Otras formas de invertir en Bienes Raíces en estos tiempos
Vložit
- čas přidán 19. 09. 2020
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Se extraña al maestro Jorge, que en paz descanse.
Eres un gran hombre JG, físicamente no estas con nosotros pero tus enseñanzas trascienden el tiempo
Ya se murió ? Pregunta sería .
@@Eduard0030 lamentablemente sí
@@Eduard0030 si, lamentablemente después de su madre infectados de este virus 🦠
Pucha que pena
La mayoría de gente de Latinoamérica, le gusta todo o nada al cash . Lo q si puede hacer es bajarle el costo al máximo el valor inicial ejm.
Valor inicial 100 mil dólares.
Puedes bajarlo asta 70 mil dólares si le dices q le vas a pagar todo al cash. Así la mayoría de personas en Latinoamérica están acostumbrados hacer negocio . No se quieren complicar. Pues claro que hay una minoría que pueden aceptar aunq hay q buscar bastante.
Gracias por los videos
Gracias doctor hasta el cielo q Dios lo tenga en su gloria .en mi parecer se hizo realidad su sueño q usted decía trascender su legado y q las generaciones se acuerden de de usted ,es usted todo en referente del rugro .vienes raíces .cada duda q tengo con solo ver sus videos resuelvo mis deudas
Me hubiera gustado conocerlo..ha dejado mucha sabiduría
Muchas gracias profesor, estoy ya en los negocios de bienes raíces y todo gracias a usted. Estoy ya por cerrar mi primera operación con su técnica de hacer dinero sin dinero. Sólo con su pepita de oro. Bendiciones 🙏
Hola amigo, me gustarìa saber como inicio.
Hola. Me gustaría saber como lo realizaste
Me gustaria saber como inicio amigo , muchas gracias
Tres preguntas y no les contestas nada ....ni una coma.....El doctor JGA y sus entrenamientos , me parecen un tema muy res[ponsable y serio.
Esa tecnica de hacer dinero sin dinero ...La pepita de oro que no contesta a nadie...puede parecer facil..... un gancho para jalar curiosidades.
Soy la señora Marina, soy su seguidora desde Arequipa me facina
Bienes y raices es lo máximo, pronto estaré en sus eventos ó curso y
Un saludo para su familia🎉✨🎯🎯
Excelente he construido ya el negocio como enseña Robert Kiyosaki para generar un capital ahora encontré sus videos y listo a empezar a invertir en bienes raíces gracias tremendas pepas
Para mi es el mejor de los Mentores yo personalmente le agradesco mucho y Ruego a Dios por su externo Descanso
Se le respeto mucho de verdad que forma la suya de ver oportunidades en estas épocas y su corazón muy grande de compartirlo por este medio Dios le bendiga
Inicialmente pensé que era como un BRRRR para reusar el capital, pero estas ideas están muy bien aterrizadas a la realidad peruana. Excellent
Estimado Dr. Gil. Muchísima gracias por compartir todos sus conocimientos. Usted será inmensamente bendecido, está dándonos tanto que todo será devuelto con creces. Un abrazo muy muy fuerte. 🤗
una gran persona que siempre queda en el recuerdo de todo aquel que tuvimos la oportunidad de conocerlo, bien practico y directo a la acción.
Que dios lo tenga en su santa gloria buen hombre
Dr Jorge gracias hasta el cielo y que Dios lo tenga en su santa gloria.
Muchas gracias Jorge por tus consejos y experiencia 👍👍👍, saludos desde Guatemala, sigue así aprendemos mucho con tus aportes
Dr Jorge , definitivsmente gracis por estas pepotass de oro 👍👍🙏🙏
"Es una de las mejores PEPAS que nos dejastes estimado Jorge Gil"
Excelente Maestro🙌🙏,,,
Muchas Gracias
Te extrañamos
Excelente enseñanza gracias por sus consejos por el cual yo ya hice mi primer compra Ya reparé mi casa que compre para la venta ya está en venta ya nomás estoy esperando el cierre para este fin de mes Gracias de nuevo y bendiciones para usted
Muy buena doctor Gorge muchísimas gracias quiero Acer mi primera imbercion
JG tus enseñanzas permanecerán por siempre Mil gracias
Es muy raro ver a una persona compartiendo tan buena información. Hay que sacarle provecho lo antes posibles.
