Konteyner İçin İnşaat Ruhsatı Almak | Müteahhit Oldum
Vložit
- čas přidán 26. 08. 2024
- Merhaba izleyenlerim.
Bu videomuzda konteyner evimizin inşaat ruhsatı aşamasına yer verdim.
İyi seyirler
Mimar Mutlu Çifci : 0 538 774 81 71
Bizi sosyal medya da takip edermisiniz?
Facebook : / sehirliciftci
İnstagram : / sehirliciftchi
Shopier : www.shopier.co...
Bloğumuzu da okumanızı tavsiye ederim; sehirliciftci.... #konteynerevizni #konteynerinşaatı
bir konteynır koymak için bukadar uraşmışsınız valla bende bag evi gibi biryer duşundum ama sizin emeginizi ugraşınızı gördüm açıkcası tabir ne kadar yerinde bilmem ama tırstım .Gözüm korktu..
mALESEF durum böyle ve gittikçe artıyor masraflar.
Videonuz için teşekkür ederim.
2020 sonunda başlanıp 2021 yılı başında tamamlanan bu iş için anladığım kadarıyla;
- Mimari ofis ve proje çizimi : 15.000 TL
- Ruhsat, harç ve izinler : 10.000 TL
- Temel masrafı : 15.000 TL
- Çatı masrafı : 15.000 TL
- Konyetner ev : 17.000 TL (değişken)
Bu hesaplara göre iptidai bir konteyner ev için yapılan masraf 70.000 - 80.000 arası tutmuş.
2021 sonu bu rakamlar 90.000 - 95.000 TL civarında tutuyor. (Ekim 2021) Sadece zemin etüdü ve yapı denetim dahil belediye işlemleri 45.000 TL tutuyor. (Hereke - İzmit)
Eğer içine yerleşip yaşamayacaksanız bu masraf son derece fazla.
Hafta sonları gidip ailenizle zaman geçirecek bir yer olarak düşünüyorsanız (benim gibi) en ideali karavan + 3 ton su deposu + güneş paneli.
Bu şekilde yazın karavanı tatile gitme şansınız da oluyor.
Saygılar.
Aynen öyle üstad, ama ben şu an köye göçtüğüm için düzenli oturduğum eve dönüştü keşke daha önce gelseymişim, huzur buradaymış. Takipte kalın görüşmek üzere
Mutlu Bey ile telefonda görüştüm çıkmaza girdiğim yerde nokta bilgiler verdi. Emeğinize yüreğinize sağlık. Çok teşekkür ederim
yardım ettiyse videomuz mutlu oldum.
Hocam o kadar önemli konulardan bahsediyorsunuz ki hiç bir yerde bu konular yok. Ama o kadar konuyu dağıtıyorsunki kriz geçirdin vallahi ya askerliğine bile indin arkadaş.
:)
Abim selam aleyküm a dan z ye her detayını anlatmışsın tamda aradığım video helal olsun.seni dinledim ve vazgeçtim konteyner den bu anlattığın aşamaya 10 katlı bina dikilir
doğrudur
630 metre imarlı müstakil arsama, yapı ruhsatı için baş vurdum mimarlık bürosu aracılığla 2 ay önce 2 ay önce 52 bin TL sadece ruhsat işine gidiyor, şuan 60 bin üzerine çıkmış olabilir. arsanız koprakta olsa imar planında sokağa bakıyorsa yol katkı payı veriyorsunuz 22.000 TL köşe başıysanız bu rakam dahada artıyor, imarda sokak karşısı park ise onunda ücretini siz ödüyorsunuz. kanal katkı payı için10 bin civari bi ücret var, kanal yok ise (foseptik çukurunuz varsa) 3 bin tl aliyorlar :) ben konteyner koyacam tuğladan ufak bir ev yapacam diye düşünen ler hiç düşünmesin, yan parselimde ruhsatsiz ev yaptiği için komşum 62 bin tl ceza yedi.mevzuatta 4 tarafı açık yağmur ve güneşten koruyacak veranda çardak gibi yapılarda serbest. betonu döktüğünüz an zabıtalar dağın başına damlıyor. sizce nasıl haberleri oluyor? hazır beton firmaları sağolsun, hepsini suçlamıyorum bulunduğumuz bölgede çokça var.. ALLAH ıslah etsin.
Süper doğru bilgi, zabıtalara haber veren komşu görünümlüleri atlamayalı , yeni türkiyemde maalesef bu da var olmaya başladı, benim çok şükür süper komşularım var
Bu nerede yaşandı bölge neresi
@@suskunkral6247 tekirdağ ergene
Helal olsun diyorum. Külliyetli zor bir işi başarmışsınız. Yasal prosedürler oldukça zorlayıcı. 👏👏👏
Aynen öyle üstad
abi video konteynar koymak ile ilgili olması beklerken. Bina yapımına neden girdik :)
çünkü aynı bina yapar gibi işlemler.fark yokmuş meğer :)
Değerli bir arkadaşsınız, bilgiler için teşekkürler.
Faydalı bulduğunuza sevindim😉
Hobi bahçeme 21 m2 konteyner yapacaktım.
Sanki devlet kuracağız. Ben vazgeçtim.
Milyonlarca konteynır ev var. Yüzde 99 u sizin yaptığınızı yapmamıştır. Benim sorduklarımın hiç biri bu işleri yapmamış.
Vesselam gözüm korktu. Bu işleri kimse yapmıyor. Onlar nasıl yapıtı yapıyorda kimse yıkmaya gelmiyor. Yıllardan beri bu şekilde oturuyorlar.
