Morar bem: Os melhores bairros de Niterói - RJ
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- čas přidán 16. 05. 2019
- Descubra os bairros mais valorizados de Niterói para morar e investir! Neste vídeo exclusivo, revelamos os segredos por trás dos bairros mais atrativos da cidade, como Icaraí, Santa Rosa, Charitas, São Francisco e Itaipu. Encontre o lugar perfeito para sua nova casa ou o investimento imobiliário dos seus sonhos. Assista agora e tome uma decisão informada sobre o seu futuro em Niterói, uma das cidades mais encantadoras do Rio de Janeiro!
- Zábava
Eu estou querendo morar em Niterói em breve, estou pesquisando. Pois Niterói é perto do Rio de Janeiro.
Eu amo Niterói😍🤗
Que legal!!
Parabéns... Ótimos vídeos!!
Tudo de Bom! Like, sempre!
Sucesso!
Muito legallll o seu vídeo. Adorei as dicas 👏👏👏☀️☀️☀️
Muito bom amigo parabéns Deus abençoe
Muito bom o vídeo, bem explicativo.
Olá, valiosíssimas suas informações. Gratidão.Abraço!
Ótimo vídeo! Obrigado pela contribuição.
Eu moro no RJ, mas conheço muito Niterói e sou apaixonado por essa cidade. Os melhores bairros, sem considerar o lado financeiro, são: todos da área oceânica, após o túnel de Charitas, são Francisco, Charitas, Icaraí, Boa Viagem, Ingá. Acho que não esqueci nenhum.
Olá amigo.. Amo Niterói👏👏 Morei praticamente a minha vida toda ai.. Ótimo vídeo. Mais uma amiga aqui..😊😊
poxa, que legal!! Eu amo Niterói, vivi minha vida inteira aqui :)
Ótimo vídeo! Obrigada! Senti falta dos bairros da região de Pendotiba, área muito valorizada da cidade também.
é sim!! Eu nem pensei em Pendotiba - quando gravei, vou fazer um vídeo sobre! Boa idéia :)
Sou de Curitiba visitei em junho Icarai amei esse bairro, Amei muito essa cidade
Se puder fale da região oceanica, tipo itaipu camboinhas Itacoatiara Piratininga
Se tem casa boas sem condomínio e outras com condomínios sabe....
Muito obrigada pelo vídeo!!
Poderia me falar um pouco sobre o deslocamento da região oceânica para o centro?( Tempo de percurso, horários de pico, trajeto, etc) e também a melhor forma de procurar um imóvel para aluguel!
Eu preciso estar próxima do HUAP e desejo morar em casa pois tenho cachorro e prefiro locais mais tranquilos!
Irei te agradecer muito as dicas e orientações extras rsrs!
Um abraço e obrigada mais uma vez!
Não falou da Boa Viagem
Eu não conheço quase nada de Niterói, minha irmã morou por 2 anos em Ícaro antes de falecer. Boas dicas! Abs!
Estou a 5 anos sonhando em morar em uma cidade do Rio desde conheci me apaixonei já fiz várias pesquisas,a princípio por Cabo Frio, agora tô pesquisando Niterói por saber q está entre as melhores cidades p viver.😘
Niterói e legal, mas tem um custo de vida alto. Se você gosta de frio, indico Petrópolis também. Vale a pena pesquisar, só não tem praia 🙂
Amo essa casinha rosa
Ótimas dicas. Poderia fazer um vídeo específico sobrea a região oceânica. Parabéns
Posso sim!! Dicas de onde investir? Moro e atuei durante um tempo na Região! Um abração! :)
@@BrunoBravoDuarte pelo que vejo vários assinantes do canal buscam estas informações com objetivo de morar ou investir na região oceânica. Seria um vídeo muito útil.
Eu moro é calmo.
Em Itaipu.
Icaraí tem um jeito de Ipanema e a região Oceânica de Barra, no entanto, prefiro o bairro de São Francisco que contempla um lado mais bucólico de Niteroi, combinando praticidade com sofisticação, além de ter as melhores opções gastronômicas da cidade e ser próximo de ambos.
verdade!!!
Infelizmente os assaltos ali são muito mais recorrentes do que em qualquer outro lugar de Niterói. Uma pena.
Eu moro no bairro de São Francisco, é uma cidade linda 🤩
quase vizinhos, Piratininga! Morei na minha infância na Rua Tamoios, número 116!! :D
Não conheço Niterói 😯
Mas tenho conhecidos que falam muito bem de lá ..
