Олег Вишняков о бедности, как торговал куртками и продавал цемент. 100 самых богатых людей Украины
Vložit
- čas přidán 12. 12. 2019
- Открыть счет онлайн в ProCredit Bank - cutt.ly/7e5Ex6b
Больше информации о Банке тут - www.procreditbank.com.ua/
Выберем 10 человек для встречи с нашим героем 🔥
Условия конкурса:
✔️быть подписанным на канал
✔️поставит лайк этому видео
✔️написать комментарий с ответом на
вопрос: «Когда Вы купили недвижимость, как ее обезопасить?»
✔️под комментариями оставить канал связи с вами (Instagram, Facebook, поста или но ко телефона)
⠀
Олег Вишняков - украинский бизнесмен и почетный консул Израиля в западной Украине. Входит в список «100 самых богатых людей Украины с состоянием в 132 млн долларов по версии журнала «Новое время».
В этом выпуске вы узнаёте:
📍как в 7 лет продавал монеты
📍как в 15 лет сдавал макулатуру, чтобы купить дефицитные книги и заработать 100 рублей в месяц
📍как в 22 года продавал 40 курток в день, самостоятельно ставя заклепки и продавая их на рынке
📍как в 24 года занимался звукозаписями и продавал по 150 кассет в день
📍как 27 лет реализовал 500 000 книг и заработал первые 100 тыс$
⠀
Олег Вишняков реализовал с партнерами проекты:
- Сеть магазинов «Мегамаркет»
- Развлекательный центр «Ультрамарин»
- Торогово-развлекательный центр «Космополит»
- Отели и офисные центры в Польше, Латвии и Грузии.
Друзья, приятно просмотра 😉🔥
►Андрей Остапчук в соц.сетях:
Facebook - / andrew.ostapchuk
Instagram - / ostapchuk19
Telegram - t.me/youngbusiness
CZcams - / @andrewostapchuk
#ОлегВишняков #OlegVyshniakov #100самыхбогатыхлюдейУкраины #100самыхбогатых #Украина #Мегамаркет #UkraineIsraelConsul #трцкосмополиткиїв #украинскийбизнесмен
#богатыелюдиукраины #АндрейОстапчук #YoungBusinessClub #бизнесблог #AndrewOstapchuk
1:47 - как Олег Вишняков заработал первые 100$
7:19 - о неудачах 15 летнего Олега Владимировича
10:36 - о торговле куртками
13:49 - о бизнесе на кассетах
16:48 - о реализации книг
21:12 - о продаже цемента
23:52 - о неудачном автобизнесе
25:07 - о заработках на техническом казеине
27:40 - о конфликтах с бандитами
29:57 - идея создания сети «Мегамаркет»
30:56 - сложности реализации проекта «Cosmopolite Multimall»
33:12 - строительство отелей в Европе
38:16 - о том, как стал консулом
39:29 - критерии контроля бизнеса
42:40 - критерии подбора сотрудников
45:42 - об ошибках в людях
47:41 - условия конкурса
Хочу на встречу с Олегом) Надеюсь не поздно свои варианты ответов по защите ТРЦ от захвата.
1) Заложить ТРЦ в банк в качестве залога, и сделать банк партнером таким образом. При захвате - это будет проблема банка в том числе
2) Владение объектом юридическим лицом из другой юрисдикции
3) Ну или в зависимости от конъюнктуры - выбор сильного партнера, сильная юридическая служба или СБ, публичность владельца и т.д. по ситуации
Так він і його захопив у Юшковського,через продажні суди!
Хочу на встречу :-)
1 / Партнерство с сильным международным брендом;
2 / Обременение залогом через банк местный или иностранный;
3 / Разбивка собственности на составляющие: несколько помещений, тех. обеспечение;
4 / Сильные партнеры в миноритариях;
5 / Владение через иностранную компанию (полное или частичное);
6 / Не давать лишнего повода;
7 / Работа СБ с коллективом.
Taras Gushcha здравствуйте! Вы выиграли встречу с Олегом Вишняковым. Напишите в телеграмм или Вайбер по номеру +380939428474
Очень интересно и довольно откровенно.
Всегда, когда вижу успешного еврея, жалею, что я не еврей 😀
Danielle Key главное желание 😅
Обрежся
Глеб самойлов если ты не в курсе это тебя не сделает евреем
Андрей, спасибо вам за интервью! Все целостные и настоящие предприниматели - начинали с простой перепродажи. Постепенно расширяя масштаб.
Здорово, что наконец-то большие предприниматели выходят в публичное пространство и делятся опытом! Мир меняется и бизнес становится более открытым.
Самое главное, что для мира открываются новые ролевые модели и примеры для подражания.
Надежда Копытина и вам спасибо)
Для того чтобы защитить объект недвижимости требуется провести работу в таких сферах:
Юридическая безопасность:
1. Зарегистрировать компанию за рубежом. Или иметь в доле компании сильного иностранного партнера.
2. Отказаться от печатей.
3. Регулярно просматривать реестры на наличие изменений в структуре собственников.
4. Введение уставного запрета на продажу акций и долей третьим лицам.
