雇人装修房子必看:这些错误一个都不能犯
Vložit
- čas přidán 3. 02. 2022
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不少人在装修房子的时候,找的是朋友推荐的,或者是朋友的朋友,往往由于人情而在签合同,正规流程和付款方面吃了大亏. 在这个视频, 老白告诉你四个你绝对不能犯的错误, 希望大家装修顺利!
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我的经验是最好买新房或10年内建的房子，不要做大的装修，等到了15-20年后就卖掉，装修房子太费精力并且生气。
你讲很清楚正规的专业但按照这样很难找到人，现在市场是需求大于供给。想想都头痛。真正好的公司少之又少。大多靠运气了。现在买房最好买马上可以入住的。省心多活几年。如果以前装修过房子人都会有故事。
大哥講得很詳細而且很實用給你點讚。民眾們需要這些好的視頻學習。 👍
非常好的内容！非常实用！没有一点废话！希望你继续！！！！已经订阅！！！
关于permit，最大的问题还不是施工质量，作为责任主体，如果有工人在你的项目伤亡，那等待你的就是倾家荡产！习惯算小账的千万不要心存侥幸
讲的真好 装修水太深了 包括商业装修
又學到知識了。多謝！🥱
清晰明瞭！好視頻！
这是我见过最好的总结，手动点赞
非常感謝🙏
非常感谢你的提醒，最近我正好需要签合同装修房子。让我学到不少装修知识
关键是按照正规的做法，工期和价格房东是否愿意承担！货比三十家后往往是劣币逐良！这样的报价合同是需要大量工作如果收费报价有几个房东愿意承担，装修是手艺活同样的项目合同条款做工的粗细差别会很大！要看实际施工质量和推荐也很重要！
说得没错👍
非常实用，谢谢
谢谢分享 很好👍 实用
感谢，才发现加拿大跟美国的房产法律基本是一致的。你讲的全都跟我们俄亥俄州想符合，学习了。
谢谢分享宝贵经验。
支持咱卡村的👍
不同COUNTY的要求应该不一样，有些地方没那么严格，比如有些地方新装DECK，后院工具房这类小工程就不用申请permit
非常棒！
根据个人经验 除了审批必须做 其余的 如果完全按照视频建议 价钱起码翻倍
出一个diy remodeling 系列吧！
DIY君 可以出一期，在承包商施工中，我们如何来监督他们把任务完成，检查他们的任务完成的好与否的关键是什么？谢谢！
感恩🙏
以前有个如何选择装修公司的视频，能不能再分享一下那个选择装修公司的表格，谢谢
好复杂
学习了
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thanks!
謝謝分享，不過德國🇩🇪很多是個人，不是公司，這個時候要怎麼辦？不知道有沒有德國同胞可以說明一下
DIY君是在哪个国家呀？我们新西兰没有需要申请那么多市政局许可。只有改建扩建才需要council permit/resource consent. 而水工电工煤气工都需要有证，否则以后出事，保险公司就不会赔偿，除非房东不介意。
您好！请问下，townhouse 要装修厨房，稍微改一下水电，然后需要在墙上开一个口，直接把烟机的排放管道通到室外，并且小区有HOA，我需要向政府申请permit和征得物业同意么。谢谢！
感謝回言。我是在多倫多。我了解很多装修者都不喜做condo。要翻新两個浴間。難找装修師傅。請問有沒有提議或介詔？相煩之處不敢言謝。來日有緣。當謀一聚 ？
牛
自己动手，丰衣足食✌
看了这个视频感到好麻烦啊， 这个合同
老白，我今年7月搬去卡城，需要地下室装修下，不知道你这里有什么好的施工人员推荐吗，要是你有空的话那更好了，我可以打下手学习下
不按时完成怎么办？比如说推迟一个月完工，一个月过后再推迟二十天，没有准确的完工时间。
想请问一下，在加拿大找人换车库门需要注意什么？
你好 马上搬去卡尔加里了要装修。请问有推荐的公司吗？
美国人总是在房间里挖很多洞，最讨厌的是卧室内的步入式closet，把储藏室的门换到过道里的话工程难度多大？在德国储藏室没有设计在房间里的
不知道DIY君在加拿大哪里。
当你买房子时候，市场上很多房子的装修情况和政府蓝图备案差距巨大。
这时候你是买还是不买？
老白，会更新一个贴厨房backsplash tile的视频吗？暂时CZcams都没有一个详细中文视频呢。
自己铺地下室的地板需要申请许可证吗
👍👍
很喜歡你的視頻。實用、清楚、詳盡。請問老白兄, 你是在美國還是在加拿大? 因你提到的預算似乎是用美元計算的? 又 , 請問你本人造不造裝修? 對不起, 冒昧了。
我在加拿大, 我以前做装修的,现在不做了,估价是按照美国大城市做的, 谢谢你的支持:)
@@diyjun 感謝回言。我是在多倫多。我了解很多装修者都不喜造condo。要翻新两個浴間。難找装修師傅。請問有沒有題議或介詔？相煩之處不敢言謝。來日有緣。當謀一聚 ？
請問家裡換全屋的水管需要許可嗎？去市府調房子的水管藍圖市府沒有，我們就直接換了。
同问，政府部门说没有房子蓝图，以后怎么查是否改造？
虽然受益良多 但是很多评论也说的很实在 如果都按照正规流程 这么多手续和部门以及交税 价格就上去了
比如所涉及的装修需要申请许可, 是一定要做的, 这个是必须要花的成本.
