Apartment financing - bank or pagibig homeloan?
Vložit
- čas přidán 12. 09. 2024
- pagusapan natin today kung ano ang mas ok sa apartment house financing. Pagibig fund ba or bank financing?
Apartment series
part 1 land purchase - • APARTMENT SERIES PART ...
part 2 contractor negotiation - • APARTMENT SERIES PART ...
part 3 bank home loan process - • APARTMENT SERIES PART ...
part 4 building permit - • APARTMENT SERIES PART ...
part 5 apartment expenses - • APARTMENT SERIES PART ...
part 6 Six ways to find your tenant - • APARTMENT SERIES PART ...
apartment group: / 1148251565774467
facebook: mellvinvlogph
real estate download link file: drive.google.c...
tiktok: / mellvinvlog #realestateinvesting #apartmentbusiness #apartmentphilippines
Paps Melvin informative yun video mo new subs,ofw kasi ako may lote na ko gusto ko sana patayuan n ng apartment and plano ko na magloan tlga kaya lng ayoko kasi ng utang,pero ang feeling ko antagal ko pato masisimulan if nag ipon lng ako,baka may messenger ka or whats app may iba lng ako katanungan salamat Godbless and more power!kabayan
How i wish kaya kong magpatayo ng apartment salamat sa vlog mo watching from hongkong 🎉❤
why not :) someday :))))
❤thanks sa info
nice informative po.. buti napadaan ako dto.
Good day po..sir vlog na man po kayo about insurance ng apartment..
meron n sirm hanapin m lng po un 2 types of insurance in apartment vlog
Sir pa topic naman how to deal with toxic tenants? Yung nga laging late magbayad hanggang sa di na magbabayad. Naka PDC po ba kayo sir sa tenants niyo? Ty sir!
hi nagandang topic ito. pwede ntn isama sa mga future vlogs thanks :)
Sobrang Gulang ng PAGIBIG Fund halos ayw naman mag pautang pabalik balikin kapa khit ma approved ka ang baba ang ioapautang sau. Npaka tagal pa
Thank you sir so notice...🎉🎉
wlang anuman :)
Mr. Melvin, i-allow ba ni PAGIBIG ang loan if the purpose is apartment construction with commercial space? As per one of the vloggers, hindi rin i-allow ni PAGIBIG kung apartment construction. Which is which ba? Thanks!
hi sir, as per customer service hindi daw inaallow ang commercial. pero ang apartment pwede po, considering na hindi sobrang daming units katulad ng gngwa kopo .. may ilang watchers tau na nagsabe n nakapagpaapproved daw sila ng 6 units sa pagibig mahigit pero di ko po iyon naverified.
@@mellvinvlog Thank you Mr. Melvin, this is a good info for my future plan:)
Na try ko na rin kukuha dapat ako condo unit sobrang tagal talaga sa pag ibig mas gugustuhin ko pa un bank house loan
Very informative sir😊 ask ko lang po saang bank po maganda mag house loan for apartment business? Thanks
try m po rcbc or secu bank ;)
Hello sir pwed po ba malaman kung halimba sa homeloan n 4 door or 6 door magkno po magging monthly amortization salamat po and godbless.
Sir okay po ba pg bpi housing
dpende yan sir sa iyong approval amt sir. pero un 3m approval nsa 25 k per month
bpi ok naman po. mas mataas lng ng kaunti un rate
Tanong lang paps pag kumuha ako ng pag ibig now tapos bayaran na agad yung 24months makakapag housing loan naba ako agad?
yes sir. lump sum ang tawag nila duon
Ayun maraming salamat ♥️
wlang anuman ♥️
Good topic ito Sir, ask ko lang sir any idea how much amount let’s say 6 door plan ko ipatayo or iloan sa bank hom much amount po kaya sa 6 door?
depende po sa contractor quote po eh.
