Arsa mı tarla mı daha çok kazandırır? Dikkat edilmesi gerekenler!
Vložit
- čas přidán 6. 09. 2024
- Gözde yatırım trendlerinden biri olan toprak yatırımlarında arsa mı tarla mı daha çok kazandırır? Nasıl kazandırır? Dikkat edilmesi gereken hususlar nelerdir? Tüm detaylar için izleyin sorularınızı yorumlara yazabilirsiniz.
Re/Max Karun Bekir Erkuş Profesyonel Gayrimenkul Danışmanı
📞 +90 212 343 89 43
📱 +90 532 245 84 41
📢Abone olmak için: bit.ly/3ExHDuZ
💻Web Sitemiz: bit.ly/3lDhJx4
👉Bizi Sosyal Medya Hesaplarımızdan Takip Edin!
www.bekirerkus.com
#yatırım #arsa #tarla
videolarınızdaki müziği kaldırmanız izleyici açısından daha yararlı olacaktır.Müzik çalaken sizi dinlemek gerçekten çok zor oluyor
Teşekkür ederim bilgi için.
Onca yıllık tecrübeyi bizlerle paylaşıyorsunuz, teşekkürler
Bu konularda bilgisi olmayan biri olarak uzun araştırmalar ve videolar sayesinde verdiğiniz bilgileri öğrendim. Önceden sizin videonuz ile karşılaşsaydım ne güzel olacakmış😃 Bu işleri bilmeyen kişilerin anlayacağı şekilde anlatımınız için teşekkür ediyorum 🙏🏻
Tecrübe iyidir. Ancak yanlış yatırım hepimizin geleceğini etkiler. Elimden geldiğince farkındalık oluşturmaya çalışıyorum. Teşekkür ederim.
Muğla Seydikemer Arsa Mh. 308M2 OLAN 325.000TL. 412 M2 OLAN 435.000TL satışa sunulmuş. Biz bungalov tarzı 25 - 30 m2 tam zamanlı yaşam için bir ev koymayı düşünüyoruz. Sizce burası sorun yaratır mı bize ? Hangisini tercih etmeliyiz. İlanda şöyle açıklamalar var : SEYDİKEMER ARSA MAHALLESİNDE, YOLU OLAN SAKLIKENT MANZARALI 2B TARLA KADOSTRAL YOLU VARDIR VE İKİ PARSEL YANYANADIR. Şimdiden cevabınız için çok teşekkür ederiz.
Ada parsel bilgisi varsa kontrol edebilirim. yada ilanı gönderebilirsiniz.
@@bekirerkus iletişim rica etsem, göndereyim hemen
Aklıbaşında bir izah 👍
Slm mersin mut gumeden 1 donum arsa ve ya tarla alinir mi tecrubelerinize dayanarak soruyorum simdi den tskler
Tapuda, Ada numarası yok. Parsel numarası var. Bunun sebebi anlamı nedir?
@@LL.34 ada “0” dır. Bazı yerlerde kadastro ada olmadığı için 0 geçerlidir.
@@bekirerkus yani ,görünmeme sebebi, caddesi yolu olmadığı için mi ?
@@LL.34 hayır kadastral bir sebep bir problem değildir
Hocam bilmeyen biri yer almadan önce,bu toprak işleri hakkında nereden bilgi edinebilir
Bayram bey selamlar bilmeyen birisi için öğrenmeye başlamadan önce;
1. Neden arazi yatırımı?
2. Bütçe
3. Hangi bölge (yakın olduğunuz gidip gelebileceğiniz veya memleketiniz öncelikli tercih olabilir. Fiyat doğruysa heryer yatırıma uygun olabilir)
4. Ne kadar süre bekleyeceğim? O süre dolmadan paraya ihtiyacım olursa ne yaparım.
5. Maaşlı çalışansanız daha garantili hareket edin.
Bu başlangıç sorularından sonra karar verdiğiniz bölgeyi inceleyin. Arazi işi internetten yapılmaz bi fiil bölgeyi dolaşarak yapılır. Arsa ise şekline yol cephesine dikkat edin. Tarla ise yol ve mesafelerine dikkat edin. İlerleyen sorularınızı yine sorabilirsiniz.