Poderia falar um pouco sobre Gragoatá ?
Aqui em Itaipu é calmo na rua da Quasar
Eu sou de Niterói Nanci no Fonseca morei na Ilha da conceição. Moro hoje em são paulo mas amo niteroi.
Qual sua avaliação para Boa Viagem??Tenho muita vontade de morar neste bairro.
Oiê descobri teu canal,tô pesquisando uma cidade praiana p morar,n Rio de Janeiro,só conheço a Região dos Lagos e agora nova informações sobre Niterói,pra alguém q tá saindo de Paraná, Curitiba pra ir p Rio,( minha família do q tô louca kkkkkk) mas em fim.
quer trocar? rs. Tinha vontade de recomeçar a vida no sul! Amo Niterói, e o Rio de uma forma geral, mas em relação a mercado de trabalho, está tão ruim. Se bem, que eu acho que é a nível nacional! :)
Curitiba eh mais tranquilo, mas pra ganhar dinheiro ai eh melhor rio e sp, depende dos seus objetivos
Meu namorado mora em Icaraí...essa questão de morar em prédio é um saco mesmo, se estiver com muitas coisas, bolsas, não pode ir no elevador social...acho isso um saco.
Sobre o bairro centro rua visconde do Uruguai pode me falar se é um lugar-bom p morar e como é índice de crimilidade ,ou seja perto da universidade , quero saber sobre o local se é violento ?
Oi, Bruno! Estou vendo mts dos seus vídeos porque me mudarei para Niterói nesse próximo ano para estudar no campus de Gragoatá da UFF. Queria saber sua opinião sobre a rua Antônio Parreiras, no Boa Viagem, pensando nessa questão de proximidade (ou não) desse campus e também pensando na questão de violência e tudo mais... Obrigada!
Boa Viagem é uma boa opção! :)
Tenho muita vontade de ir morar em Niterói e Icaraí. Já que morar na Zona Sul do RJ é algo quase impossível.
é complicado, mas fique atento! Niterói tem o IPTU mais caro do Brasil!! Dependendo do local, compensa morar no Rio - isso é, para quem é do Rio!! Abração!!
Bruno, rua dr. Nilo Peçanha, no Ingá, é tranquila?
Boa noite, qual é o bairro mais seguro (segurança em primeiro lugar kkkk) para quem quer pagar um aluguel baixo e viver bem/perto do comércio/perto da UFF
Olá Bruno adorei o vídeo, em breve terei que me mudar para o RJ e escolhemos Niterói, poderia falar um pouco sobre o bairro do Fonseca por favor estamos pesquisando apartamentos por lá. Obrigada ☺️
oi Liana!! Amanhã envio um vídeo sobre o Fonseca! Obrigado pela sugestão de pauta!! :)
Não sei como está agora,mas já foi conhecido como Fonsequistão.
Está morando em Niterói? Pode me falar da experiência? Obrigada
ola bom dia gostei do video, vdd melhor lugar pra morar eonde vc pode pagar kkkk prefiro morar em casa, pq tenho meus peludos e gosto de ter ele bem a vontade e isso precisa de uma casa com espaco grande.
Boa tarde, quais são os melhores bairros para morar perto da UFF?
Se fosse escolher, ficaria entre Icaraí, São Domingos e Ingá - bom, desses três, gosto muito de São Domingos (que é um bairro mais boêmio). Icaraí seria a Copacabana de Niterói! Um abração!
O que você me diz do centro de Niterói, Av Ernani do Amaral Peixoto, pertinho da dar
Bruno, eu já morei em Niterói, porém, meu esposo foi transferido oara São Paulo, e estamos aqui, já há 23 anos. Morei no bairro São Domingos e Ingá. Vendemos k nosso apartamento em São Domingos, na época em que viemos para São Paulo . Aqui , temos uma casa grande de 221m² totalmente construída. Não estamos conseguindo vender por um preço até abaixo, do que a casa vale. Já somos idosos e queremos morar numa casa ou AP pequeno. Gostaria de voltar para Niterói, pois gosto muito dessa cidade. Estou achando os valores das casas muito caro.
Oi Virgínia. Realmente os valores estão bem altos,. E o mercado da cidade está estagnado. Eu estou vendendo a minha casa e estou pensando em me mudar para.outra cidade devido aos custos,.ou Rio. ou Região dos Lagos.
Bom vídeo. Parabéns! Entre os condomínios Uba Floresta e Camboatá pela localidade, qua vc considera o melhor?
