Bağda, Bahçede Ev Yapma
Vložit
- čas přidán 25. 08. 2024
- Köy Yerleşik Alan Civarı Kaç Metredir?
Kırsal Yerleşim Alan Civarı Ne Kadar Alandır?
Yerleşim Alan Civarlarında Konut Yapma
Dağınık Yerleşim Alanında Konut Yapma
Köy ve Yerleşim Alan Civarında Konut Yapma
Kırsal Yerleşim Alan Civarında Konut Yapma
Yerleşim Alan Dışı (İskan Dışı Alanlar)
Köylerde Konut Yapmanın Şartları
Yerleşim Alanları ve Civarlarında Yapılan Binaların Asgari Özellikleri
Köyde Yerleşik Olma, Köy Nüfusuna Kayıtlı Olma Zorunluluğunun Kaldırılması
Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanma Ruhsatının Kaldırılması
Bağ-Bahçe Evlerinin Yapılma Şartları
Yapılacak Yapılarda Mutlaka Proje Hazırlama Zorunluluğu
Hisseli Tapularda Konut Yapma İmkanı
Yemin ederim ben üniversite okudum boşa okumuşum onu anladım bu bir, ikincisi üniversite hocalarımızın arasında prof'lar vardı, onların gelip sizden anlatım dersi alması lazım, helal olsun size. Ne mezunusunuz bilmiyorum ama ilk okul mezunu'da olsanız ben ve benim gibi ünversite mezunu binlerce insan sizin öğrenciniz bile olamayız. Bu güzel videonuzu izlemeye başlarken ben bu konuda bu kadar mükemmel bir şekilde aydınlatılabileceğimi hiç düşünmemiştim beni şaşırtdınız hemde çok. Saygıyla ellerinizden öperim, yüreğinize sağlık efendim..!
Çok teşekkür ederim . Onure edici cümlelerinize layık olabilmek güzel bir şey. Sevgi ile kal genç arkadaş…
Kesinlikle katılıyorum , boşuna ona buna sorup kafamızı karıştırmışız .
Beyefendi emeğinize sağlık çok teşekkür ederim.
Tecrübe on okuldan iyidir. Okul teori öğretir, hayat pratik. Hele de işin mevzuatına da erinmeyip bakıp anliyorsan prof elini opemez.
@@mchtzynp Sizi tebrik ederim,sunumuzdan dolayı, çok açık ve net bilgiler verdiniz.Özellikle öğrenmek istiyorum benim 3 dekar 3.derecede sit alanı zeytinlik tarla vasfinda yerim var.Nasıl hangi özelliklerde yapi sahibi olabilirim,aydınlatırsanız çok memnun olurum.Tesekkürler..
HELE ŞÜKÜR !!! PLANSIZ ALANLARDA YAPILABİLECEK YAPILARA AİT, İLK DEFA BÖYLE, İDDİALARDAN, SAFSATALARDAN VE HAMASETTEN UZAK, AYAKLARI YERE BASAN DETAYLI VE ANLAŞILIR BİR VİDEO İZLEDİM. BU VİDEO ÇOK KIYMETLİ.. TEŞEKKÜRLER..
Kıymet bilir tavrınızdan dolayı teşekkür ederim
Helal olsun.
Kısa ve öz, güzel bir Türkçeyle konuyu mükemmel anlatmışsınız. 👍🙏👏
Sağolun
Gerçekten o kadar anlaşılır anlatıyorsunuz ki ağzına sağlık
Kıymet bilir tavrınız için sağolun
Nurettin Bey hocam halk dili ile anlaşılabilecek şekilde bu süper anlatım bilgilendirme video niçin Sonsuz Teşekkürler Allah senden razı olsun Cenabı Allah işini gücünü rast getirsin tekrar şükranlarımı sunuyorum Sağ ol var ol
Çok teşekkür ederim Arif bey. Sizler var oldukça ben üretmeye devam edeceğim
@hocam dikkatle dinledim herkes 5 dönümden şartı konuşuyor, sanırım o şart yok, iskansız tarla için
Konu ile ilgili gördüğüm en güzel anlatım. Teşekkürler..