Teşekkür ederiz bilgileriniz için. Sakarya ferizli koyde 1,250 mt fiyat 750 bin. Çapı güzel tarla yolu suyu var nasıl alinirmi?
Tarım yapmak için alınmaz. Hobi bahçesi şahsi kullanım için uygundur. İmar planı içindeyse para kazandırır değilse enflasyonu takip edebilir.
Merhaba Bekir Bey. İstanbul Arnavutköy Taşolukta 2005 yılnda 300 metrekare imarı1 civarında(0.95 de olabilir) ifrazlı bir arsa almıştık. Aradan iki sene geçince imar 0.17'ye düşürüldü. Yıllarca beklemek zorunda kaldık. 2021'de imarı bu sefer 0.50'ye çıkarıldı. Şimdi ise belediye ada bazlı yeni imar planı yapılacak imar yeniden düzenlenecek ve arsadan yine kesinti yapılacak diyor, ev yapmaya müsade edilmiyor. Sizce ne dönüyor, niye böyle yapıyorlar? Ada bazlı imar bizim lehimize mi olur aleyjmize mi? Beklemek daha mı iyi olur?
Aldığınız yer hisselimiydi? Müstakilmiydi? İfrazlı olması aslında müstakil olduğunu gösterir ancak birçok yerde biliyorum ki ifrazlıyı sadece parseli ayrılmış resmi olmayan işaretleme ile parsellenmiş yerler olabiliyor. Ada parseli bilmeden genel yorum yapacak olursam, Bölgenin geneli su toplama havzası içinde kalmaktadır. Su toplama havzasında imar havzaya yakınlığa göre oran alır. Ada bazlı imar yanlış bir yaklaşım değildir. Genel planın doğru şehir planlamaya uygun olmasını sağlar. Bekleme süreniz kısa olmayabilir. Şu an beklentinizi karşılayan fiyat alabiliyorsanız satıp çıkmanız mantıklı. O tarihlere baktığımızda alış fiyatınızın çok düşük olabileceğini tahmin ediyorum. Açık platformda yazdığım için fiyat tahminimi buradan belirtmeyeceğim. Ada planlamasında tapunuz hisseli olmasa dahi hisseli tapu haline veya komşu parsellerle beraber hareket etme zorunluluğu ile karşı karşıya kalabilirsiniz. Bu gerçekleştiğinde KAT KARŞILIĞINA verirseniz daha iyi kazanabilirsiniz. O dönemdeki satış fiyatınız dolar ve mevduat bazında bugünkü satabileceğiniz rakamın altında kalabilir. Beklenti satmak gerçeği satmaktan daha karlı olacaktır. Bilginize sunarım.
Allah razı olsun hocam. Seyithan Çelik.
Erkuş Gayrimenkul Denizli
@@seyithancelik4018 sizden de
Bekir bey merhaba Sinop Gerze 145/20 parsel alınır mı yanında ev var elektrik su sorunu yok. Ama yola yakın. 2098 m2
@@ercanatlhan662 kadastral yolu varsa alınır. Yoksa düşünülür
Frankfurt'tan selamlar, sevgiler Bekir bey. Siz nerede bulunuyorsunuz? Her hangi bir taşınmaz mal alım satım için nektar uzaklıkğa kadar gidebilirsiniz? Tekrar selamlar
Selamlar bizden. Ben İstanbul'da buunuyorum. İş amaçlı Marmara bölgesi dışına çıkmıyorum. Selamlarımla.
