Пассивный доход или капитал? С чего начать?
Vložit
- čas přidán 11. 06. 2023
- Книга "Управление деньгами. 40 инвестиционных стратегий": ozon.ru/t/2GRz9zB
Книга "Экстремальный тайм-менеджмент": ozon.ru/t/8R2bz8e
Книга «Приключения в Финангории. Как девочка Лера и маг Тапочкин осваивали законы денег»: ozon.ru/t/EGzryRn
Что важнее: капитал или пассивный доход? • Что важнее: капитал ил...
![Влез в кредиты с низкой зарплатой, но смог ВЫБРАТЬСЯ [Кейс инвестора]](http://i.ytimg.com/vi/MzB7EHrmQlU/mqdefault.jpg)
Доброго дня Николай,15 лет всё что могу оторвать от дохода вкладываю в постройку частного дома,покупку земельных участков и антиквариата,пытался вложиться в бизнес,открыл магазин одежды в России,с контрактом от владельца бренда,все вложения спущены в пустоту,потеря времени,средств и здоровья,чиновники и владелец помещения в выгоде.Благодарю Вас за позитив и адекватный анализ ,пример Семьянина ,здорового образа Жизни.Ваши видео полезны всем кто умеет слушать!
А антиквариат какой покупаете?)
@@user-jd5pk9zf9gавтоваз
А , мне 6 лет
@@Kropotkin99 как и все нам.
Как обычно просто и доходчиво 👍👏👏👏спасибо
Лучше всего создавать одновременно и капитал и пассивный доход.
Откладывать деньги, затем вкладывать в бизнес, затем заново реинвестировать. Все что приходит от бизнеса - не трогать, запускать обратно в работу. + если есть возможность делать дополнительные вливания (например от зарплаты) туда же, в реинвест, Возможно сперва это будет небольшой ручеек пассива, но со временем все вырастет.
Спасибо, Николай, за видео.
Николай спасибо за мотивацию, вырос на ваших роликах
Спасибо Николай!
Николай, спасибо.
Николай, благодарю вас за ценную информацию! Ещё приятно, что вы думаете про обучение финансовой грамотности для подрастающего поколения. Браво 👏
Спасибо за видео! Я для себя выбрал вариант приобретения квартиры в ипотеку альфы, туда и вложил часть своих средств, чтобы сохранить.
Отличное видео благодарю 🎉😂❤
Благодарю за выпуск
Начинать надо с кладовок
Купил две книги, экстремальный тайм менеджмент и приключения в финангории.
Будем изучать!
Когда-то давно прочла Вашу книгу про тайм-менеджмент. Помню, не поленилась даже её тащить в Гималаи ) и на фоне красивых пейзажей насладилась великолепным содержанием!
Благодарю 🤲🏼 за профессионализм 🤍
@Николай, здравствуйте. Подскажите будет ли ваша книга 40 инвестиционных идей на Литрес ?
Здравствуйте Николай. Я бы хотел купить у вас книгу но по озону в наш регион не доставляется
Здравствуйте! Читала книгу 👍 с вас начался мой путь создания капитала, пошла делать пассивный доход) спасибо огромное!)
Спасибо
Думаю всё намного проще, если нет свободного времени, то лучше свободные деньги загонять в пассивный доход, а если свободное время есть, то тогда лучше деньгами создать себе бизнес доход.
Добрый день, есть миллион рублей, куда можно вложить? На первый взнос ипотеки для сдачи?
Николай, доброго времени суток.
Целесообразно ли открывать ИП только для того чтобы инвестировать в долговые займы? При этом ИП ничем другим заниматься не будет.
Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте, нет
Николай, увидел недавно предложение вложиться в студии апарт-отеля в Москве. Доходность в рекламе рисуют аж 23% годовых на горизонте 10 лет. Но у меня математика не сходится с учетом ипотеки, налогов, сборов управляющей.
Скажите, какие сейчас нормы доходности у подобного бизнеса?
Спасибо за ролик. У меня сейчас и облигации 50% для пассивного дохода и 50% акции для создания капитала, но и акции иногда радуют пассивным доходом
Жду сериал
Добрый день. Николай подскажите пожалуйста куда вкладывать мат. Средства когда идет война (я с Украины
И в первом ролике всё было понятно.
Заказала внуку в подарок на день рождения Приключения в Финангории. С удовольствием почитаю сама))
Благодарю! Приятного чтения!