remodeling 才要permit. 你説的裝修是update, 不需要permit.
DIY君 请问已经错位的2块木头(deck的桩和梁)我想把它们拉到一起再重新上钉子加固。 但是空手推，或者压着一面用橡皮锤砸另外一边都不凑效，请问需要用什么工具可以把它们重新压（拉）到一起紧贴着
harbor freight有个修车用的压力工具，Hydraulic Equipment Kit 你可以试试看
试试大号的木工clamp，慢慢夹住，一定要大号的， 或者pipe clamp
问的好 如果你有政府许可的申请资格 讲的就对 如果没有 你讲的这些是为了什么❓
老白，请问你能介绍一下地下室的防水处理吗？我的房子在大的风暴的时候会有地方漏水，但是因为我是完全的地下室，所以无法看出具体的漏水点，这样我是应该从外部挖开地面还是破坏装修呢？谢谢
👍👍！
你好老白 请问一下水的总开关在厕所里然后想装修厨房把水槽位置换一下比原来的位置有点远这样可不可以等你答复谢谢你
这种情况应该是没有问题的
谢谢这个视频，做的非常好。我以前找个人装修过，通过三个报价，倒是想有个合同，可是他们不愿意，也没有保险。大一点的公司是有执照和保险，那价格就不是一个档次了。那我就得做决定，便宜没执照没保险？还是另一种？ “一般大家都会选便宜的。DIY君对个人的装修公司有啥建议？
申請permit 的過程，就有要求保險和執照了⋯
如果没有hoa，自己刷墙，换siding，没申请过任何东西，怎么办?
大哥 有联系吗 插洗衣机的插座 没用了 都烧焦了 里面一条线都烧黑了 保险公司来的人说 要么打洞接一个 要么都要拆掉 也不知道那个烧的插座的线 连接到哪里 感觉要大拆啊 有联系吗。我发个图片 担心了
这个留置权这么坑吗？不合理啊，要是公司欠工人钱超过%10房东还得自己补上多的？
請問你的公司在加州什麼位置、城市？房子可以請你幫忙裝修。謝謝你
想多了 人在加拿大 😓
刚看了个国内新闻 170万两次给了装修公司盖别墅，结果被安排了两个60多的老头盖房子，墙都不直
有一个问题，在加拿大政府每十年会对房屋进行检查，如果房子结构与政府手中的建筑图纸不符政府会对其罚款，这个有没有遇到过？谢谢
怎么可能检查，这个工作量如此庞大，做了还没有一点好处，政府是傻子吗？
@@wwsunmoon 是不是傻子不知道，核对不符就会罚款，真金白银的罚你，就是因为自己装修不报备
@@user-ll3in9pk1z 独栋council不可能主动去查你的。只要你不涉及买卖，不合法规怎么改也是你自己的事，房子倒了自己受罪。concil查你只能是有人举报你乱搞装修危及别家安全。
@@wwsunmoon 应该是卖房时卖不出，或被还原或被罚款。
理想很严谨，现实很操蛋。这样一通操作，工期成倍，工人不好找，最后落得一地鸡毛
哈哈哈哈。我最近的装修完全没按DIY君给的流程走。搞那么细，我都不知道能不能找到contractor。2015年搞扩建的时候，市场疲软，那是倒是符合了一半。
其实我觉得最关键的是找可靠的人推荐可靠的contractor。
你説的是哪個國家呀？
您的方法会贵很多。很多工人是没有资质的，有资质的会贵很多。以DIY对township，自己对质量把关。这个视频唯一可取之处是控制付款。
除了问题，看看是不是更贵
是的。如请个律师来把关当然好，问题是钱呀！
应该很多人都不知道，也很多人没做到。
错！很多人知道！
我做我的客人！我会告诉他那些需要那些不需要！
小意思啦
裝修跟加建時可以住房子裡嗎
如果能保证宜居安全的话可以啊，不过很难受