Çok teşekkür ederim Ahmet bey
Verdiginiz bilgiler icin tesekkür ederim. Bu kadar acik ve anlasılır bir anlatimi kamu spotu olarak tv lerde yayinlatmak gerekir. Selam ve dua ile...
Yapılana saygılı tavrınız için ben teşekkür ederim
emeğinize sağlık fazlasıyla istifade ettik. teşekkür ederiz.
Çok video izledim bu kadar açıklayıcı sıkılkmadan bir izlenimim oldu emeğinize sağlık
Teşekkürler
Bu konuyu böyle sadelestirip anlayabileceğim kıvama getirdiginiz için sonsuz teşekkürler.
İlginize ben teşekkür ederim. Hiçbir karşılık beklemeden emek yoğun çaba ile hazırlayıp insanlara sunduğum bilginin daha fazla insana ulaşması İÇİN dostlarınızı , yakınlarınızı kanalımıza abone olmaya , takip etmeye teşvik ederseniz daha uzun soluklu çalışma yapmamıza katkı vermiş olursunuz
@ cok tesekkürler
@@hariyaa.3081 samimi ilginize ben teşekkür ederim
@ merhaba su havzası 1. Bölüm kırmızı 2. Bölüm turuncu 3. Bölüm sarı 3. Bölümden köy içinde 350 mt imar siz arsa alinirmi alınırsa imar gelirse ev yapılırmı gelmezse tinyhouae kullanılabilir mi?
Mükemmel anlatımınız sayesinde konuyu yeteri kadar anlayabildim, zira benim için çok karmaşık bir konu idi. Çok faydalı bir video olmuş. Emekleriniz için teşekkürler.
Sağolun
Hocam emeğinize sağlık. Açık, anlaşılır, ayrıntılı ve güzel-itinalı bir dille anlatıyorsunuz. Takdir ve ilgiyle takip ediyoruz. İnşallah yaklaşımınız başkalarına da esin kaynağı olur.
Kıymet bilir tavrınız için sağolun
Emeğinize sağlık. Türkçeyi çok çok güzel kullanmışsınız ve çok değerli ve öz açıklamalarda bulunmuşsunuz. Her yönüyle örnek bir video olmuş. Emeğinize sağlık.
Kıymet bilir tavrınızdan dolayı ben teşekkür ederim
Nurettin bey iyi ki sizi dinlemisim, para ile satın alamayacağınız çok net bilgiler verdiniz. 👌👍👌👌💯
Emeğe saygılı takdiriniz için teşekkür ederim
Videoda anlatılan konularda sorunlar yaşıyordum. Videonuz umudumu yesertti. Teşekkür ederim.
Umudunuzu yeşermesine katkıda bulunmak temel amacım. Çok sevindim.
Allah razı olsun.
Emeğinize sağlık
Çok güzel ve net bilgiler aldım
Allah başarınızı daim etsin.
Eminim herkes için çok faydalı.
Keşke çocuklarımız
Sizin gibi eğitimcilerden eğitim alıyor olsa idi
Hepsi en güzel üniversitede okurdu .
Allah a emanet olun
Emeğe saygılı bu güzel ve onurlandıran sözcükleriniz için
sağolun
Çok net açıklayıcı, başarılı anlatım. Teşekkür ederim.
İlginize teşekkürler
walla ben hiçbişi anlamadım
ALLAH SİZDEN RAZI OLSUN PARAYLA BU BİLGİLERİ EDİNEMEYİZ ÇOK GÜZEL ANLATIYORSUNUZ
Allah sizden de razı olsun
Hocam hem teknik hem anlaşılır bir şekilde anlattınız
Teşekkürler
Kıymet bilir tavrınız için sağolun
ne tatlı bir enerji, bilgiler için çok teşekkürler.
Çok teşekkür ederim Pınar hanım.
Sayın hocam öncelikle yaptığınız bilgilendirme için teşekkür ederim. Bu videoyu izleyince köyümüzde bulunan ve yerleşik köy alanının 300 metre içerisinde yer alan 4960 M2 büyüklüğünde kadastral yola cepheli tarla vasfındaki yerimize bağ evi yapabileceğimizi anlıyorum fakat belediye hiçbir surette konteyner ev bile koyamayacağımızı söylüyor. Ya yasalar çok açık değil ya da herkes farklı yorumluyor.
nttapuakademi.com web sayfamdan yazabilirsiniz
Tarım vasfını yitirmiş mi tarlanız ?