Isa pang topic sir pede ba magloan sa pag ibig kung halimbawa nakapag apply kana ng housing then gusto mo ipa renovate agad yung bahay possible po ba yun
possible naman un sir. pero mas ok sana kng masunod muna ung unang niloan mo dahil sa occupancy permit sisilipin ni city hall yan kung nasunod ba or hindi ang nasa plano.
Good Day po . Question lang sana msagot po.
Maqqualified po kaya ako sa Bank or Pag-ibig finanxing kung hndi pa ako regular employee (currently provisionary employee but with previous employer). tapos n kasi ako sa Equity. waiting nlang sa turn over. Thank You po
dko sure sir. pero ang alam ko big points if nsa 2 yrs mahigit kana sa work m
bakit Po apartment financing title? kala ko house lang Po pwde iloan Kay pag ibig?
Pano po pag sa farm lot or agriculture lot
Hi idol, thank you very much sa mga vid mo super helpful. May balak ako bilhin na apartment sa tingin mo good ba ng gumamit ng personal loan pra sa DP ng bblhin kong apartment na ipapasok ko din sa loan? Sana mapansin mo idol thank you very much! :)
not good po .malaki interest and short term lng sya
Thnk u idol sa respond mo. 😊 hmm anu po advice mo sir mgnda way makakuha pang dp sa loan po? Kamaganak ko kc nagbbnta ng property mgnda loc and generating income na sya. Sayang po gusto ko makuha..
baka kaya mo hulugan nlng ? ako naman po pag bank loan, un pang dp hangat maari galing n tlga sau pra di po maover leverage ang debt
@@mellvinvlog thank u very much idol, last na po hehe. Hmm alam ko napaka busy mong tao ung makareply sa mga questions ko po naappreciate ko sobra. 😊 Kakapnuod mga vids mo dami ko nakuha info thank you. Regarding dun sa bblhn ko property gusto ko sna makuha advice mo first investment ko kc given may mga risk pro gusto ko sna mabawasan kaya gusto ko sna magconsult sau.
Kung may kaunting time ka idol pwede po ba kayu macontact? Sympre oras po mwwla sayu mgbbgay ako fee. Sna mpagbgyan. Thank you po! 😊🙏
Sir. What if 4 units apartment lang. Diba ma tagged as Commercial sa building permit? Hindi residential. Ma approve ba yan homeloan/pagibbig kahit naka commercial ang building permit?
hindi sir. as long as declare sa bldg permit is residential
Kapag mayron na po bang sariling lupa, masmadali na ang pag apply sa loan for apartments?
based sa experience yes po
Hello po, with regards sa door paano po kinacount yun? main door, 2 bedroom, toilet, laundry area equals 5 doors na po ba yun? or main door na labasan lang po ang considered? Thank you po.
hi 5 door means 5 unit. hindi po ksma un toilet or room.. main door po ang meaning ng door sa mga term ntn. thankso
I want to take loan for my house please guide me properly that what i do.....
Ano pong better pag magloan para sa house and lot from a developer, bank po or pagibig? Around 2.5M po yung iloloan.
if starting pagibig po ang advisable
hi sir melvs, thanks for the informative. May I ask kung totoo po ba natatapos yung isang property na loan by paying the interest plus? For example po, 5m yung propert and 10k ang interest... Pwede ba sobra ibayad like instead of 10k, u can pay 12k to finish agad the loan? Or fixed na sya or depende sa contract?