Camboatá sem pensar duas vezes! Ubá Floresta fica na Estrada do Engenho do Mato, apesar de estar mais perto de Itacoatiara - que e a melhor praia da Região, tem a questão do não ter um comércio melhor no entorno, fora, a questão de não ser uma área boa em relação a iluminação pública. Camboatá fica perto da segunda melhor praia (Camboinhas), fora que está do lado do Multicenter e de todo o comércio do trevo de Piratininga, o que chamamos de baixo Piratininga (devido aos bares). Particularmente gosto muito da região, meu irmão mora no Santo Antônio que são duas quadras acima. Agora, investir no Camboatá geralmente é mais caro...! 🙂
@@BrunoBravoDuarte obrigada. Minha dúvida era essa. Eu gostei mais do condomínio Uba Floresta, achei ele melhor estruturado, porém a localização do Camboatá é melhor mesmo
Entendi! Realmente a melhor infraestrutura está no Ubá, mas no Camboatá, você tem a disposição a comodidade do estar perto de tudo, inclusive do túnel Charitas Cafuba. Existem outros Ubá no entorno, tem um próximo ao Multicenter, outro próximo ao Status, todos, com total infraestrutura. Eu não tenho nada contra Engenho do Mato, mas, considero uma área mais complicadinha para revenda, caso um dia, você queira vender o imóvel. Um imóvel avulso, mais popular no Engenho tem boa liquidez no mercado, já um imóvel mais requintado em condomínio e mais difícil - devido a valores e região.
Qual o melhor bairro perto da UFF campus valonguinho? Em questão de segurança, principalmente, mas também custo? Poderia fazer um vídeo sobre os custos para universitários.
oi Samuel!! Tudo bom? Vou fazer um vídeo sobre! Obrigado pela sugestão de pauta, mas, te adianto. O melhor bairro no entorno da UFF é o Gragoatá! :)
Onque diria da rua Leandro Mota
A Rua Newton Prado em Santa Rosa é muito complicado de se morar?
Brunão, boa noite!
Cara tô querendo morar no teu bairro ano que vem, você me indicaria uma imobiliária que tenha imóveis nessa região pra alugar? Fico no aguardo!
E parabéns pelo conteúdo, me ajudou pra caramba pra diminuir minhas dúvidas onde morar.
Abrç!
Salve Ciro!! Vamos lá, indico a Britto Imóveis - com o Luiz Felipe Britto. Pode dizer, que você veio por indicação do Bruno da pizzaria! Corretor ético, integro e honesto! O site dele é britoimoveis ponto com ponto br :D (postei assim para o youtube não apagar rs. Abração!!
Muito obrigado Brunão! Entrarei em contato com ele.
Deus abençoe!
Tô querendo me mudar pra essa cidade também 🥰. Eu fui aí no passado, fiquei em Itaipu. Poderia me dizer se os imóveis são em conta ??
Estpu tentando alugar um apto na miguel de frias na quadra da praia. É bem caro, mas tem tudo ali perto, bons restaurantes, cafes, lojas, cursos diversos para se fazer. Mas esta tudo bem caro mesmo acho que ja igualou ao Custo de vida do RJ com a diferenca, pelo que observei, que os imoveis no Rio sao bem judiados e o pessoal coloca pra alugar de qualquer jeito. Quanto ao condominio de Icarai é um cartel mesmo, inacreditaveis condominios acima de 1mil reais.
Itaipu é bom.
Tudo bem o que você fala sobre o bairro Chic aqueles apartamentos antigos de 8 andares, lá possui alguma comunidade num raio de 1 kilometro? Linhas de ônibus para Niterói e RJ são boas?
o Bairro Chic é a melhor área do Fonseca, tem condução farta - para toda Niterói e municípios vizinhos, como Rio, porém, tem comunidade perto. A Vila Ipiranga. Na realidade o Fonseca é todo cercado por morros...
@@BrunoBravoDuarte ok, vou aí dia 14 do mês que vem conhecer o bairro, olhei via Google mapas e no satélite, mas vou pessoalmente para ver o condomínio e conversar com o síndico, valeu pela sua resposta.
Um bairro muito bom não citado no vídeo é o Vital Brasil . Perto de tudo e muito tranquilo .
bem lembrando, e com áreas de estacionamento, o que é, algo raro na zona sul de Niterói!! Acho que vai rolar um vídeo em específico sobre o Vital Brasil, obrigado pela dica! :)
very nice sharing. lovely channel biglike. our new vlog is also up. Stay connected frend. Best wishes :-)
Perto da Barca?