Tarla sıkıntı arsa veya zeytinlik olsa belediye engel olamaz ki
Bu Belediyelerin bilgisizliğinden yada Memurun tembelliğinden kaynaklı bir durum, öyleki benim Nikah işlemlerimi bile İkamet ettiğim İlçe Belediyesinde yaptıramadım.
+1
Agzına yüreğine sağlık hocam saygılar
Duyarlı , samimi ilginiz için teşekkürler
Nurettin abi anlatırken bazen örnekler vererek anlatırsanız daha iyi anlayabiliriz. Ancak çok güzel anlatmışsınız teşekürler.
Ağzına diline sağlık abi aradıgım bilginin hepsini bu videoda buldum çok tşk ederim
Sağolun
Doyurucu ve anlaşılır anlatımının için teşekkür ederim,emeğinize sağlık😊
İlginize teşekkürler
İlginize teşekkürler
Emeğinize sağlık güzel anlatım olmuş teşekkürler
Allah razi olsun bu bilgiler altın dğerinde hocam ağziniza dilini ze salik teşekürler
Sağolun
Çok anlaşılır anlatmışınız.çok teşekkürler
Sağolun
Harika
🧿Dilinize yüreğinize emeğinize sağlık, teşekkür ederim.
Sağolun
Abi mukemmel anlatiyorsun vala hayran kaldim üstad
Ağzınıza sağlık dinlediğim en net açıklamalar.
Emeğe saygınızdan dolayı ben teşekkür ederim
Merhaba. Öncelikle emeğinize sağlık. Müstakil tapulu 1100 m2 arazim var. Kadastral yola cephesi var. Tapuda bağ nitelikli gözüküyor. En yakın yerleşim yerine 3 km mesafede. Bu arazide meyve ağacı yetiştirmeyi düşünüyorum. Bu araziye yaklaşık 70-80 metrekare ahşaptan bir ev yapmam münkün mü? beton temeli olmadan tahta kazıkları ile oturtmayı düşünüyorum. Elektrik ve su sorunum yok. Elektriği güneş enerjisi ile hallederim. Arazinin bir cephesi de akarsuya cephe olduğundan sulama suyunu da oradan halledebilirim. Belediye buraya bungalov tarzı bir ev yapmama izin verir mi?
Videomda bu sorunun yanıtı var bir daha izleneninizi tavsiye ederim
Hocam inanın emlakçı olduğum halde sizin çeyreğini bile bilmiyorum
sizden çok ders almamız türkiye cumhuriyeti devleti için bulunmaz bir pırlantasın Allah size uzun sağlıklı ömürler versin inşallah takipteyım ve sizi paylaşıyorum
Kıymet bilir tavrınızdan dolayı sağolun
Nurettin bey,çok teşekkür ederiz,çok aydınlandık.
Emeğe saygılı takdiriniz için teşekkür ederim
Onurduydum emeklerinize sağlık hepinize selam olsun
Emeğe ve üretilene saygılı tavrınız İÇİN ben teşekkür ederim
hocam çok güzel bilgiler vermişsiniz ancak 1- ilçe belediyeler köy yerleşik alanı veya çevresini 300 m ye çıkarmıyor , yerel idarenin belirlediği alanda kalıyor ve izin alamıyorsunuz 2- bağ evi için dikili arazi formuna dönüştürülen araziyi tapudan niteliği değiştirildikten sonra izin alınabiliyor, 3- tarım ve orman incelemesinden sonra arazi dikili alan statüsüne geçiriliyor süre belli değil ve tapudan öylelikle değiştiriliyor değiştirilirse 4- plansız alan yönetmeliğinin 57 maddesinde tarımsal amaçlı yapı ruhsatı ve kullanma iznine tabi değildir denmesine rağmen buna rağmen müştimilat,depo vb yapılar ilçe belediyeler bu maddeyi uygulamıyor ve ruhsata tabi olduğunda ısrar ediyorlar miamari çiziminde olsa. Sadece bağ evine izin var diyerek işi yokuşa sürüyorlar yaptırmıyorlar. bağ evi için Kanunlara veya yönetmeliklere bakıyorsunuz evet olması gerekiyor ama maalesef olmuyor. Bir konuştuğum 1/100 ölçek istiyor , başkası ile konuşuyorum 1/2500 diğeri 1/5000 istiyor. yola cephesi olacak, komşu parsele 5m den fazla yaklaşmıcaksın , yola mesafen 10 m olacak falan filan. Maalesef işi çok zorlaştırılıyor zaman ve paranız gidiyor. Mimari projeniz olsa dahi olmuyor. Bu işi yapmak için 1 seneyi gözden çıkarın derim. Yani okuduğunla gerçekler ayrı . Yazılı kanunlara bakılmıyor sözlü kanunlarla yürüyor herşey. gerçekten tarım amaçlı yapı yapsanda genede Maalesef çok zor...