Ben 32 yıllık devlet memuruyum işim evrak gerçekten gözüm korktu. Size hayırlı olsun Güle güle oturun
Teşekkürler, ama malesef resmi kanal böyle. Eskiden yapanlar 2016 daki yapı affından yırttılar
Bu millet sonunda gizli gizli mezar kazar gibi toprağı kazıp mağara evi yapacak yeminle 🤣 Ağlanacak halimize gülüyorum işte ben de napıyım.
Doğru, inşallah gidişat düzelir
Abi kolay gelsin verdiğin bilgiler için teşekkürler konteynırı almak yerine bu uzun yol yük konteynırlari var gemilerde taşınan ondan alıp restore etmek istesek islemler nasıl oluyor acaba
Aynı yürüyor proje çizdirirseniz sorun olmaz, teşekkürler
Likap'a gitmeme gerek varmı? Ben zaten tapu kadastro getirdim yerimi ölçtürdüm..ayni işi yapıyor ...öyle değilmi??
DOĞRU AMA projeliyse belediye lihkab belgesini istiyor.
Benimde imarlı arsam var. Insaat yaptirmak istemiyorum ama konteuner koymak istiyorum. Sizce Ayni ruhsat ve proje masrafini yapacaksam betonarmemi yaptirmaliyim...
Aynen kesinlikle betonarme
Videonuz gezerken denk geldi. Köy içinde Tapuda Tarla olarak geçen 1300 m2 kusur bir yer almaya niyetim var. Köy yoluna 30 metre kadar cephesi var. 30 metreye 50 metre gibi dikdörtgen bir yer. Sağ parsel Bahçeli kargir ev , sol parsel tarla , onun yanı , içinde saya bulunan tarla olarak geçiyor ve hepsinin Mevkii Köyiçi olarak belirtilmiş. Elektrik direkleri mevcut.. evlerde su mevcut. Elektrik ve Su alınabilir dendi.
Buraya Prefabrik yada Konteyner yapabilirmiyim ? Teşekkür ederim.
TARLAYA yapı izni %5 dir. şuan konteyner konulabilir ama tarımsal faaliyet amaçlı. belediye imar müdürlüğüne gidip arsa vasfına dönüş olurmu bunu sorgulayın.
@ Teşekkür ederim.
Şantiye şefi istediler mi? Böyle küçük yapı da şantiye şefi zorunlu mu?
evet isteniyor, ben mimarımı göstermiştirm yetkisi vardı.
Selamun aleykum 594 metre kare villa imar arsa mis var 2 hisseli kendi hisseme konteyner koyabilirmiyim hayırlı akşamlar
hissedardan izin kağıdı noterden alarak koyabilirsiniz. belediye bu kagıdı isteyecektir.
00:30 suyu kuyu açarak, elektriği ise solardan temin etsem tarla statüsündeki arsaya konteyner koyabilir miyiz?
kuyu açmak için izni lazım ayrıca kaç mt bilmek lazım masrafı çok olabilir. tarlada %5 inşaat payı var konulabilir izin aldıktan sonra herşey yapılabilir.
Benim arsam var 400 metrekare içine elektrik ve su almayacam sadece bahçe olarak kullanacam konteyner koymayı düşünüyorum bunun için ne yapmam lazim
belediyeden izinsiz her yapı kaçak statüsü görüyor. ahşapdan bir yapı göze batmayacaktır. komşularınız şikayet etmezse bişi demezler.
Tekirdağ da Hoşköye bir konteyner almak istiyorum nakliye kolaylığı bakımından hangi firmayı tavsiye edersiniz.Sağlam ısı muhafazalı yalıtımlı soba yakılır cinsten olmalı.Siz memnunmusunuz.Hayırlı olsun
Ben yaşam prefabrik ten aldım yerleri balaban köyü Çorlu'da irtibat mehmet bey 533 7669935 , ancak alırken dikkat etmenizi önerdiklerim; altı betopan ve en alt zemin boş sallanma yapıyor mutlaka altına taşyünü tarzı döşeyin maliyetten kaçmayın , sob yakılır ancak aşırı yakarsanız alüminyum koruyucuda koysanız malzeme ince sactır bozabilir, ben verandada soba yakıyorum, dışınada mutlaka betopan döşeyip sıva ve boya yapın çok uzun süre taş gibi kullanabilirsiniz.bu anlattıklarım tecrübe, masraftan kaçmazsanız dua edersiniz, şiimdiden hayırlı olsun
İlçeye bağlı köy yerleşim alanı içinde imarlı arsa vasfını bir yerim var buraya konteyner koyma niyetindeyim köy ihtiyar heyetinden biri muhtar size bir belge verir izin olur elektrik su bağlanır köy ihtiyar heyeti izinli yapı olarak kabul edilir ruhsatlandırma gerekmez diyor özel mühendislik firması zemin etüdü vs vs ile özel idare den imar izni almanız gerekiyor diyor ne yapacağımı şaşırdım yardımcı olursanız sevinirim
muhtar izin belgesi diye birşey sadece arıcılar için var kovan koymak için önce o olur verir başkada yetkisi yok bildiğim. mühendislik firması doğrusunu belirtmiş. en temel bilgi ise belediye imar müdürlüğündedir. garantili çözümdür.
@ teşekkürler pazartesi belediye imar müdürlüğüne gidip gerekenleri uygulamaya başlayalım nasipse
Beyefendi arsaya konteyner koymak için gerekli evraklar yapıldı.
Konteynere ruhsat verilirken yapı belgesi olarak nasıl sınıflandırılıyor.
Yani adı ne olacak.