5. Скрупулезное следование закону в каждом действии руководства фирмы.
Физическая безопасность:
1. Охрана объекта надежной охранной фирмой (несколько охранников).
IT-безопасность
1. Комплексные меры в сфере IT: антивирус+файервол+ограничение на использование флешек+ограничение использования Интернета, где это можно.
HR меры:
1. Не создавать недовольства как среди действующих, так и среди уволенных сотрудников.
Nedviga-pro Портал недвижимости супер)
И кредиты
Муха Кошкина ??
Добрый день! Спасибо, за интервью!
Понимаю Олега с вопросом), весьма актуальная тема (была и есть, возможно в будущем уже нет, при реализации тех мер, о которых слышим и от Дубилета и от остального правительства) для Украины.
1. Объект. Проверить( и регулярно проверять) повторно документы купли продажи/строительства объекта. Имущественные права и реестры. Увы другого нет, утро Юр Департамента должно начинаться всегда с проверок реестров.
2. Юр лицо. Отчуждение доли в компании, продажа активов, полномочия руководителя на осуществление той либо иной сделки должны быть четко прописаны в уставе.
3. Ограничить в уставе 3-4 нотариуса, которые могут осуществлять операции по юрлицу и активам компании с конкретизацией по типу сделки.
4. Обременение. Банк либо нотариус.
Max Air приветствую! Вы выиграли встречу с Олегом Вишняковым.
Напишите в телеграмме или Вайбере по номеру +380939428474.
Добрый день! Я очень далеко от бизнеса. Интервью мне понравилось))). Когда услышала вопрос о недвижимости первое что пришло в голову - застраховать. Маштаб моей недвижимости это квартира, дом. Крупная недвижимость - Вы говорили, что если достаточно сильный, то можно договориться. Александр Палиенко рекомендует быть готовым все потерять.
Valentina Gaydenko удачи в конкурсе)
Добрый день. Спасибо за интервью было очень интересно послушать человека прошедшего такой сложный жизненный путь и идя дальше, хотя можно было бросить при первой возникшей сложности .
Ответ в моем понимании вопроса :
1. Если мы говорим о коммерческом объекте то это юридическая составляющая все документы должны быть оформлены правильно , чтобы максимально исключить возможность подделки документов .
Экономическая составляющая чтобы деньги были " белые ", максимально исключить возможность использования неправдивой информации "о прохождении денег " и привязка к этой истории.
3. Это развитие своего личностного бренда . Выстроить вокруг себя такое окружение чтобы даже при сложившейся неприятной ситуации это окружение могло дать отпор за Вас.
4. Это развития бренда компании чтобы можно было максимально быстро достучаться до лиц принимающих решение или лиц которые могут повлиять на это решение по поводу сложившейся ситуации.
5. Проявление себя как лидера ,своих коммуникативных навыков для успешного достижение результатов переговоров по сложившейся ситуации.
+380986062947
Руслан Гасимов хороший ответ 😂
@@AndrewOstapchuk спасибо😅😁
Мое мнение, единственный способ в наших реалиях обезопасить свой бизнес, свою недвижимость и тд - создать свою охранную фирму и при конфликтах завлекать их как защитную составляющую.
И плюс, что можно так же развивать эту отрасль и оказывать услугу по охране своего окружения, которое готово делать отчисления ради своей безопасности.
Интервью топ!
Albert Aznavurian спасибо 😉
Полезнейшее интервью! И шикарный вопрос , потому что он родил великолепные коментарии-ответы !
Благодарю Олега и Вас ! 👍
Fan Эра и вас спасибо)
Один з зовсім небагатьох, хто конкретно і по пунктах чітко розповів шлях з нуля. Круто.
ADIKO согласен)
Интересное интервью, позитивное, мотивирующее. Андрей, спасибо за очередной выпуск, хорошо ведете интервью, даете высказаться собеседнику без перебиваний и комментариев.
Вопрос от Олега больше для юристов. Я, как человек из бизнесовой среды, выбирал бы из трех вариантов:
1- Ввести в собственники недвижимости физ лицо или юр лицо другой страны (желательно Европы) и в таком случае права собственника недвижимости были бы защищены законами той страны, где зарегистрирован владелец.
2- Передать недвижимость в залог в банк под кредит или иной предмет залога (юристам видней какой вариант менее затратный) и в таком случае недвижимость будет защищена уже серьезным фин. учреждением.
3- В нашей стране есть (должен быть)) перечень объектов, которые защищаются уже государством: национальные достояния, дип представительства, приемные депутатов и т.д. Если объект недвижимости будет иметь один из таких статусов, то будет защищен на государственном уровне.
Хочу на встречу!
Интересное интервью, интересно было бы услышать, почему разошлись со своим партнером- Виктором Юшковским?
Зарегистрировать недвижимость на иностранную фирму или просто иметь израильское гражданство, как второе;)
Или стать почетным консулом Израиля в Украине:)
Дякую за інтерв'ю.
Шлях пройдений Олегом вражає. Красавчик! Я йшов схожим, але результати значно скромніші.