Yazdıklarınızın tümünün onlarca örneğini biliyorum. Tüm çalışmalarımı sadece kanun , yönetmelik , tüzük , talimat , genelge , genel duyurları dikkate alarak anlatmıyorum. Mümkünse uygulayıcı kurumlarla görüşüyor uygulama pratiğini de anlayarak anlatmaya çalışıyorum. Yazdıklarınızın tümüne katılıyorum. Ama ben konunun dayanağı olan tüm yasal düzenlemeleri ölçü olarak anlatmak zorundayım. Temel amacım da ; yasa dili tekniği ile anlaşılması zorlaştırılan konuları daha anlaşılır bir dille anlatarak ihtiyacı olan insanımıza yardımcı olmak. İlginiz ve duyarlılığınız İÇİN sağolun
Merhaba, anlattığınız bu hususları hangi bölgede yaşadınız acaba biraz daha detay verebilirmisiniz , bağ evi için mesela
@@emn4567 Anlattıklarım kanunlar ve yönetmeliklerde olanlar.Ben onu yapıyorum
Yazdıklarınıza aynen katılıyorum,istediği kadar yönetmelik kanun olsun iş belediyelerde bitiyor onlarda para alamıycağı hiçbir işe onay vermiyor.bir ev için belediye vergi harç giderleri 200-250 bin olmuş bu paradan kesinlikle vazgeçmezler.
Nurettin Hocam tek tapu kayıtlı 2000 metrekare tarla aldım. Bağ ve bahçe olarak kullanacağım. en büyük sorunum bağ evi nasıl yapabilirimdi? sizin bu çok önemli açıklamalarınızdan sonra ne yapabileceğimi şu an daha iyi biliyorum. Değerli açıklamalarınız için çok teşekkür ediyorum.Saygılarımla.
Ben samimi ilginize teşekür ederim
6,49 ilaa7,40 dakikalarında çok önemli bir bilşgi vermişsiniz teşekkürederim emeğinize sağlık
Kıymet bilir tavrınız için ben teşekkür ederim
Nurettin bey cok tesekkur ederim verdiginiz bilgiler bizler icin degerli ve anlasilir hisseli tapulu tarlama orada yasamak icin ev yapmayi planliyorum insallah basarili olurum
Umarım başarılı olursunuz
Nurettin Bey Merhaba, Öncelikle sade,anlaşılır anlatımınız ve emeğiniz için teşekkür etmek istiyorum.Benim sorum; iskan dışı tarlalarda bağ evi için kadastral yol şartı kaldırılmış oldu mu yeni yönetmelikle..Syg..
