【注文住宅】完成までの流れをプロが徹底解説します！
Vložit
- čas přidán 28. 06. 2024
- 本日もご視聴いただきありがとうございました！
完成までにたくさんの業者さんが携わってくれてます！
これからもお客さんはもちろん、各業者さんともしっかり連携を取ってより良い家を施工していきます！
【カツマ】
・株式会社ORDER 代表取締役社長 勝間です！
歌担当。建築に打ち合わせに大忙し。
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#京都 #宇治 #新築 #不動産 #工務店 #施工事例 ＃注文住宅
復活オメです。
これだけの協力会社さんをコントロールする監督者さん、えらい仕事ですなぁ～
これで発注価格下げまくったり、納期無茶言いまくったりしたら、そりゃ現場や品質荒れるわな・・・
コメントいただきありがとうございます。
応援ありがとうございます！
値下げや短納期になると、いいものも悪くなりますねー。
只今絶賛建築中です。
そんなたくさんの業者さんが入っているんですね。
道理で日によって人数もメンバーも違うんですね。
SOUL'd OUT急上昇乗ってましたね
コメントいただきありがとうございます。
たくさんの業種、職人さんが入ってますね。
工程によっても人数の変化がありますしメンバーも変わりますね。
SOUL’d OUTは不滅ですので！
こんばんは
私もこの前上棟式でしたが、1日で屋根と面材も張っていました。
あっという間でした。
因みに、ルーフィングは次の日でした。
上棟式は大工さんも7人とレッカー屋さん、工務店の施工管理監督者の方が来ました。
ちょっとしたお祭り状態でしたね。自分はお昼弁当の準備と休憩のお菓子準備とかしていました。
上棟すると新築建てていると実感わきますね。
コメントいただきありがとうございます。
棟上げはほとんど祭りですね。同時に携わる人の数も多いですからバタバタしますが、1番家づくりの中で実感できる作業かなと思います！
コメントありがとうございます。
今後動画と同じような流れになるので、動画参考させて頂きます。
自分は基礎工事が始まったところですが、上棟の時に棟梁の他職人さんたちに、ご祝儀とか渡したりするのでしょうか？今は工務店やメーカーとの契約なので何もしなくて良いという人もいれば、棟梁、監督には3万円職人さんたちに、数千円にお土産などとも言っている人たちもいます。
皆さんどのようになされているのでしょうか？
@@tarowm4982
コメントいただきありがとうございます。
ご祝儀についてはお気持ちですので、やるやらないはご自由だと思います。
契約金額の中にご祝儀が弊社は含まれてはいませんので、弊社から代わりにお出しする場合は、別途費用いただいたりしますが、その場合は直接お渡しされることのほうが多いです。
相場はわかりませんが、３万円はなかなかお見受けしないですね。
棟梁の方に５千円から１万円、職型さんへ３千円から５千円程度をご準備してお渡しすることはあります。
監督へは特に不要かなと考えておりますが、お気持ちですので、あげたい場合はご準備してもいいと思います。
職型さんと同じくらいで大丈夫だと思いますよ。
お客様のすべての方ではないですが、ご準備される方が弊社の場合は多いです。
@@CH-mn2io 返信ありがとうございました。
いつも拝見して勉強させていただいてます！動画内容とは関係ないですが、リビング窓について質問です。
幅165センチ高さ200センチの掃き出し窓を入れたいのですが、両引き違い、片方FIX片引き、両外開きなど開きタイプで迷っています。基本窓は開けず家具などの搬入の際に開ける程度で気密性・掃除性を重視したい場合、おすすめの提案はありますか？また費用が最も抑えられるのはどのタイプですか？窓はAPW430か431で考えています。
コメントいただきありがとうございます。
コストについては、検討されている工務店さんに確認いただきたいのですが、性能の話でいえば、
引違い窓＜片引き＜開き窓の順に、性能も気密性も高くなると思います。
網戸の形状に変化が出るので、コストもそれに伴って変化しますので、確認いただければと思います！
建築業界に関係のない私からすれば部門無理やり分けすぎな印象うけますね😅
コメントいただきありがとうございます。
確かに建設業界は他業界と比べると分業化が進んでると思いますね。
無理矢理感は確かにありますが、専門性を持たす事で、材料の仕入れ価格を安くできたり、仕事の伸びが良くなるので、短工期化できるので、市場価格が安くできるというメリットもありますが、業種が細分化されるということは、協力業者の数も増えるので、現場運営がたいへんにはなりますね。
工務店は基本的に全て協力会社なのですか？自社の職人などはいないのですか？
外構に迷ってて勝間さんがよくやる外構について動画お願いします。
コメントいただきありがとうございます。
工務店さんにもよると思いますが、
弊社は大工さんは弊社の社員です。
ただご紹介している業種全てを自社スタッフでというところはないと思います。ハウスメーカーさんは自社の職人さんはほとんどないんではないでしょうか。ですので協力業者さんありきにはなりますね。
外構の動画検討させていただきます！
荒美装して入居前には掃除って、どの程度の掃除が必要なのでしょう？
掃き掃除くらい？
あとこれだけの業者さんと施主は実際どれだけ関わるのでしょう？
様子見に行った時にいる業者さんに挨拶するくらいですか？
コメントいただきありがとうございます。
荒美装のあと、基本的には素足で歩ける状態にはなりますが、
換気などが不十分ですので、空気中に滞留している微細なチリなどが降り積もります。
ですので、ご入居前に掃除機を一回かける程度していただければ、問題ないですね。
荒美装のあと、しばらくたってからの引き渡しになると思われますので、白い靴下などでしばらく歩いていると若干汚れる程度ではあります。
基本的にはお施主様は各協力業者さんと関わる機会は少ないと思います。特にスポットで現場に入る業種であれば、会う機会もないかもしれないですね。
現場を訪問された際にお会いする業者さんに挨拶する程度で大丈夫だと思います。
@@CH-mn2io ありがとうございます。
細かいところをコメントで補足していただけるのはホント有り難いです。