Щодо відповіді: у нашій країні закони Вас не захистять. Або інша юрисдикція та максимальна прозорість і публічність, або солідний партнер. Якщо питання було про фізичну оборону, то система Ajax, досвідчена охоронна фірма, та страхування.
Успіхів і процвітання!!!
спасибо вам !
Спасибо, очень интересный выпуск💪🏼
Katharine N и вам спасибо
Спасибо. Полезно. У Вишнякова голос подойдет отлично для озвучки в кино.
Сергей Корниенко да, принятый
Звання почесний консул це як захисна парасолька для бізнесу та безпеки.
trs Kostetskyi taras у каждого свои причины
Чтобы безопасить обьект недвижимости - самое элементарное это частная ипотека (обременение в пользу доверенных / контролируемых лиц с подстраховкой их по реестру ). В техническом плане- сразу после покупки изменить характеристики обьекта ( перепланировать, переоснастить, привести название в соответствие к действующим классификаторам , ДБН и т.д.- это не требует обращения в ДАБИ, арх и т.д.). Если нет кадастрового номера - можно внести в уставник юр.лица, тоесть переход права собственности ( при формировании не требуется кад.номер и это мало затратно) и далее по классике.
Юр консалтинг неплохо так)
Юр консалтинг здравствуйте! Вы выиграли в конкурсе. Напиток в телеграмм или Вайбер по номеру +380939428474
Очень интересный выпуск! Очень твёрдые мысли!
Ответ - в современном мире самая сильная защита - это медийность. Я бы советовал сразу начинать раскручивать бренд этой недвижимости, до того, как она будет реконструирована или построена. Сразу проводить какие-то мероприятия! Дать площадку блогерам, чтобы они рассказали про место, что-то организовали. Сделать на этом месте крутую кавярню. Параллельно показывать весь процесс строительства! Это очень сильный ход!
Для примера : отель Бурса, Рынок еды, ВДНХ. Все эти объекты работали с пр ещё до того, как были запущены. Приучите людей, что это ваш объект и потом у вас будет большая поддержка!
Все мошенники боятся медийной силы)
Войтович Иван 0637243085
спасибо вам !
1. Купить недвижимость в безопасном месте.
2. Купить так, чтобы тем кто может создать опасность было Невыгодно причинить вред.
3. Создавать шедевр, который в будущем будет памятником архитектуры под защитой международных организаций.ЮНЕСКО тп.
4. Строить не дорогие, простые объекты которые не принесут ущерба даже при разрушении
Maksym Varyvoda 👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼
1)Застраховать
2) Доверить недвижимость определенной компании, которая следила бы за этим.
3) Взять документы у жителей квартиры.
4)Поставить не самую дорогую дверь, что бы у рейдеров не было желания ограбить квартиру.
5) Не сдавать квартиру посуточно.
6) Если это коммерческая, то зарегистрировать её в службе охраны.
7) Быть добросовестным и приятным собственником.
Спасибо за выпуск, очень информативный, много чего узнал нового.
Bogdan Didukh 🔥👍🏼
Когда будет розыгрыш кандидатов на встречу с Олегом?
Безопасность недвижимости закладывается еще на моменте её выбора и проверки документов.
Если это территория и завод то в каком районе, кто соседи, какой доступ, видео наблюдение, ко всему этому приплюсовывается расходы на охрану, а вернее расширение ее полномочий. Возможности транспортной и коммуникационных систем. Очень хороший подход, когда реализуется контроль доступа и перемещения всех личностей в территории + мониторинг окружающей территории с дистанцией х2, х3 от внутренней территории, это удобно реализовать кооперируясь с другими собственниками в рассматриваемом районе. В юр. вопросе не силён.
по реестрам сейчас все очень просто - боты - мониторинг - уведомление
Незаконно годный контент подъехал 🔥🔥
спасибо от души
Я не експерт в галузі рейдерських захватів, тому все нижче сказане сприймайте як простий базис, а не 100 відсоткові заходи. Та й в силу свого досвіду та віку я, скоріш за все, не бачу повну картину.
Як убезпечити нерухомість - це дуже складне питання, тому давайте перейдемо до дуального - як віджати нерухомість.
Точної відповіді дати не можна, адже кожнен випадок можна вважати унікальним. Треба вивчити всі точки противника, а особливо слабкі та по них бити. Ідеально було б дізнатися про структуру, власників, партнерів, фінансову діяльність, вивчити всі судові позиви і так далі. І від наявної картини вже відштовхуватись. Треба знати свого противника повністю, розуміти скільки він готовий витратити на захист, які в нього зв'язки (покищо в Україні дуже важливий фактор).
Відомий вислів говорить "Влюби. Не виходить влюбити - купи. Не виходить купити - знищи". Він наштовхнув мене на думку, що оскільки ми дивимось на нерухомість - як на фінансовий інструмент (спосіб одержання прибутку), тому на сьогоднішній день, якщо на ринку не вдається створити здорової конкуренції, окрім рейдерства можна застосувати Дискредитацію. Можна помітити скільки по країні "бігає" активістів. При вдалій інформаційній компанії та "грі" на почуттях людей можна нанести збиток компанії і тоді нерухомість не буде працювати та приносити дохід. А якщо вона збиткова - то можна вважати, що ми її не захистили.