Merhaba sizin sorunuza benzer soruları çok sık alıyorum. Nedeni şu ben “ Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik “ i ele alarak anlattım. Yani “ Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği “ inde değişmeyen maddeleri anlatmadım . Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğ ‘ nin 15. Maddesi “ İfraz suretiyle elde edilecek parsellerin tapu kadastro veya tapulama haritasında bulunan ve kamu eline geçmiş bir yola cephesi bulunması şarttır.” Hükmünü getirmiş . Sanıyorum yola cephe zorunluğu da bu madde ve tarım arazilerinde uygulanan toprağın korunması ve kullanılmasına dair kanun ve uygulama talimatıdır. Değişiklik yapılan yönetmelikte , eski yönetmeliğin 15 nci maddesi değiştirilmemiş. Bu nedenle bu eski uygulama aynen devam ediyor diye düşünüyorum. Tarım arazilerindeki tüm yapılara ve işlemlere izin veren birim olan tarım ve orman müdürlükleri hala eski yönetmelik ve talimatlara göre işlem yaptığı yönünde duyumlarım var ama doğru bilgiyi bu müdürlüklerden öğrenmekte fayda var diye düşünüyorum
Öncelikle emeğinize sağlık Nurettin bey, sormak istediğim yerleşim alanı içerisinde iskan dışı alanlarda bağ bahçe ve fındıklık arasında bir fark varmıdır, ikinci sorum, yapı yapabilmek için %7 lik bir eğim olması gerekliliği söz konusumudur ve bunun gibi detayları mevzuatta hangi maddelerde bulabiliriz. Kolaylıklar dilerim saygılar…
Merhaba Burak bey , sorunuzla ilgili mevzuatın tümünü 3 video ile bir seri olarak ele alıp anlattım. Bunlardan Bağda , Bahçede Ev Yapma adlı videomu izlemişsiniz. Ayrıca Hisseli Tapuda Bina Yapmak ve Tarım Arazilerinde Bina Nasıl Yapılır adlı iki videomu mutlaka dikkatlice izleyin. Sorunuzla ilgili tüm cevaplar var. İzledikten sonra sorunuz olursa yardımcı olurum
Kesinlikle çok açıklayıcı bir bilgi verdiğiniz için teşekkür ederim 🙏
Çok teşekkür ederim. Harikasınız.
Kıymet bilir tavrınız için sağolun
Teşekkürler bu net anlatım için.
Sağolun
Nurettin Bey öncelikle emeğinize sağlık, bağ evi yapılacak tarlanın 5000 metrekare şartı var mı?1076 metre üç hisseli tarla vasfına bağ evi yapabilir miyim?Hissedarlardan muafakat alıp yüzde 5 olarak: 250 metrekare yapabilir miyim?Teşekkürler.
Ahmet bey bu konuda bağ evleri ile ilgili serinin en son videosu olan Tarım Arazilerinde Bina Nasıl Yapılır adlı videomu mutlaka izleyin. Sorunuzun yanıtını bulacaksınız
Emeğine dilinize sağlık sevgili CAN.
Baba azına yüreğine nefesine emeğine sağlık çok gerekli bilgiler 👍
Sağol Yusuf..
Çok güzel sade anlatım emeğinize sağlık.
Teşekkürler
Allah razi olsun cok güzel anlatim iyiki varsiniz.
Allah sizden de razı olsun
Nurettin Bey,Emeğinize+y,Yüreğiniz+Ağızınıza Sağlık.
Çok verimli ve değerli bilgi ve birikiminizi,cömertce paylaştnız için ,tebrik ve tşk ederiz.sağ olun ,var olun.
Sevgi ile kalın-Hoşcakalın..
Çok sağolun Metin bey
Anlatımı net ve anlaşılır olmuş çok faydalı olmuş
İlginize teşekkürler. Çevrenizdekileri kanalımla tanıştırarak , üretilmiş ve üretilecek nesnel bilgilerin daha çok insana ulaşmasına yardımcı olursunuz.Hep birlikte ama , fakat demeden , çıkar beklemeden güçlü bir sivil platform olmak için tüm takipçi dostların katkısına ihtiyacım var. Başka hiçbir özel çıkar beklentim yok.
En güzel anlatım teşekürler
Teşekkürler
Emeğinize dilinize sağlık, mükemmel anlatım.Tesekkurler.
Teşekkür ederim
merhaba, çok bilgilendirici ve açıklayıcı bir anlatım olmuş nurettin bey, çok teşekkür ediyorum sizi yeni keşfettim takipteyim.. yeni konular yeni alanlar yeni videolar bekliyorum. teşekkürler..
