Mag Ipon para bumili ng Cash na House or Housing Loan sa Pag-IBIG? | Real Estate Philippines
Vložit
- čas přidán 30. 11. 2020
- Mag Ipon para bumili ng Cash na House or Housing Loan sa Pag-IBIG? | Tips on buying a house Philippines
Sa mga nagtatanong if mas maganda bang mag ipon muna kumpara sa mag avail na ng Housing loan thru Pag-IBIG ay diniscuss po natin sa video na ito ang ating take about it.
Panoorin po natin sa video na ito para po tayo ay maliwanagan
----------------------------------------------------------------------------------------------------
Kung nais mong magkaroon ng idea sa proseso ng pag avail ng property, malaman ang mga tips, Ifollow ang aking social media:
Social Media accounts:
Subscribe to my CZcams channel:
/ ralfrogertagao
Follow my Facebook page : / ralftagao
Message me in Messenger : / ralfroger.tagao
----------------------------------------------------------------------------------------------------
Regards,
Ralf Roger Tagao
Acountant/Licensed Real Estate Broker
PRC License # 0013076
HLURB License# 002220
----------------------------------------------------------------------------------------------------
Note: Si Ralf Roger Tagao ay isang Accountant, Licensed Real Estate Broker leading around 20 real estate agents, at Social Media Influencer with more than 35 thousand CZcams Subscribers/Followers, & 300+ videos about real estate tips for 1st time homebuyers, real estate projects & other self-help topics.
#tipsonbuyingahousephilippines
#Affordablehomesphilippines
#realestatephilippines
sa panahon ng pandemya pag ibig ang pinaka practical na paraan.
Your explanation is Clear as Crystal. Thanks, sir Ralf!
You are welcome!
Very technical and visualized explanation. Highly recommended
thank you po
Ito ang hinahanap king video❤❤❤thank you sir
Napakalinaw nyo pong magexplain. Salamat po
thank you din
I'm 22 and I love watching your videos sir. Dami ko natutunan about sa pag avail ng bahay.
In God's will, sana makapag ipon ako at makakuha na next year. ❤
alright Laika. thank you
Nice mam keep it up..love it
salamat po sir. madali intindihin at very responsive kapag may tanong 😊😊😊
you're welcome
salamt sa tips again sir Ralf
Great Morning!! dami po Learnings, galing nyo po sir Ralf
thanks
Ganda paliwanag nyo Sir.. malinaw. More power to your channel..
thank you.
Maraming salamat po! This is very helpful for me to decide and buy the property now than later.
Glad it was helpful!
Solid ng explanation, mas malinaw n s akin ngayon. Dapat mas inagahan ko ang pag kuha ng bhay thru pag ibig loan. lol :D
😢good evaluation and analysis- thanks
I’ve tried the “ipon” thing for 2 years peru nagsisi ako kasi ang laki ng tinaas sa presyo ng mga bahay within that year na nag iipon ako. Yung gusto kong bahay 2 years ago na ma afford ko sanang utangin naging mahal na at hindi na kaya sa sahod ko. So I decided to get a house now and disregard the “ipon” thing.
somewhat true po
Now yung kinuha kong loan P1.5M h&l 2018 Worth P2.6M na. Oo struggle sa pag babayad ng monthly .now nag iipon ako para i-pang advance payment to principal para maaga matapos.
Sa inyo yan kasi hindi nyo alam gumawa ng bahay,ako foreman ako,sa lahat masmaganda ikaw gumawa bahay mo gastos mo,walang pressure kahit pa 2million yan bahay,pwede mo siya,untiuntiin,wala kang iniisip,ako bilang ofw,matagal na miyembro ng pagibig pero hindi ako nag loan dahil alam ko na pressure magbayad,malaki interest halos walang naawas sa capital, kaya mali ka jan,wala kayong alam sa pagpapatayo ng bahay masmaganda magipon ka kahit half million pwede mo na umpisahan bahay mo,then next year ituloy mo ulit malingmali ka brod sabagay ang alam lang ninyo ay computation,kami gumagawa kami ng bahay ako taga irisan baguio city,ang bahay ko untiunti,hanggang naging 4 storey paupahan sa taas,alam nyo guys kung kaya naman nyo gumawa kayo na lang huwag sa housing loan ,pressure ka jan palagi mo iniisip babayaran mo,baka maipamana mo pa pagbabayad sa mga anak mo,ito ay isang tips lang,ako d2 sa aramco jeddah ngayon,nagtatarabaho,ginawa ko pinag iponan ko muna yon,1and 2 floor,tapos stop muna ,tapos ilang buwan nag ipon ulit para sa 3 and 4 floor kasi yon lupa ko maliit lang kaya pataas ang bahay yan ang technique jan.pero kung kayo taga manila jan sa baba,cguro ganyan isip nyo gamitin na ang pagibig housing loan ok naman yan,sa akin lang contractor kami kaya alam namin masmaganda na tips para wala ka iisipin.
