Kaufen vs Mieten 2024: Was macht mehr Sinn?
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- čas přidán 4. 07. 2024
- In diesem Video nehmen wir die beliebte Frage "Mieten oder Kaufen?" unter die Lupe und analysieren, welche Option finanziell sinnvoller ist. Dabei berücksichtigen wir nicht nur die direkten Kosten von Miete und Immobilienkauf, sondern auch die wichtigen Opportunitätskosten. Das bedeutet, wir schauen uns an, wie sich das investierte Geld am Kapitalmarkt entwickeln könnte, wenn man es nicht für den Immobilienkauf verwendet.
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Kapitel:
00:00 - Intro
00:36 - Vorstellung Praxisfall
01:44 - Finanzielle Vorteile und Nachteile des Immobilienkaufs
03:57 - Einflussfaktor 1
04:55 - Einflussfaktor 2
05:34 - Wertsteigerung der Immobilie vs Oppertunitätskosten
07:04 - Darlehenstilgung
07:40 - Auflösung Praxisfall
08:53 - Wer sollte keine Immobilie kaufen?
10:25 - Wer sollte eine Immobilie kaufen?
#Immobilienfinanzierung #baufinanzierung #mietenvskaufen
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Die Videos auf dem Kanal gelten ausschließlich der allgemeinen Information.
Es handelt sich nicht um eine Anlage-, Versicherungs- oder Finanzierungsberatung. Insbesondere können wir nicht einschätzen, inwiefern die im Video gemachten Empfehlungen auf deine individuelle Situation zutreffen.
Was ist deine Meinung? Macht mieten oder kaufen mehr Sinn? 🤔
Bin alleinstehend und Ende 30 und gönne mir jetzt den Immobilien-Neubau. Aber in einer vernünftigen Größe, so dass es nicht zu groß ist und auch nicht zu klein, falls doch mal mehr Personen bei mir im Haus wohnen. Die Größe des Hauses ist 119 Quadratmeter und die reine Wohnfläche ist 106 Quadratmeter. Das Grundstück habe ich für 55 Euro den Quadratmeter gekauft und die Lage ist zwar auf dem Dorf, aber eine Knotenpunktbahnhof ist ca. 6 Km weg und die Autobahn ca. 10 Min. Zudem könnte ich das Haus ggf. auch noch vermieten, wenn ich nicht mehr darin wohnen möchte.
Hört sich sehr gut und überlegt an 👍
Ich Beamter Nettoeinkommen 4K + 250 KG
Frau Beamtin netto : 3800€
Haben uns im März eine Eigentumswohnung gekauft für 300.000€. Zahlen 1438€
3,8% Zinsen
1.2% Tilgung
Können im Jahr 15k tilgen
Hat sich mehr gelohnt im Raum Mannheim zu kaufen statt zu mieten.
Vernünftige Wohnungen mit 100, 4 Zimmer Quadratmeter fangen ab 1600€ an.
Wir zahlen zzg. 250€ Hausgeld.
Würde definitiv sagen der Kauf machte bei uns am meisten Sinn.
Achja: die Wohnung ist von 2018, Pelletheizung.
Und bekommen ab Herbst das hessengeld für die nächsten 10 Jahre 1800€.
Mit Eigentum im Rücken lässt es sich auch deutlich entspannter am Kapitalmarkt investieren 🙂