Висновки: якщо бізнес ставить такі питання, то це показник того, що в країні не все йде добре. Адже головна задача бізнесу - це створювати робочі місця та додану вартість, а не яку конструкцію вигадати, щоб захистити нерухомість-бізнес. Проблема ж криється в більш суттєвому та засадничому - це в довірі до державних інститутів. Який іноземний інвестор прийде в Україну, якщо його права ніким та нічим не захищені?
Від рейдерства допоможе розвиток країни та стійкість її інститутів. Тому коли в Україні будуть працювати судова та виконавча гілки влади - бізнесу прийдеться лише правильно прописати статут компанії. Ідеально - це мати мінімум партнерів, вести чесно бізнес, бути доступним до працівників і тоді, у випадку форсмажору вони самі будуть відстоювати інтереси компанії.
1. Наложить арест либо ипотеку (притормозить регистрационные действия)
2. Средства массовой информации (прямые эфиры Instsagram и FB, журналисты)
3. Личную СБ, либо ХОРОШИЕ частные охранные структуры (ждать полицию бессмысленно)
Just do it неплохо 😅
Ирина ,моя одноклассница сестра Олега Вишнякова, я с ней дружила в школьные годы, прекрасная семья,очень умные люди. Если бы у всех были такие замечательные родители...
А Олега вы помните?
@@user-vx2lm4zx8x не общались, когда была в гостях у Ирины конечно видела Олега
Есть очень много способов как защитить свое имущество но я думаю что каждый из этих способов можно обойти, сейчас есть один способ который очень эффективно работает, это - публичность благодаря публичности можно дать всем понять: кто? зачем? и почему? к вам пришел и в считанные дни, заставить уйти этих людей!
Интересно спасибо! думаю чтобы обезопасить свою собственность человеку уровня Олега Вишнякова нужно ему же создать кридитную организацию куда будет передано в залог ето имущество,для того чтобы висел запрет у наториальных компаний на какие либо оформления по етому имуществу.
Андрей 👍👍👍отличные интервью!!!и самое главное реальные гости,а не дутые пузыри как в Биг Мани!!!
Ион Петрару спасибо 🙌🏼
Да, я тоже думала интереснее Черняка нет, но ошибалась, успехов вам😉 в развитии канала
Katharine N спасибо огромное
Обезопасить недвижимость:
1. Не покупать недвижимость с “плохой репутацией”
2. Все должно быть оформлено по белому и кристально прозрачно.
Как дополнение максимальная публичность.
Саша Коваленко конкурс окончен
В реалиях нашей страны, обезопасить купленную недвижимость не возможно! Есть печальный опыт.
Папа Швей расскажите
Ответ:Возможно диверсификация собственников.Т.е. право частичной собственности должно быть в нескольких субъектов(в том числе иностранных)+ надо иметь собственность на землю,ибо право на землю первичное,а то что находиться на этой земле-автоматически также переходить в собственность.
Slava Cross 👍🏼
Дякую за ще один цікавий і корисний випуск.
Моя відповідь: Якщо ви звичайна людина, яка не є достатньо компетентною в таких питаннях, то найкраще порадитися з людьми, які є компетентними в даній сфері і яким ти довіряєш. (Я б зробила так) Це, в моєму розумінні, або хороший компетентний юрист, якому ти довіряєш і в професійних якостях ти впевнений, або люди, які мали успішний досвід в схожих ситуаціях. Але ще краще отримати інформацію з декількох джерел, в тому числі і з книг та інтернету.)
спасибо вам, что с нами
По недвижимости так же рабочие варианты
1) Заложить недвижимость аффилированной компания либо компании 100% своей, но не связанной, с внесением в залоговый реестр на много лет
2) Раздробить права на объект на свои компании, а после через суды между этими компаниями /права по залогам и т.п./ перезакрепить доли
Евгений Корж неплохо)
Евгений Корж здравствуйте! Вы выиграли встречу с Олегом Вишняковым. Напишите в телеграмм или Вайбер по номеру +380939428474
Как они соглашаются на интервью, откройте секрет ☺
Андрей ты лучший 👍👍👍👍👍👍👍👍👍
Никита Мисяйло спасибо, бро 😅
Первое что нужно сделать- должен быть порядок в документах права собственности.второй вы должны проверить подлинность ваших документов возможно экспертиза третье у вас должна быть либо сигнализация либо охрана
Arkadii Pishchanskyi 😉👍🏼
Покупать недвижимость в странах Евросоюза,закон 100% по защите прав на стороне частной собственности. Например г. Прага, Чехия
Геннадий Вишневский 👍🏼
А это он был главным редактором русской версии комиксов МИККИ-ДЕТЕКТИВ?
Добрый день. Отличное интервью!
Ответ: прописать несовершеннолетнего ребёнка ( если жилой фонд), оформить кредит в иностранном банке ( на небольшую часть) это из простого. А по крупному стать депутатом, иметь друзей в спец службах)). Но 100% гарантии нет в нашей стране - ПОКА ЧТО! ВСЕМ УДАЧИ И УСПЕХОВ!