所以是合法的可住裡面？ city 的人會刁難嗎？ 全屋 remodel
我觉得频道主是G
👍👍🌹🌹
老白，我家地下室有1000尺，我说申请许可再找人做，但是他不同意，说没有必要！我在安省.把我气死了！
专业录音棚
不能算专业了, 但至少有个录视频的房间,我就很满足了.😁
请实际的操作下你的流程，再和大家分享下实际情况。诗和远方，财米油盐都是生活，都要有，但你觉得哪个多？哪个离你更近？
可能你不知道，我以前就做装修，合同和客户签正规的合同，视频里说的是本地的法律规定， 比如holdback的10%。 视频里说的就是我做的， 视频里的建议是对房主最重要的保护自己的方法
没看到找装修公司的视频呢
有的，可能我忘记加在视频里了
怎么才能知道没有留置权了呢
好问题,去当地的title office可以查询自己的地址, 以我所在的城市卡尔加里为例,价格20-30加币.
不改变结构的装修为什么要permit？ 比如刷墙 铺地板什么的 还是不要permit？
single house刷墙、铺地板肯定不要permit，有管理费的房子可能要去问管理公司。如果不动结构，但是有水和电改动，就要申请permit，另外，如果没有permit，万一将来发生什么事情需要向保险公司索赔，你没有permit的话，保险公司可以不赔。
@@selinaMarks675 我去 学习了 像condo这种是不是铺地板也要问HOA？那我要是地毯换地板估计也要permit？问题这活我自己能干 自己弄permit行不 但我没handyman license
@@kevinc5674 换地板地毯这种对房屋结构没有改动，是不需要permit的。跟HOA报备主要是有外人进出噪音垃圾这些因素他们要监督一下
@@choctawp564 ，要HOA许可。有些楼上不容许装地板，因为声音响，影响楼下。
@@tfwang5649 自己的楼上楼下有问题吗？
风能进雨能进国王不能进，但是市政府的检查人员可以进，也算是黑色幽默了。
不幽默啊，大部分房子可不是拿来住的，而是拿来卖的。很多人买房偷摸改了然后加价卖掉，下家出问题甚至烧死怎么办？
头好大... 太近了
还老晃
谢谢 老白，请问一下，只装修一下地下室的卫生间，还需要申请permit么？ 谢谢
视频里已经说了需要
要看你装修的程度。最好问装修公司。
你可以一个错误都不犯,只要你的钱袋子够深.申请许可,找律师与正规装修公司签合同都是要花钱的,大量的小装修活正规装修公司都不理不睬的.只能找一个师傅来做,
如果钱袋子不够深, 更要按照要求做了. 第一 如果做需要申请许可的工作, 一定要申请许可 , 第二, 如果装修金额超过3万,我觉得花500-1000元找律师查看合同并不过分, 第三, 正规装修公司并不意味着高价格, 一个师傅也不一定便宜, 需要你广泛询价, 仔细比较报价. 一个师傅也可能会逐渐加价, 远远超过市场价的.
我说的主要是大量的小装修,要找人实在难.大公司不理你,好的装修师傅活都排满了,小活都不想接.能找来的许多都是新入行的,或者是质次价高的.就这样他们都还牛哄哄的 ,你想要人家申请许可,免费报价供你选,人家根本不和你玩了。坐在书房里尽可以说个一二三,到现实市场上就不是这么回事了.
@@tennysonxie3291 所以大部分本地人都是DIY的呀
@@tennysonxie3291 10万以上的活，人也许会陪你正正规规的全部做一遍，两三万的小活基本没contractor会这么搞。
DIY 别无选择
按照你的讲法 别装了。20万的报价变40万。
👍👍