Ben de duyarlılığınız için teşekkür ederim
HOCAM SİZE KANIM ISINDI FAYDALI BİLGİLER İÇİN TEŞEKKÜRLER
Sağolun
senden allah razı olsun güzel amcam...
Sizden de Allah razı olsun
Bilgilendirmeleriniz için çok teşekkür ederim.
Kıymet bilir tavrınızdan dolayı ben teşekkür ederim
Gerçekten çok faydalı bilgi edindim teşekkür ederim
Ben teşekkür ederim
Hocam mutiş anlatmışsınız emeğinize sağlık
Sağolun
Bilgilendirmeniz için teşekkürler, çok faydalı bir paylaşım
Sağolun
Çok anlaşılır video olmuş, teşekkürler..
Kanalıma ilginiz ve duyarlı tavrınız için ben teşekkür ederim
Elinize sağlık bu konuyu açıkladığımız için çok teşekkürler
Kıymet bilir tavrınızdan dolayı ben teşekkür ediyorum
@ Çok sağolun.
çok teşekkür ederim. çok yararlı bir kanal.
İlginiz ve emeğe saygılı tavrınızdan dolayı ben teşekkür ederim
harika ve net anlatım süper
sin
Cok faydalı bir video olmuş. Teşekkür ederim
Sağ olun
Nurettin bey emeğinize sağlık ,çok güzel bir anlatım olmuş.
İlginize teşekkür ederim Ahmet bey . Sizlerin ilgisi emeğimin boşa gitmediğini gösteriyor.
3 donum olan yere bag evi yapabiliyormuyum koye yakin bir tarlav
Merhaba Fatma hanım sorunuzun kanalımda bana yönlendirmeniz lazım Ahmet bey sizin gibi soru sorup yanıt almak isteyen bir kanalımın takipçisi. Onun İÇİN sorunuzu değerlendirmeye alamıyorum
Sevcan hanım sorunuzu kanalımdaki izlediğiniz bir videonun yorumlar bölümünde sorarsanız değerlendirmeye alabiliyorum
gerçekten bravo üstad👏🙏
Sağolun
Teşekkürederim.Benim için çok faydalı bir bilgi oldu.
Samimi ilginiz ve takdiriniz için ben teşekkür ederim
Çok faydalı bilgiler verdiniz sağolun.
Teşekkür ederim
değerli hocam bir sorum olacak . eşimin babasının köyünde içinde dogup büyüdüğü taş ev arsasiyla birlikte miras kaldi. arsa 3300 m2. rıza taksimi yapilmiş cocuklar arasında. arsa 2tarafı yola sıfır ve etrafında ev var merkezde yani.eşimin babasına düşen kısım 512 m2.yalniz tapu cıkarmamişlar. Nitelik Ham toprak gözüküyor ve 3300 m2 görünüyor yani bölünmemiş. biz önce köyceğiz tapu kadostroya gidip ruhsati mi cikaricagiz yoksa ölçüm mü yapacagiz? ayrica ev yapabilmemiz için tapu cıktıntan sonra cins değişikliğinie gidip imarlı arsaya mı çevirmemiz gerekiyor? izlememiz gereken yol nedir sizce?
Çok sagolun güzel bilgiler tabiki
Emeğinize sağlık süper bi anlatım olmuş
Teşekkür ederim
Cok teşekkürler
EMEĞİNİZ İÇİN teşekkürler 👏👍🇹🇷
Bu konuda çok iyi bilgi veriyorsunuz
İnsanlara mümkün olduğunca en doğru ve anlaşılır bilgi vermeye çalışıyorum
Emeginize sağlık...
Sağolun
Emeginize dilinize saglik hocam
Sağolun
yayladaki eski eve 2 amcam kara deftere ismini yazdırmış.güya ev onların olmuş oluyor.
Sn hocam emeğinize sağlık.
Sağolun
Emeğinize sağlık
Sağolun
Nurettin bey bizim iki tapu bir tane hisseli tapu var.3dönümlük bir tarla.elektrik ve suyu yok.Artan kiralar nedeniyle ev yaptırmak zorundayız.köy yerleşim alanına 300 metreden uzak.elektrik su o çevrede olmadığı halde evi olanlar ver.onlarda ruhsatsız.