Контакт: samotsvety.ua
Застразовать:) в ізі👍
Yura Gladkiy а более развёрнуто?)
Як забезпечити безпеку для нерухомості від рейдерів? Якщо з документами все добре то взяти ружбайку й чекати ... 💯% захист.
Василий Рогацкий 😂
Как обезопасить недвижимость/бизнес от рейдерства;
1. Иметь родственников в полиции, прокуратуре, минюсте.
2. Если п.1 не про вас, нужен максимальный PR, но не на этапе захвата (тогда уже поздно пить боржоми), а сразу после покупки. Каждая собака в городе должна знать ваш бренд и то что вы владелец той недвижимости. Идеально, если часть этой недвижимости сдать какой-то общественно полезной организации, взаимодейстующей с кучей людей. Рейдер, выбирая объект ищет тот где меньше всего публичной информации и огласки (им нужно по-тихому)
Очень Хочу на встречу с Олегом.
Перед покупкой недвижимости, я должен обезопасить её заранее, до того как купить, и действовать в этом случае предпреимчево!!!
1.Заложить объект в банке или часть объекта, рейдерство практически исключено.
2.оформить эту Недвижимость на американскую компанию, их не рейдерят.
3.Стать почетным консулом Израиля, и тогда рейдеры даже не подумают затевать эту игру)
Маленькая пометка, Работать только с международным банком.
Банки СНГ ни в коем случае не использовать.
Выпуск супер!!!!!
Successful спасибо)
🔥Корисне інтерв'ю. Для мене близька думка на 41:31.
Для початку перед покупкою нерухомості порадився би з мінімум 3 спеціалістами в цій ніші.
Купував би через іноземну фірму, яка багато років у цій справі і переживає за своє ім'я і надає найвищий сервіс.
Можливо б застрахував.
І звичайно облаштувати сигналізацією і через додатки відстежувати.
Андрій Кухар спасибо 😏
Хехе, норм рекламу сделал))
Одним из самых простых простых средств защитить объект недвижимости это обременять объект недвижимости (внести запрет на регистрационные действия с недвижимостью). Наиболее оптимальным обременением является ипотека. Так же при оформлении недвижимости можно сделать ее совладельцем малолетнего ребенка т.к если малолетние дети являются совладельцами недвижимости - необходимо получить согласие опекунского совета. Есть безусловно и другие эффективные способы защиты своей недвижимости.
Игорь Хижняк супер)
@@AndrewOstapchuk Спасибо :)
Игорь Хижняк здравствуйте! Вы выиграли встречу с Олегом Вишняковым. Напишите в телеграмм или Вайбер по номеру +380939428474
Нужно оформить собственность на совместное,например Украино-Израильское,предприятие
1С не устаревшая! У нас в Украине забюрократизированный низкоэффективный франчайзинг, имеющий целью помарафетить и втулить (как Олег в свое время с куртками ;), ) Если взять российскую или международную конфигурацию, можно реализовать крутой проект с веб-интерфейсом, встроенным мессенджером, моб.клиентом, интеграцией с другими сервисами.
Дааа, вот что значит другое поколение!!!...совершенно другие ценности и все, отсюда вьітекающее...цели, взглядьі, их достижение...
я под впечатлением вашего интервью, Олег Владимирович !
очень харизматично - РЕСПЕКТ !!!но не слишком ли откровенно ?! впрочем, вьі на другом уровне - поєтому так открьітьі...
и поняла, что бизнесом я никогда бьі не сумела заняться - нет предприимчивости, как таковой... к сожалению - я ведомая , а не ведущая...да, могла бьі работать под руководством...исполнитель
лишь... и єто не интересно... никогда бьі не подвела, не обманула, а самое главное - НИКОГДА бьі не воровала...єто 200%...
слишком рано я родилась, вот в чем самая главная проблема...
как обезопасить свою недвижимость - влюбить в себя окружающих тебя людей, в том числе и зависящих от тебя...как-то так...
продолжение УДАЧИ в Вашей жизни, Олег Владимирович ! Инга
спасибо вам от души
думаю с отзывами опоздал , но все же оставлю вдруг повезет ) - [ ] Быть сильным и к тебе хер кто полезет )
- [ ] Медийность личности или бренда самого здания если это коммерческая недвига, а захват как правило делают коммерции .
- [ ] Застраховать в иностранной компании от таких рисков
- [ ] Быть послом Израиля )
- [ ] Иметь в соучредителя хоть одного человека с иностранной пропиской
- [ ] Иметь своих воинов и антирейдеров
- [ ] Иметь связи с мурками и нынешней властью
- [ ] Иметь правильные юридические документы на землю , покупку и т д документы
- [ ] Иметь хорошие и сильные бренды которые у тебя снимаю помещения , они же тебе и помогут в дальнейшем
- [ ] Быть предприимчивым и решать ситуацию по мере поступления проблем
Список могу продолжать еще долго … ) главное голова на плечах и быть честным и правильным !
Vad Vad к сожалению уже была встреча, но есть ещё возможность с Геннадием Перепадой встретится
@@AndrewOstapchuk Как это сделать ?
Vad Vad напиши под выпуском комментарий
!!! Нерухомість:
- покупка через іноземну фірму, щоб власником нерухомості була іноземна фірма.
