建売住宅のメリット・デメリットの真実！
Vložit
- čas přidán 14. 08. 2020
- #積水ハウス #住友林業 #ヘーベルハウス
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ウチは安い建て売りです。不動産会社の方が、メリットデメリットをキチンと説明してくれた事と、照明やエアコンが全部屋ついていたので助かりました。
可もなく不可もなく
無難な家が買えるってのがいいところ
ですよね！
クロスなど考えなくて
楽な気がしていい気もしてます！
夫婦揃ってさっそく観てます！
アップ頂けて嬉しいです😆
ちなみになんですが、ちょっと買ってみた本に
建売購入を検討の時には欠陥住宅に注意するとか、専門機関に調査してもらうと良いとか書いてあったんですが、実際今のところ欠陥住宅ってまだ多いんでしょうか？
こんな建売購入を勧められたら気を付けろ的な事とかありますか？
沢山知りたい事があるので質問ばかりになり
すみません。よろしくお願い致します🙇♀️
とってもわかりやすいです😊
ほんとに分かりやすいし、話も上手。頭いいんですね、まかろにおさんは
現在、注文住宅を検討しているのですが、それでも参考になる点がありました。動画が分かりやすく面白いので次々と見てしまいます。
ありがとうございます🙇♂️💦
今ちょうど悩んでる疑問だったのでとても参考になりました。
ありがとうございます🙇♂️💦
大型分譲地は駅から遠いので将来的に資産価値はなくなる
先日ハウスメーカーへ行って注文住宅の相談をした際に、建売を勧められました。
私と主人の絶対！な部分をお話ししたら
「それなら建売でカバーできるし、下手したら2000万円くらい安くなるよ」って。
ただ、建売だとフローリングがヒノキからスギになる。
でもペットがいるなら無垢材のヒノキより、建売で使ってるコーティングしたスギの方がいいよ、トイレの失敗も怖くないよーって言われて建売にしようと決めたものの・・・
ちょっと不安だったけど、この話を聞いて建売にしよう！って決断できました！
建売考えてここに辿り着きました。声が素敵過ぎて話が入ってこない😍💦www
安いので2千万円しない物件ありますよね！😓😅😂だけど建売住宅ってシューズクロークが有ったりします！我が家になくて憧れます！😊☝❤🏠
建売でもいろいろあるのですね。
とても参考になりました！
私は建売派、旦那は注文派で
なかなか話が進まないので・・笑
参考になって良かったです😌
建売は地面の水平、建物の垂直も調査せず建てる場合があります。これで建てられた家はドアーが勝手に閉まる、
水場の排水管にカスがたまる、流れが、良くないなどがあります。建売購入の場合は、水準器持参で各部屋で
水平を調査しましょう。
実は無難って、玄人目線かもですよね。
素人は、
何をもって無難なのかも理解できないからこそ
注文住宅で無茶苦茶な要望言ってまうんかもしれないなー
って、動画見てて思いました
建売でいいのかなと思いました！
設計の立場から言わせてもらうと建売の方がトータル的にベターなプランになってます。特に構造と配管ルートなんかは素人意見に邪魔されずに設計出来ますからね。売建になると間取りだけで進んでしまうので建築的にはよろしくないプランになりがちです。
確かに配管まで意識が行く人ってなかなかいないですよね💦
突然の質問で失礼します。
年齢58才。転勤族。20代で家を購入。現在売却するため進行中。
最後の転勤で札幌市。退職後の仕事もあるためこのまま住む事に。。現在新築。中古。建て売り。古い家を買ってリノベーションと考えていましたが古いと配管の問題様々。又老いていくのに。このくらいの年齢では家を住み替えるのにどの様な形で皆さん考えているのでしょうか？
又。
ある不動産にリッチがよく新築高くても利子だけを払い家の恩返し…。と。言う方法もあるといわれ最後にいらなくなったら借りてる所に返す方法もあると。子供がいれば子供に渡す方法もあり得る。利子だけを支払い元金支払いしなけれ残り子供に残しても支払いは大変かと。
家を検討してある不動産にこの金額で。出来るが結果出来ないになり。不動産信用出来なくなりました。
こんな長い質問ですがどんなもんなのかCZcamsrを拝見してるうちに質問したくなりました。
回答頂ければ幸いです。
餅は餅屋、ではないのでしょうか？
僕も気になりました、
小泉進次郎
建売は総じて廊下や階段幅が狭くて扉の開け閉めに問題があったり、大型の家具家電が搬入出来なかったりする。
注文でも部屋の広さや間取りばかり気にしてるとコンセントや電気のスイッチの位置、システムキッチンの冷蔵庫が壊れた時には既存スペースにしか置けないから買い替え時に選択肢が無かったり冷蔵庫だけ浮いたりする。
最低3件は家を建てないと思い通りの家は建てられないと言うのはチェックが甘いからだと思う。
建てる前に数件の賃貸で実際の便不便を経験してからそこを重視した方が日常のイラッとが軽減されるでしょう。
個人的には老後や怪我等考慮に入れると平屋が良いと思いますよ。
最近近所に建つ家の半数は平屋だし、若い世代が多いから同じような考えの人は多いんじゃないかな？
来客用には玄関兼応接スペースを作り、家人用と分けたいです。
プロの目から見て、どう思いますか？カフェみたいに土足で入れて、広さは8畳～12畳程度で。
オー○ん○ウスの新築建て売り観に行きましたが、新築なのに壁紙剥がれていたところがありました。私がみた物件がたまたまだったのかな。耐震性については全く説明してくれなかったな…。
建売と注文住宅、金額の差はどれくらいありますか？
そりゃ建てるメーカーと建坪と付加システムで金額の差なんて幾らでも変わるから一概に言えないよ。
注文住宅もそこらの工務店で建てるのと大手ハウスメーカーで建てるのとでは値段が大きく違うのと一緒です。
まぁ、普通の家でも一千万以上は変わると思いますよ。
建売は安い分、住宅の性能が悪い家が圧倒的に多い。何軒かモデルハウス回ったけど、窓、屋根、壁の断熱性能や気密性聞いても、え?みたいな感じの対応が大半だった。恐らく普段から聞かれていないってことは、最終的に建売を検討する人達って、性能はどうでもいい人が多いんだろうなって思った。ちゃんと理解した上で選ぶ分には別に悪いとは思わないけど、建売で決める前に家の性能についてもう少し勉強してるのかなー思ってしまう。住宅のこと調べれば調べる程、建売は買いたくなくなるよ。
自分ならどうしても立地重視や低価格を理由に家を考えるとしたら、建売よりマンションを選ぶ。
家なんかどうでもいい人は建売りじゃなくマンション住めばいいのに。
私は嫌だ。庭のない没個性建売りなんか。