Arsa Tapusundan Kat Mülkiyetine Nasıl Geçilir?, İmar Barışı Süreçleri- Piyasa Gayrimenkul
Vložit
- čas přidán 7. 08. 2018
- 7 Temmuz 2018’de BengüTürk TV’de yayınlanan İsa Kalender’in moderatörlüğünde Piyasa Gayrimenl’ün İmar Barışı konulu programının konuğu Alper İŞLER İmar Barışında iki farklı aşama olduğunu ve bu süreçlerini müşterilerine sunduklarını belirtiyor. Bu süreçler:
1.AŞAMA - Yapı Kayıt Belgesi’nin Alınması. (Son Başvuru 31 Ekim 2018)
• LİHKAP - Yapı Tespit Tutanağı Hazırlanması (Zemin ölçümleri yapılacak. devletin bu konuda tutumu net, arsası temiz olan yapılar barıştan yararlanabilecek.)
• Yapı Kayıt Belgesi başvurusunda brüt m2leri ölçülüp tespitleri yapılıyor. Tespitlerin ve ölçülen alanların doğruluğu çok önemli.
• Binanızdaki aykırılıkların tespiti (Ortak alanlar, ruhsat’a aykırı alanlar vs.)
• Gerekli fotoğraflama işlemleri yapılıp, bina kat maliklerinin herhangi biri adından başvuru işlemi tamamlanacak.
• Talep edilmesi durumunda tarafımıza yazılı yetkili sözleşmesi verilmesi durumunda bizde takip edebiliyoruz.
Bu aşamanın tamamlanmasıyla birlikte binanız devlet gözüyle kaçaklıktan kurtulmuş olacak. Piyasa Gayrimenkul programına konuk olarak çağıran ve İmar Barışı gibi önemli bir konuda fikirlerimize başvuran İsa Kalender ve BengüTürk ekibine teşekkür ederim.
Kat Mülkiyetine geçiş süreçleri (Zaman Kısıtlaması Yok)
• Bulunduğunuz parsel üzerindeki tüm kat maliklerinin öncelikle rızası olmak zorunda
• İş takip sözleşmesi ve tüm malikler ’in vekaleti çıkartılacak
• Mimari proje çizilecek. (Anlaşma sağladığımız firmalar ile süreçler bizim kontrolümüzde olacak.)
• Kat irtifakı listesi oluşturulacak. Kat irtifakı listesi oluşturulurken arsa paylarınız belirlenecek.
• Binanıza uygun yönetim planı hazırlanacak. (Hukuk servisimiz tarafından hazırlanacak.)
• Tapu işlemleri (Tarafımızdan bitirilecek ve sizlere teslim edilecek.)
Tüm bu aşamalarda bina sakinlerine tek tek Whatsapp üzerinden bilgilendirmeler yapıyoruz.
Canlı Yayının Tamamını İzlemek İçin:
• İmar Barışı Hakkında B...
Diğer Videolarımı Takip Etmek İçin Abone Olmayı Unutmayınız.
/ alperisler
Kişisel İnternet Sitem:
www.alperisler.com.tr
Altın Emlak Gaziosmanpaşa Temsilciliği
www.altinemlak.com.tr/gaziosma...
www.altinemlakgop.com
Sosyal Medya Hesaplarım
/ alperisler.com.tr
/ alperisler.com.tr
/ alperislercomtr
Kat ittifaklı tapumuz var fakat kullanım izni yok yani kaçak yapı olarak gözüküyor ne yapmak lazım ne kadar masraf çıkar
Ïmar barışı yeniden gelmeli yoksa yapı kayıt olmayan evlere doğalgaz aboneliği vermiyorlar mecbur soba yakılıyor buda havayı kirletiyo
Merhaba hisseli tapu da yapı kayıt belgesini aldık şimdi ne yapmamız gerekir yapımız 2017 yılında yaptık
Merhabalar bizim apartmanımızda ara katta sadece bir dairenin iskanı yok. Ne yapmamız gerekiyor
Bizim köydeki Binamız da yola taşma var iki katlı. yapi kayit belgesi alabilirmiyim taşma oldugundan dolayi ? Cins degisikligi ve kat mulkiyeti alamam durumum yok o yüzden maddi giderler açısından söylüyorum. Ileride belediye yolu genişletme amaçlı binami yikmaya kalksa taşma kısmını , yapi kayit belgesi ile yıkımı onleyebilirmiyiz ne önerirsiniz ? Teşekürler şimdiden
Selamlar.hazine yerinde evimiz var yapı kayıt belgesi alındı 31/araralik 2019 kadar yapı kayıt belgesini milli emlak şube ye götürmemiz gerekiyormu tapu için.