Örnek geçici mesken mi
Nasıl sınıflandırılacak
Elektrik ve su abonesi almam gerekecek
Elektriği normal fiyattan almak için ne yapmak gerekiyor
Selamlar
İnşaat zamanı alınan elektrik ve su İnşaat olarak görünüyor sonrasında Yapı izin belgesi alacaksınız yani oturum izni o zaman da aboneliklerinizi normal konuta çevirebilirsiniz
Bu videonun uzerinden 3 yil gecmis biz daha yeni arsa alabildik 250 metrekare arsa tapusu var konteyner koymak istiyoruz bunu yapmak için simdi ne kadar masraf cikar guncel bilgisi olan yazabilirmi cok sevinirim
tahmini 250 bin civarı başlangıcı
Merhaba köydeki taş evimizin yanına konteyner koymak istiyoruz ne yapmamız gerekir?
Videoa anlattıklarımı yapmalısımız
Benim Arsam 5000 M2 lik arsa tapusunda 250 M2 lik hisseli yer ama arsa tapulu buraya da bu işlemleri yapabilirmiyiz
tabiki ama diğer hissedarların onaynı isteyecektir belediye.
Merhaba detaylı bilgilendirmeniz için teşekkür ederim. Bir dönem köylerde satılan arsalardan aldık. Seneye yıl sonuna kadar ev yapılmazsa tekrar devlete geçecek. Bu tür araziler minimum kaçm2 ev yapılması isteniyor veya konteyner kabul ediliyor mu bilginiz var mı? Ayrıca tapu amcamın üstüne ev yapmadan veya ev yaptıktan sonra ne zaman üstüme alabilirim tapuyu bilen varsa yazabilir mi? Teşekkürler.
Arsa statüsündeki yerlerde inşaat minumum ve max. alanı bağlı belediye encümen kararıyla belirleniyor. izin aldıktan sonra her türlü yapı oluyor. inşaat süreci bittiği gibi alabilirsiniz üstünüze.
@ cevabınız için teşekkür ederim. Özel idareye bağlı bir yer, 10 yıl için satamaz şartı var ve 31.12.2024 e kadar ev yapılması zorunlu, ev yapmadan satış olmayacak galiba.
@@semihsencer2441 doğrudur, bizim köyümüzde de 1996 da ilk belediye oldugunda meralar satışa çıkarılmış 20 yıl vade 10 yıl içinde ev yapma şartı verilmişti, süre bitti uzatmalarda oynandı borcunu ödemeyenler bildiğim kadarıyla belediyeye iade edildi katbekat fazla değperi var tabii şuan. treni kaçırmayın derim tavsiyem.
Merhaba koy ici arsam var 55 m2 %50 imarli ben 21 m2 konteyner koydum arakadan 3 mt boslugum var on taraf bitisik parsel sag ve solum devlet arazisi elektrik almak icin ne yapmam gerekiyor
yetkisi olan bir elektrikçi size proje çizip bağlatabilir
Merhabalar, öncelikle faydalı videonuz için çok teşekkür ederim, Allah razı olsun. Annemin imarlı arsası üzerine prefabrik yaptırmak istiyoruz. Mimar ile anlaştık ama sizin de videoda dediğiniz gibi mimarımız annemin geçici müteahhitlik yapmasını söyledi.Bu annem için bir sorun oluşturur mu.(Bu arada mimara vekaletname verdik tüm ruhsat işlemleri için).Prefabrik yapacağımız firma ise müteahhitliği biz yaparız dedi,bu aşamada nasıl yol izlemek doğru olur
MİMARlar ruhsat işlerine vekalet almazlar. belediye ile zaten devamlı çalışırlar. geçici müteahhit arsa sahibi olursa daha az masraf ödersiniz mantıklıdır. sgk ödemesine dikkat ediniz. geçici işyeri sahibi olacaksınız. en detaylı bilgiyi imar müdürlüğü verir.
Belediyeye gittiğimizde mimar tutmanız gerekir dediler,noterlikten inşaat ruhsatı çıkarmak için annemin adına vekalet verdik yani her imza için annem farklı bir ilçeye gitmesin diye,sanırım belediye ile ilgili işlemler için de yazıyor vekalette.Bu arada yanitladiginiz için çok teşekkür ederim
@@HaticeSever-q6k hmm ok anneniz imzalara gidemeyecek ise doğru uygulama. şimdiden hayırlı olsun size de.
Çok teşekkür ederiz sağ olun
Merhaba imarli arsam var. 3-4 yil sonra betonarme yaptiracagim. Suan projeyi cizdirsem konteyner koysam ve santiye elektrik ve suyu alabilirmiyim.
alırsınız
Abi Merhaba şimdi TOKİ arsa veriyorya kura ile ev için buraya gemi yük konteynırı alıp restore etmek gibi niyetimiz var prosedür yine aynı mı olur acaba TOKİ olduğu için kolaylık vs olurmu cevaplarsan sevinirim
yok kolaylık ancak projeyle koyulabiliyor.
@ teşekkür ederim abi 😇
Selamün aleyküm köydeki tarlaya 7×3 konteyner koymak istiyorum yola yakin herhangi bir sikinti yok yapilabilir konteyner koymak icin ruhsata gerek var mı
Ruhsatsız hiçbir yapı konulamaZ
Merhaba konteyner firmaları ile görüşunce ruhsata gerek yok diyorlar. Subasman yapmadan araziye koyup ruhsatsız kullanılabilir mi acaba bilginiz var mı bu konuda.
satış yapmak için böyle söylüyorlar. belediyeden izin almadan tahta yapı 4 tarafı kapalı ve kapısı varsa ona bile izin almak zorundasınız. aynı şekilde bir komşum yaptı daha subasmanı kurumadan ceza yedi. önermiyorum. belediyeden imar müdürlüğü en doğru bilgiyi verecektir size.
