Das ist finanzielle Intelligenz [Finanzfluss-Gründer Thomas im Interview]
Vložit
- čas přidán 26. 07. 2024
- Wie wird man reich? Schritt-für-Schrit Anleitung vom Finanzfluss-CZcamsr Thomas Kehl
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Heute ist CZcamsr und Gründer Thomas Kehl von Finanzfluss bei immocation zu Gast. Diesmal geht es nicht nur um Immobilien, sondern vielmehr um Finanzen und den eigenen Vermögensaufbau. Was ist die richtige Sparquote? Und wie schaffen es die Reichen reich zu werden? Thomas gibt eine kurze Schritt für Schritt Anleitung wie man seinem Vermögensaufbau näher kommt. Schon als Jugendlicher hat er sich für das Thema Finanzen und finanzielle Intelligenz interessiert und nun bringt er vielen anderen sein Wissen über seinen eigenen CZcams Kanal bei.
Sein Tipp als ersten Schritt des Vermögensaufbaus: Gib nicht mehr aus, als das, was du reinbekommst.
Und lege mindestens 10% deines Netto-Gehalts zur Seite, um einen Notgroschen aufzubauen.
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Aber der Anfang war nicht einfach. Wir hatten viele Bedenken, bevor wir unsere erste Wohnung wirklich gekauft haben: Wie wahrscheinlich sind Mietnomaden? Welcher Aufwand kommt auf uns zu? Müssen wir in der Nähe wohnen? Heute sind wir sehr froh, dass wir genauer hingeschaut haben. Wir haben unser Vorgehen gefunden - um eine lohnenswerte Wohnung zu kaufen, zu betreiben und die Risiken zu beherrschen.
Wir sind davon überzeugt, dass jeder lernen sollte, wie man eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage kauft, um sich selbst finanziell abzusichern. Und nicht mehr von der staatlichen Rente abhängig zu sein.
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(es heißt: Die Do-it-yourself-Rente. Passives Einkommen aus Immobilien zur Altersvorsorge.)
![Indirekt in Immobilien investieren [Finanzfluss-Gründer Thomas im Interview]](http://i.ytimg.com/vi/vl9UX28wP0M/mqdefault.jpg)
![Indirekt in Immobilien investieren [Finanzfluss-Gründer Thomas im Interview]](/img/tr.png)
![Finanzielle Freiheit systematisch aufbauen mit Immobilien [Anleitung von Markus Beforth]](http://i.ytimg.com/vi/936WDj6XZVk/mqdefault.jpg)
Diese Bescheidenheit finde ich immer am krassesten!
Stimmt. Da können sich viele eine Scheibe von abschneiden. Guter Jung!
Ich schau beide kanäle jetzt schon seit längerem und finds mega mal beide in einem Video zu sehen :)
Tolles Interview, toller Gesprächspartner. Weiter so
Gerne ähnliche Leute einladen
Top Interviewpartner 👍
Der Kanal von Finanzfluss gehört mit zu den Kanälen die uns zum Investieren gebracht haben.✌
Geht mir genauso.
dito
Thomas Kehl, richtiger BWLer und Niceguy :D
Ich möchte mich hier mal bedanken für Eure Vision und wie Ihr diese vermittelt. Als Menschen seid Ihr sehr sympatisch. Das gibt ein gutes Gefühl mehr von Euch zu lernen. Frohes Fest und herzliche Grüße, Thomas
... wobei das auch mal angenehm ist, Thomas zuzuhören, ohne dass ständig irgendwelche Icons ins Bild fliegen :D
Thomas du wirkst in dieser Haltung viel autentischer und symphatischer als in deinen videos wo die Kamera direkt vor deinem gesicht ist :D
Danke für Eure tollen Videos, danke für den großartigen Gast Thomas Kehl, dessen Kanal ich genauso gerne schaue.
Ich habe vor 30 Jahren meine ersten Aktien gekauft. Aber es ist immer wieder eine Bereicherung, die Sichtweise von jungen Leuten zu hören. Daran ist eigentlich nichts neu, aber ihr präsentiert es plausibel, schärft das Bewusstsein, den Blick für Dinge, die über die Jahre auch blind werden. Macht weiter so!
Ganz ganz toll!!!
Danke!
Super Video interessantes Thema bin gespannt was als nächstes kommt
Super das Thomas bei euch war.... Ihr Wunscherfüller :D
Wieder ein tolles und informatives Video! Mich würde interessieren, ob es aus Eurer Sicht Sinn macht ein Gewerbe für Baustoffe zu gründen, um diese als Vermieter günstiger einzukaufen? Wird vom Finanzamt dann keine Liebhaberei unterstellt? Weil man ja keine Einkünfte erzielt, sondern nur für die Vermietung+Verpachtung Baumaterialien (günstiger) einkauft...