iyiaksamlar hisse tapuyu yapi kayit belgesi yapildi.yanliz kat mülkiyetine gecirmek icin hangi asamalardan gecmesi gerekiyor.nasil bi yol izlenir
Yapı ksyıt belgesini aldık koopereatifimiz 118. Üyede oluşuyor bir kişi yabancıuyruklu şahısa dairesini satmış oyabancıya ulaşamıyoruz tapuda 117 kişi vekalet vermiş uyguı türkü olan şahısa 3 yıldır ulaşamıyoruz ne yapmamız gerekiyor
Merhaba alperbey Ben ev almayi dusunuyom ama arsa tabusu var birkat uzrinde yapi var evin tabusu yok daha oralarda tabu dagitilmamis diyorlar Ben bu Evi Alma da rizk varmi
Merhaba hocam!
Benim ev arsa tapu ama normalde ev gozukuyor su elektirkk aboneleri çekili sknti yok hocam.biz bu arsa olan tapuyu konut yapmak için nereye basvurmalyz
hisseli tapu üzerine yapılan binanın kat mülkiyeti nasıl çıkarılır
Hisseli yere 1 katli ev var bu belgeyi aldigim zaman 2. Ci kat icin hissedarlardan imza almadan 2 . Kat ruhsati alabilirmiyim
Alper bey merhaba bizim 4 katli bir binamiz var burda arsa sadece 1 kisi adina kayıtlı . imar barisina başvurdu k onaylandi odemesi yapıldı vs.
Elektrik su faturalari hane sahiplrinin uzerine ayrı ayrı geliyor sadecw dogalgaz tek kisi uzerine simdi sormak istediğim tek kisi arsa sahibi oturan malikler muvafakatname vermek icin yetkili oluyorlar mi yoksa arsa sahibi tek başına mi karar verecek . burdaki hak oluyorsa hangi belgeyle maliklerden biri olduguna karar verilir. Yoksa hisseli tapumu olması gerekir malik olabilmesi ve muvafakatname vermesi icin .
Cevaplarsaniz sevinirim Tesekkur ederim.
Arsada 4 katlı bina var. İmarı ruhsatı çizimi ve yapı kayıt belgesi mevcut. 27 senelik bir bina. Sadece Bir katını satmak istiyoruz. Kat mülkiyeti için sadece tapuya mı gitmek gerekiyor???
Kanunen hala kat mülkiyeti alabilirmiyiz
Merhaba 20 yıl önce site yapılma üzere ruhsat alınıp başlanan ve ruhsat süresi olan 5 yılda bitirilmwyen bir projeden bankaya ait bir kat ittifaklı ikiz bir villlanı tek tarafını ihale yolu ile satın aldım kabası bitmiş catısı bitmiş olan yere İmar barışına katılıp ödemesini yapıp belgemi aldım İSKİ ye başvuru yaptım su vermeyeceklerini söyleyip Red kararı verdiler nasıl bir yol izlemem gerekir
Merhaba ben yapı kayıt belgemi aldım fakat bana tapu için 2019 Aralık ayı son dediler siz öyle demiyor sunuz kafam karıştı şuan yapı kayıt belgemi tapuya çevirmek için ne yapmam lazım evim müstakil
Hocam merhaba.