Bu konuda kanalımda yayınladığım Hisseli Tapuda Bina Yapmak , Bağ- Bahçede Ev Yapma , Tarım Arazilerinde Bina Nasıl Yapılır adlı üç videom var. Bu videolar bir seri ve tamda sizin sorunuzla ilgili konular detaylıca anlatıldı. Sabırla bu videolarımı izleyin tüm sorularına yanıt bulacaksınız
Hocam çok sağ olun anlatiminizdan dolayı taralam Köye 165 metre mesafede kamaştıran yoluna 25 metre cepesi var bir buçuk dönüm buraya yap ruhsatı alabilirmiyim şimdiden teşekkür ederim
Sorular nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt verilir
Çok teşekkür ederiz
emeğinize sağlık
Teşekkürler
Hocam selamlar 1566 m2 tapuda bahçe geçen yerim var ev yapmak için belediyeye müracaat ettiğimde köy yerleşik alan dışında kalıyor yeriniz dediler herhangi bir yapı yapamazsınız belediye Lik birşey yok tarım il müdürlüğüne müracaat edin dediler oraya gittim biz yapı için izin veremeyiz belediye verirse olur dediler nasıl bi yol izlemem lazım bilemedim bende bahçenin etrafını telle çevirdim ve içine tekerlekli 7*3 karavan tarzı bişey yaptım şikayet vs olursa ne olur elektrik su abonesi yok napmam gerek teşekkürler
Sorulara nttapuakademi.com dan yanıt verilir
Teşekkürler
Thanks!
Sağolun
Verdiğiniz bilgiler çok değerli, emeğinize sağlık hocam. Benim videoda anlattıklarınızla ilgili kafamda karışıklığa neden olan bir husus var. Diyorsunuz ki ''Toplam inşaat alanı parselin %5'ini geçemez ve toplam inşaat alanı 250 m2'yi geçemez'' Videonun ilerleyen kısmında da ''bağ evinin inşaat taban alanları 75 m2 geçmeyecekse ve toplam inşaat alanı 150 m2'yi geçmeyecekse tarım orman il md'lüğünden izin alınıp ilgili idare onayına sunulabilir''. Şimdi 3500 m2 bir bağ bahçe tapulu araziye %5'den 175 m2 taban alanlı mı yoksa 75 m2 taban alanlı mı yer yaptırabiliriz. Bu videodan sonuca bu anlamda ulaşamadım. Anlayışınız için teşekkür ederim
Selamlar
Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun ayrıntılı yanıt alırsınız. Bu konuda birden fazla içerik paylaştım. Bunların tümünü bir seri olarak izlemek gerek
Nurettin bey merhabalar . Videonuzu yeni izledim . 1365 m2 köy içersinde ana yola 67 metre cephesi olam fındık bahçem var ne şekilde ev yapabilirim ? İl özel idaresinden hazır proje alabilir miyim ?
Özel sorulara nttapuakademi.com dan yanıt veriliyor
Bu husuta kadastro yol yol cephesi ve alınacak ve çekilecek elektirik kanalusyon gibi fenni işlerin ne gibi açıklamalara maruz kalacağı ile ilgili bir viyo yayınlarsanız memnun olurum
Bu konuda oldukça fazla videom var izleyebilirsiniz
Merhaba hocam. Ben bir tarla aldim 12.5 dönüm.. köye çok yakın yaklaşık 700 Metre. Tarla kadastro yolu yanında yani 200 metre yola cephe. Bu tarlanın içersinde iki katlı ev var. Oturum yüzölçümü 100 m2, yukarı katida 100 m2 ama yapılı değil inşaat halinde ve bir oda var, yaninda birde kömürlük var 32 m2. Ev yola 15 m uzaklıkta , yan parsele 5 metre uzaklikta, yerden yükseklik 6.5 metre. 2 oda bir salon, mutfak banyo ve tuvalet var.. ayrıca tarla görünen yerde 2 dönümüne ceviz dikildi 7 dönümünde ise buğday ekili, elektirik yok, kuyu suyum var. 2018 de yapılan bu evi yapan kişi 2017 imar affından yararlanmış, sonra muhtar 2018 de yaptın sen bunu diye şikayet etmiş, ruhratini iptal ettirmiş, ceza yazdirmis. şimdi ben bu tarlayı satın aldım. Ve evi kanuna uygun hale getirmek istiyorum, şartlara uyuyormu ? Cevaplarınız için teşekkür ederim...