Bekir bey merhabalar kandıra kaynarca bölgesinde arsa yatırımı olarak hangi alanı tavsiye edersiniz kuzey mi güney mi teşekkürler
Denize sıfır tarla alnırmi hisseli bölünmus köy icinde
@@e7487 ben almam. Denize sıfır dediğiniz zaman ilk 50 metre ikinci elli metre uygulamaları var. Hisseli yer kimin yeri neresi belli olmayacak. Şahsen tercih etmem edenler olabilir
teşekkür ederim
Yararlı bilgiler için çok teşekkürler Bekir bey
Rica ederim.
Selamlar , 1370 m2 Köyiçi mevkiinde gözüken fakat Tapu da Tarla gözüken bir yer ile ilgileniyorum. Kadostral yola 28 metre cephesi var. Yol üzerinde yani. Yolda elektrik diregi var suyu mevcut , yan parsel kagır ev su elk var oturuluyor. Köy meydanına 200 metre mesafede . Belediye'ye sorduğumda Konteyner bile koyamassınız diyor. Ev yapmak için özel idreye sorun..dediler. Bilemedim.
Fikrinizi almak istedim.
İl ilçe köy/mahalle ada parsel bilgisi yollarsanız net söyleyebilirim. Köy içine belediyeler karışmaz. İl özel idaresine bağlıdır. Köy içi imarda arsa yazmayabilir. Tarla gözükebilir. Anlattıklarınız kadarıyla güzel bir yer.
@@bekirerkus Bekir Bey Teşekkür ederim. Size özelden ulaşmıştım. Sizin Sayenizde yeri aldım. Allah Razı olsun.
@@dundenyarnayasamlar9938 Sizden de Allah razı olsun.
Bekir hocam merhaba tekirdağ ın hangi bölgesinden yatırımlık yer alınır saygılarımla efendim .
Merhaba Hocam Geliboluda bir köyde denize yakin yol gecen bi yerde tarla/bag/bahce almak istiyorum 500m2 arsa imari verirlermi 500m2?
Vermezler. Bir ihtimal tiny house koyabilirsiniz.
Teşekkürler
merhaba ustadim Gelibolu icin dusunceniz nedir
Gelibolu çok güzel bir yer. Köprü öncesi bölge fiyatları çok yükseldi. Bı aralarda hisseli tarla satışları yükseldi. Yine fiyatların gereksiz yükselmesine sebep oldu. Genel tarla fiyatları tüm Türkiye de yüksek maalesef. Geliboluda sit alanı olmayan yer yoktur. 3. Derece sit alanları kabul edilebilir. Ancak dikkatli olmak lazım. Bazı arsalarda bu sebeple imara kapalıdır. Arsa olmasına rağmen imar izni yoktur. Rüzgar alan çok bölge vardır. Yatırım puanı 10 üzerinden 6.5 verebilirim. Çok sevmeme rağmen.
Sayın Bekir bey şehire 9 km uzakta köy anayolu üstünde. 1420m2 arsa imar durumu nedir acaba. Ticari gelebilirmi
Murat bey il ilçe köy mahalle ada parsel bilgilerini görmeden yorum yapamam. Yanlış yönlendirmek istemem.
@@bekirerkus Muğla/ Milas /Çamovalı mah. ada:101 parsel:179 Biliyorsunuzdur ztn Muğla bölgesi biraz daha düşük katlı binaların olduğu ve milas ilçesi her yıl ortalama 2 bin nüfus alan bir şehir elektirik su problemi olmayan parselenmiş bir bölge Çamovalı mah. 20-30 yıl sonrası için bir yatırım yapmak istedik. bakmak isterseniz sevinirim
@@muratbatu1849 Yer güzel buraya resmi bir yapı yapamazsınız. Ancak Tiny house koyabilirsiniz. Elektrik su ve foseptik konularına bakın.
Bekir bey merhaba Balıkesir burhaniye de bahçe statüsünde ama dibinde müstakil evler olan bir arsa var biz de zaten 3 yıl sonra ev yapmayı planlıyoruz sizce bahçe hiçbir zaman arsaya dönüşmez mi?
Planlar dahilindeyse tarlada bahçede arsaya dönebilir.