Tama depende rin kasi yan sa rate ng interest ng pagibig vs sa rate ng increase ng value ng property.
As long as mas mataas yung increase ng value ng property eh panalo ka pa rin. Like sa example ni 12% yung increase ng value ng property tapus 6% lang interest ng pagibig then lamang ka na ng 6%.
Plus magagamit mo na rin siya agad (yung bahay). Plus may option ka naman na mag advance to principal if may sobra kang pera or bonus. That's a good use of debt. Unlike say sa car loan. Kung saan yung value ng asset eh bumababa.
@@richarddomingo5931 do not do advance payment... inflation will destroy your debt. Lugi ka jan pag mag advance payment ka. Kasi ang pera na inadvance mo. Malaki ang halaga nyan. Pero pag na stretch mo yung pera. Lumiliit ang value ng money dahil sa inflation pero same parin bayaran mo. Better e invest mo sa deposits na may yield at yung yield o kita nun ang e bayad sa mortgage
Maraming salamat po sa pag share nito. God bless and keep safe po sa inyo ng family 🙏
thanks and Godbless po
Very timing tong topic na to sir..ang galing..
thank you
Salamat po sa content na ganito sir napakalaking tulong sa marami!
thanks and welcome
Kapag bumili ka ng bahay na tapos na 100% substandard ang mga materials ang ginamit dyan. Kung may pera ka rin lng mas mganda kung ikaw ang magpagawa ng bahay mo dhil mga standard ang materials na gagamitin mo at mapipili mo pa kung anong klaseng bahay ang gusto mo.
Ok naman ung explaination mo Sir, very clear po pero para sa akin kc ayoko talaga ng long term loan dahil super laki ng tubo, almost doubled. What I did is, bumibili ako ng murang bahay at lupa (low cost housing ung iba from NHA) then own lot with Title sa probensiya ung target ko din. Then renovation a little bit para ipa-rent ko ung bahay para kahit paano may dagdag monthly income din. Mas pinasok ko pera ko sa MP2 ko with 2 accounts (isang monthly at isang biglang bagsak ng malaking amount) aside from my Pagibig1 regularly contributions then my SSS with Flexi-fund, mas malaking balik sa akin. 😉 As OFW kc, not my permanent job so mahirap maging committed sa housing loan with 10 yrs (approx. payment). Then biglang nagka pandemic, Ang daming nagpasalo ng property nila, kaawa din ung ibang OFWs tulad ko, kahit nga seaman na eh, sagad na din Ang bulsa dahil siguro di marunong c misis humawak ng pera, so I'm very wise and make a lot of decisions before I go with that heavy responsibility. Thanks Sir for sharing hehehe 😉 it make sense din po!
magkakaiba ksi ang situation ng bawat buyer. if yan ung nagwowork sa iyo na strategy, maganda para sa inyo. and it seems na you are very wise sa paghawak ng iyong pera.
@@RalfRogerTagao yes Sir and keep watching ur vlogs even it's old videos kc it gives me more infos and thank u for that 😉 who knows someday pag uwi ko I'll be one of ur students on how to be a good real estate agent 😉
bravo! thank you sir Ralf. ang galing nyo po. looking forward sa next videos nyo. :)
you're welcome
I dont mean to be off topic but does someone know of a method to log back into an Instagram account..?