Para uma pessoa que vai trabalhar nas Unidades de Saúde da Família de Niterói, e está indo de outro estado, qual o lugar melhor de acordo com sua experiência?
onde morar? Bom! Eu particularmente gosto dos bairros da região oceânica e pendotiba - mais região oceânica. Os melhores bairros/loteamentos da RO, para viver a um bom preço, seriam, Cafubá, Fazendinha, Barravento, Maravista e Serra Grande. Em relação a outros bairros, diria que São Francisco, Icaraí e Jardim Icaraí seriam os melhores
@@BrunoBravoDuarte
Sim pra morar. Obrigada!!
Boa tarde, gostei mto do seu vídeo. Estou de mudança pra Niterói e estamos tentando alugar um ap. Tem uma boa opção, mas nao conhecemos direito, a rua noronha torrezão, no condomínio vivenda Santa Rosa, é perigoso?
Se eu não me engano, o Vivenda Santa Rosa fica antes da curva da Noronha! A Noronha até a curva (entrando pela Rua Santa Rosa) não é ruim, é a área de Santa Rosa, perto, da melhor área (Pé Pequeno) e de ruas como Professor Otacílio e Vereador Duque Estrada! O ponto é bom! O problema da Noronha, ao meu ver, é após a curva - ali já é a área do Cubango! :)
@@BrunoBravoDuarte acho q o vivenda fica entre a primeira e segunda curva, antes do supermercado Real. O que você acha dali?? 🥺
Bruno, condomínio Remanso Verde Pendotiba, o que você acha?
eita, não conheço o condominio...
Trabalho no Rio. Quero morar em Niterói. Qual seria um bairro de fácil acesso ao Rio pela ponte e com fácil acesso ao comércio mas com custo acessível?
Pé Pequeno e Bairro de Fátima são ótimas opções. Bairro de Fátima é mais em conta, dá para conseguir um aluguel a um preço acessível nos condomínios em frente ao Corpo de Bombeiros - é na cara da ponte! Pé Pequeno é uma área de Santa Rosa, que está valorizando, pode ser difícil encontrar um imóvel a um preço mais acessível - porém é um lugar super bacana, lembra um pouco o bairro do seriado A Grande Família - casas mais antigas, e todo mundo se conhece. Meu tio viveu a vida inteira lá, nasceu, cresceu e morreu na mesma casa com 70 anos. Um ótimo lugar! Bucólico e calmo! :
@@BrunoBravoDuarte obrigada !!!!
Oi boa noite tudo bem? eu sou de Campinas sp, e queria morar em Niterói porém eu não tenho condições financeiras pra aluguel caro, vc sabe de algum lugar até 400 reais por mês em Niterói? Obrigada
Muito difícil, diria que impossível. Niterói tem um dos custos de vida mais altos do Rio de Janeiro. Infelizmente...
Qual é o nome da pizzaria?
Pra quem está indo para estudar, e procura algo mais em conta, onde vc indica?
Gabriel, eu indiciaria no entorno do centro. Gragoatá é uma boa pedida, Ingá e Ponta D'Areia também, mas já adianto, não é tão baratinho. Os bairros mais em conta em Niterói, são meio perigosos. Um exemplo, hoje, não é caro morar no Fonseca, é um bairro super tradicional, do lado da Ponte Rio Niterói - aliás, é um bairro que eu gosto (e muito), porém, meio que entregue a violência. Hoje os corretores, chamam de "faixa de gaza". Ninguém vende, ninguém compra (o mesmo vale para aluguel), infelizmente!
O que você acha de morar na rua Noronha Torresao? Vejo muitos apartamentos nessa rua. Poderia me dar um toque sobre? Agradeço!!
Salve José!!! Bom, vamos lá a Noronha na altura de Santa Rosa é ótima, na direção do Cubango - não vou dizer que é ruim, também nao vou dizer que é excelente, o valor cai um pouco e fica próximo a comunidade. Eu moraria até a altura do Condomínio Villaggio Dei Fiori!
@@BrunoBravoDuarte valeu a atenção meu irmão! Abraço
A rua Joaquim Távora em Icaraí é tranquila (segura)? É boa? Achei alguns preços bons por ali...e eu trabalho na Miguel de Frias...