Hocam bir de bir arazi var bu arazinin içinde ecrimisili ödenmiş hazine arazisi var. Bu araziyi almak mantıklı mı değil mi yardımcı olursanız çok sevinirim teşekkürler.
Çok suistimale açık bir konu! Daha önce bu tarz işler yapmadıysanız ucuza yer alacağım diye elinizdekinden de olmayın!!!
Cevaplarınız için çok teşekkürler iyi çalışmalar.
tavsiyem şudur. videoda müziğe gerek yok. önemli birşey anlatıyorsunuz ama müzikten ne dediğinizi anlamadım. bi yerden sonra odaklanmaya çalışsam da yoruldum kapattım. iyi günler.
Teşekkürler
Emeğinize sağlık hocam Balıkkesir gönen hafız hüseyin bey köyü satılık tarla almak istiyoruz fiyat 500 tl 1560 mk parsel noyu versek yardımcı olurmusunuz. Satacak olan kişi köye yola yakın olduğunu söyledi.
@@songul2010 bir gönderirseniz bakalım
@@bekirerkus Balıkkesir hafızhüseyinbey köyü kurna parsel no 925 teşekkür ederim.
Hocam merhaba bilgileriniz bizim için çok değerli 👍🏻 ben 1 ay önce bir yer aldım . Çokta bilgi almadım araştırmadım . Sizlere ada parsel atsam yerle ilgili bana bilgi verebilirmisiniz ? Teşekkürler
Öncelikle hayırlı olsun. Tabiki yardımcı olurum
Hocam bekliyorum
Efendim Adıyaman'dayim tarlamiz var yeri güzel yol geçiyor tarla fistik tarlasi alacak adam Site yapmak isityor prefabrike ve sart kosacaz sizce tarlamiz vermek mantıklı mı?
Yeriniz Tarla ise Fıstık yetiştirmeye devam!!! İmar gelmiş ise karar sizin. TARIM ALANLARINI amacına uygun kullanalım.
Beyfendi bilecik ön görünüş nedir
Bilecik Ön görünümü bilmiyorum. Boğaz ön görüm olsa rahat cevap verebilirdim. Ön görünüm doğal güzelliği bozmamak adına belli bölgelerdeki imar kısıtlarını genel olarak ifade eder.
Yolu olan bağ yeri tek tapu 1208 metre ev yapilirmi . Saygılar
Ayaklı ahşap zeminli ev yapılır
bekir hocam arsa almayi düşünüyorum mugla datya selimiye bozburun tarafında ama fiyatlar cok farkı yani 1000m2 tarlaya su elektirik yol var diyip 400 bin tl isteyende var 150 m2 yere 1 milyon isteyende var. tarla elektirik su yol ise çelik ev yapilabilir mi? yoksa en iyisini arsa niteliğinde 200 m2 yer alip direkt ona mı villa yapmak mantik li? yani 1.5 milyon lira arsa ve çelik eve parayatirip ileride 2.5 milyona satmak için soruyorum
Uzun lafın kısası çünkü cevabı sorudan uzun olur. Tarlaya 5000 m2 den küçükse ev yapamazsınız yapsanız izin alamazsınız. Bağ statüsüne yapma şansınız olabilir. Tiny house bu tarz yerlerde en basit baş ağrısız çözümdür. Elektrik su var konusuna aldanmayın. Net olması lazım o bilginin. Arsa ucuza piyasa değerinin altına alıp yer yapmak baş ağrısız risksizdir.
Bekir hocam merhabalar tarlamız osb alanı içinde olursa kamulaştırmaya mı girer yoksa imarlı yerimiz mi olur. Eğer imar geçer ise kendimiz veya müteahhit ile anlaşıp yaptırabilir miyiz yardımcı olursanız çok sevinirim
Kamulaştırmaya gider! Bölge rayicinden alabilirler. OSB konusuna göre sizinde o konuda faaliyetiniz olan bir firmanız varsa anlaşma şansınız olabilir!