I was stupid lost the password. I love any assistance you can offer me
Sir, ang laking tulong po ng video mo! Maraming salamat po ❤️
thanks and welcome
galing mo talaga sir. your the best.👍👍👏👏
salamat
thank u at naenlight po ako. decision wise 👏👏👏
you're welcome
galing mo po magpaliwanag sir marami kami natututunan sa inyo. yung mnga formula na ginamit nyo sa excel sir pwde rin ba kayo mag tutorial
Helping po ang video nyo now I know... mganda din idea kpag bi2li Ng bahay o lupa. Anyway God bless po.
alright po
❤ amazing 🎉...
Galing ng explanation sir. Salamat sa information na ito.
you're welcome
Great explanation!
Thanks!
Galing mo sir!😊 Thank You!
thank you din po
Ang galing po ng computations nyo. If you have started a family & may income naman, definitely kuha na ng house thru loan para naman magkasariling bahay na agad ang family, sayang naman ang panahon kung mghihintay pang makaipon.
Pero kung single and still young, pwede yung ipon option and they can use your computation as guide sa pag iipon :)
yes tama po.
Wow great idea,very informative,me natutunan ako sa video mo sir thanks
thank you po
Great video, Sir! Subscribed. 😀
thank you
Soon sana makapag pagawa din ako ng sarili kong bahay
Heto talaga ang sagot sa aking tanong.
tnx for sharing sir, ito din po advice ko sa friend mas maganda at klaro nga lang po yong sa inyo.share ko po sa kanya para maliwanagan sya.
alright welcome. all the best
2019 ko na start ang monthly amortization ko sa Pag-Ibig pero lately ko lang nalaman na pwede pa lang magbayad ng applied to principal para mas maliit ang interest ng loan sa pag-ibig. SALAMAT po sa videos nyo Sir.
Kaya ngayun taon babawasan ko na hulog ko sa MP2 at ebabayad ko sa principal sa housing loan ang extrang pera. Aantayin ko nlang mag mature ang mp2 ko sa May 2024. Mukhang mas malaki maiipon ko sa applied to principal payment sa housing loan kysa mp 2. 😉
Thanks for the info po. Sayang pala yong inaluk sakin NG pagibig sakin noon dapat tapus na Ako at may bahay Ako through pagibig.
Thanks for this intelegent information God bless po Sir. Ralf
Same to you!
Thank you Sir for the advice..
Always welcome
Impressive!
thanks
Ang galing. Maraming salamat boss.
thank you
Dme aq natu2nan d2 sa channel na to..thank you sir!
Thank you too
Nice topic sir 👍
Thanks and welcome
ang pinaguusapan dito if the same property ang bibilhin kaya mas ok talaga magloan.. pero kung ang gagawin mo e magiipon ka ng 2-3 milyon para makabili ka ng ibang property within your budget.. lumalabas na mas ok magipon... wala pang pressure.. para sakin wala pa rin tatalo sa peace of mind..
The best ka Sir mag explain. Galing talaga napaka linaw 👍
thank you
@@RalfRogerTagaoWelcome Sir, pwede din po ba mag tanong? Meron po kasi ako nakitang property worth 5.8m, and pwede sya for Pag-Ibig as per owner. Ang salary ko po is 50k and 20yrs to pay ang plan ko po, maccover po kaya yung whole amount sa loan? Thank you so much po
Nice Thank you for your explanation sir!more power
Thank U po sa pointers na nashare nyu.🥰
you're welcome po
Galing mpo sir God bless po
thank you po
Galing magexplain 👌
thank you
so i was right with my stock market investment earning 10-12% per anum compared to real estate. may bahay naman ako tinitirhan so no need to buy new one. plus my investment is a lot liquid compared to real estate. i can sell anytime kapag meron emergency. not like in real estate that one will have to sell at loss to liquidate
Thank you sir, nka panood ako ng isang video, nka decide ako na mag ipon. Pero after ko na watch tong video nagbago isip ko. Godbless po
same po sa inyo. Godbless
Sir ang galing mo magpaliwanag ❤️
thank you
Galing..,pinaka the best na explanation na napanuod ko sa blog.,.,new subscriber po from Riyadh.,,solid thumbs up 👍
thank you
@@RalfRogerTagao you on kk
subscribed!