İmar barışı ve yapı kayıt belgesinin iptaline ilişkin 6 adet videom var mutlaka izleyin sorularınızın yanıtlarını bulacaksınız
hocam allah senden razı olsun çok faydalı bir video olmuş
Sizden de razı olsun
Hocam ben acizhane gayet net anladım ancak bir çok emlakçı veya satıcı hala5donum üzerinde ev tarımla ilgili bina yaparsınız mantığıyla veya yakınından elektirik hattı var elektirik alırsınız köyüm yakınında diyerek hareket etmekte
Bu konuda çok dikkatli olmak gerek. Bu tür hiçbir yasal dayanağı olmadan , kulaktan dolma ya da kasıtlı aldatma amaçlı sözleri dikkate almamak lazım. İlgili kurumlardan ya da güvenilir kaynaklardan teyit alarak bazı yatırımları yapmak en doğrusu
emeğinize sağlık hocam
Sağolun
@merhaba 18000 metrekare tarlamda 75 adet zeytin ağacı var burada kaç metrekare inşaat yapabilirim
Kanalımda yayınladığım Tarım Arazilerinde Bina Nasıl Yapılır adlı videomu izleyin
Bazı yerlerde ev için en az 5000 metre kare olmalıdır deniyor. 1000 MERE KAREYE BAG EVİ YAPILABİLİR Mİ .IYI ÇALIŞMALAR.
Videoda bu sorunun ayrıntılı yanıtı var
Gerçekten çok net ve faydali bir anlatim. Hocam bir sorum olacak. 1.5 dònùme geçen hisseli tarlalarda ³ yapiya kadar izin olbilir drmiṣiniz. Peki yatiktan sonra bu tapuyu bòlme ṣansimiz olurmu. Her birey kendi yapisinin tapusunu alabilurmi. Slm
nttapuakademi.com dan sorun
5000 metre ve kadastrol yola cephe olayından hiç bahsetmemişsiniz. kallktı mı o olayda?
nttapuakademi.com web sayfamdan yazabilirsiniz
Merhabalar, 40 donum zeytinli tarlamiz var. Elektrik ve su dibinde ancak kadastral yola 22 metre cephesi var. Yapi izni verilir mi ?
Sorunuzla ilgili videom var izlemenizi öneririm. Ya da nttapuakademi.com dan sormalısınız
nurettin bey ;benim sorum şu a/22 de toprağımız yan komşuya kayma yapmış..2017 de ölçtürüp bahçe duvarı çektirdik…şimdi kayan 30 cm lik bölümünü istiyor..duvarı yıkın diyor..duvar yapılırken ölçüm yapılırken yanındaydı..lakin o yeni ölçüm yaptırdığı için bizi çağırmamış..30 cm kaymış diyor..başka birşey demiyor..masrafını ver diyoruz onada yanaşmıyor..bizde mahkemeye ver dedik ..ama kazanma durumunuz var dediler ama kazanamama durumunda ise tüm mahkeme masrafları bize kalacak..biz a/22 den önce yaptırmıştık ölçümüzü şimdi bu kanun yeni
çıkmış yani biz yaptırdıktan sonra…bizi bağlantı mahkeme bize ne der tşk ler açabil cevap lütfen
Avukatınızla görüşün
Nurettin bey ağzınıza sağlık. Yaptığınız açıklama ve verdiğiniz kıymetli bilgiler için teşekkür ederiz. Kadastral yolu olmayan parseller için bir sınırlama varmı? Geçit hakkı varsa durum değişir mi?
Geçit hakkı adlı videomu mutlaka izlemelisiniz bu konuda gerekli bilgileri edinirsiniz. Ayrıntılı özel yanıt İÇİN nttapuakademi.com sitemde soru sor seçeneklerinden birini seçip siparişinizi yapın çok ayrıntılı yanıt alırsınız.