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すごく良い動画❗現実的にみたら建売１択ですね自分の収入はどうなのか？高額所得なのか？支払いに対して全く揺るがない豊かな生活をしているのか？変な見栄を張ってないか？雰囲気に流されてないか？総支払い額のうちいくらが業者の懐に入っていくのか？注文住宅を考えている庶民の人は１度冷静になって考える必要がある
田村さんの詳しい説明は本当にわかりやすく、我家は良かったと再確認できます。
ありがとうございます、励みになります！
わかりやすい解説ありがとうございます。建売住宅購入を検討しており、過去動画含めて拝見させていただいています。検討している建売住宅の耐震性能ですが、「耐震性能2相当」という説明を受けました、最大は3だったと思うのですが、2相当というのは低いと考えられますか？
２つ観点がありますひとつは、耐震等級2が高いか低いかについてです耐震等級は3段階で、耐震等級2はちょうど真ん中ですので、「高くも低くもない」等級です建売住宅は耐震等級1レベルが多いと思われますので、建売の中では比較的強い方だと思いますふたつめは、「相当」とは何かについてです相当とは「自称耐震等級2です」と同じ意味です正式な耐震等級は、さまざまなプロセスを経て認められるもので、「自称」がどこまで信用できるものかは全くわかりません少なくとも、「相当の根拠はなんですか？」と聞いていただき、構造計算等が行われている計算書を出せないのであれば、疑って良いでしょう
@@sakurajimusyo-official さっそくのお返事ありがとうございます。相当、の根拠について尋ねてみます。（その分お金がかかっても）住宅性能評価書を取得するよう依頼しようと思いますが、正しい対応と言えますか？
性能評価は可能な限り取得することをお勧めします！
@@sakurajimusyo-official ありがとうございます。依頼してみます。
いつも勉強させて頂いています。太陽光発電のリスクを教えてください。付けるべきか悩んでいます。メンテナンス、雨漏りどうなんでしょうか？
雨漏りを起こさないためには、新築時に住宅の施工会社監理のもとつけるのがベストです。後付けは雨漏りが少し発生しやすくなります。メンテナンスはパワコンの交換などが発生しますので、あらかじめどの程度コストがかかるのか、メーカーに算出していただくと良いと思います！補償などもメーカーによって異なりますので、比較してみてくださいね。最近では、国内製が良いとも限らなくなっています。
ありがとうございます。10年後20年後のコロニアルのリスクはどの程度ありますか？塗装で濡れない部分は雨漏りするのでしょうか？
塗れない
紫外線が当たっていないコロニアルはあまり劣化しませんので、塗り替えしなくても大丈夫です。ただし、コロニアルの寿命が30年ほどと思われますので、その際は張替えなどが必要となります
東京、築１５年大手HM注文住宅の中古買いましたが、住んで見ると施工ミス不良が多々ありました。施主は老女だったので施工に注文付けられなかったのでしょうか。施主の建築知識次第で注文住宅は問題住宅になります。基礎だけは当時珍しかった柱状改良されていたので東日本大震災でも基礎の損壊傾きはありませんでした。２００１年以降の大手HM,不動産の建て売りはしっかり作られているように見えます。売り逃げ業者のは手抜きがあります。買ってはいけません。
「大手は安心」ということはないので、ひとつひとつ見極めていくことが大切です
新築建売住宅今から着工します住宅診断の依頼を考えております依頼してからどの位でお願い出来ますか？
ありがとうございます！予約が埋まっていなければ、明日・明後日でも対応可能です！空き日程については、こちらのフォームでご連絡をいただくかwww.sakurajimusyo.com/contact/sakura/inquiry.phpこちの電話番号からお問合せくださいませ🙏050-1745-3309
岡山市内はヘルシーホーム とちと が多いですが、どう思いますか？ 中区 後楽園から１０分でも３千万円 のが気になりました
詳しくは存じ上げないので個別のお答えはできないのですが、建売でしたら「フラット35S」基準が最低限のレベルで、耐震等級3や住宅性能評価などの制度を利用されているとなおよしです。建物とは別に、後楽園近くは水害の危険性があるので、ハザードマップは必ずご確認くださいね。
関東の工業地帯周辺の建売を検討しているのですが、人口減ったりとか大丈夫かな。不安になってきました。。工業地帯だし衰退することはないですかね？一応大手の工場が何個かある所です！
他の条件とセットで見てみないとなかなか判断が難しいですが、工業地帯が衰退しない、ということはありません例えばシャープの工場は、いくつも閉まりましたし、より安い海外に移転するなどは考えられると思います
@@sakurajimusyo-official 工業地帯ですが、そこに本社がありそこの地域がその大手の会社の名前になるほどの場所なんですがやはり衰退する可能性はありますかね…？？
詳しくありがとうございます😊長期的な視点で見ると、どのような大手であっても「衰退しない」とはなかなか言えませんので、杓子定規な回答をすると「わからない」となりますとはいえ、お伝えいただいた状況であれば短期的に一気に衰退する可能性はほぼ考慮しなくて良いと思いますので、30年ほど先を見据えられるのが良いのではないかと思いますまた、自治体の中長期的な計画や災害リスクなども踏まえられると良いかと思います
結論をまず言った方がよい。非常にわかりづらいです。。
改善します！
何が言いたいのか建売と注文住宅比較することがおかしい建売のライバルはマンションや
ホームインスペクターへのご質問・ご相談はこちらwww.sakurajimusyo.com/contact/sakura/inquiry.phpLINEはこちらline.me/R/ti/p/%40ghs4520l