Arsa orman arazisi arsa tapusunu yeni aldık (2023)
Binanın 2018 yılında yapı kayıt belgesi alınmış şimdi kat mülkiyeti cıkarmak istiyoruz fakat yapıkayıt belgesinde 9 bağımsız bölüm olarak yazılmış reelde 12 bağımsız bölüm var bu nedenle toplam arsa payları 12 ye bölündü
Kat mülkiyeti alırken bunun bi önemi var mı sorun cıkarmı yardımcı olursanız cok sevinirim
(toplam arsa 552 m2
9 bağımsız bölüm x 61m2 yapıkayıt belgesine göre olması gereken ama 12 hisse x 46m2 yapıldı)
Merhabalar e devlet ten oturduğum ev arsa görünüyor babam vefat etti veraset ilanı çıkardık arsa görünen yerde üç katlı daire var mirasçılar paylaşmak istiyor ilk ne yapmam gerekli nereye başvuru yapıcam nasıl kat mülkiyeti alıcaz mirasçı lar nasıl üzerine alıcak bir cezası varmı mirasçılar dan şehir dışında olan var onun gelmesi gereklimi uzaktan da olurmu?
HOCAM SELAMÜN ALEYKÜM BEN ARSA TAPULU BİR DAİRE ALDIM AMA İSKAN BELGESİ VARMI YOKMU BİLMİYORUM NASIL ÖĞRENEBİLİRİM
DAİREMİN BULUNDUĞU APARTMANDA 40 DAİRE VAR YAKLASIK TAPUYU KAT İRTİFAKLI YAPABİLİRMİYİM
Merhaba ben kat mülkiyeti yapmak istiyorum benden çizili imar durumu istiyolar ama belediye bana bunu vermiyo aplikasyon yapıldı devletimiz imar barışından yararlan kat mülkiyeti yap dedi ama belediye önümüzü hep yokuşa sürüyo
Merhaba bilgilendirmenize teşekkür ederim.
Ben imar barışından yerimiz hisseli olduğu için faydalanmadım.
Lihkap'a başvurarak şimdi yapabilir miyiz. Arsamız üç hisseli 1/3'i benim ikisi abimin yan komşu arsalarla bağlantımız yok
Sadece tapularda bir sistem vardı.
Sağında şu isimli solunda bu isimli şahıslar var yani yön belirterek.
Kısacası arsamız yan arsalarla sorun yok.
Bu yer Yalova'da 498.98 metrekare üzerinde 2+1 olarak çift daire var kat atmayı planlamıştık vaz geçtik
Binayı 1991 sonbahar aylarında Temel atılı olarak aldık atılan temele göre bir kat olarak inşa ettik.
Biz burayı yukarıda dediğim gibi LİHKAP'a başvuru yaparak
Arsa tapusunu ikamete yani mesken tapusu alabilir miyiz.
Çünkü iki hisse sahibi olan abim benim hissemi almak için nakiti yok kredi kullanmak istiyor Bankalar arsa olduğu için kredi vermiyorlar.
Bizatihi Yalova'ya gittim bir başka abimizide yanımıza alarak bir kaç banka gezip sorduk konuştuk maalesef arsa için kredi vermiyorlar
Konuyu izah etmeye çalıştım. İlgilerinize ve bana vereceğiniz aydınlatma bilgilerinize teşekkür ederim
Yapı kayıt belgeniz yoksa faydalanamazsınız.
merhabeler alper bey yapı kayıt başvurusunu yaptık ücretini ödeme işlemide sağladık daha hangi işlemler var tapuya işlemi nasıl sağlıyoruz ...
erol selçuk zemin tespit raporu ve mimari proje çizdirilmesi gerekiyor. Profrsyonellerden destek alabilirsiniz
alper bey merhaba. zemin + 1.kattan oluşan toplam iki katlı bir evimiz var. zemin kat başka bir kişiye ait. Binanın tamamen iskanı yok. tapuda arsa olarak geçiyor kat irtifakı var. ve bize ait olan 1.kat'ın arsa payı 2/3 olarak geçmekte. imar barışına başvurabilmem için aşağıdaki kişininde başvurması gerekir mi ? imar barışına başvurunca 2/3 olan hakkımı kaybeder miyim?