Kung may vid po kayu about dito pls send link ty
fixed po sya pag bank at pde ito mabayaran tulad ng snsbe mo every loan anniversarry (fixed period) ..
sa pagibig pwede po yan snsbe nio po advance to principal
Hi Sir Mellvin, new subscriber nyo po ako. Thanks pi sa mga vids nio very informative and madami matututunan. May question lang po ako Sir, OFW po ako maaapprove po kaya ako if magloan po ako sa pagibig or sa banko for apartmnt construction if online lang po ang application? Mahirap po kasi ang bakasyon ko po ay 1month lang eh if ang approval 5-6mos either bank or pagibig. Panu po kaya dapat diskarte sir?
hi mam.thanks po :) pwede po mam. need ng s.p.a. ng tgalakad ng papel ninyo sa pinas. hindi po pwedeng pure online. need po ng representative
@Mellvin Vlog thank you po sir, dahil po sa vlog nio nainspire po ako ituloy yung paggawa ng apartment business. Takot po ako magloan before pero dhil sa mga videos nyo medyo nagkalakas po ng loob. So first step ko po ay maghanap ng contractor para sa makagawa ng plano at mkpagpasa ng application for apartment construction sa pagibig or bank. Thanks po sir
yes mam .. pm k lng if need mo ng info ng contractors ko po datimthanks
@mellvinvlog boss melvin good day may lote nako gusto ko magpatayo ng apartment at masimulan na,may contact number kaba or messenger? Nagsubscribe na pala ako sayo
Not recomend ang Pag-ibig sobrang tagal ang process at magastos din. Pahirapan pa pag aayos lalo n pag nsa RD n.
may point po kau. ako din habang tumatagal nawawalan ako ng kompyansa sa pagibig, nakikita ko habang tumtagal ang mga issues nila
sir melvin vlog sana mapansin mo po comment ko,,mag ask lang sana ako sir,,maaapprove po ba kaya ako sa banko kasi gusto ko po mag patayo ng commercial sa baba then appartment sa taas po at plano ko mag apply ng business loan sa banko sir ang tanong ko po if ma approve po kaya ako kahit wala po akong bank account jan sa pinas sir nasa ibang bansa po kasi ako sa canada po ask ko lang po sir sana po masagot mo sir melvin
maari kang maaprove sa regular home loan pero hindi po sa business loan. iwasan nio pp un commercial property, residential nlng declare nio then saka nio na gawing commercial someday.
wlang bank acct dito is ok lng, pde naman iopen un once magapply.
Ang laki ng interest dyan sa Pilipinas.
totoo po. unlike sa ibang bansa mejo maliit.
May nag aayos po ba.dito bank financing ? Gusto ko po sana mag loan sa banko
Hi Sir! Tanong ko lang possible ba na i loan yung pang bili sa lupa tapos iloloan din yung pang pagawa ng apartment? Ty
hi sir, dko po sure ito pero sabe po sakin ng isa sa mga bank manager pwede daw ito.. consolidate ata tawag nila not sure.
@@mellvinvlog ok salamat po!!
Sure yan brad? Sa pagibig pd ipasok ang apartment? Sabi sakin noong nagtanong ako sa pagibig doon s may shaw blvd di daw pd apartment ipasok dahil bahay lng daw pwede iloan s kanila. Si bank nmn nalibot ko na ung nakapaligid n bank s area namin same ang sagot puro 4door limit lang kpg lumagpas dun business loan n daw un.
yes po. may mga nakakakuga ng apartmebt sa pagibig. kaya po nagrereserve ako about # of door topic dahil iba iba po ang pagaccept kada pagibig office. may mga office na ok daw. may office na hindi daw pwede
@@mellvinvlog any idea brad san s metro manila branch pumapayag?
@@utoytotoy6416 sa huli kong nakausap sa mga watchers , lucena or quezon ata un isa sa mga branch na nagaccept ng kanilang family apartment multi door. ofw with very huge income in singapore.
@@utoytotoy6416 to be safe sir at kung ayaw ka payagan in any branch na makausap mo, magkakahwalay na apartment at isa isa lang ang iacquire mo po.
@@mellvinvlog Ang layo pla brad. Thanks atleast alam ko n ngaun n may branch pla n pumapayag akala ko kasi kpg sinabi ng pagibig branch n d pd ay iisa lang isasagot ng lahat ng branch.