- покупка нерухомості в кредит, бажано через іноземний банк
- Можно загрузить в любой из мессенджеров сервис Open Data Bot. Он позволяет при использовании идентификационного кода или паспортных данных посмотреть, какой недвижимостью владеет человек. После этого можно подписаться на уведомления об изменениях данных на недвижимость в реестрах.
- Еще можно воспользоваться инструментами Минюста. К примеру, владельцы жилья могут обращаться к госрегистраторам с заявлением о запрете совершения регистрационных действий.
- Наиболее оптимальным обременением считается ипотека. Для этого достаточно прийти к нотариусу с доверенным лицом (к примеру, родственником) и заключить договор займа или другого обязательства, согласно которому владелец недвижимости отдает ее в залог. Одновременно подписывается договор ипотеки, который устанавливает обременение на эту недвижимость
- Установите СМС-маяк
- Страховка от рейдерского захвата )))) ( незнаю, а есть така я?)
- Регулярно здійснюйте аудит активів та статутних документів товариства на предмет вразливих місць.
- Слідкуйте за відомостями в державних реєстрах або оформлюйте платну підписку на сервіси що будуть слідкувати за реєстром за вас (Opendatabot, Youcontrol)
- Приведіть до ладу документи щодо прав на земельні ділянки та активи бізнесу. За можливістю, обтяжте активи зобов’язаннями перед дружніми контрагентами.
- Внесіть відомості про об'єкти нерухомого майна до державного реєстру - це допоможе застрахувати майно від первинного внесення за «намальованими» документами.
- Встановлюйте в статуті підприємства вимоги щодо обов’язкового нотаріального посвідчення договорів відчуження корпоративних прав - це допоможе убезпечити від зміни складу учасників через підробний н/п акт.
- Диверсифікуйте активи, створюйте перехресне володіння ( як це зробив Буковель, початок підйомника належать фірмі, а верхня точка в заставі банку, або наоборот) ( Земля належить одній фірмі, а споруди іншій фірмі, а орендує все це третя фірма) і тд...
Oleg Zelez Vlog 🔥🔥👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼
Oleg Zelez Vlog лучший ответ
@@user-kw5wo1bu2m дякую.
Oleg Zelez Vlog здравствуйте! Вы выиграли встречу с Олегом Вишняковым. Напишите в телеграмм или Вайбер по номеру +380939428474
@@AndrewOstapchuk дякую
Рассказал детям сказку про
верхушку айсберга своей деятельности, оставив под водой невидимую часть
Відповідь на запитання:
Якщо ми говоримо про нерухомість в Україні, то для початку перед купівлею потрібно перевірити всю історію документів по даному об'єкту (скільки часу у власність, скільки власників, чи є ті хто може претендувати на дану нерухомость за законом, чи не являються власниками або чи не прописані особи які захищені законом, а саме неповнолітні діти, інваліди, непрацездатні особи) всі вони після договору купівлі-продажу можуть оскаржити рішення в суді, і відсудити нерухомість
Другим етапом буде заключення договору купівлі-продажу в провіреного нотаріуса, який внесе все в реєстр нерухомого майна, де буде вказано, що ви являєтесь єдиним власником, отримати договір купівлі-продажу і спати спокійно)
Ростік # супер)
Хочу на встречу с Олегом Вишняковым.
Ответ: круглосуточное видеонаблюдение на всей территории недвижимости.
1.Сразу после покупки навести полный порядок в регистрационной,разрешительной и проектной документации.Собрать всё в единый кейс, под управлением доверенной юридической компании
2.Оформление имущественных прав на украинское юридическое лицо и юридическое лицо с иностранным капиталом.Появятся дополнительные официальные и неофициальные преимущества
3.В открытых источниках в интернете и на главных сайтах, разместить информацию о конечных собственниках.Это для информационной безопасности
4.Намеренный отчёт в фискальную службу о приобретении конкретного актива.После принятия в архив, недвижимость будет обеспеченным и признанным официально объектом, с привязкой к собственнику.Также актив приобретёт белую капитализацию
5.И неочевидный способ- это дать зданию название и зарегистрировать торговую марку. Теперь можно привязать здание к бренду, который зарегистрирован и является публичным, значит менее уязвимым
6.Использовать как залог перед банком со 100% иностранным капиталом.Попадает под международный контроль и банковскую систему безопасности, в случае несанкционированного отчуждения
7.Главное- это подбирать нормальных партнёров и проводить порядочные сделки
Evgeniy Rumyancev здравствуйте! Вы выиграли встречу с Олегом Вишняковым. Напишите в телеграмм или Вайбер по номеру +380939428474
Интересный человек, как и многие у нас в стране, кто добивался самостоятельно тех позиций, которые сейчас занимают. Еще раз доказывает - все в наших руках. Поучаствую в опросе, хотел бы увидеться )
Мой ответ прост: застраховать и установить в уставе предприятия требования об обязательном нотариальном удостоверении договоров отчуждения корпоративных права так же не пренебрегать внесением дополнительных предохранителей в устав.
instagram.com/yaroslavkryuchka/
Про нерухомість: здати її в користування Новій Пошті! В разі проблем, керівники піднімуть шум і знову всі відчепляться)
А якщо серйозно, то довіра це основне. І якщо компанія має таку довіру і її значення для економіки величезне , то споживачі самі захистять цю компанію. Висновок: треба співпрацювати з ними!