Hocam yaklaşık 12 milyon değerinde tarlam var fakat yıllık gelir olarak 200 bin bile getirmiyor nasıl değerlendirebilirim ? Yardımcı olabilir misiniz
İl ilçe köy mahalle ada parsel bilgilerini yollarsanız sevinirim. Bölgemde ise biz satarız. Eğer bir şey yetiştirmek istiyorsanız. 6 metre aralıklarla toprağın 30 cm altından toprak numuneleri alın 6 yerden almanız kafi. Tarım müdürlüğünde toprak analizi yaptırın en uygun yetiştirilecek bitkiler bilgisine ulaşabilirsiniz.
Hocam silivri fenerköyde 2 parsel yerim var satmalımıyım beklemelimiyim silivri deprem söylentileri ile etkilenirmi acaba.
Silivriyi çok iyi biliyorum maalesef fenerkoy en berbat ve prim yapmayacak yerlerdendir sana tavsiyem hemen elden çıkarmak
Tabi karar senin
@@hasanmercan7919 Hocam konustugum insanlarda secim sonrasini bekle filan dedi sakın satma diyen hic olmadi sizde ayni seyi soylediniz umutsuz vakamıdır burası
Elinde tut satmasanız bile takasa girersiniz toprak bu zararı yok
Hocam iyi çalışmalar Çanakkale Çan hakkında ki görüşlerinizi alabilir miyim
Bazı yerleri çok güzel bazı yerleri termik santralden etkilenir toprağı killidir. Daha detaylı bilgi verebilmem için köy mahalle ada parseli bilmem gerekir
Bilecik te 3 dönüm kiraz tarlası alınırmı
Hobi için evet
300.000 tl ye turkiye geneli ilerisi icin arsa bulamazmiyiz .butce az ama para deger kaybediyor bize yardimci olabilirmisiniz
İnstagramdan Mete samet Direkçi benim ekibimdendir onunla bağlantıya geçerseniz size yardımcı olacaktır.
Balikesir veya Kıbrıs derim o paralara
Hocam merhaba OSB bölgesine 7 km uzaklıkta olan tarla almak mantıklı mı imar gelir mi
OSB bölgesine 7 km uzaklıkta bir tarlaya imar gelir kesinlikle diyemeyiz. Planlarda varsa gelir. Yoksa gelmez.
Bekir hocam İstanbul silivridenmi yoksa Tekirdağ saraydanmı arsa almamı tasfiye edersin . Saygılarımla selamlıyorum
Konum çok önemli ama istanbul tapusu her zaman daha rahat iş yapar. KONUM ve özellikler birincil öncelik aklınızda yer varsa ada parsel üzerinden istişare edebiliriz
@@bekirerkus yok sadece genel olarak dedim
@@remziuluhan3453 Genel olarak İstanbul
Hocam s.a.Silenin koylerinden yer almak mantiklimidir ?
Mantıklıdır. İstanbul’a 1.5 saat mesafedeki yerler genel olarak mantıklıdır. Ancak hisseli olmasın mümkünse yolu olsun. Fiyat konusuna dikkat edin genel olarak yerler gereksiz pahalı
@@bekirerkus Hocam çok teşekkür ediyorum.Bilgilendirmeniz için.
Bekir bey arsa yatırımı yapmak istiyorum 650.000 bin tl var yatırım danismanliginzdan nasıl faydalanabilirim yardmcı olursanız Sevinirim
05322458441 veya bekirerkus@gmail.com dan bana ulaşabilirsiniz. Teşekkürler
Bekir bey merhabalar öncelikle nasılsınız? Malum ev fiyatları çok yüksek ve elimizdeki nçspeten ufak meblağları değerlendirmeye çalışıyoruz ancak piyasa çok tehlikeli.. Videonuz için teşekkür ederim.. Bir tarla almayı düşünüyorum, rica etsem eğer mevki konusunda bilginiz varsa yardımcı olabilirmisiniz? Şimdiden teşekkür ederim iyi çalışmalar..