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自分の収入はどうなのか？
高額所得なのか？
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総支払い額のうちいくらが業者の懐に入っていくのか？
注文住宅を考えている庶民の人は１度冷静になって考える必要がある
田村さんの詳しい説明は本当にわかりやすく、我家は良かったと再確認できます。
ありがとうございます、励みになります！
わかりやすい解説ありがとうございます。
建売住宅購入を検討しており、過去動画含めて拝見させていただいています。
検討している建売住宅の耐震性能ですが、「耐震性能2相当」という説明を受けました、最大は3だったと思うのですが、2相当というのは低いと考えられますか？
２つ観点があります
ひとつは、耐震等級2が高いか低いかについてです
耐震等級は3段階で、耐震等級2はちょうど真ん中ですので、「高くも低くもない」等級です
建売住宅は耐震等級1レベルが多いと思われますので、建売の中では比較的強い方だと思います
ふたつめは、「相当」とは何かについてです
相当とは「自称耐震等級2です」と同じ意味です
正式な耐震等級は、さまざまなプロセスを経て認められるもので、「自称」がどこまで信用できるものかは全くわかりません
少なくとも、「相当の根拠はなんですか？」と聞いていただき、構造計算等が行われている計算書を出せないのであれば、疑って良いでしょう
@@sakurajimusyo-official さっそくのお返事ありがとうございます。
相当、の根拠について尋ねてみます。
（その分お金がかかっても）住宅性能評価書を取得するよう依頼しようと思いますが、正しい対応と言えますか？
性能評価は可能な限り取得することをお勧めします！
@@sakurajimusyo-official ありがとうございます。依頼してみます。
いつも勉強させて頂いています
。太陽光発電のリスクを教えてください。付けるべきか悩んでいます。
メンテナンス、雨漏りどうなんでしょうか？
雨漏りを起こさないためには、新築時に住宅の施工会社監理のもとつけるのがベストです。後付けは雨漏りが少し発生しやすくなります。
メンテナンスはパワコンの交換などが発生しますので、あらかじめどの程度コストがかかるのか、メーカーに算出していただくと良いと思います！補償などもメーカーによって異なりますので、比較してみてくださいね。最近では、国内製が良いとも限らなくなっています。
ありがとうございます。10年後20年後のコロニアルのリスクはどの程度ありますか？塗装で濡れない部分は雨漏りするのでしょうか？
塗れない
紫外線が当たっていないコロニアルはあまり劣化しませんので、塗り替えしなくても大丈夫です。
ただし、コロニアルの寿命が30年ほどと思われますので、その際は張替えなどが必要となります
東京、築１５年大手HM注文住宅の中古買いましたが、住んで見ると施工ミス不良が多々ありました。施主は老女だったので施工に注文付けられなかったのでしょうか。
施主の建築知識次第で注文住宅は問題住宅になります。基礎だけは当時珍しかった柱状改良されていたので東日本大震災でも基礎の損壊傾きはありませんでした。
２００１年以降の大手HM,不動産の建て売りはしっかり作られているように見えます。売り逃げ業者のは手抜きがあります。買ってはいけません。
「大手は安心」ということはないので、ひとつひとつ見極めていくことが大切です
新築建売住宅
今から着工します
住宅診断の依頼を考えております
依頼してからどの位でお願い出来ますか？
ありがとうございます！
予約が埋まっていなければ、明日・明後日でも対応可能です！
空き日程については、こちらのフォームでご連絡をいただくか
www.sakurajimusyo.com/contact/sakura/inquiry.php
こちの電話番号からお問合せくださいませ🙏
050-1745-3309
岡山市内はヘルシーホーム とちと が多いですが、どう思いますか？ 中区 後楽園から１０分でも３千万円 のが気になりました
詳しくは存じ上げないので個別のお答えはできないのですが、建売でしたら「フラット35S」基準が最低限のレベルで、耐震等級3や住宅性能評価などの制度を利用されているとなおよしです。
建物とは別に、後楽園近くは水害の危険性があるので、ハザードマップは必ずご確認くださいね。
関東の工業地帯周辺の建売を検討しているのですが、人口減ったりとか大丈夫かな。不安になってきました。。工業地帯だし衰退することはないですかね？
一応大手の工場が何個かある所です！
他の条件とセットで見てみないとなかなか判断が難しいですが、工業地帯が衰退しない、ということはありません
例えばシャープの工場は、いくつも閉まりましたし、より安い海外に移転するなどは考えられると思います
@@sakurajimusyo-official 工業地帯ですが、そこに本社がありそこの地域がその大手の会社の名前になるほどの場所なんですがやはり衰退する可能性はありますかね…？？
詳しくありがとうございます😊長期的な視点で見ると、どのような大手であっても「衰退しない」とはなかなか言えませんので、杓子定規な回答をすると「わからない」となります
とはいえ、お伝えいただいた状況であれば短期的に一気に衰退する可能性はほぼ考慮しなくて良いと思いますので、30年ほど先を見据えられるのが良いのではないかと思います
また、自治体の中長期的な計画や災害リスクなども踏まえられると良いかと思います
結論をまず言った方がよい。非常にわかりづらいです。。
改善します！
何が言いたいのか
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