Die ganzen Interviews als Podcasts wären mega!
Finden wir auch 😉 Dauert nicht mehr soooo lange...
Für mich reicht CZcams
@@user-nx3ru1mw3x das freut mich für dich
Gregor Adrian CZcams kannst du doch auch unkompliziert als Podcast verwenden
@@user-nx3ru1mw3x könnte ich ja - ich mag es nur lieber als Podcast da ich da auch noch anderes nebenbei machen kann und nicht CZcams nicht offen lassen muss
10:45 wichtige Botschaft
LG Krissy
Könntet Ihr mal vorrechnen, wie sich ein Investment in Immobilien im Vergleich zum Besparen eines ETFs rechnet? Und inwiefern man diese Investments vergleichen kann?
Daumen hoch!!! Ja bei den meisten Leuten scheitert es am Anfang schon, nämlich am was Zurücklegen und zwar mit einem Plan dahinter. Zum Glück war ich da schon immer anders drauf, ich sparte schon immer mind. 40% von meinem Lohn, ohne je was von Frugalismus gehört zu haben. Jede Lohnsteigerung nutze ich um die Sparrate zu erhöhen und nicht um mehr zu konsumieren, deshalb lebe ich aktuell immernoch mit ca. 1500 Euro mtl. und zwar alle Kosten auf den Monat runterbrochen. Gruß Boris B.
25:53 welchen Immobilien Etf nennt er da?
Korrekter Typ 👍
Hallo, gibt's ne Möglichkeit zu erfahren welchen genauen FTSE NAREIT Thomas im Interview erwähnt? Wäre sehr hilfreich.
Schon bisschen her aber: IE00B5L01S80 :D
Topkanal
Gute Werbung mit Money Pro: Sehr sehr geil die App!!
Was ich so sehr an Thomas mag, ist, dass er niemals seine Person in den Vordergrund stellt, sondern immer das Thema. Er ist zurückhaltend und sachlich, aber freundlich. In dem Punkt ist er dem Herrn Kommer ähnlich, den ich aus ähnlichen Gründen auch sehr schätze. Danke Thomas, dass du keine Egosau bist, die es unter den Finanzyoutubern ja zuhauf gibt^^
Finanzielle Intelligenz heißt, dass man sich im Klaren darüber ist, welche Auswirkungen meine finanzielle Entscheidungen haben!
Wenn ihr jetzt auch nur noch ein mal nach einem Abbo fragen würdet wäre das vlt auch nicht so nervig 😄
Finanzfluss ist ein echt guter CZcams Kanal 🤑
Die Kosten werden meist gut versteckt, vor allem bei der Riester 🤦
Studienkredite sind in der Regel zinsfreie Darlehn. Eigentlich ist es sogar eher schlau, die Schulden(tilgung) so weit wie möglich in die Zukunft zu verschieben, und nebenbei Kapital aufzubauen, dass Rendite erwirtschaftet. Also diesen Punkt sehe ich leider völlig anders als hier angesprochen.
Meinung zu dem Buch „Die 4 Stunden Woche“? Der Autor vermittelt dem Leser, dass in den jungen Jahren nicht übermäßig viel gespart werden muss um später im hohen Lebensalter über ein Vermögen zu verfügen, bei Verwendung von den richtigen Unternehmerischen Tricks
13:32 "nieschiger" - gibt's das Wort überhaupt? ^^
Simon Weiguny Falls nicht, dann gibt es das Wort halt ab jetzt. 😂
Leider beeinflußen reiche Menschen auch die Börse! In US mehr als in andere Länder!
25:18
Lege 54% zurück... und eh ja. Das ist natürlich krass, aber Urlaub ist da leider halt quasi nicht drinnen :D und echt ein lächerlicher Lebensstil^^
Ihr sagt immer dass ihr beide nach eurem Studium als Angestellte sehr viel verdient habt, von wie viel Netto reden wir denn da immer genau ? Ihr arbeitet ja mittlerweile eh nichtmehr dort und könnt das ruhig sagen...
Deutlich sechsstellig im Jahr Brutto... Gruß Marco
@@immocation ok das ist ein batzen haha
immocation in welchem Beruf verdient man denn direkt nach dem Studium deutlich sechsstellig?! Ich kenne nur Leute, die das nach jahrelanger Berufserfahrung schaffen...
Was haben die beiden denn studiert?
@@southcarolina8589 Als Immobilienmakler verdient man sich doch derzeit eine goldene Nase.