Instagramdan cevap vermiştim. Başka soru olursa whatsapp telefon instagram veya buradan cevap vermeye devam ediyorum. Yoğunluktan dolayı geç dönebiliyorum kusura bakmayın.
Evet instagramdan yardımcı oldunuz.. Teşekkür ederim tekrar.. İyi çalışmalar..
İyi akşmlar benim tarlam imara 2 parsel uzakta yaklaşik 250 metre uzaklıkta 5000 planda olabilir mi
Olmayabilir! Köy planları içinde mi? Belediye sınırlarında mı?
İlçe belediyesine gittim.1000 lik planda olmadığını söyledi.5000 lik planda olup olmadığını Büyükşehir den öğrenebilirsiniz dediler.
Belediye sınırları içerisinde
@@nurullahcoskun4946 hangi il acaba? İl ilçe mahalle yollarsanız bilgim dahilinde ise yorum yaparım
@@bekirerkus Bursa Kestel serme mahallesi
Vallah babam 2011 tarla almıştı hisseli tapulu. Kazık yediğimiz belliydi. Aradan 12 yıl geçti, hala bi gelişme yok. Umarım tarla arsaya dönüşür
Hayırlısı olur inşallah
Müzikten söylediklerinizi anlamakta zorlandım
@@AvukatMustafa teşekkür ederim bilgi için haklısınız. Diğer videolarımda bu ekiple çalışmadım. Ses konusuna daha dikkat etmeye çalıştık.
Hocam imar sınırında şehre çok yakın tarım koruma alanında bir yer aldım içinde zamanında at yetiştirilen bir çiftlik var burası belediyede ticari+mesken kaydı var elektik kapı numaram var çıkan tapumda tarla vasfı görünüyor bunu tapuya işletmem için 25000 lira haritacı masraf olur dedi sizce işleteyim mi faydası olurmu yerleşimin dibinde ne dersiniz
İşletin baştan para vermeyin
Hocam merhaba ilk defa hayatımda arsa veya tarla alicam bütçem 500 bin tamamiyle yatırım amaçlı. İzmirden almayı düşünüyorum.Nasıl bir yol izlememi önerirsiniz.Teşekkür ederim.
Uzuuun bir cevabı var. Şimdiden hayırlı olsun. Bir bölge belirleyin. İlan sitelerinden takip edip bölgede dolaşın. Fikir alın istişare edin işi emlak olmayanları çok kaale almayın. Yolu olsun hisseli olmasın. Gönlünüze sinen tamam dediğiniz bir yer olduğunda fazla beklemeyin alın. Tekrar hayırlı olsun
Bekir abi herkesin sorularını cevaplamışsın maşallah
Benimde sorularım var ama bi kaç tane
1)tarla olarak geçen yerlere depo gibi iş yeri yapıyorlar bende bu tip yerlerden tarla alsam sorun olurmu acaba
2)bursada oturuyorum çanakkale veya istanbulun bazı yerlerinden yer almak mantıklımı
3)bursa çekrice ve büyük balıklı mevkilerinden tarla almak mantıklımı sizce depo için
Banada cevap verebilirseniz çok mutlu olurum Bekir abicim
Bide sizin gelecek gördüğünüz alın bekletin dediğiniz yerler varmı
Elimde geldiğince cevaplamaya çalışıyorum teşekkür ederim.
1 çok uzun cevabı var. Kısaca tarlaya tarım amaçlı depolama yaparsınız prosedür kolay değil, tarla depolama lejantında kalıyorsa yapabilme şansınız olabilir prosedür uzundur. Tarlaya durup depo yapmak benim önereceğim yollar dahilinde değil.
2. Çanakkale İstanbul bursa Marmara geneli yaptırım için iyidir. Gerçeğe dayanan gelişim senaryosu olmalı fiyatı makul olmalı aldığınız yeri geliştirebilme potansiyeliniz olmalı. Proje yapın yada yapanlara yakın olun.