Salve Rodrigo, bom, vamos lá. Primeiro, para falar sobre a Joaquim Távora, você tem que pensar a respeito da sua intenção, se é comprar ou alugar. Para aluguel, não diria que é uma rua problemática - aliás, eu particularmente, gosto da Joaquim Távora, apesar, dela não ser uma das ruas mais procuradas em Icaraí. Para compra, a primeira quadra não é ruim - apesar da desvalorização, porém, a segunda quadra se torna problemática para venda, isso é, acima do condomínio Montreux. O motivo é a proximidade do morro do Cavalão. O ideal é ver a vista - se tiver vista para o morro, dificulta a venda no mercado. Quanto mais para o final da rua, mais barato é o imóvel e mais difícil para a venda...
@@BrunoBravoDuarte Muito obrigado pela resposta! No caso, procuro um lugar pra morar relativamente rápido de chegar na Miguel de Frias..e num preço até uns R$1900 por mês...não sei se é tarefa muito fácil rs.
@@lesmofiter para morar de aluguel, não acho ruim!! Se você quiser subir um pouco, para o Jardim Icaraí, você encontra com facilidade e é relativamente perto, uns 10 minutos de caminhada! Vai estar 4 quadras acima da praia, mas vai morar melhor! ;)
@@BrunoBravoDuarte poxa, obrigado mesmo! Eu não me importaria nem de andar uns 30 min, desde que o local seja seguro e com um tamanho legal...obrigado!
@@lesmofiter vale a pena, tenta ver na Cinco de Julho com Otávio Kelly - tem um condomínio chamado Portobello, onde, os imóveis costumam ter um preço acessível. Outras dicas: Ruas Dom Bosco (essa é a minha favorita do Jardim Icaraí), João Pessoa e Geraldo Martins - . São excelentes! Evite no entorno da Otávio Kelly com Avenida 7, tem muito assalto naquele ponto (é só dar uma olhadinha no google, procure por esquina do perdeu), e a região no entorno do Caio Martins (alaga quando chove)
Boa noite, conheci hj o canal. E Itaipu, e tlq de morar? É mto longe do centro do rio e de Niterói? Obg
oi!! Tudo bom? Eu gosto de Itaipu, porém, não é tão perto do centro do Rio nem de Niterói...
@@BrunoBravoDuarte obg.
Olá, tudo bem? Gostaria de saber qual seria o salário ideal para morar em Icaraí. Pra morar sem passar aperto.
eita Ingrid, eu não sei. Posso te garantir, que me mudei de Icaraí em 2008, morava na primeira quadra da praia, na Rua Mariz e Barros - no caso no prédio número 42 (condomínio Edifício Serenata), só de condominio, naquela época, era 1500 para o condomínio manter um banco de praça no pátio. Nem direito a garagem nós tínhamos, por ser prédio mais antigo e com vaga de condomínio (não era escriturada). Quando reclamávamos do valor com o síndico, ele alegava, que esse 1500 era meio "que tabelado" na rua, ou seja, todos os prédios cobravam o mesmo valor de condomínio. Hoje moro numa casa com piscina (material de limpeza + tratador), jardim (jardineiro) coqueiro (com tratador de coqueiro específico - para poda, ele sobe com equipamento de rapel) e não tenho o gasto mensal que tinha em condomínio de Icaraí, há 12 anos atrás. Eu particularmente, hoje, não voltaria a morar em prédio em Icaraí, tenho, uma qualidade de vida bem maior, morando em casa em Piratininga, e pagando bem menos! :)
Olá, eu tenho vontade de voltar pro RJ, morei minha infância na capital mas hj moro em AL, procuro Niterói como volta para minha terra natal pois tenho família em São Gonçalo e fica próximo,tenho formação na área de telecom e vou tentar a sorte em Niterói pois e urbano e próximo do RJ, tem algum bairro legal para alugar pra quem recebe apenas o seguro desemprego de imediato?
Beh, não sei te informar - hoje, estou por fora dos valores. Se quiser a opinião de um corretor, que atua na área, te recomendo meu amigo Britto, da Britto Imóveis. Diz que viu meu vídeo! É ético e competente, porém, a área de atuação dele é Região Oceânica. O site dele é brittoimoveis . com . br - lá tem inclusive o zap dele :)
Muito obrigado
Fonseca é um lugar bacana? é perigoso? tenho poder aquisitivo bem pequeno
Salve Wellington, tudo bom? Olha, o Fonseca já foi considerado um dos melhores bairros de Niterói para se viver, hoje, está um pouco perigoso. Continua sendo bairro nobre, porém, existem algumas comunidades bem perigosas no entorno, porém, existem boas áreas como o Bairro Chique.