Muchas gracias doctor por tus consejos Diosito te tenga en su gloria
Dr muchas gracias por esa pepota de oro ... salgo ya hacer mi primer trabajo .. felicidades un abrazo desde Colombia
mIL MILLONES DE GRACIAS Dr....Lamentablemente se nos fuè la gran mina de ORO de la Enseñanza...Que Dios le tenga un Lugar especial por ser tan Ejemplar!!-
muchas gracias, tenía en mente una idea parecida, pero con esta clase se me terminó de armar lo que quiero hacer, bendiciones
Q pepas nos dabas doctor cuánta motivación cuánto conocimiento asta siempre doctor q Dios le tenga en su gloria.
saludos jorge ,excelentes sus videos y agradecido por el gran labor hacia la comunidad ,la opción es muy buena y óptima, si se paga el "35%" 30%, del monto total de la vivienda, esto alivia y achica el resto de la financiación en los próximos "4 años" 3, dándole más capital al vendedor y tener la posibilidad que considere más la oferta presentada, claro la vivienda debe otorgar la posibilidad de rentar varias "parcelas, habitaciones ,terraza y un buen patio para seguir construyendo" para garantizar ingresos suficientes para la cuota mensual sin inconvenientes, saludos desde Argentina y a la orden de cualquier consulta de inversion en mi país.
Doctor JORGE GIL, TENGO 17 AÑOS Y HAY MAS GENTE QUE NO CUENTA CON DINER, QUIERO QUE HAGA MAS VIDEOS PARA EMPEZAR CON POCO CAPITAL
Y a quien le importa tu edad?
Yo tengo 15 y empecé a los 13 sin dinero, tengo 2 casas en renta y 3 terrenos, y un estacionamiento público
@@victorhugotellocoron aea mongol
@@victorhugotellocoron ala madre, como le hiciste para la plata?
@@victorhugotellocoron quiere que le aplaudan ps
Mi estimado muchas gracias mil gracias
muchas gracias por tu compartir su conocimiento
Eres muy bueno Jorge, me acabas de abrir los ojos, muchas gracias por compartir tus ideas de negocio. Saludos desde Colombia ❤️
Super buenooo 👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍☀️👍👍👍👍👍👍👍
Wwwwoooo pero nunca había escuchado alguien que explique tan bien cómo hacer esas jugadas
Gracias doctor dios lo bendiga
Gracias por su consejo
Excelentes pepas Doctor.
Esto es increíble doctor muy inteligente la señora. ENORME PEPOTA ... ESTOY CONTRA ANIMADO
soy su hincha Dr. saludos desde Machupicchu¡
Que bien felicitaciones
practicamente lo que dice robert, comprar a buen precio, hacer mejoras, buscar los intereses mas bajos y arrendar =)
lo bueno esque explica mas el proceso y las diversas formas
Dr sin palabras q Dios le de mil años d vida
No entiendo como le pueden poner dislike, este video vale oro
gracias señor gil ire a asu curso si osi estoy empezando ahorar para ´poder ir
TE AMO.
Sos un genio 💪💪💪
Muy bien Dr. GIL!
gracias!
Dr Jorge Gil, gracias por transmitir las experiencias de katie " excelente video . Gracias 👏🏽👍👍👌
Pepasaaaaa , fuistes un grande 🎉
Se nos fue un gran hombre ❤
Excelente video
Exelente
Jorge en mi país eso se llama préstamo o Pago calentano muy común, se hace todo el tiempo
Hola doctor, si pidiera usted hacer un vídeo sobre cuando en un deslinde su realiza una superposición de mensurs
Pepasas de oro Doc, aunque en una casa 20 cuartos no creo que entren jaja, son con baño? La gente ahora quiere baño propio, lo cual aumentaría el costo notablemente. Por otro lado lo del pago de la hipoteca a cambio de aires me parece un poco más interesante, gracias Doc.
qué excelente ¡¡¡
Jorge ben video, muy educativo
Por favor, hay algún sucesor de Jorge. O un numero para comunicarme.
Hay que tener el capital en tu cuenta ese es el factor pero lo que usted dice es factible se da en la vida real
Saludos , buenos consejos financieros
Hola Jorge Gil saludos estoy aprendiendo bastante con usted en mi país Panamá se le llama este de bienes raíces intermediarios si yo veo que alguien está vendiendo su propiedad yo conversó con el dueño o la dueña y le digo qué Cuál es su precio que yo le puedo conseguir un comprador para su propiedad por decirlo así pide 20,000 yo le digo qué yo la pondré en 30,000 y le consigo cliente para su propiedad algunos dicen que sí otros dicen que no que sólo me dan una comisión igual aceptó y así es como estoy trabajando en Panamá
Buenísima aplicación..... felicidades
Doctor jorge Gil !! El peruano del milenio !!