Instagram @borysol
Покупка недвижимости только через иностранную компанию.
Юридическое дистанцирование - формальная передача активов субъекту с меньшими рисками (частному фонду или трасту).
Обременение недвижимости дружескими долговыми обязательствами. Таким образом достигается экономическая непривлекательность их захвата. Если активы будут атакованы, то "дружественный" кредитор окажется приоритетным кредитором.
Передать недвижимость в ипотеку банка.
С практической точки зрения-постоянный контроль через реестры полной информации по собственности.
А лучший вариант -это покупка недвижимости в странах где есть механизмы защиты государства на частную собственность и независимая судебная система.
Святослав Адамович имеет место быть)
Святослав Адамович здравствуйте! Вы выиграли встречу с Олегом Вишняковым. Напишите в телеграмм или Вайбер по номеру +380939428474.
@@AndrewOstapchuk
Спасибо большое.
По вопросу о недвижимости.
Если есть возможность, оформил бы право собственности на иностранную компанию, из Евросоюза лучше, а если покупать в кредит, также на время выплаты кредита оформляется страховка на объект недвижимости, что тоже является страховкой.
Instagram: vlad_nemyrovsky
Влад Немировский неплохо)
@@AndrewOstapchuk стараюсь ✌️
Влад Немировский удачи в конкурсе
Выставлять купленную недвижимость под залог другого бизнеса.
Отвечу, на вопрос, про недвижимость. Все очень просто, я бы её передал в качестве долгового обязательства по кредиту ( который возьму под другой бизнес) банку. Спасибо)
Roman BB и вам)
Ответ на вопрос: Чтобы обезопасить недвижимость, которую вы купили, то нужно сразу приватизировать землю под ней.
Вася Лом а ещё есть варианты?
@@AndrewOstapchuk1. Поставить охрану на недвижимость.
2.Если есть сайт, который привязан к объекту (сайт отеля, завода, парикмахерской, магазина и т.д.), то нужно найти все возможные уязвимости сайта и обезопасить его (указать на уязвимости может хакер). 😉
Вася Лом спасибо за ответ
Обогатился на магнитофонах и книгах..... А про казино подпольные он "забыл" рассказать?
īvan Kožedub вы о чем?
Оформить недвижимость на офшор.
Danielle Key 😂
У відповідь на поставлене питання:
1. Оформити нерухомість на кілька фізичних осіб.
2. Передати нерухомість в іпотеку банку
V. P. 😅🔥
Устроить самому корпоративный конфликт и закрепить права за собой решением суда. Клин клином, так сказать)
ATG 😁😁😁
130 рублей это как сейчас 14 тисячь грн. Прибеднился
Собеседник интереснейший!
Successful согласен)
Спасибо за откровенность. Я покупая недвижимость знаю о ней все, от момента ее построения и раньше... кому она может " понадобится" в ближайшее время.... узнаю все о потенциальных " новых знакомых".... А потом продумать разные варианты "развития события "... возможно и бояться не кого будет.....
Олег Вишняков и Андрей Остапчук в Украине это не возможно цивилизовано-это вопрос войны! У меня в 2012 году в Одессе захватили автомойку, которую я купил за 650.000 $.
1.
Силовой захват.
2.
Юридическое рейдерство.
Один день войны стоит от 1000 до 100.000 $ в день, в зависимости от стоимости объекта недвижимости (реалии в Украине).
Я поднял всех. Вообще всех.
Мне сказали: извини, за «ними» стоит генерал!
И что?-ответил я.
Теперь можно каждый объект недвижимости у любого забрать надев балаклавы и взяв в руки оружие.
Убийства не было...
Но всё прошло на грани.
Как это изменить в Украине🇺🇦
1.
Единый реестр объектов движимого и недвижимого имущества с полным отслеживанием, кто входит и по каким причинам.
2.
В случае подделки документов и захвата объекта недвижимости, быстрая реакция всех правоохранительных органов, с целью пресечения рейдеров.
А до этого разговоры о том, как правильно или как бывает в цивилизованных странах.
Слава Украине🙌🇺🇦
#ОлегВишняков, #АндрейОстапчук
Хорошее интервью. Спасибо. Гость - обычный барыга, отсутствие образования сказывается все-таки. С образованием можно агрессивно продвигаться в комплексе знания+место/время+удача. А так только в ожидании места/время....ну а так успехов в бизнесе и личной жизни.
Евгений Иванов без образования, но один из самых богатых людей Украины😏
Зачем ему образование ? Он вундеркинд от рождения. Это называется поцелованый Богом в макушку
застраховать
Леонид Подушкин а ещё как можно?)
