가지 땜에 전세가가 두배가됨 아주 악질
방2개 빌라를 3억8천 전세에 들어갈 생각을 하는게 이해가 안감 너무 과하다고 생각 안해봤나 아파트도 아니구 빌라를.....
빌라를 1억이라도 주고 들어가고 싶지 않다 아파트가 좋다
금융거래 전체를 막고 압수수색해서 전부 탈탈 털어야함
싸게 올리면 다 팔리는데 손해는 못보겠고
부동산 매매 하는 사람들의 마인드는 수익나는건 당연한데, 손해보는건 말도 안된다라는 어처구니 없는 마인드를 버려야 한다. 매매의 정의부터 다시 배워야 할 분들이 많다.