İmar barışı haklarla alakalı bi yasa değildir
alper bey af kapsamı dışında bir şey soracaktım normal şartlarda kat irtifaklı tapulu binada-kat mülkiyetine geçişte mütahit arada olmayınca kat maliklerinden birisi istemezse-kat mülkiyetine geçilebilirmi
Alper bey vatandaş açısından güzel bir bilgilendirme olmuş fakat zemin tespit tutanağını veya Yapı Kayıt Belgesine esas olacak ölçüleri sadece LİHKAB yapabilir gibi bahsetmişsiniz.. Oysa ki biz SHKMMB yani Serbest Harita Mühendislik Büroları da aynı şekilde yetkilidir bunu da belirtmekte fayda var. İyi çalışmalar..
Ömer Osman EKİCİ bu canlı yayın yapıldığında TKGM’nin genelgesi yayınlanmamıştı. Ben yayınlamadan önce bu bilgiyi paylaştım. Teşekkürler.
İyi günler biz hazine yerine başvuru yaptık onaylandı yapı kayıt belgesi geldi bu yeri iki kişi ayrı ayrı başvuru yapıp iki kişiye yapı kayıt belgesi çıkıyo mu acaba ver gece kondu.
Tek başvuru yapılması gerekir
Bizim dairemiz de kat irtifakı var kat mülkiyeti için hangi evraklar gerekiyor
Muammer Olgun videodu mevcut efendim.
Alper bey yapi kayit belgesi aldiktan sonra ne zamana kadar tapuyu cikartmamiz gerekiyor.bunun belli bi zamani var mi.yoksa 1 sene 2 sene sonrada bu islemi yapabilirmiyiz.
Elif Elif kat mülkiyetine geçişin süre sınırlaması yok.
@ tesekkur ederim cevapladiginiz icin.
@ hocam 4 yıl önce Kendi müstakil evimize yapı kayıt belgesi biz kendimiz çıkardık şimdi evi yarisi bizden kampanyasından faydalanıp tokiye vercez kardeşler arasında kat mülkiyetine çevirip bolune bilirmi bunun için tapuya mi gitmek gerekir ve maliyeti nedir bu işlemin her bir daire için şimdiden teşekkürler hocam
Alper bey,bizim bölgenin kat sayısı 3 tür benim evim tek katlıdır.imar barışından sonra kalan 2 katımı yapabilirmiyim.20 yıllık bir evdir.elk.su emlak vergisini ben ödüyorum.önceleri tapusu yoktu arsa sahibi tapuyu çıkardı ama tapumu vermiyor ne yapmam gerekir.yinede imar barışına başvurusu yapabilirmiyim.
Alper bey binamiz 2/b kapsamında hazineye kaldı denildi biz imar barisi başvurduk aldık ama tapuya basvuruyoruz ama tapu gözükmüyor deniliyor tapu bilgileri yok deniliyor ne yapmamız lazim
Adnan bey, yapamazsınız. İmar barışı mevcut durumu kaçak olam yerleri yasallaştırır.
İlgili tapu hangi kuruma aitse o kuruma müracaat ediniz. Çevre ve şehircilik bakanlığı ile iletişime geçebilirsiniz.
l1988 yılında arsa sahipleri ike koop.kat karşılığı sözleşme yapmış imarsız kaçak nedeniyle almış oldukları tapu 2016 yılında arsa sahipleri ğzerine almışlardır.arsa sahioler54 daire artı 10 milyon tl bedel almıştır koop. üyeleri olarak imar barışından yararlanırmıyız.
Merhaba Alper
Arsa payları her dairede eşit olmak zorulumudur?
Teşekkürler.
Tayfun Oguz tapu varsa mümkün
Mrb kolay gelsin aldığım bina kat irtifaklı tapu ama belediyeden iskanımı aldım tapu kat mülkiyetine nasıl ceviririm arsa üzerinde 4 daire var kat mülkiyetine cevirdiğim zaman benim çıkarım ne olur
imarafl
Goktughan Demirel iskanınız varsa imar barışına ihtiyacınız yok
ben yapı kayıt için 30,000 ödedim . şimdi kat mülküyetine geçmek için . ücret ne olacak . plan proje için bir ücret var + kat mülkiyeti için ayrı bir ücret ödeniyormu ?