Ich schaue eure Videos super gerne. Die von Finanzfluss schaue ich auch ab und zu. Jedoch muss ich nach dem Interview sagen, dass Thomas wohl eher viel Finanzielles wissen hat. Finanzielle Intelligenz ist jedoch anders. Mit dem Strom zu schwimmen und den Leuten zu raten zu sparen und in irgendwelche sicheren ETF's mit paar % zu "investieren" ist wohl nichts was jemanden ausmacht, der finanziell intelligent ist. Finanzielle Intelligenz ist viel eher die Fähigkeit, finanzielles Wissen so zu nutzen, dass man Chancen auf dem Markt sieht die andere übersehen. zB Investitionen bzw. Potentiale zu erkennen. Er fährt nur die sichere Schiene, hat ein gutes Einkommen und spart + investiert wie ein Anfänger in sichere rendite schwache Sachen.
Oliver Szydlowski auf den Punkt
Du bist ja ein richtiger Experte
Danke. Das ist die vorherrschende Meinung
Ich hätte es vielleicht eher finanzielle Disziplin genannt mit finanziellen Grundverständnis.
Ich glaube er ist finanziell intelligent, weil er genau nicht das macht, was du vorschlägst. Man muss nicht sehr klug sein, um (unötige) Risiken eingehen. Zeige mir mal, wie man eine erwartete Rendite von 6-7 Prozent Rendite bekommt, mit dem Risiko eines diversifizierten Weltportfolios.
Reich wird man in der Regel nur, ausgenommen erben, wenn man Geld investiert. Am besten Fremdkapital und wenn man Menschen für sich arbeiten lässt. Dazu gehört einiges! Gerade aber das Invest in eine Immobilie ermöglicht so gut wie jeden zu investieren und sich mit dem Hebell über Einnahmen von Dritten, also Mieter und von steuerlichen Vorteilen zu profitieren. Vom Sparen wirst Du nicht reich. Natürlich sollte man sein Geld zusammenhalten und genau überlegen wofür man es ausgibt, aber nur sparen... Nee.
So etwas wie finanzielle Intelligenz gibt es nicht. Man kann hohle Entscheidungen treffen im Leben, die einen langfristig zerstören, oder eben nicht. Das sind einfach ganz simple Dinge, wie: Nicht mehr Geld ausgeben als man hat.
Genau das ist damit gemeint...
@@Narwaro dann verstehst du wohl nicht was Intelligenz bedeutet:)
@@Narwaro Darf ich dich fragen wie deiner meinung nach Intelligenz aussieht?
🤦♂️
Auch wenn es für manche profan klingen mag, viele beherrschen es leider nicht. Daher ist es doch eine Art Intelligenz, für all jene, die ihre Finanzen bewusst steuern und aufbauen. :-)
Ich bin nicht beeindruckt. Es werden doch überwiegend Allgemeinplätze verbreitet
Was sind "Allgemeinplätze"?
Mit 30 anfangen die Gehaltstufe zu wechseln wäre zu spät? Nun übertreibt ihr aber! Dafür ist es nie zu spät für nichts auf der Welt. Ansonsten guter Content. Danke
Nicht sehr überzeugend. Gerade im jungen Alter lieber sofort investieren, gerade was Aktien betrifft (Zinseszins, cost averaging...).
In was soll ich denn deiner Meinung nach sofort investieren?
@@rainerknoll2311 Wenn man zeit hat in einzelne Unternehmen, wenn nicht in einen Index-ETF.
@@rainerknoll2311 das Geld das du verdienst ;)
@@lorenzmuller3542 In einen richtigen Etf ist immer besser als einzelaktien
@@RacoonFighter "Immer" ist glaub ich Käse.
Wenn man das bei Minute 17 hört mit ansparen für Immobilie, 20k Euro, damit kann man nix machen, da fällt mir spontan nichts ein...also Entschuldigung das ist traurig. Und zu sagen die paar % auf die paar Euro für die 2 Jahre. Also das ist sowas von un-kaufmännisch und anti-finanziell intelligent, dass es einem die Schuhe auszieht. Hier man ein paar Vorschläge, völlig ad hoc:
- Zunächst mal kann man es 2 Jahre auf ein Festgeldkonto einzahlen, das ist das Allermindeste. Wirft mehr ab als ein Tagesgeldkonto. Damit ist man nach Inflation zwar immer noch im Minus aber besser als nichts. Es gibt auch Bausparer, die man kündigen kann. Sind beides mMn sehr sehr schlechte Möglichkeiten, aber immer noch besser als Tagesgeldkonto.
- Dann kann man es in kurzfristige US-Treasury bonds oder auch andere Staatsanleihen mit einer Verzinsung über 1% anlegen. 2/3-Jahres US-T bonds haben immer noch 1,5%. Das ist nach dem Festgeldkonto am zweitsichersten und das Geld geht nur wirklich verloren wenn es eine Währungskrise gibt. Das würde aber auch aufm Konto genauso passieren. Wer den Dollar nicht mag, kann auch in Euro bleiben.
