Juicio de Otorgamiento y Firma de Escritura (Regulariza tu propiedad)
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- čas přidán 30. 04. 2023
- En muchas ocasiones la gente cuando adquiere un bien INMUEBLE solamente lo hace a través de contrato privado de compraventa, sin embargo, la ley nos dice que la formalidad es que deba de hacerse en escritura pública, por lo que se pueden presentar algunos inconvenientes por no darle formalidad a la compraventa que en este video te explicare.
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Son bastantes complejas estas situaciones, que pasa cuando solo se tiene contrato de compraventa desde hace 40 años, si se puede acreditar la estancia del dueño por esos años, pero, jamás a pagado predial , sin embargo, existe contrato de agua y luz pero no a nombre de el que tiene la posesión pues mientras no tenga escrituras, no tiene la propiedad , cuál es la mejor vía?
Que se debe hacer, en contrato de compra venta privado.
si el dueño ya fallecio ..
Se tiene la posesion del inmueble por mas de 20 años y se hizo el traslado de dominio..
Pero el dueño murio antes de firmar ante notario????.
Gracias de antemano
Muy buena pregunta, se tiene que iniciar el juicio sucesorio del vendedor que falleció y una vez que se nombre un albacea, se le demanda a él para poder regularizar la propiedad
Buenas tardes una pregunta en el otorgamiento de escritura o en el usucapion se pagan impuestos y si es así quien los paga ya que el vendedor no está, o como sería?
Gracias.
Lic. muy buenas tardes!! estoy llevando un caso (juicio sucesorio testamentario), el vendedor como el comprador ya fallecieron, ya se llevo acabo el primer juicio donde declaran a mi clienta heredera universal y albacea, ya iniciando el segundo juicio en el anteúltimo acuerdo el juez me solicita la comparecencia del "vendedor", a lo cual le contesto a el juez que el vendedor ya [fallecio] , en el nuevo acuerdo me dice que me atenga a lo convenido en el anterior acuerdo....osea traeme al vendedor que ya fallecio!!! estoy estancado mucho le agradeceria su recomendación de antemano mil gracias!!.
¿Exhibiste el acta de defunción del vendedor?
Y en caso de que nos entendemos que falleció y no se a temprano de liquidar el último pago que hago
Se tiene que iniciar el juicio sucesorio del comprador, nombrar a un albacea y hacer el pago a los herederos, para asi poder darle formalidad al contrato. ¡Saludos!
Buena tarde y si el demandado (vendedor) ya falleció??
Se tendrá que demandar a la sucesión del señor, es decir, se tiene que iniciar un juicio sucesorio para que se demanda al albacea del vendedor ¡Saludos!
Como se que artículos debo establecer si soy del Estado de México?
Lic. Que pasa si ya no se encuentra al vendedor para poder emplazarlo a juicio?
Se va tener que haer la notificación mediante edictos
Buenos días.
Si hay varias ventas se puede hacer el juicio pro forma contra todos los vendedores?
Hay que ver la situación de cada caso, igual y si es más factible se realiza un juicio de usucapión
Buenas tardes Lic. cuanto es el tiempo de resolucion de una accion proforma
Un juicio no hay un tiempo determinada, pero te diría que un promedio de 8 a 10 meses
Me venden una casa así sera buena opción comprarla así lic
Te recomendaría buscar al abogado de tu preferencia para checar el estatus legal de la propiedad, es mejor pagar lo de una asesoría, a después invertir en un juicio por comprar cualquier bien
Hol lic.Brando una pregunta.
Yo adquirí un predio en 1994 terreno y por falta de dinero par una realice un inmTriculavion administratit por medio de Corett que shors ez insus del estado de México son 230 metros de terreno. Pero ahora ke vendí 90 metros a.mi hija y preguntando me dicen que tengo que gCer dos usucspionez otra que mi hija renfavdu escritura y yo la mía yo pago predisl y agy desde esa fecha luz etc.
Soy una persona de la tercer edad y quiero dejar bien estipulado mi bien que es uno mi casa se la quiero dejar a dos hijos.
La petdona que me vendió t murió.
Pregunta. Qye ne recomienda hacer el juicio de otorgamiento y firm de escritura o un usuario.
El inmueble di esta registrado en Registro Público
Le agradecería si escribe mejor su pregunta por favor, ya que no lo entiendo del todo bien ¡Saludos!
Perdón lic Brandon
Yo compre un terreno en 1994 con contrato privado, por falta de recursos lleve a cabo con corett hoy en día insus del gobierno estatal, una inmatriculacion administrativa está registrada en Registro público pero me dicen que falta la consolidación de la misma y que tengo que hacer un usucapion, la persona que me vendió ya falleció.
Eran 230 metros yo ya le di a mi hija 90 metros.
Pregunta.
Tengo que hacer 2 usucapion
O un juicio de otorgamiento y firma de escritura usted que me aconseja.
Mil gracias matty
Qué pasa si la persona que vendió no es el titular registral ?
No se van a poder hacer las anotaciones en Registro Público hasta que regularicen bien esa situación. ¡Saludos!
@@brandonmaya muchísimas gracias !