📝 Arsa tapularının üzerinde ; Yapılacak EV özelliklerinin , detayları belirtilmeli .
Süper bir öneri bence de olmalı
kardes ben yikik bir ev aldim o evin yerine bir konteyner birakmak istiyorum...bunun icin bir mimarla calismak gereksiz para harcamak zorundamiyim cünkü zemin tamam ve konteynerin plani belli zaten ..
gereksiz para olarak bunu görüyorsanız yapacak yorum yok. belediye cezalarını inceleyiniz.
S.a. imarli arsanin etrafinda hicbir ev yoksa ve konteyner yaptirmak istiyorsak yine arazimizin icinde 3 metre iceriye mi konteyneri koymak sarti var? Etrafta ev yoksa ben arazimin en kenar kismina 3 m. Sartini gozetmeksizin koyabilir miyim? Yan komsu ileri de ev yapacaksa o benim araziye 3 m. Uzaklikta yapsa boyle bir durum olur mu (hizli yapan kazansin😊)
malesef bu kanun var önden 5 mt yanlardan 3 mt.
Ben beton üzerine direk konteyner koycam tarla ya elektrik su istemiyorum ne yapmam lazım
köylerde genelde tarlaya pek şikayet gelmiyor. ama m2 sine göre %2,5 oranında yapı hakkınız var. cüzi miktar belediyenize harç yatırarak yapabilirsiniz.
Üstadım şu %2.5 konusunu açıklayabilirmisin? Dört dönüm köy yanı yola cephe tarlam var.Belediye beş dönümden küçük olduğundan bağ evi yapamazsın dedi.Ancak tarımsal yapı hayvancılık vs ruhsatlı yapı yaparsan bağ evine izin veririz dediler.Yazdığınız %2.5 iznini hiç bir yerde duymadım okumadım.Acaba bilmediğimiz bir yönetmelik falanmı çıktı.Kolay gelsin
Merhaba detaylı bilgi vermişsiniz teşekkür ederim. Benim de Tekirdağ saray buyukyoncalı da 340 m2 Arsam var . Bu hafta tel örgü ve kapısini yaptırdım. İmarlı ifrazlı bir yer . Belediyenin altyapısı şuan yok su kanalizasyon gibi .Buraya 32m2 konteyner koymak istiyorum. Altına beton atmadan biriket üzerine koyacağım . Elektrik bağlantısı da yaptirmayacagim. Etrafta çok konteyner ve ahşap ev var ruhsatları yok sordum . Eğer belediye izin vermeyecekse ordaki bütün evlere aynı şekilde izin vermemesi gerekmez mi sadece belli evler için yasal değil satatusu uygulayabilir mi ? Sadece benim evimi yıkıp diğerlerine dokunmama gibi bir durum olur mu?
merkeze uzak yerlere belediye pek uğramıyor. şikayet olursa gelip işlem yapıyorlar. amacın yaşanabilir sabit ev olması gerekiyor ki, konteyner evler bu statüdeler. alt yapı gelmeye başlayınca illaki sizden proje isteyeceklerdir ve diğerleride kaçak yapı statüsünde yer alacaklar. inşallah rahatsız edilip keyfiniz kaçmaz. güle güle oturursunuz
@ Peki böyle durumda belediyenin prosedüru nasıl işliyor acaba . Hemen evi yikmiyolar herhalde tebigat mi gönderiyorlar. Direk yüksek miktarda ceza mı kesiyorlar Şikayet oldu diyelim ben o aşamadan sonra ruhsat alabiliyor muyum?
@@cecevaldogasever8294 önce uyarı yazısı veriyorlar vade sonu proje aşaması olmazsa ceza yazıyorlar. yıkım kararı kolaydan çıkmıyor. ama sürekli rahatsız edilirsiniz.
Şimdi benim 4.800 metre kare tarlam var köyde yola cephe içinde elektrik suyu var buraya konteyner koymak istiyorum bu islemlerin hepsini yapmak zorunda mıyım?
evet imar kanunua göre belediyeden izin alınmayan her yapı kaçak statüsünde ve cezalar oldukça ağırlaştırıldı
@ Ben bu parayı verdikten sonra oraya koyteynir değil apartman dikerim basit sıradan bir hobi bahcesi için bu kadar maliyetler olmamali.
@@Tunc_36 haklısınız, şuanki tecribelerim olsa kesinlikle 2 katlı tuğladan ev yapardım
Üstad eline sağlık. Bilgilendirme için teşekkürler. Vidio içerisinde m2 ye göre izin veriliyor diye anlattın. 640 m2 tarla ya kaç m2 konteyner için izin çıkar?
Ayrıca ortak alınan tarla içerisinine 2 farklı alana 2 farklı konteyner konulabilir mi
Tarlada geçici yapı izni yüzde 2 ye tekabül ediyor kanun değişmediyse bunu en iyi bağlı belediye imar md ğünden öğrenebilirsiniz, proje izinli her noktaya koyulablir, ancak tarla vasfındaki taşınmazlar arsa statüsünden farklı kanuna tabidir.
@hocam tarlaya yüzde 2-2,5 yapı için video çekicem demiştiniz hali hazırda böyle bir video var mı ne yapmamız gerekiyor
@@ozlemkahraman7519 video yok ancak en iyi bilgi belediye imar müdürlüğünde. her ilçe kendi kuralları oluyor bazı tarımsal bölgelerde izin verebiliyorlar.
Peki bağ ben yerim 5 dönüm üzeri asfalt yola sıfır
sorunuzu anlamadım?