Николай, дело не в том, что в прошлом ролике вас неправильно поняли, а в том, что само противопоставление капитала и дохода от капитала сформулировано некорректно. То есть понятно, что вы имеете в виду, но не понятно, почему экономист так откровенно путается в банальной терминологии.
Вначале моего пути. Пассивный доход вкладывал в образование. Доход вырос теперь откладываю 60% . Также инвестируют в свое образование. Плюсом пассив доход недвижка. Теперь развитие обучения своему методу. Николаю.крепкого здоровья и всех Благ❤
А на кого учились?
И что за метод такой?😊
@@user-jd5pk9zf9g метод Коррекции здоровья. Лечение перманентной боли за 2 приёма. В 80% случаев
Читал... экстремальный тайм менеджмент .
Собственно с неё и узнал о существовании автора канала.
Да,на раз прочитать норм. Рекомендую.
Добрый день, Николай ! Хотелось бы подробнее узнать по книге "Приключения в Финангории." На какой возраст ребенка она, примерно, рассчитана ? Если мы ее купим, то как ее читать ? Читать вместе с ребенком по каким-то небольшим отрывкам-главам, разбирая какие-то ситуации вместе с ребенком ? Или просто купить и дать эту книгу ребенку -и он там сам может что-то прочтет ? Но прочтет или тогда вообще, и что поймет и усвоит ? -Я вот сомневаюсь. Вот вы как своим деткам давали эту книгу читать ? Как ее заинтересовали ? Может ссылка какая-то есть по этой книге для родителей ? Спасибо.
Здравствуйте
Книга рассчитана в первую очередь на возраст 7-12 лет
Как читать? Тут от ребенка, конечно, зависит, постарше уже вполне может самостоятельно, советуясь с родителями по заданиям (в книге есть несложные задания, для практики). Если младше 9-10 - то лучше читать с родителями.
В целом не стоит относиться к книге как к учебнику, который надо освоить и сдать экзамен, скорее цель познакомиться. С миром денег, заинтересовать вопросом
@@RU-gu6ld наверное Николай или модераторы увидели неудобный вопрос для Николая.
Николай, добрый день! Спасибо большое за ответы и за то, что делитесь своим опытом!
У меня созрел такой вопрос ещё. Есть кредиты, платежи по ним вроде тяну и остаётся небольшая дельта. Вопрос! Лучше эту дельту направить на закрытие кредитов или попробовать начать создавать пассивные источники дохода? Очень жду ответа😊
Лучшей проконсультироватся по процедуре банкротсва и списать свои долги
@@ArtemPrivichka он писал про свои долги?
Лучше стремиться сначала закрыть все долги,это не мое мнение,но и я также считаю,слышал в каком то выпуске Николая ответ на ваш вопрос
Смотря под какой процент долги. Если инвестирование даст процент выше, чем закрытие долгов, то имеет смысл инвестировать. По крайней мере с точки зрения математики
Но есть еще и психологическая сторона. Насколько это кредит тяготит
@@ArtemPrivichka Человек взял деньги в долг у банка и потихоньку отдаёт. Зачем ему придумывать какие то схемы?
Николай доброе утро!! Есть миллион , хочу с него получать пассивный доход.Хотела бы вложить в бизнес под 20-25%, незнаю с чего начинать ?
Только не в одно место вкладывайте, разложите разными частями в разные инвестиции
Инвестируй в кладовки. Кладовки делишь на студии и сдаёшь. Калькулятор есть? Прибыль посчитай сама
@@holodilnik54 ))))
Сейчас читаю как раз тайм менеджмент. Заказал два дня назад. Довольно легко читается. Даже не "довольно" легко, а легко. Диалоги, конечно,(извините, Николай..))), иногда поражают своей, мягко говоря, наигранностью и эммм простотой). Но, в целом, понятно для чего они такие. Чтоб дошло до самого трудного персонажа такого как жираф, например. Тут по-другому нельзя. Если не обращать на это внимания, то книга классная. Дочитаю, осмыслю, и закажу ещё что-то! Спасибо!