Elbette vatandaşın tek başına yapması mümkün gözükmüyor
merhaba hocam ev aldım 9 katlı bina 27 daire var ama arsa tapulu aldım bunu kat mülkiyetine geçirmek istiyorum buradaki sorum şu binadaki 27 ev sahibi hepsi mi yapmalı yoksa ben tek olarak satınaldığım evi yapabilirmiyim
Tüm maliklerin katılımı şart
Merhabalar 3 katlı binamın üzerinde teras yapılmış e devlete giriş yaparken aykırı olan teraslarımı ölçmem gerekiyor. Yani e devlete aykırı olan yerin mi metre karesini yazacağım bilgi verirmisiniz teşekkürler
mehmet ateş binada iskan varsa tek aykırı yer yoksa tümüne başvuru yapabilirsiniz.
Yapı kayıt belgesini aldıktan sonra tapu için nere baş vuruyoruz
Mevlüt Yılkıcı gerekli zemin tespit raporunu ve mimari projeyi hazırlatıp kadastroya ardından tapuya başvuru yapabilirsiniz
2 b deki tarla veya arsa üzerine yaptığım iki katlı mülkün tapusunu nasıl alırım yapı kayıt belgrsinle nerye baş vuracagim
Toprak tapusu var binanın vergisini ödüyoruz peki kat tapusunu alabilirmiyiz cvplarsaniz sevinirim
Alamazsınız. Yapı kayıt belgeniz varsa alabilirsiniz.
@ teşekkürler alperbey abone oldum takipteyim sizi
Teşekkürler 🙏
Bizde yapı kayıt belgesi var arsa tapusuna var bizim tek ketlı bir evimiz var biz bunu nasıl ev tapusuna çeviririz
Mimardan proje haritacıdan zemin tespit tutanağı ile halledebilirsiniz
@ biz belediyeye gittik orda dediki burası mimara açılmıhyo verilmiyo
Mimar değil o imardır
Arkadas yapi kayit belgesi aldik amaaa evin bulundugu yer tarla vasfinda tapu derki bana uygundur yazisi getir belediye derki buranin bizimle alakasi yok tarima git tarimi aradim biz boyle bir evrak veremeyiz civi cakamassin iki arada birderede kaldik tapu ya isletemedik bu konuyla alakali bir bilginiz varmi
İlgili arazi hangi kuruma aitse o kurumla görüşmeniz gerekmektedir.
Alper İşler dedigim gibi belediye ilgilenmiyor tarima yonlendirdi tarimda orasi tarim arazisi uygundur belgesi veremeyiz diyor cevre ve sehir kakanligini aramak daha mantikli gibi belki bir bilgi aliriz insallah cok tsk arkadasim
Slm benim sorunum 820 mk 2b cikmis arsamiz var beykoz ortacesme akbaba caddesinde tapusunu aldik simdi yapi kayit belgesi icin para yatiricaz parası belli ondan sonra ne olacak cünku buranın imarı acık görünmuyor yada bundan sonraki kat mulkiyet aldıktan sonra biz burayı mutahit e verebilirmiyiz kat karsiligi
milli emlak arsamıza el koydu bununla ilgili ne yapabiliriz 30 yıldır oturdugumuz vergisi verdiğimiz 2 parsel arsamızın 1 parselini ihaleyle satacağını söylüyor ne yapabiliriz
Recep Girgin yapı kayıt belgesi alıp önceliği alabilirsiniz
GEÇİŞ YOK. HAYALİ BİLGİ
VERMEYİNİZ, MEVCUT BİNA YIKILDIĞINDA, GELECEĞE DÖNÜK HİÇ BİR FAYDASI YOK...
Baba ile amcamin ortak arsasi var.Üzerinde 2 katli ev var.Elektrik su hepsi ayri ayri hic bir problem yok. %50 1 daireyi basvurabilirmiyiz,Amcam imar barisina para yatirmayacagini soyluyor tek daire odenir mi.
Binanızda yapı kullanım izin belgesi (iskan) var ise tek başınıza başvurabilirsiniz.
@
İskan ne oluyor.Ev vergisi ödeniyor ama tapuda ev gözükmüyor. 1987 de yapilan bir bina
Belediyeye gidip öğrenebilirsiniz
@ yatirmayanlara ceza var mi alper bey acaba
Başvuru yapılıp ödenmemeye ceza yok