@ 5200m2 asfalt yola sıfır köye 3km (yakın sayılır) bağ statüsünde geçiyor ya burası ben buraya konteynar ev koysam hangi izinleri almam gerekir ve nereden izin almam gerekir ? ( Su basmanı yapmıyacağım kaldırım taşlarının üstüne koyacağım kaldırım taşları satın alıp altına)
@@HABERPAYI bağ yeri statüsü her ilçede farklı. muhtemelen izin almanıza gerek yok diyeceklerdir. bağlı bulunan belediye imar müdürlüğünden kesin bilgi alınız. komşu, muhtar v.s hatalı bilgi verebilir.
dayı saçları kendin mi boyadın yoksa normal halimi
Full orjinal hasar kayıtsız🧿
Hocam Selamlar. Benimde Tekirdağ/Saray Büyükyoncalı’da 330m2 imarlı arsam var. Etrafını çitle çevirdim. Henüz yeni konteyner koydum. Konteynerin altına beton da attım. Herhangi bi’ sakıncası var mıdır? Su, elektrik, doğalgaz bağlatmadım bağlatmayı da düşünmüyorum. Buna rağmen herhangi bi’ sakıncası var mıdır? Cevaplarsanız memnun olurum.
hayırlı olsun. yaşam bölgesine uzaksa sorun olmaz sanırım ancak biri şikayet eder belediye gelirde görürse önce ihbar ardından 15 gün içinde başvurmazsanız kallavi ceza yazarlar. inşallah olmaz
@ Teşekkürler hocam. Hiçbir tesisat (doğalgaz, su, elektrik) bağlatmadım sadece güneş paneli koymayı düşünüyorum. Bu şekilde de yaptığımız şey suç mu? Eğer bunlara rağmen beton atmak suçsa ihbardan sonra ne yapmam gerekir süreç nasıl işler?
Proje çizdirip harç ödemenizi isteyeceklerdir
@ Hocam vaktinizi aldım kusura bakmayın son sorum
Bu bahsettikleriniz tahmini ne kadara mâl olur
@ Hocam vaktinizi aldım kusura bakmayın son sorum
Bu bahsettikleriniz tahmini ne kadara mâl olur
merhaba, size bir sorum olacak acaba bu kadar masraftan sonra inşaat izni alamamak gibi durum olur mu, teşekkürler 💙🙏👍
Önce izin alıp başlandığı için sorun olmuyor
Merhaba sizin mimarınızı tavsiye edermisiniz bende çorludayim tek kat ev yapacağiz
Mimar mutlu çiftçi 5387748171
Tesekkurler
Hocam merhabalar 1332 m2 İncir Bahçem var tapuda tarla görünüyor yerim koy dışı yerlesik alanda kadastral yola 75 metre mesafede konteynir için izin verirler mi buraya ve izin nerden alınır ?
belediye imarla görüşün net bilgi alın tarlada %2.5 yapı izni oluyor geçici
projeyi ruhsatı aldıktan sonra prefabrik yada evin ne şekilde olucağını değiştirebiliyormuyuz ve bitirme süresi varmı ?
proje alacagınız evin ölçüsüne göre önden çiziliyor. ancak her belediyenin kendi m2 kanunu var. yani muratlı belediye 3*7 ye izin verirken ergene belediye buna müsade etmiyor. sonradan değişiklik kabul etmezler.
@ anladim cevabiniz icin tesekkur ederim sorumu tam anlatamadim
Sanirim projeyi direk size prefabrik yapicam yada konteynir koyucam diye degil yapabiliceginiz metre kare uzerinden veriyolar ama degil mi
@@winchestergame tabii, arsa m2 üzerinden ön-yan-arka boşlukları, toplam alan inşaat m2 sini önden biliyoruz. sonra ne tür bir yapı olacaksa ona göre şartları var. proje öyle oluşuyor.
@ anladım cok teşekkürler
Keske mimara vereceginiz paradan kismasaymissiniz. Sizi dogru yonlendirecek bir mimar, insaat maliyetlerinizde ciddi tasarruf ettirebili ayni zamanda ihtiyaclariniza uygun cozum sunabilirdi.
Ücret de pazarlık etmedim taleplerime göre iş oldu ama şu anki bilgim olsa mutlaka değişik olacaktı.
@ yanlis ifade ettim, pazarlik degilde iyi bir mimara vereceginiz 10bin fazla para size olumlu olarak geri donebilirdi. Sizi dogru yonlendirir, hem hosunuza gidecek bir sonuc ortaya cikar hem de tasarruflu imal etme sansi iz olabilir di. Iyi bir mimar sizin taleplerinizi elbet dinler ancak yanlislari ortaya koyup sizi dogruya yonlendirmesi gerekirdi.
doğrudur mimarım iyi ama ben kendimi eksik ifade ettim başlarda sanırım. Başlangıçtaki düşüncemle işlerin ilerleme aşamasında bende çok fikir değişimine uğradım açıkçası. Keşke şimdiki bilgim olsa çok farklı ev ortaya çıkardı ama çok memnunum. Kendi emeğimle birçoğunu kendim yapmaya çalıştığım için. Şekle çok takılmıyorum bana dünyanın en güzel yaşam alanı şuan :) Olumlu eleştirinize ayrıca teşekkür ederim
@ iyi gunlerde saglikla huzurla oturun insallah, en onemlisi o. Sizi takip eden fikir almak isteyen insanlar icin yazdim bu yorumlari.
İstesen 10dk da anlatacağın videoyu 30 dk da anlatmışsın. Abi gözünü seveyim gereksiz yere uzatmayın videolarda insan izlerken sıkılıp aman diyor kapatıyor. Verdiğin güzel bilgiler için tşk ederim.
