溫哥華買樓開支懶人包｜置業雜費一覽表大公開｜唔夠首期都可以上車？
Vložit
- čas přidán 16. 10. 2022
- 年輕人們，到底要儲幾多錢都可以有自己嘅安樂窩呢？
樓價以外嘅雜費支出又要準備幾多呢？
今集我地就用$120萬加幣為例，同大家簡單計一計要注意嘅開支！
01:33 120萬例子一覽表
05:20 入住後開支一覽
11:45 JM經驗分享
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#宜居溫哥華 #回流溫哥華 #溫哥華樓花 #溫哥華買樓
好有用嘅資訊,多謝兩位分享
Everyone is looking for! Waiting for this kind of video for long long time
Thank you Maggie and Joey ❤
非常有用的建議! 謝謝🙏
非常透明度的分析😊
😊🙏
Very useful 👍, and thanks for sharing other relevant expenses information for those who are interested to get a property!
这集资讯很实际和有用，謝謝兩位
非常实用，特别是小部分贷款可以建立信用记录这一点，我之前没有想到。谢谢！
可以製作一集一房所需的費用嗎？如地價稅、保險等---。謝謝!
謝謝你的提議，或者你可直接跟我們聯繫。我們會把費用一一向你解釋😊🙏
作为观众，觉得后期配音会效果更好，因为这种室外录音的效果一般，有些位置听得不清楚，而这种讲数字的影片最好发音清晰较理想。
謝謝你的建議
你是做剪辑的吗？
@@user-dn2zo7en9q 不是，纯观众
@@liumanru2301 女孩子对这方面是具备一定的功底的哈哈😂
呢集拍得好贴地，有年幼小朋友要供屋的家庭来讲，我觉得家庭每月支出都系一万起了，生活在哪里都唔容易。所以一定要上左车先，否则一定追不上通胀
我一家三口+狗狗，一个月$13500cad
@@roman618 請問是什麼職業！想學野😊
@@TofumanSone 自己做小生意，老婆做cpa + 收租
請問買入了单位但若不足因某些原因需要賣出，是否就算蝕讓都要打税，税項名稱是什麼？要俾幾多？謝謝你們！
如果買入係自住物業，賣出去係唔需要打capital gain tax。 如果無賺也沒有稅可以打。另外要留意，如果有gain而賣出去時間太短（例如住幾個月或不足一年），稅務局可以challenge 你而懷疑你在炒賣。所以你會計師要提供原因給稅務局解釋。詳情請搵專業會計師😊🙏
睇黎我要搬去智利或先得，市區住到我破產😥 再見喇租兒咩記😭
😂
自己住basement 出租樓上😢
其實好多人都咁做😂
你哋好，我準備（移民）和太太(回流)，因為依家息口好高（5.28%），我想問下，浮動和固定嘅息口利與弊，同埋我想問下加拿大供樓嘅息本分佈大概點樣分配？是不是銀行批貸款30年期會比20年或者25年息口高啲？謝謝你們。🙇♂️🙇♂️
請聯絡我地 😊🙏
樓價唔跌咩？好西利！
依家喺溫哥華 真係住得咁可憐 !!
樓價炒得太高 禍及下一代
乜嘢都貴 最後搞唔掂
遲早都係要爆煲
What goes up must come down
@@kwokwinglee1279 metro vancouver 我有8个properties.... 不是太难
等了20年 跌了嗎？
@@roman618 我現在儲了20,000。 收入大約每月稅後$2300 。 現在跟屋企人住洗費$1500左右。如果$700左右一個月$20000首期。有沒有好的物業選擇。
你有8個物業可能經驗比較多。請教一下。
@@tommywong3147 $20000 首期 metro vancouver 不可能的。。。你只可能去calgary/ edmonton... 去找200k~300k apartment, 之后租出去
做個video講嘢用字都咁求其
我真係相信唔到搵你哋買樓你會有幾細心幫我
1. 今次我哋就用一個townhouse嚟咗比例 《－比咩例
2. 隨意加減呢啲數字《－唔係隨意，係根據實際情況調整，唔係我隨意話消費稅幾多就幾多
3, 字幕都錯：13'12" 他們說不把算搵工作
然後又將同樓無關嘅固定開支一齊連埋講，極度無謂。如果你講120萬屋同60萬嘅相關使費分別，然後再講唔同地點樓價大約每個月洗費，甚至去盡啲，根據天車站甚至係大區位置平均成交樓價去講唔同地方每個月花響樓宇使費係幾多，條片內容就會立體同有用好多。咁唔單止可以呃移民嘅views，連本地人都會有興趣。唔使咁悶兩隻肥嘢中英夾雜咁講，我睇Carrie Aaron Leo好過。
多謝你花時間提點我哋，感激
拍片比大家睇收到各方面有褒有貶嘅意見本來就冇問題，不過我覺得你人身攻擊話人肥就真係冇品。
宜家人地又唔係做明星，肥瘦都唔影響佢地嘅專業，你咁唔鍾意睇其實可以唔洗睇又冇人逼你。
借問有邊個香港人唔係中英夾住來講？更何況佢地喺溫哥華住左咁多年？
你如果有睇其他溫哥華經紀嘅影片，基本上就係中英夾住來講。
仲咁多時間寫篇文來攻擊人 LOL你留返啲時間去追Carrie Aaron Leo啲片啦
真係去到邊都有無品酸民
提意見咪提意見囖，洗唔洗咁講也？你呢只也都唔係好有文化姐。你講咁長一段也，都難免有個英文啦！全中文啊嘛，做咩講英文。
話睇其他人好過，咁你咪去睇人地果d囖。你就唔好浪費你自己嘅寶貴時間同生命響度指指點點啦
人身攻擊就唔好。你自己打字都加英文啦。仲好意思講其他人。
呢隻什麼 Jennifer Law
一生無聊又坎坷
日日向度坐廁所
食飽飯就等💩屙
自己生意唔夠多
唯有餐餐食白果
用個假名扮阿婆
人身攻擊兼開拖
想話令他人受挫
點知人哋當唱歌
其實佢IQ最small🍠