thanks
OFW po ako at habang pinanonood ko to, napaka gandang panoorin lalo na sa tulad kong singlemom. buti na lang po at tama ang ginawa kong desisyon n kumuha sa lumina Ng bahay para saming mag iina. sa totoo lang napakahirap mag ipon kasi mas madalas na nagagalaw.... pero yung pagkakakuha ko ng bahay ng hulugan ay di ko pagsisisihan dahil magkakaroon kami ng sariling bahay namin.😊
Godbless po
Don’t put your money in a single basket. Save up then use that money in a diversed investment portfolio (stocks, real estate, bonds and etc.) Magtipid and rent an apartment muna. For my case, bumili kami ng condo then pinarent namin. Almost nacocover niya ngaun yung monthly amortization sa bank. Eventually pwde bumili ng maayos na lupa sa magandang location then ipon/invest ulit until such time na mapatayuan mo na ng magandang bahay ☺️ Darating rin yan. Disiplina at tiyaga lang. Spend wisely your hard earned money 😎
the challenge is really the discipline to save for most Filipinos and the willingness to learn about investments.
Buy property in good location. Look for it’s potential in the near future.
I like flipping houses. Bili ng forclosed properties then rundown houses then put my creative vision in process towards renovating the house. Magandang hobby at investment. That will be my retirement dream project
good to know po
Sir maraming salamat po!!! Learning a lot po. 😁.
you're welcome po
Good luck sir galing nyo po!
salamat po sa inyo
Thank you so much for this information
Glad it was helpful!
Salamat po sir. Napaka ditalyado.
walang anuman po.
Thank you very much for sharing this, sir. Ngayon naliwanagan ako na tama lang talaga ang naging desisyon ko na mangutang thru pag-ibig kahit nahirapan akong bumayad. Ang dami kasi nagsasabi sakin, even my boss at work na mali daw ang decision kong bumili. dapat daw nag rent lang at nag-ipon. As of now, papunta na ako sa stage na igi-give up ko narin ang bahay kc lumalaki na ang overdue ko sa pag-ibig. dami kc unexpected responsibilities na dumating tapos wala pang salary increase for 2 years dahil sa covid. But overall, di ako nagsisisi. Kung sakali man hindi ko to mapa assume at ma thank you lahat ng binayad ko, ok lang. Para narin akong nagbayad ng rent, but for a house na mas malaki, mas may privacy, at mas maayos ang kalagayan ng pamilya ko kumpara sa mga for rent na bahay/apartment.
alright po. hopefully maayos nyo ung mga unpaid po ninyo
very good info,❤️👍
thank you
great!!!
thanks
Sir Thank you, locked in na ako sa Pag Ibig, tsaka in a sense, nagagamit ko na yung bahay while naghuhulog, plus, kung mag-iipon, at that time eh nag rerent din ako😅 so doble dagok sa mga minimum wage earner na tulad ko.
And in time, after 30 years ng loan ko if I decided to sell the house then, malaki na rin ang kikitain tapos nagamit ko pa 😊
Thank u sir for ur explanation 🎉
you're welcome
Thank u po for sharing this tips...kasi sa tulad ko nag iisip ano talag mas maganda gawin...ngayon nagkalinaw na din isip ko...salamat po
you're welcome po
Sobrang helpful thank you po
you're welcome
Insightful po! Maraming salamat po sa pagbabahagi ng impormasyon. Nakakuha po ko ng diskarte dahil sa channel na ito. Nag apply ako ng oag ibig housing loan thru pag ibig. 2 po na foreclosed properties. Tinanong ko po yun apply to principal n payment. Di ko gaano napick up agad. Salamat po sa pagbbigay linaw at maayos nyo po naipaliwanag. Sana madami pa po kayong matulungan sa channel na ito kudos po!!!
thank you and welcome
thanks bro. it will help a lot🥰🥰
Welcome 😊
salamat sir sa Info. . mag houseloan po kami ni MRS ei. new subscriber po. ingat palagi
salamat din po
new subscriber po ☺️
thank you
I think kung mag iipon ka, daoat may target ka kung ilang taon! Depende din sa sahod mo siyempre. Kailangan mahigitan mo ung 6 percent na annual increase na yan at d dapat lumagpas ng ilang taon ang pag iipon. Idea ko lang😄
this helped me, thank you
You're welcome!