3. Depolama her zaman ihtiyaç
Bekir bey iyi günler diliyorum Ayvacık Gülpınar prenlik mevkiinde bir atsam var yaklaşık 20 yıl önce almıştım fiyatların biraz yükseldiğini duyuyorum ilerisi için o bölge nasıl olur atsam denizi görüyor yaklaşık 200 MT mesafede size başarılar diliyorum saygilarimi sunuyorum
Ada parsel bilgilerini paylaşırsanız detaylı yorumlayabilirim.
Bekir bey iyi aksamlar Ayvacık Gülpınar 301/12
Şimdiden vereceğiniz bilgiler için çok teşekkür ederim
@@kamilorhan8891 Yeriniz güzel. Son 2 yılda özellikle çok değerlenmiştir. Aldığınız dönem ve fiyatları düşünecek olursak. Önümüzdeki dönemde gerçek enflasyonun altında kalmadan değerlenmeye devam eder ancak hızlı yükseliş dönemi bundan sonra kolay değil. Bölgede sit alanları da çok o açıdan da inceleme şansım var 1-2 gün içinde. Yer yapmayacaksanız satıp başka değerlenecek yere geçmenizi tavsiye ederim. Yerleşme niyetiniz varsa satmayın. Daha detay almak isterseniz bana cep numaramdan whatsapp ile ulaşmanızı rica ederim. Güzel yatırım yapmışsınız!
Bekir bey çok teşekkür ederim Allah sizden razı olsun iyi gunler
Hocam selamlar,
bu yaşanan son deprem olaylarından sonra İstanbul'un kuzey kısmı değerlenmeye başladı. İstanbul Avrupa Yakası'nda Arnavutköy'de bazı köyler (Balaban ve Yassıören) var belki duymuş olabilirsiniz.
Buralardan yer almak istiyorum.
Sizce buralardan yer almak mantıklımı?
Arsa mı yoksa tarla mı?
Çok iyi bildiğim yerler. Çok mantıklı.
@@bekirerkus merhaba hocam nef arsa alınır mı?
@@alibecerikli1408 Ben tercih etmezdim :)
@@bekirerkus sebebi nedir hocam güven mi vermiyor çok şikayet var sanırım !
@@alibecerikli1408 Yazılı olarak detayları paylaşmamayı tercih ederim. Bölge fiyatları tapu cinsi, imar tiplerinin detaylarını bilmeden yatırım dert haline gelebilir. Diye genel bir bilgi vermeyi tercih ederim.
Hüseyin gazi de bir tarla aldik 5 yüz mtre Kopararif hisseli iyimi yapdik kotumü yapdik otobüs durağınin yanindan yolu var köylere otobüs gidiyor köcaman asvat yol köyler yakin yollarda elekdirik diregi var iyimi yapdik kötümü yapdik
Bir cevap verirmisiniz
Otobüs durağında in tarlalara git bir dürak yürüme mesafesi hemen yollar işik direk lambalari yaniyor bura zarar edermi her keş ev yapmiş hobi bahçesi yapmiş tarlar Kopararif
Hisseli iyi mi kotumu cevap verirmisiniz
Hayırlısı olsun alınmış yere yorum yapmamayı tercih ederim. Umarım iyi olur sizin için.
Tevazu değil teveccüh.
Teşekkür ederim. Daha öncede bu uyarı gelmişti bir sonraki videomda daha dikkat edeceğim. Bilgi paylaşımı için sağolun.
Tevazu ne ya ???
Teveccüh !!!!
Hocam merhaba, bizim büyük bir arsamızdan devlet doğalgaz borusu geçirmiş ve sit alanı ilan etmiş. Bu sit’i kaldırtmanın bir yolu var mı? Yasada devletin sit alanı ilan ettiği arsaya karşılık eş büyüklükte bir arsa tahsis etme gibi bir zorunluluğu var mı? Sit halindeyken satılır mı? Satılırsa değeri düşükten mi satılır? Bu sorularıma cevap verirseniz çok sevinirim.