Para um poder aquisitivo menor - com preço semelhante ao Fonseca, uma boa opção, poderia ser buscar algo no Bairro de Fátima - tem um condomínio chamado Vivendas de Ícaro - na Marques do Paraná (em frente aos Bombeiros), que costuma ter boas opções de apartamentos a bom preço! :)
@@BrunoBravoDuarte padre é possível alugar uma residencia com 700 reias mensais na região oceânica?
e obrig/ado pelo video.
Possível é, depende da localização!!! :)
Ano que vem vou pro Rio. Estou em dúvidas Rio ou Niterói
depende do que você procura. Eu moro em Niterói, minha noiva no Rio, Nikiti, tem um custo de vida mais baixo, Rio, é mais perto de tudo :)
Moça, pensa bem. O custo de vida no RJ é surreal, a qualidade de vida cai bastante!
Rio
Niterói tem IPTU caríssimo ...
@@messias4020 é que ao lado fica SG, isso aumenta muito a qualidade de vida! (deixando claro, foi uma piada, adoro SG)
O que acha do bairro São Domingos?
oi Maria Amélia!! Depende da finalidade! Eu acho que São Domingos é um bairro estratégico, por estar do lado do centro e da zona sul. Se for buscando "sossego", não aconselho por causa da vida noturna - que é bem agitada, principalmente no entorno da Praça da Cantareira, agora, se for pensando em praticidade é uma área legal - apesar de ser um pouco deserta (as ruas mais distantes da praça). Quem tem uma residência em São Domingos - pela praticidade, é atriz Sônia Braga :)
@@BrunoBravoDuarte obrigada pela informação. Só mais uma pergunta: e o bairro Boa Viagem, ali do lado?
@@mariameliax isso!! Boa viagem é o bairro vizinho! Passando a praça da cantareira - seguindo reto, sai na praia da Boa Viagem. Eu particularmente - no geral, gosto de São Domingos. Tem uma boa vida noturna, poucos restaurantes, mas bons (como A Mineira e o tradicional Tio Cotó). Só acho um pouco deserto a noite - fora do entorno da Praça - assim como a Boa Viagem, mas, não é um bairro ruim não! :)
Ótimo vídeo, Bruno! A região ali perto da rua lemos cunha em Icaraí é perigosa? Abraço
Pamela não é, mas eu não moraria nas proximidades das Ruas Silvestre Rocha e Joaquim Távora - aliás, Joaquim Távora eu só moraria da praia até o edifício Moema 😉
@@BrunoBravoDuarte obrigada pelo retorno, Bruno. Estou pesquisando alguns apartamentos com o orçamento em torno de $1300 pra alugar... Não estou priorizando o tamanho até porque o orçamento tá meio pequeno, mas estou tentando me informar melhor sobre a segurança! Seu vídeo foi de grande utilidade, você acha possível encontrar algo em torno desse valor em São Domingos? Abraços
Eu também mengoooo
o que você acha da rua noronha torrezão?
boa opção, até a curva (subindo pela Rua Santa Rosa) :)
Qual local da Região oceânica você Mora?
oi Karla!! Tudo bom? Moro em Piratininga, perto do túnel charitas cafubá e pertinho da estação das barcas de Charitas! Amo morar aqui! :)
Niterói é uma cidade cara
acabei me mudando de Niterói para o Rio devido ao alto custo de vida. Fiquei um ano em Petrópolis e também achei tudo muito caro...
qual o melhor condominio
fechado pra morar
Depende do valor. Eu particularmente gosto dos condomínios Grotão e Camboatá na Região Oceanica. Os UBAs também são ótimos!!
algum bairro da zona Norte que seje seguro e com aluguéis a preços acessíveis? principalmente para estudantes.
depende!!1 Eu particularmente gosto do Largo dos Barradas, que fica na zona norte - é um sub bairro do Barreto! :)
Barreto Fonseca engenhoca Cubango bairros não citados mais que são bons Vinicius pois em Niterói só valorizam a zona Sul sou nascido e criado em Niterói ou seja niteróiense roxo
Qual bairro bom é mais próximo de faculdades??
depende do curso (campus) e universidade. Os principais campus se reunem na área do centro - então, gragoatá, ingá seriam os mais próximos. Icaraí e Jardim Icaraí são próximos, mas, o valor é um pouco mais alto. Tem alguns campus de área médica da UFF em Santa Rosa - que não é um bairro ruim e o valor, é mais em conta que Icaraí e Jardim.