Esto vale oro, saludos desde Chile
Como propietario, si debo cuatro cuotas y no tengo la plata, me voy a otro banco y pido dicho importe a mayor plazo. Pará que voy a permitir que un tercero que no conozco entre a mi casa, hasta se puede quedar con mi casa. Hay tanto sinvergüenza.
Excelente
Hola Doc., una REEE PEPOTAA mil gracias q bueno es saber q existe personas como uted doc. q no es ambicioso y çomparte conocimiento . es quiere decir que usted desçubrio el verdadero sentido de la vida sin egoísmo . feliçitaciones Jorge
Jorge que pepaszasss!
Dr. Jorge Gil, estoy aprendiendo ando muchísimo con sus tutoriales, pero quisiera aprender más. Sino se puede presencial porque vivo en Tabasco, México, y usted está lejos. Por lo menos, un curso virtual. Mi nombre es Raúl B. T.
Dr. Jorge gracias por su contenido. Quisiera preguntarle si ud. recomienda comprar en planos. Tengo entendido que a la entrega del departamento o la casa, el inmueble sube su valor y poderlo vender. quisiera su opinión muchas gracias. Tengo 25 años y me estoy formando en este mundo de los bienes raices. Saludos
Esa figura seria con contrato validado legalmente voy aprenderme ésta fórmula me parece creativa
Gracias Dr.Gil, por por compartir su conocimiento.
Lo máximo
Deseo conocer al Sr. Que esta actualmwnte dando curso
*Eso no funcionaría en Europa, debido a que todas las casas se venden siempre por 3ras personas, que vendrían siendo las Agencias inmobiliarias, con con ellos no se puede hacer ese tipo de tramites de ninguna forma. Otra razón es por que hay gran demande de compra de propiedades*
Exacto y lo créditos hipotecarios son muy complicados
Es buena idea sobre laa compras de los techos, pero tengo 1 duda en caso de comprar el techo y que el primer nivel no tenga los cimientos adecuados para soportar el segundo nivel de tabla roca, que se puede hacer? Gracias
Reforzar el primer nivel para que se pueda construir el 2do nivel, pero siempre asesorado por un ingeniero.
Gracias por tus consejos te saludo desde Costa Rica
Hola yo soy de Costa Rica también.
@@jeannettekarcache8625 hola de veras saludos y te dedicas a los bienes raíces o vienes inmuebles
Tremenda pepa¡¡
Gracias por esta pepas 👏
Gracias por ver
Hola doctor tremendo pepas de oro me cayó como anillo al dedo saludos desde bolivia
Samuel Churata hola de qué ciudad de Bolivia vives saludos
Saludos amigo yo también vi el vídeo somos 2 Bolivia
Todo es cuestión de negociar, algo saldrá. Gracias Doc.
Cuanto cuesta construir habitaciones en un techo?
Dr. El problema es que en muchos países de Sud América, si uds. trata de construir un tercer piso en una azotea. eso significa que hay que sacar permisos especiales de las Municipalidades o entes encargados de construccion de viviendas, , hay que hacer estudios de estructura para ver si soportan el peso de un nuevo piso, hay que presentar planos de construccion con arquitectos , etc, y lastimosamente todo eso toma muchas veces largos meses, esta claro que si uno dispone de bastante capital como para soportar mínimo unos 5 a 7 meses entre aprobación de planos y tiempo de construcción.
para mí es México o Colombia del país del que habla.
acá no se si pasaría eso.. si esta bien ubicado .. encontraría el dueño alguien que le pague al cash.
y si no está bien ubicado, difícil para alquilar habitaciones.
en lo personal yo no vendería un inmueble así.
gracias por la historia dr!
Me gustaría saber las cuentas promedio. Por que donde vivo no dan las cuentas ni en el mejor barrio. Una de las preguntas es las habitaciones deben ser con cocina? Y se arriendan por mes o lo que están pensando es que sea por días, como AIRBNB?
Qué GENIO! Gracias Dr. por compartir sus conocimientos. Creo que ya encontré lo mío.
Buenos dias, como haría la hipoteca contrato a un abogado giro una letra en un notario,? Ese trámite no es en el banco, agradecería su respuesta
Excelente!! GRACIAS, Por los videos :)
Soy edin Andrés Marín
Desde Colombia
Doctor hay un margen de utilidad o ganancia que debo buscar para vender mi propiedad
una humilde opinión la idea esta genial pero hay que tener en cuenta primero comprar el inmueble a valor por debajo del valor comercial primer punto luego tener en cuenta tener el capital del 20% y un tanto más para hacer la remodelacion osea otro capital... y además tener en cuenta los pagos de la cuotas pactadas doctor la verdad no es tan viable . pero si se consigue una casa grande por debajo del valor comercial y asi las cuotas sean mínimas. De lo contrario tendrías q tener un fuerte capital. Un saludo.