Doğalgaz borusu geçince sit alanı olmaması lazım! Sit alanı ilan edilen yerlere karşılık bir şey verilmez. Ancak sit alanındaki yerler alınır satılır. Değeri etkilenir olumsuz olarak. Ada parsel il ilçe paylaşırsanız daha fazla yardımcı olabilirim.
@@bekirerkus ilerleyen günlerde eve geçip tapuya bakacağım, size buradan iletirim bilgileri
@@bekirerkus tekrar merhabalar, sizinle arazi bilgilerini paylaşıyorum. Kocaeli/Körfez/Agahateş Ada:3132 Parsel:9 / 18 dönümlük Deniz manzaralı düz bir arazı, köşesinden yol da geçiyor. İnceleyip dönüş yaparsanız sevinirim
@@TheGokhanSavas yerinizin sit olduğuna dair bir bilgi internet koşullarında bulamadım. Köşeden geçen yol değil muhtemel boru hattı güzergahı. Ormana komşu çimento fabrikalarının hammadde alanına yakın. Boru hattı geçen yerler yola dönebilir dönmeyebilir. Burası satılır alınır uzun vadeli yatırım olarak değerlendirilebilir.
@@bekirerkus belediyeden sit alanı oldu sadece ekip biçilebilir bilgisi vermişler geçtiğimiz yıllarda aileme. en doğru bilgiyi nereden almam gerekiyor? şayet sit alanı yapılmışsa buna hangi kanun maddeleriyle itiraz edebilirim? teşekkürler
Bekir bey öncelikle değerli paylaşımlarınız için teşekkürler, Silivri bölgesinde araştırdığım bir arsa var öncelik yatırım için düşünüyorum ve kısmetse ilk yatırımım olacak değerli önerinizi ihtiyaç duydum yardımcı olursanız sevinirim Balaban mahallesi 145/1 teşekkürler.
Güzel bir yerdir. Göl manzarası doğası. Keyifli bir yer. Hisse alacaksanız almayın! Komple 3500 metrekare alıyorsanız alabilirsiniz. Bölge'de doğalgaz vardır. Hatta sol aşağı çaprazında doğalgaz dağıtım depo merkezi vardır. Çevresinde de özel bazı doğalgaz kuyuları vardır. Bu konudan dolayı çok hızlı satışa dönemeyebilirsiniz. Milpa'nın zamanında kurduğu bayağı atıl kalan sitede bu bölgededir. Artıları eksileri bu şekilde! Fiyat konusunda iyi pazarlık edin bu bilgilerle!
@@bekirerkus Müstakil yazmışlar ama arsa 250m2 gözüküyor muhtemelen hisseli başka alternatiflere yönelmek lazım, portföyünüzde varsa sizinle çalışmak isterim bütçeme göre. İlginiz için çok teşekkür ederim hayırlı günler.
@@mustafakoc4639 cep telefonumdan bana ulaşabilirsiniz 532 2458441
@@bekirerkusMerhabalar sizin büronuz nerdedir acaba?
@@adnanaydogdu8606 Şişli de Remax Karun
Giriş müziği çok gereksiz!
Yorum için teşekkür ederim. Bu konuya artık dikkat ediyoruz.
@@bekirerkus üstadım gece yatarken kulaklığı takıp anlattıklarınızı bir listeden seriden dinlemek ve öğrenmek istiyorum ama aralarda müzik aniden çok yüksek sesle giriş yağtığında bu ne yazık ki mümkün olmuyor. Verdiğiniz bilgiler çok değerli sizi severek takip ediyorum.
👏👏👏
arsa yatırımına tevazu mu? 😂
bilgilerin yarısı yalan dolan. kafana gore gayrimenkul danısmanı olamıyorsun. onune gelen olmuyor
Gelecegin yatirimi sulak tarladır
:) kullanıldığı sürece :)
Teşekkürler
Bekir hocam İstanbul silivridenmi yoksa Tekirdağ saraydanmı arsa almamı tasfiye edersin . Saygılarımla selamlıyorum
Silivri orta köyden tavsiye ederim