UFF de enfermagem no Centro perto do HCN
Jardim Icaraí não existe kkkk, boa tarde
Verdade! Kkk. Para minha mae e Santa Rosa. Mas como fui corretor de imoveis, era mais facil vender como Jardim rs. Abracao!! Obrigado pela visita!
Poderia me indicar rua boa pra morar em Itaipu ou Itacoatiara
Itacoatiara, TODAS!! De verdade! Itaipu, eu particularmente, gosto do que chamam de Maravista 2 - antes da Avenida Central :)
Você não falou em Maria Paula e Pendotiba, poxa!
Tenho dois videos, um sobre Pendotiba e outro sobre Maria Paula 🙂
Amigo, o bairro do Badu é bom?
falo sobre ele no vídeo de Pendotiba!! :)
Vc não falou nada de Pendotiba. O que acha de lá?
Tenho um vídeo específico sobre, amo Pendotiba. Segue aê!! czcams.com/video/pWHb4Kz9XH4/video.html
@@BrunoBravoDuarte Valeu, Bruno!
oi tudo bem? tenho terreno a 40 anos em Piratininga, mas agora eh casa, esse ano mudarei pra la´, se deus quiser, pode falar a sua pizzaria? eu tenho uma pessoa que pra mim, eh a melhor batata hosti de região oceanica, peço toda a noite que estou ai kkkkkk, eh bom saber esses lugares , pedia a D Lidia amava as pizzas delas
Oi Pandora!! Tudo bom? Infelizmente eu fechei a pizzaria, tem cerca de dois anos. No momento, estou trabalhando como religioso - também sou Pastor Luterano, nossa comunidade, fica em Piratininga :)
@@BrunoBravoDuarte obrigada pelo retorno
Po eu queria bairro perto de São Gonçalo , sabe me dizer um bom ?
Salve Matheus, cara, eu gosto muito do Largo do Barradas, que fica no Barreto. Aquela área do Tio Sam! Se fosse investir, com certeza, investiria ali! :)
@@BrunoBravoDuarte ah valeu pela dica meu amigo
Ola amigo, como vai? Gostaria de saber se Itaipu é tranquilo de se morar... se sim, qual parte ou condominio voce indicaria? Desde ja grata ☺
Eu moro em Itaipu é calmo.
Tem uma casa para vender na minha rua
Oi Bruno, meus pais estão procurando casa em Piratininga para morar, estudo na UFF em Niteroi. Quais são as melhores ruas de Piratininga para morar.
Olha, eu gosto mais da área comercial, Barravento e Trevo. Se fosse escolher tentaria comprar no miolo do Barravento, tipo,. A rua do horti fruti, ou a Roma e Brasília. No trevo, na área da churrascaria borgoni e bem legal. Não invista no Santo Antônio (Francisco da cruz Nunes acima da cultura inglesa - shopping Cancun), tende a alagar quando chove.
Obrigada, Bruno. Você tem alguma informação sobre a Estrada Frei Orlando, logo no inicio? Disseram que tem alguns condomínios de casas lá.
@@luciarighi1102 Frei Orlando é no Jacaré né? O início não é ruim não, mas tem que se atentar a documentação. Se for para compra, escritura definitiva. Para dentro da estrada, já tem comunidade e é considerada uma área de risco
cada escolha...é uma escolha!!.. Região Oceânica de Niterói... tem duas alegrias...uma quando compra e outra quando vende!!..mais como você gosta da Natureza!!... aqui em Niterói.. Icaraí temos o Campo de São Bento....em São Francisco..tem o Parque da cidade!!no Fonseca.. tem o Horto...cada escolha..é uma escolha diferente...eu jamais moraria de Frente pra Baia de Guanabara!! não devemos chamar de Praia de Icaraí...pois é uma Mentira...trocar o nome..Baia de Guanabara/ Praia de ICARALIXO 😮😮...rsrsrsrs... meu nome é Enéassss 😎...
Salve Enéas!! Trabalhei contigo na Patrimovel, tem tempo!! Rs. Sempre terão vantagens e desvantagens, em qualquer lugar. Abraços.