- Dritten gibts die Möglichkeit es in 1-2 jährige corporate bonds mit guter Bonität anzulegen. Das ist, vorausgesetzt es ist ein großes Unternehmen mit guter Bilanz, relativ sicher.
- Viertens: P2P Kredite mit kurzer Laufzeit und guter Bonität. Evtl. sogar straight up Bondora G&G. Das ist insofern relativ sicher, wenn man sich die Bilanz von Bondora und die Risiken des P2P Marktes vor Augen hält.
- Fünftens: Wer glaubt Gold oder Silber würde mittel- bis langfristig fallen der hat den Schuss nicht gehört. Gewinne sind ab einem Jahr Haltedauer sogar steuerfrei. Zudem kann man zB. physische Goldbarren auch als Sicherheit für einen Immobilienkredit anbieten und damit den LTV etwas steigern und sich evtl. sogar mit 100% oder 110% finanzieren. Es gibt Banken die machen das, das Gold bleibt sogar weiterhin in deinem Besitz und man profitiert doppelt: ersten sind die 20k in Gold inflationsgeschützt und die können problemlos 10, 20 Jahre in einem Schließfach vor sich hinliegen und zweitens kann man so sein Eigenkapital etwas mehr hebeln, zB. LTV 100% anstatt 80% und mehr von den niedrigen Zinsen des Kredits profitieren.
Ansonsten finde ich das Video um ehrlich zu sein sehr inhaltsleer. Die Definition von finanzieller Intelligenz..nunja, hätte man auch intelligenter rüberbringen können. Aber ich denke Thomas ist einfach besser, wenn er sich seinen Kontent vorbereiten kann und dazu dann spricht, weil seine Videos sind sonst eigentlich echt gut. Live hat mich das muss ich sagen nicht überzeugt. Allerdings sind auch die Fragen komplett, pardon, unkreativ. Schlecht vorbereitet, liefert für mich keinen Mehrwert um ehrlich zu sein.
8-12% Das geht nicht mehr
Ich: MOIN HIER BIN ICH
Ich wär auch gerne reich.
schaut meine dummen Videos damit ich Influencer werde 😂
echt lang und langweilig.
12:45 Wer 12% Rendite für nicht möglich hält soll mal lieber weiter Bohnen zählen
MyNegativeCreep durch kurzfristige Wertsteigerung der Aktie sind 12% kein Problem. Da ist noch viel mehr drin.
Aber es gibt nur wenige Unternehmern die eine solide Gewinnmarge von über 10% haben. Das heißt, dass die Realwirtschaft solche Renditen eigentlich nicht kennt.
Das "Bashing" gegen Lebensversicherung, Bausparer etc. ist nicht wirklich verständlich. Auch diese Produkte haben ihre Daseinberechtigung und tragen zu einer guten Diversifikation bei. Siehe betriebliche Altersvorsorge. Viel wichtiger ist hier, dass man sich die Marktanbieter ansieht - bspw. die würde ich Lebensversicherungen nur noch bei der Allianz abschließen, niedrigste Kosten, höchste Rendite, höchste Reserven etc. Aktien sind nicht für jedermann. Bei steigenden Preisen schon, bei sinkenden Preisen verlieren oft viele die Geduld und verkaufen mit Verlust!
ja dann hald nicht verkaufen ^^'
Lebensversicherungen und Bausparverträge bestehen gefühlt nur aus Kosten. Nagt eher an der Rendite.
Lebensversicherungen und Bausparverträge lohnen sich nicht zum Geld ansparen in der aktuellen Situation. Auch nicht von der Allianz.
Betriebliche Altersvorsorge lohnt sich grob gesagt nur wenn der Arbeitgeber mindestens die Hälfte einzahlt.
Diversifizieren macht man zu aktuellen Zeit mit anderen Anlageklassen.
Gruß ehemaliger Versicherungskaufmann im Innendienst
Wie hoch ist denn der Zinssatz aktuell bei der Lebensversicherung? Höher als die Inflationsrate abzgl. Kosten? Wenn nicht, spart man sich ja arm.
Der Typ hat’s einfach nicht drauf, sorry..
Weil?
@@SkandalRadar weil er nur Banalitäten erzählt. Du musst nur weniger ausgeben als du einnimmst und du musst den Zinseszinseffekt nutzen. Für diese "Weisheit" brauche ich kein Video.
@@mikepaulsen4449 Viele wissens scheinbar nicht, oder wollen es nicht wahr haben, und lassen ihr Geld auf dem Girokonto.