Nice
Thanks
Pwede po ba ipa rent yung bahay kahit hindi pa tapos yung amortization or hindi pa fully paid?
Salamat po boss
alright po. salamat din
Thank you sir, for the insights
you're welcome
Thank you po sir
thanks din po
Thank u for sharing ideas sir,
D ako ng ng sisi talaga na kumuha ng bahay as Housing loan,almost 1 yr ng isip at finally,naka kuha na rin,God bless po
alright po.
@@RalfRogerTagao a132
Para sa akin maganda mag ipon kung nakaipon kana pera pagawa ka bahay kung hulugan sakit sa ulo every month ang hulugan wala ka problema naghahanap ka ng problema
Sir what if po sa akin na titled ang lupa. I understand ang raw materials for construction is subject to inflation, ano po mas pracrical at mas panalo? Maghulugan ng housing loan sa pagibig o mag ipon gradually until construction is complete? 32 po ako, me 5y.o. na anak pero hndi pa kasado. Nakapag start na po ako ng 20% progress from my own pocket but not sure if aaprove si pagibig or not. Still waiting for NOA.
thanks!
Welcome!
❤
👍💛
thank you
Hi po. Pahelp sir. Mag dodown kami ng almost half ng tcp kay owner ng bhay then the rest thru pagibig. Enough na po ba na may kasulatan lng kami na nareceive nya na payment? Need ba nmin inotarize kc plan nmin since malaki halaga ng down, ibank xfr or ideposit ung pmt sa branch.
Sir pano po halimbawa ang payment term ko is 10 years pero gusto ko na po bayaran lahat, wala pong discount yun?
Galing mo tlga sir mg explain..salamat sir about rent to own bisitahin mo dn ung munting tahanan ko sir..pag ibig next 5 yrs 1 million comparison sa pag iipon mas palaki ang defference kung kukuha ng house loan Every 3 years
alright po
Sir good evening ask kopo sir what if ibibinta ko ang lupa ko at bahay wala pang binayaran na taxes ilan taon maari po bang maibinta ang house and lot kahit na mai titulo na hinahawakan? Kahit na wala pa nakabayad nang taxes?
💗
thanks po
informative grabe..... now alam na 😂😂😂 kuha na stop na ipon, ipon nalang for gamit sa house
thanks
Thanks Sir! Very informative 🙏
Thanks and welcome
Sir dpo kse nag eemail ang pag ibig housing loan ng billing nila d sin ngppdla ng bill
Hi ask ko lang po ano exact month dapat maghulog sa principal para mabawasan ang interest per yr
Were investing in cryptos and stocks para makapag cash ng house and lot soon pero mas okay din pala kung kumuha ndin sa pag ibig while investing. Thanks for the infos sir!
you're welcome po
Sir hello ask lang po ako if sa housing sa pg ibig if di pa nila na assessed yung house and lot namin pwede na bo bang lipatan? Di po yan magka problema? As long as bayad na yung equity namin thru safragemc coop po kc partner nila is pag ibig sa pabahay nila po. Hope mka reply ka po. Big help
Good evening sir. Possible po bang mailipat yung inhouse housing loan sa pagibig? If yes po, paano po kaya ang process? Thank you sir and more power..
Sir ask ko lang ofw ako.plan ko magpagawa ng apartment as passive income ko.balak ko sya ipasok sa pag ibig kahit mga 15 years if qualified ako..ang monthly salary ko e almost 120plus a month..ano po b maganda at kung ppwde ba un na lote lang bilhin ko tapos paconstruct dun or bahay at lupa n tapos parenovate ko?hingi sana ng advice..salamat.
Kailangan kopo ng wisdom nyo hehe
mass maganda pala mag hulogan na bahay kisa mag ipon salamat sir 😊 ❤️❤️❤️
One thing advantage ng kukuha ka ng hulugan sa pag ibig once makuha mo na pwd mo nang tirahan or gamitin kahit di pa fully paid.. while yung mag ipon ka wala pang kasiguraduhan kong kelan ka mkakaipon ng amount na gusto mo, consider na di lang decipline ang need mo sa pag iipon, iisipin mo din panu pag may mga emergency on the way din na need mo galawin ang ipon mo.
salamat sa insights