Дочитал, кстати. Читается очень быстро. Закажу на днях Личную власть. А пока подумаю над первой. 72 часа у меня есть)
Посоветуйте книги для начинающего человека который по 10-15% откладывает доход , уже накопились какие то средства , немного инвестирую на фондовом рынке , часть денег лежит наличкой , в общем нужны знания , с каких книг брать знания
www.ozon.ru/product/upravlenie-dengami-40-investitsionnyh-strategiy-2-e-izdanie-mrochkovskiy-nikolay-sergeevich-517397650/?sh=QNx0a04d8Q&
Николай , здравствуйте!
Осветите пожалуйста такой вопрос:
Не имею статус квала, могу инвестировоать не более 600к в год , если , я уже проинвестировал эту сумму, могу ли я инвестировать допустим частные займы? Такие как изготовление прицепов в Челябинске, там порог входа от 500к.
В сумме за год это уже 1.1млн
Заранее спасибо.
Посоветуйте бизнес с начальным капиталом в 500 000, чтоб хотя бы 20 % чистяка выуживать.
🔥👍💯💥💯👍🔥
А почему не взять кредит и вложить в бизнес под 25%. Получается что платеж бизнеса ежемесячный и платеж по кредиту одинаковый. Через год нам бизнес а мы банку возвращаем средства.на выхлопе получаем 10-12%годовых
Потому что риски нужно соотносить. Что если бизнес не выплатит вовремя свой платеж и у вас образуется просрочка по Вашему кредиту? А если несколько месяцев задержка? А если бизнес схлопнется и Ваши денежки тю-тю? Будет чем банку отдавать по кредиту?
@@fedotovmv ну с Ваших рассуждений,тогда вообще не инвестировать в бизнес,даже свои личные средства
теперь понятно. пассивный денежный поток для меня лучше. потому что ты создал и тебя отпустило. деньги пристроены. а когда ты занимаешься приростом капитала это беготня. постоянно нужно ворочать крупные суммы денег что тяжело и сопряжено с рисками. каждое лишнее действие с деньгами повышает риск их потери. а так ты посадил капитал и он тебе дает. плюс оборотная часть капитала маленькая. как я в торговле крутил огромными суммами много беготни а толку нет. сейчас с доходными обьектами сижу не парюсь. весь оборот это моя чистая прибыль . а в торговле часто было оборот 100% а прибыль 10%. это задница. я тоже топлю за пассивный доход. лучше расти по экспаненте чем прыгать рискуя сломать ногу и упасть)
А доходные обьекты это какие?День добрый.
Николай, вы говорите что разумнее всего начинать с пассивного дохода, но вы почему-то не сказали ни одного раза о том ,что, здесь будет гораздо меньше процент дохода 👆 и тогда зарабатывать большие деньги мы сможем гораздо позже.... И готов ли человек ждать десять лет а то и гораздо больше.... Гораздо проще уходить сразу в капитал и заработать деньги гораздо быстрее... Да не будет постоянно пассивного ежемесячного дохода,зато вы будете зарабатывать не по 5% годовых например.... Кому-то удобнее перетерпеть эти несколько лет и не рассчитываю на этот пассивный доход Но зато потом будут большие деньги и только потом выходить на пассивный доход,оставив часть на дальнейший капитал. Я считаю что отдавать все деньги на формирование ежемесячного пассивного дохода это не правильно, особенно, когда в начале пути и нет больших денег на формирование этого пассивного дохода
....
Николай, книги кончились. Хотя бы деньги ещё не кончились 😅
Деньги не главное
Я поняла ,что в новостройки сейчас не стоит вкладывать
как вы это поняли? что брали в расчет?
@@Sneymetro новостройки,в квартиры на котловане
Николай спасибо! Очень нравятся ваши работы, но что делать если я в Испании, здесь законы другие, стратегии меняются. Процентные ставки другие. Хочется зайти послушать ваши работы на семинарах, но ведь это только для России. Скажите есть ли люди знакомые в Испании которые могут рассказать и подсказать. Береги себя. До свидания.
Все советы Николая применимы везде, по всему миру одни и те же правила капитала, лишь незначительные детали отличаются, а в остальном всё полностью так же.
Везде, да не везде! У нас законы отличаются, льготных ипотек нет. % ставки другие, соответственно результаты другие. Разбивать квартиру на студии, комунидад не разрешит. Поэтому и спрашиваю может ли кто знакомый у Николая, а болобол... здесь тоже хватает. Спасибо большое за информацию.