@@AndrewOstapchuk делать всё по закону. Построить самому недвижимость. И не давать никогда никому взяток. А если уже процесс пошел, с молитвой к Богу и нанять репортёров, дать максимальной огласке. Всё конечно относительно, в каждой отдельной ситуации свои нюансы и варианты решения. Где достаточно обратиться в прокуратуру, суды. )
Для того чтобы защитить объект недвижимости в Украине требуется иметь такого друга как Арсен Аваков
100%! И то,это пока он"при-делаз"..
С первого слова ложь. Просые бывают рабочие на заводе. А минималку получали грузчики а не инжинеры. Когда 2 инжинера с высшим образованием в семье, а у бабушки царские монеты, это не простые родители. А мальчик в 7 лет не может картонку ровно вырезать (у меня дочь 9 лет), не говоря о производстве полиетиленовых альбомов.
John Soldatov в 7 лет дети есть разного развития и Наш герой пример. Стал одним из самых богатых людей в Украине. Вы бы не негатив писали, а помогали ребёнку научится ровно вырезать😉
@@AndrewOstapchuk хорошо сказано
Вопрос был как обезопасить недвижимость после покупки от рейдерства или поглощения ?
Ответ : смотря в какой стране но т.к речь наверно все таки идёт об Украине тогда а этой стране работают способы как дружить с бандитами т.е с теми кто может ее отобрать .
Или общаться с людьми в политике т.е с теми с кем бандиты не захотят равняться силами
Ну или наверно молиться б-гу с надеждой что тебя никто не тронет !!
עם ישראל חי !
bmms770 😅😅🙏🏼
Чтобы обезопасить недвижимость, нужно её продать!
Андрей Адамович а ещё варианты есть?
Andrew Ostapchuk , хорошу рекламу дає, охорона компанія Сіріус, може вони зможуть допомогти , 😁😁😁😁,наразі якщо людина має якісь сумніви до свого помешкання в Україні на даний час, краще його продати
Андрей Адамович как вариант
Ответ по недвижимости: Не заморачиваться с безопасностью недвижимости. Надеяться на Бога. Никак не сможешь ее защитить. Януковича недвижимость где? А был президентом. Смог защитить?
OK! All correct! okallcorrect.co.uk/ 😂😂🔥
Много времени,что характерно для евреев.Много не договаривает.
мир прекрасен с чего вы взяли?
Взяти кредит під заставу цієї нерухомості
Ярко Жура 😂😂😂😂
Застрахувати в Швейцарії
Ваня Карпенко 😉
Как обезопасить недвижимость в Украине:
1. Дружба с президентом.
2. Стать послом Израиля в западном регионе.
3. Вести свой блог про бизнес.
4. Не покупать недвижимость в Украине.
Другие варианты, при сменяемости власти в Украине, умножаются на ноль, смотри пример Коломойского.
Комерси, що вижив, але, національність є вирішальною, нажаль
А Остапчук все хуже и хуже выговаривает буквы. Уже как Шариков
Это не страшно.
Factory Gamer это моя особенность
Sergey SkodaVOD спасибо)
чувак спокойно вещает как он в молодости воровал чужую музыку и продавал ... хаха
украина... такое только тут и возможно
ALEXANDER PM Это советский союз,а не Украина
@@mrP1N4ER в Украине с авторскими правами все просто шик)
ALEXANDER PM в чем конкретно?Украинское законодальстве в части авторских прав идентичное к мировому
@@mrP1N4ER гость ролика при этом не в тюрьме )
@@alexanderpm412 За что?За авторские права?Это гражданское правонарушение,здесь нету криминальной ответственности это раз.Во-вторых,опять таки,это было в Совке,до 1974 года любое произведение можно было копировать без согласия автора(это сказано в видео) так как понятия авторских прав практически не существовало.Вот за то за что,но за ту деятельность ему нечего предъявить.
интересно больше о лобби украинских интересов и знакомстве с зеленским
александр игнатьев напишите ответ на вопрос, и возможно сможете задать все вопросы лично нашему герою
если в украине можно изменить реестр то разумной защиты комерческой недвижимости нет ждем изменений в законодательстве
александр игнатьев а можно покреативить?
Что-то вообще не вяжется с деньгами. То нет денег на квартплату у родителей, то тут в Литву отправляют на учебу и квартиру снимают. Короче как и все евреи врет про деньги.
Factory Gamer , образование было бесплатное , комнату снять стоило 15 рублей
Factory Gamer 🤦🏻
Сказки не рассказывай.
Это я Олегу
мир прекрасен например ?
Угу помыл яблочки продал и стал миллионером в 90 х. Скучный какой ты Олег Вишняков и фразы затертые. К Черновецкому на мастер класс сходи.
откуда столько негатива?
@@AndrewOstapchuk Дружище да достало одно и тоже поднялся на продаже штанов, курток, картошки и.т.п Поднялись они все на связях, родственниках и многие на чужом горе и трупах.
Черновецкий один из всех сказал правду. Работал следователем были связи, мозги и юридическое образование что совпало с началом 90 х вот и заработал капитал который смог увеличить. Потом пришлось бежать из страны из за таких продавцов картошки.
Рынок Юность пустой, а занимали место с батей в 2 утра. БРЕХЛО
Вы знаете в 1988 году какая была заполняемость рынка Юность?
Factory Gamer факты