Genelde x2 izleniyor videolar. ama uyarınızı dikkate alacağım, kanala hoşgeldiniz.
Muhtemelen siz olayın yarısını biliyorsunuz ,Arkadaş sıfırdan anlatmış ,videoların sağında 10sn20 ileri sarabilme özelliği mevcut (mutlaka biliyorsun) Maalesef Belediyeler vatandaşın işini bitirmeye ant içmiş ,o kadar ki çivi çakmaya hava parası alıyorlar ,sosyal devlet anlayışı ,parası olana okey olmayan gitsin böbreğini satsın .Yazık belediyecilik anlayışı değil vatandaşın sırtına binme anlayışı
Ruhsat almak için neden özel ölçü konteyner? (3,5×9)
inşaat alanına göre almak zorunda bırakıyor belediyeler.stadart 3*7 lere ruhsat vermediler.
O zaman orani her belediye de farkli mi yok degilse sıkıntıya arsa kac metre kare ? Orani bulabipmek için
@@dersinkokusu2952 benim arsa 435 m2, her belediyede farklılık gösterebilir bunu sormadım açıkçası. ama inşaat alanıyla arsa alanı birbirine bağlı zannediyorum
ruhsatı aldıktan sonra mutahitlik belgesi almadan kendimiz yapabilir miyiz.yaparsak ne gibi bir sorun çıkar karşımıza.ky evi yapmayı düşünüyyorum.
MÜTEAHHitlik belgesi olmadan ruhsatı alamıyorsunuz
@ teşekkürler
Merhaba hocam 450 mt kare bitisik nizam statusunde bir arsam var. Ilce merkezi. Bahcemin ortasina 21 mt kare temelsiz kazik ustune ahsaptan bir ev koyacagim. Resmi islem gerekirmi yoksa direk yaptirabilirmiyim.
kapısı olmazsa (3 taraflı yapı) birşey demiyorlar. ama bu bilgi ilçe belediyesine göre değişkenlik gösterebilir. amaç oturulabilir yer olmaması .aksi halde evrak proje istiyorlar
imarlı arsamiza konteyner koymak istiyoruz, cekme mesafelerini ayarladık, danismanlik icin bir mimara gittik, konteyner (7x3 metre) kısa kenarinin (3 metre) yola paralel olmamasi gerektiğini soyledi (kenar 6 metre olmaliymis sanirim (?)) ,
sitemden parsel bilgilerine bakti, arsanin yola 2 tarafli komşuluğu varmis, yollar da esit büyüklükte gözüküyor, o zaman bisey olmaz muhtemelen dedi..
sizin de fikirlerinizi alabilir miyim
Her mimar bilmeyebilir, belediye imara gidip kesin bilgi alın, arsa vasfı ise mutlaka izin alınır ama usulunu imardaki yetkili bilir sadece
@ yani siz hiç böyle bir şey duydunuz mu, sizin konteyner nasıl duruyor
@@psykopat81 önden 5 yanlardan 3 mt komşu payı bıraktırdılar bize.
@ şimdi baska bir mimarla konustum, konteyner için ruhsat vermiyorlar dedi, yapı olarak geçmiyormus, çünkü 6x6 metre olması gerekiyormuş, bizimki 7x3 metre.
sanırım yukarıda yazdığım 6 metre olayi bununla alakalı olabilir..
sizin konteyner boyutları ne idi acaba, özel demiştiniz yanlış hatırlamıyorsam?
@@psykopat81 evet m2 tutturmak için 9*3,5 mt olarak yaptırdım ben. wc banyo hol mutfak yatak odası gibi alanların minumum ölçüleri var. yapı olarak geçmiyor diyen mimar haatalı bilgi vermiş. konteynerimde iskan var sanırım eksik biliyor.
Hocam kat irtifakı arsya konteyner koyulurmu ruhsat alınırmı ayrıca alt yapısı olmayan bir bölgede bulunuyor sorun olurmu bende tekirdağında oturuyorum
arsa statüsü olan her taşınmaza belediyeden izin alalrak konulabilir. alt yapı şartı yoktur
Ellerinize Emeğinize sağlık Teşekkürler.
ben teşekkür ederim
Bizde Tekirdağ Kapaklı daki köy içindeki arsamiza bilmediğimiz için temel atıp konteyner aldık. Elektrik aboneliği almaya gittigimizde ruhsat alacagimizi öğrendik. Şuan ruhsat alma icin ne önerirsiniz toplam ruhsat masrafi ne kadar tutar acaba ?
Proje olmadan ruhsat alamıyorsunuz. tahmini harçlar 5-6 bin arası tutacak. elektrik için en yakın direkten siz kablo alacaksınız. Bakınız ; czcams.com/video/VURi1xJO2wM/video.html
ben 2ay önce başvurdum ruhsata 52 bin tl gibi bir rakam çıkıyor,şuan 60 bin üzeri olabilir..
Bizde temel atıp konteyner aldık. Elektrik nasıl alırız diye araştırırken sandığımız kadar kolay olmadığını gördük.
Bir elektrik aboneliği için bütün ruhsat masraflarını yapmamız mi gerekiyor.
Merhaba Mimari projede size oda en az şu metrekare olmalı, eni boyu şöyle olmalı gibi bir yorum yapıldı mı acaba?