Toda la razón mi hermano
@@roycalisthenics5207 la idea del doctor no es mala pero hay que tener en cuenta varias cosas y los q hagan el negocio tienen que ver esas cosas si no pueden terminar endeudados si es que se quieren apalancar de otro lados. claro si cuentas con almenos 30mil dolares que tengas ahorrado ahi ya es otra cosa.
Si pues, tienes que tener varias cosas a favor. Capital, precio de la casa, ubicacion, oportunidad.....
La historia está muy buena pero, sacando la cuenta de un monto como el ejemplo que dice el señor Jorge una casa puede valer 80.000 dólares. Pagas si tienes mucho dinero o pides un préstamo en el banco pero aún así vas a necesitar más dinero para poder pagar ese 25% de cuota inicial por la casa, hasta ahí es muy difícil, si es que no ganas mucha plata, luego vas a tener que pagar 60.000 dólares en 4 años lo cual equivale a 1250 dólares mensuales durante esos 4años, que otra vez si no tienes mucha plata es difícil pagarlo mensual porque tienes que remodelar la casa y no cuento ese monto aparte y después pagar publicidad para poder alquilarlo y eso toma tiempo no se hace de un día para otro de una semana para otra, creo que la historia es bueno pero muy irreal para el que quiere empezar y está buscando algo por dónde empezar en las bienes raíces.
Y sin contar los par de meses de remodelacion para hacer los cuartos, en los cuales tienes que pagar la remodelacion y a la vez la cuota que te está ganando el tiempo
Lo esta contando desde la perspecitva de ella ya que tiene como 6 años de experiencia en ser rentista.
Para quienes estan comenzando en este mundo de bienes raices les servira para cuando tengan mayor capital.
@@plopel5pless492 no, amigo el está contando como ella empezó y te está diciendo como vos tenés que empezar, lo cual no concuerda porque es irreal la historia si vos querés creerla para tu motivación está bien , yo solo digo, otra vez que la historia no es real a menos que tengas muchoooooo dinero para poder hacerlo, si no me crees hace tus propias cuentas para que vos mismo te des cuenta
Triste porque ya no está, pero dejo algún sucesor.
gracias don Jorge, tengo una casa super chiquita(5Mts de ancho por 13 de largo apenas 2 cuartos pequenitos) y no me habia dado cuenta que estaba en una zona super demandada ya que esta entre dos ciudades y la gente solo busca casa para dormir en la semana para venir a trabajar a la gran ciudad y los fin de semana se va para su ciudad ya que de lo contrario les tocaria viajar 4 horas diaras, asi q use su pepa de oro, le construire 3 plantas y hare 12 mini departamentos completos con mini cocina, refri y bano propio y me dejara una ganancia del 1,100%!!!!! si, approx 1,100%!!!, ya tengo la mitad arrendado y apenas contruyendo voy, gracias a sus pepitas de oro don Jorge, yo no lo conozco pero sus pepitas valen Oro y funcionan!!!!
Hola , q tal. Esos minis q construirias debe tener un orden para tu éxito :
Tienes q saber ALQUILAR
Nunca alquiles tu mini con hijos, solo a gente joven sola o máximo pareja joven con buen trabajo e investiga a tus inquilinos, pide su boleta de trabajo, no deben estar endeudados o sobre endeudados, antecedentes policiales obligatorio ya q meterlas a alguien extraño a tu casa, examen psicológico en la entrevista y obviamente un buen contrato de arrendamiento con sus penalidades y el desalojo .
Son algunos de mis tips ya q alquilo mis minidepartamentos propios por más de 20 años, y desalojar en Perú es fregado demoras casi un año bajo nueva ley o años por ello saber ALQUILAR es el éxito, sino será tu infierno.
Saludos desde Lima Perú
Muy buena información, gracias. Lo único que corrijo es que USA también es América
Gracias, me prendiste el foco.
Exelente Gracias Doctor saludos de Ecuador
Doctor buenos días muchas gracias por sus enseñanzas como me puedo contactar con usted en dónde queda su oficina .?
Muy bueno
Buenos días a todos
Yo escuche sus audios muy motivadores pero no pude llevarlos a cabo por el momento estoy pagando mis deudas luego reúno para iniciar con los Aires si necesito de su ayuda muchas gracias
bien doctor , gracias, gracias y gracias definitavamente que dios lo proteja y lo bendiga
Doctor JORGE GIL es usted una eminencia saludos desde el JAPAN