🖐️ 5 erreurs fatales en investissement immobilier

Investir dans l'immobilier peut être une excellente stratégie de création de richesse, mais cela comporte également des risques. Voici quelques conseils pour éviter des erreurs fatales qui pourraient vous coûter très cher et stopper votre croissance financière.
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#immobilier #investissementimmobilier #creditimmobilier #investissementlocatif #erreur
_____________ CHAPITRES DE CETTE VIDÉO _____________
00:00 Introduction
01:29 Le cas de figure de la résidence principale
02:58 Conseil n° 1 - Éviter les émotions
03:57 Conseil n° 2 - Ne pas sous-estimer les travaux et les charges
06:22 Conseil n° 3 - Ne pas souscrire des crédits trop courts
07:24 Conseil n° 4 - Se renseigner sur la fiscalité
08:06 Conseil n° 5 - Être bien entouré
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[@detelinalyoubenova9635]

Tout le monde fait des erreurs, le tout c'est d'apprendre soit de ceux qui sont passés par là, soit par ses propres erreurs.
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[@tyromain9466]

Tout à fait d'accord, c'est intéressant d'apprendre des erreurs des autres

[@detelinalyoubenova9635]

@@tyromain9466 Tout à fait ! Merci Romain.

[@les-maths-et-moi]

Merci pour ces conseils. Étant moi-même investisseur immobilier, je suis entièrement d'accord pour la résidence principale. Je trouve même aberrant que des coachs conseillent de ne pas l'acheter. En revanche c'est important de l'acheter sans être au taquet de sa capacité d'emprunt (même si celle-ci est en réalité un peu extensible), et il est important de l'acheter comme s'il s'agissait d'un investissement locatif (en réfléchissant en terme de rentabilité potentielle si on devait la louer). Pareil pour la durée, effectivement, le plus long est le mieux : pour la sécurité et pour l’endettement qui reste plus faible de cette façon. On croit que c’est plus cher en allongeant la durée, en réalité c’est moins cher car on peut emprunter davantage:). Une excellente journée.

[@detelinalyoubenova9635]

Merci beaucoup pour cette analyse. Je vous rejoins à 200%. Excellente journée.

[@nathaliestenek7047]

Merci pour ces conseils clairs. Je viens de me rendre compte que j'avais fait plusieurs de ces erreurs plusieurs fois ! Et en effet, je ne me suis jamais enrichie avec l'immobilier... Ce temps est révolu !

[@detelinalyoubenova9635]

Tout dépend sur quelle durée. Ce remis n’est pas révolu mais il faut être doublement vigilant. On en dans le creux de la vague. C’est cyclique !

[@Dessinerunplan]

Bonjour merci pour tous ces conseils. Je les trouve très pertinents. Je n'ai pas entendu les bruits de la rue pour info

[@detelinalyoubenova9635]

Merci à vous ! Avec joie 😊

[@bouge-ta-creativite]

Merci, c'est très intéressant

[@detelinalyoubenova9635]

Merci à vous !

[@fluypaert1504]

Je suis tout à fait d'accord avec toi, et c'est également ma pratique habituelle avec mes clients lorsqu'ils construisent ou envisagent de rénover un bien. Je leur pose beaucoup de questions pour comprendre leur vision de l'avenir. En fonction de leurs réponses, je vais leur créer un projet qui correspond à une possibilité de revendre rapidement dans le futur, car le projet sera bien pensé.

[@detelinalyoubenova9635]

Tout à fait ! Les architectes et les architectes d'intérieur ont un rôle fondamental dans la valorisation d'un bien. Être bien entouré peut signifier faire une belle plus-value. Vous faites un joli métier 😊!

[@fluypaert1504]

@@detelinalyoubenova9635 Si tu veux, on pourrait envisager de faire une interview sur ce sujet un jour. Nous pouvons vraiment aider les gens rien qu'avec des conseils. Ce qui est également crucial, c'est que lorsque des clients envisagent d'acheter un bien, ils devraient être accompagnés par un architecte d'intérieur pour les aider à visualiser ce qui est possible ou non. De plus, un autre point essentiel à mes yeux est que lorsqu'on engage un architecte pour concevoir sa maison (quelle que soit sa renommée !), il est important d'avoir une deuxième lecture par un(e) architecte d'intérieur. J'ai déjà rencontré plusieurs cas où des personnes sont venues me voir pour aménager une partie de leur maison et, à la lecture des plans, j'ai découvert que certains espaces étaient mal conçus par rapport aux besoins des clients. Parfois, je parviens à rectifier le tir si la construction ou la rénovation n'a pas encore eu lieu. Cela évite frustration et pertes d'argent par la suite, lorsque l'on réalise que cela ne correspond pas à ses besoins. Encore la semaine dernière, j'ai eu un cas concret.

[@coachantidouleur]

merci pour cette vidéo trés interessante. C'est toujours mieux d'apprendre des erreurs des autres plutôt que de les faire soi-même !

[@detelinalyoubenova9635]

Bien sûr ! Merci à vous.

[@aide_test_anglais]

Merci pour votre vidéo très intéressante ! Et pour ces 5 conseils très pertinents. Bravo pour votre travail 💯

[@detelinalyoubenova9635]

Merci infiniment !

[@FallouDioum-qv1if]

C très intéressant plein de chance🇸🇳❤🇸🇳❤

[@detelinalyoubenova9635]

Merci beaucoup Fallou 🙏😊

[@FallouDioum-qv1if]

Je vous en prie Détélina,j'ai bien écouté et suivi vos conseils et sites.jai trouvé mon chemin de réussite sur ça......est ce que c possible d'avoir vos contacts téléphonique???

[@detelinalyoubenova9635]

J’ai vu que vous avez pris rdv sur mon agenda. J’ai accès à votre e-mail. Je vous écrirai. Bonne journée

[@FallouDioum-qv1if]

Ok Détélina je resterai a l'écoute,Tu es notre locomotive ❤🇸🇳je suis très heureux de cette émission

[@detelinalyoubenova9635]

@@FallouDioum-qv1if Merci 😊

[@ahnaf_ameer_ashraf]

Amazing 😮❤

[@detelinalyoubenova9635]

Thank you 🙏

[@ahnaf_ameer_ashraf]

@@detelinalyoubenova9635 welcome 🤗