Evet en az ölçüleri verdiler misal wc 4 m2 altı olamıyor
@ odalar için büyüklükle ilgili bilginiz var mı? Bizimki 3*8 onaya henüz sunulmadı ama bir yandan da siparişi vermem gerekiyor
Sipariş vermeden belediyeden net bilgi alın,her belediyede m2 ler değişiyor
Şu an LİHKAP ücreti 790 TL
Doğrudur zamlar durmuyor malesef
merhaba öncelik emekleriniz için çok tşk ederim size güzel detaylı bir anlatım olmuş lakin kafama takılan bir soru var ama bilginiz varmı bilmiyorum biliyorsunuzdur şimdi yeni çıkan kanuna göre köyler yine eski statüsüne döndü yine belediye ile ilgili bu aşamalar şuan geçerlimi bu konu ile ilgili bir duyumunuz oldumu ?
Evet geçerli, her şartta izin belediye vasıtası ile oluyor
üstad evi kendim yapmayı düşünüyorum yapmak istediğim 50 metrelik bir köyevi.proeyi yaptırıp geçici mütaitlik aldım diyelim subasmanı duvarları falan yaparken her aşamada denetliyorlar mı.yoksa en sonundamı gelip bakıyor ve onay veriyorlar
en son geliyorlar. 1 kez de resim çektiler bende
@ peki eve başladığında belediyeye bildiriyor musun
@@derinuzay6022 onlar ruhsatı verince başlayabiliyorsunuz
Allah seni dinleyenlere sabır versin konuyu anlamak mümkün değil askerlik anılarını da anlat😂
bir dahaki videoda inşallah
Merhaba. Izmirde köy içinde bir arsa bakıyorum. Arsa kare değil biraz eğik uzun bir yapısı var. Sağdan ve soldan 3 metre boşluk verme kuralı köyler içinde geçerli mi. Tesekurler
evet yeni imar kanunlarında bu var. ancak bitişik parsel imar varsa bir kenara dayanabiliyor inşaat aksi halde maalesef.
@ bitişik parsel imar varsa derken ne oluyor anlamadım . Arada emlakci var ve malesef çok yalan söylüyorlar ve herseyi mevzuat ve kanunlara aykırı yapmaya yonlendiyorlar.
Emlakciya bu tarz sorular sorunca siykedikleri ne kadar doğru emin olamıyorum
@@engindurmaz4334 kesinlikle belediyeye gidip imar müdürlüğüne sorun. emlakçı bilgisi size para kaybettirir sadece.
@@engindurmaz4334 bitişik imar demek yanyana yapışık bina izni demek. siziz sol duvarınız komşunuzun sağ duvarıyle birleşip bitişik nizam bina yapılabiliyor bazı parsellerde. bunuda en iyi belediye imarı söyleyebiliyor.
merhaba, ciddi bir prefabrik firması ile, su basmanlı prefabrik ev için anlaşmayı düşünüyorum. elektrik-su vs projelerini prefabrik firması bize verecek sanırım. bu işlerden fazla anlamıyoruz. dediğiniz gibi bir mimarla da anlaştığımız zaman sanırım 200 m2 yi aşmayan ev için işler yolunda gider. teşekkür ederim.
Aynen mimarla anlaşın çoğu şey için yol gösterici olacak. ama ben o masrafa tuğla ev tavsiye derim. konteyner ya da prefabrike ev ömür ve kullanım sağlıklı olmayacak. Keşke dememek için bütçenizi düşünün yine.
@ tuğla ev kaça mal olur
@@aslbamya8458 şuan tahmini 250 bini geçer gibi. maliyetleri güncel çıkarmak lazım.
@ yığma beton olarak mı geçiyor yoksa betonarme olarak mı. Tuğla ev sizin de dediğiniz gibi sanki daha karlı. Bizim arsamız size yakın sayılır, Küme evlerde. Ucuz olur diye konteynır ev düşünüyorduk ama bugün bir firmadan konteynır ev bilgisi aldım, fiyat 80 000 dediler.
@@aslbamya8458 yığma beton az kirişli tuğla ev, tavsiyem köşeleri kirişli, gazbeton (imkan varsa) örerek yapmanız. Çok faydasını göreceksiniz. Hem ısınma hem soğuma, bunu oturunca anlayacaksınız. Bende başta uygun fiyat diye konteyner seçtim ancak ne bu ne de prefabrik ev rahat değil. Isıtmak kolay ama yalıtım sıfır. Bütçenizi az zorlayın 1 sefer olacak olan tuğla ev tercih ediniz.
Paylasmiş oldugunuz iletisim numarasi sizemi ait gorusmek istiyorum sizle
Mimara ait, bana ulaşmak için profildeki mail adresini kullanabilirsiniz
merhaba, 450 m2 arsamız var, ruhsat almadan (aldigimiz yer muhtardan izin alın yeter demişti) konteyner i koyduk, ruhsatı sonradan alabilir miyiz?
alabilirsiniz tabii ama belediye ceza yazabilir önden bilgi vermediniz diyerek.