@@alissashuliko8910 в курсе ли вы, что Николай почерпнул знания в том числе и из книги Богатый папа бедный папа Роберта Кийосаки. Именно в этой книге, а так же в позже книгах Роберта приводились схемы денежных потоков, а именно пассивного захода на недвижимости. Кийосаки опирается на североамериканский рынок, но он приводит примеры по всему миру. И кстати ему по всему миру постоянно скептики говорят тоже самое, что "в наших краях эти схемы не действуют и невозможны".Ему постоянно это говорят, даже в разных штатах, как кстати и вы это говорите,как ни странно про Россию))))Однако он находит сделки там где он хочет. А вы в курсе, что многие у нас здесь на протяжение многих лет с завистью смотрели на Евросоюз, так как например ставки по ипотеке и кредитам очень низкие были, тогда как у нас они превышали 20%. Вам нужно изучить местный рынок, найти лазейки именно по недвижимости если хотите. Но не стоит начинать с больших объектов.
Николай лишь адаптировал схемы Роберта именно для рынка России, кстати деление на меньшие объекты почти российское изобретение.
Например найдите канал Натальи Закхайм. Она построила бизнес в Нидерландах и Германии именно на недвижимости. В каждой стране свои правила, нужно только подумать и поучится. Скорее всего у вас в стране уже что то давно делает в данном направлении, найдите и научитесь у них.
Возвращайтесь домой.
Вот как я понял Николая:
1.Прирост капитала.
Пример: Купил акцию за 10 т.р. она выросла до 20 т.р. за год
Но ты денег не увидел. Пока акцию не продашь. Денег нет
2. Пассивный доход
Пример: купил гараж. Сдаёшь за 5 т.р./мес ты получаешь пассивный доход..
Кстати этом случае тоже гараж может подорожать. Ну и акции иногда платят дивы.
Тут наверное он имел ввиду на что делать основную ставку.
Прирост капитала
Или выплаты пассивного дохода
Как то так 🤨
Тут как посмотреть, к примеру, у нас в регионе 2-х комнатная квартира стоит 6 млн, ее можно сдавать условно за 20т, итого это 20т/мес и 240т/год. А можно на эти же 6 млн купить акции крупных компаний которые выплачивают дивы, если брать среднюю 8% годовую доходность, то получаем следующие 6.000.000+8% = 480.000 - 13% налог = 417.600 в год или 34.800/мес. Так же квартира требует ремонта и прочие издержки, кто то кого то залил, съехали и не заплатили и т.д. Тело акции плюс растет в цене как и недвижка. Для себя решил что фонда + крипто лично для меня выгоднее и менее хлополное дело чем быть королем студий/однушек
@@user-vj6wz8qq1tну смотри тогда по честному. Я, купил акции в 2021 году голубых фишек наших и купил Файнекс. Теперь у меня минус 50 процентов. Хватит лапшу людям на уши вешать. Сейчас человек поверит тебе и понесёт все свои заработанные деньги на рынок.
вот и у меня минус в портфеле
@@user-vj6wz8qq1t
А я гаражи сдаю. И акции в плюсе 😊
Главное понимать и разбираться что и как работает
У меня есть кредитные карты разных банков с возможностью снятия без процентов в льготный период.
Итого:
330тр альфа
100тр альфа
100тр райфайзен
100тр мой тинькофф
100тр тинькофф жены
730тр лежат в том же тинькофф под 5% годовых с возможностью снятия в любой момент и начисления процента происходит каждый день.
(730тр*5%)/12=3тр за счёт банков...
Сумма не большая, но все равно приятно.
Те что кредитные их вложить не куда, так как проценты по платежам за взятые кредиты не будут перекрывать проценты от вложено года капитала, если конечно вы найдёте такие, которые будут вам приносить плюсом%платежа за кредит+ налог 13%, а это как правило около 35%, всё что выше будет ваше. Таких% вряд ли где дадут. А вот 5% от Тинькофф как раз и нужно располагать в инвестиции, у самого Тинькофф есть инвестиционная платформа, там много финансовых инструментов. Тем самым вы можете повысить отдачу от лежащих на счету 730К и уже не 5%, а со временем довести до 10%, а затем ещё выше. Только тут пойдёт стратегия в долгую, то есть все поступающие проценты сверху тут же пускать на инвестиции, есть калькулятор ы сложных процентов там можно расчитать например сколько у вас будет через 5;10;20лет.