IPTU é caro em Niterói
Boa tarde! Como é morar no Centro de Niterói? Especificamente na Avenida Ernani do Amaral Peixoto, por volta do numero 300
Salve José!! Tudo bom? Sinceramente? Eu não moraria! A Amaral Peixoto é uma avenida complexa, de dia, é o centrão comercial - e para trabalhar, é EXCELENTE - inclusive, meu irmão começou a vida dele como advogado no condomínio Albert Sabin, porém, a noite, é área de prostituição, onde, muitos condomínios mistos (residencial/comercial) se tornam prostíbulos, fora, o fato do ter o Amaral Peixoto 327 - hoje interditado, porém, com a prostituição na calçada do prédio. Depende do que você procura. Como disse, para trabalhar - de dia é ótimo, agora, se você for solteiro, procurando um aluguel emergencial, a um bom preço - por um período de tempo, ainda dá, porém, se for casado, com filhos é complicado. Eu, particularmente, não moraria nem solteiro, porém, alugaria um escritório lá se fosse advogado, dentista, médico e por aí vai (para trabalhar de dia). Um abração
Eu moro no Centro de Niterói e acho as análises dele sobre esse bairro exageradas e carregadas de preconceito. Aqui tem muitas opções de lazer, mercados, transporte. Eu não passei por situações de violência e existem muitos prédios onde não há prostituição.
Na Rua Dr. Celestino, perto do hospital HCN considero um bom local, perto do comércio sem ser dentro dele.
Amigo você acredita que dá pra morar em Niterói Ganhando cerca de R$2,3 mil? Considerando todos os custos de vida.
Dependendo do bairro, e possível. Vale lembrar que Niterói tem um dos IPTUs mais caros do Brasil.
Dá somente se vc dividir apê
E a região de Boa Viagem? É boa pra morar? Seguro?
Oi Daniele!! Tudo bom? É uma área boa sim, só precisa ficar atenta com o morro do Palácio (que pega Ingá e parte da Boa Viagem)
Bruno Duarte obrigada !!
Aviso q IPTU é alto...mas é excelente cidade pra morar
O maior defeito de Niterói. Cidade maravilhosa, fui muito feliz em 40 anos aí!!
@@BrunoBravoDuarte e hj? Onde vc mora?
@@marizasouzalima661 estou no Quitandinha, em Petrópolis :)
@@BrunoBravoDuarte morei tb em Petrópolis quando fiz Universidade...a cidade deve tá um caos agora né?
@@marizasouzalima661 está!! Se bem que o centro já se recuperou, fiz dois vídeos aqui! Se quiser dar uma olhadinha
O melhor bairro é onde você pode pagar! Via de regra, os condomínios são caros, pois são mal administrados. Não é a região que o fará ser de valor elevado, ao contrário do que se pensa. Os custos fixos , roubalheira, ignorância e má fé entram na cesta.
Não sei o porquê do descaso com o Centro. Em Icaraí, fala-se: vou a Niterói( Centro da cidade!) . Bairrismo melhor, impossível.
Sr. Rodrigo Neves, fruto do Bairro de Fátima, nada fez pela região central. Não interessa!
Condomínios devem ser enxutos! Quem quiser, piscina, churrasqueira, outras cositas mais...procure um clube de conveniência...Quitinete virou loft! Favela, comunidade! Mudam os nomes, a realidade é a mesma!
Acho que vc quis dizer que iIcaraí é Ipanema... Copa está decadente
Pois e, a história de Icaraí ser a copa e São Francisco Ipanema e papo de corretor para vender rs (eu fui corretor ehehehe - eram os exemplos que a galera cita quando o cliente e do Rio) 🙂
Porém aqui em Copacabana a gente pode nadar
@@lucieneonmarinho verdade!!
Isso nao acontece mas e entrega comida sim esta policiamento .procura saber ok
o vídeo tem mais de um ano (basta ver a data de envio), quando gravei, tinham essas pendências! Obrigado pela visita! :)
Icaraí é 1000000000 de vezes melhor do que Copacabana ( hoje em 2024).
depende do ponto de vista! Para morar dá um banho, mas Copa vence no lazer (se bem que ameaçado pela violência)
Sitou uma porrada de bairro merda, e menosprezou um dos melhores e mais seguros bairros de Niterói que é a Ponta D'areia.
Bairro ruim? Onde? Só porque não citei menosprezei? Fiz um vídeo em específica sobre os bairros do centro de Niterói. Minha opinião tem como base o mercado imobiliário e o que o cliente busca. Posso até gostar da Ponta D'Areia, mas não existe tanta busca no mercado como por exemplo em Icaraí. Atuei como corretor por mais de dez anos e fiz parte da equipe de vendas de imobiliárias como Patrimovel e Coluna. Abraços.
Ponta D’areia é uma merda.
Calado.