@ ceza miktarlarını biliyor musunuz
@@psykopat81 9 bin tl bizim burada
Selamın aleyküm abi biz belediyeye gittik ve bizim yer hisseli bunu bilemeyiz dediler ve bizde haritacı diye tabir ettikleri kişiye gittik ben bölerim size yerinizi belli ederim telinizi çekebilirsiniz ama koyteynirda sıkıntı olur belediye gelirse ceza yazar denildi bir fikrin düşüncen varmı şimdiden teşekkürler
Tüm hissedarlardan onay yazısı alıp ruhsat .çıkararak izin alabilirsiz, hisseli yerlerde b.lmeden ancak böyle olur
Abicim hissedarlar da sıkıntı yog sorun belediyeye gittiğimizde direk denilen burası bölünmez diyorlar neden diyoruz 2014 kanun çıktı okadar bir cevap alamadık
@@durmusunlu1836 yerel meclis kararı varsa tarla bölünemez doğrudur, arsa ise zaten tek parsellenir. Doğru diyorlardır
@ teşekkürler abim tarlada yol yog şimdi önümüzdeki tarladan yol istedik vermediler tapu kadastro gidin verirler dediler biz oraya koyteynir koysak cezai işlem uygulanır mı
@@durmusunlu1836 evet şuan 8 bin tl ceza uyguluyorlar, tahtadan geçici yapı koyun, tada çekme karavan 2 .el uygun bişi daha işinizi görecektir şimdilk
Güzel paylaşım teşekkürler 👍
Beğendiğinize sevindim kanalımıza hoşgeldiniz
Slm 5 bin metre kareden küçük arsaya ev yaptirmak yasak olduğu soyluyorlar 498 metre kare arsam var yaptira bilirmiyim sizi seyredince umutlandim biraz Ankaradan selamlar
Eğer tapuda arsa ise tabiki ama tarla vasfı varsa malesef
Sizin dediğiniz tarla için geçerli tarla da olmaz bahçe olması lazım 5200 metre olacak 5 dönüm artı evin metre karesi ayrıca kadostrol yola bağı olacak ancak o şekilde ev yapabilirsiniz su ve elektrik işleri de var eğer elektriik direği yakında yoksa para ile direk diktrirp elektrik ancak alırsınız su işini kuyu suyu veya yakında hat varsa alabilirsiniz bahçeye ev yaptırmak resmi olarak çok zor yapan çok ama cezası v.s rahat yatarım diyorsaniz yaptırırın size kalmış
Merhaba, kalem kalem ne kadar harcadığınızı yazar mısınız buraya ? Belediye mimar proje. Konteyner temel kepçe. Falan hepsini yazar mısınız rica etsek
bunları videolarda ayrı ayrı açıklamıştım. ezberden şuan aklımda değil ama projeler 15 bin+temel 15 bin+harçlar 10 bin+çatı 15 bin gibiydi sanırım.
Hocam selamlar 917 mt kare imarlı arsam var konteyner koymak ağaç ekmek istiyorum aynı işlemler gerekli mi konteyner için
EVET MALESEF. İMARLI İMARSIZ KAPALI HER YAPI İÇİN izin gerekli. bugün bir takipçim mesaj yazdı instagramdan , ergenede aynı sizin gib imarlı arasına konteyner koydu 45 bin tl ceza yazılmış. imar müdürlüğüne başvurmadan klube dahi yapmayın lütfen.
Tamamdır çok teşekkür ederim
Marmara Ereğli arsa ya konteyner koyucam elektrik su istemiyorum sadece hafta sonu gidip gunu birlik yapip geri gidicem sorun olur mu olursa napmam lazim
Temel atmadan 6 direk üstüne koyun şikayet olmazsa sorun yaşamazsınız. Zemine beton dökülürse bildiğiniz kaçak yapıya giriyor.
@ teşekkür ederim tam duymak istedigimi duydum
@@volkanince8255 👍
Böyle olmamış ya 1-2 saat daha uzatsaydın
videolarımı X2 hızda izleyebilirsiniz.
"Bir günüm nasıl geçiyor" vlogu bekliyoruz Aydın abi haberin olsun :)
🦮😀
Bina mı konteynır mı ???
konteyner ev benimki
Merhaba benim 500 mk. Lik bir tarlam var subasmaz yapmadan konteynır bırakmayı düşünüyorum ama belediye yasak diyor tarlamın dibinde koyanlar var muhtarı devreye soktuk ve 6 bin tl para istedi belediye bizden bu normal bir ücretmi cvp verirseniz sevinirim tesekurler🙏
Bence normal ama yapı izin belgesi gibi bir resmi evrak isteyiniz
@ peki izin almadan subasman olmasa koysak konteynırı sizce ne kadar para cezası gelir bilginiz var mı?
Bağlı belediyeye göre değişiyor, 400₺ ilk ihbarda sonra yıkım kaldırım emri vb. Bağlı olunan ilçedeki uygulamaya göre değişir
Konteyner değilde sanki yalı yapmış gibi uzattı bende tarlaya koydum kepçe beton su kanalizasyon elektrik oldu bitti hepsinin toplam maliyeti 260 bine maal oldu
güle güle kkulanın
Toplam Maliyet nekadar oldu anamadım
Ryhsat harcı 5300₺ ekleyin tüm harcama bu.
@ çok sagol
@ ruhsat harcı 5300 artı pureje toplam Maliyet takriben 9000 bin civarı anladığım kadarıyla
Projeler 15bn ₺
500 metre 100de 35 2 kat ımarlı arsama 40 metre kare konteyner koyup projelı yer yapabılırmıyım
bağlı bulunan belediyeye kask sorun m2 şartı olabilir. ancak yaparsınız izin alın sorun olmayacaktır
Arkadaşım bukadar uzatman şartmı kısa öz anlatamazmışsın ev yapmaktan soğuttun beni 😂😂😂😂
bende sizi seviyorum
Ben vaz gectim
Gecekondu yapanlar senin kadar eziyet cekmemistir .
Kontenyer a asansor ne
yaa !
aynen öyle. demokrasi zorladı diyebilirim
Hocam merhabalar 1332 m2 İncir Bahçem var tapuda tarla görünüyor yerim koy dışı yerlesik alanda kadastral yola 75 metre mesafede konteynir için izin verirler mi buraya ve izin nerden alınır ?
vermezler, tarla geçici barınma ahşap yeri yapmanıza olanak sağlarla. belediye imarla görüşüp net bilgi alınız