【親海 🏝 】油塘配套世一？親海駅親海定親水泥？| Peninsula East 原來有商場 但係得物無所用？

長實旗下位於油塘的親海駅
二期極速沽清，反應熱烈
甚至連真親海的一期
都會盡推，實行賣得快好世界
油塘的生活配套如何？
親海駅同水泥廠又有幾親？
未來油塘還有什麼大型發展項目？
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[@kengor8888]

觀塘魚類批發市場 親海駅I 6號水泥廠 (中港混凝土)
「親海駅I」面向右邊有間6號水泥廠，所以點解無露台、工作平台? 因為如果有，只會令住客直接享受沙塵暴，長實其實好睇貼住客 😅；不過咪開心住，面向左邊又有個魚市場，預期親海駅I、II期有好多業主做蟹 (只要水泥廠唔搬嘅話)，咁個魚市場又會多幾百隻蟹供應。😮
「Peninsula East」開則好聰明，東源街 (低地勢果邊) 八層基座向海果邊對住間6號水泥廠食晒泥，基座對上兩座向海住宅D室都做晒死窗、樓梯和Lift，有海景 (假設不再填海，28樓以上的海景視線不受東源街岸側的80米高度限制影響，包括親海駅I，以及6號水泥廠及漁市場遷出後的發展項目) 而且較少受水泥廠影響 (水泥廠高度其實低過PE基座)，反而正門位於崇耀街 (高地勢另一邊) 凹字型位，兩座背向海凹字位的ABC室完美避開沙塵暴，只係採光度低D啫。 😆
「親海駅II」(Peninsula East隔籬) 正門在東源街而後門在崇耀街，二期無基座墊高但正面只面對漁市場，對面兩側才是水泥廠 (6號中港混凝土外，仲有18、20號的中國混凝土)，回家既話也唔洗同田螺車並排行東源街，直接行後門崇耀街，完美避開塵土飛揚大道東源街，唯仍有沙塵暴影響，泳池、平台基本食晒塵。
「親海駅I」夾係6號水泥廠同漁市場之間，回家必經和橫過東源街，隨時遇到田螺車，塵土飛揚，條街又爛哂 (日日被重型車輛行過)，工人姐姐帶小朋友過路其實好危險，揸車也會染晒污泥，又冇橋去II期，會所又好似和I期無關，只有個永久海景 (如果唔填海嘅話)，係最笨選擇。🙏🙏🙏
不過，「親海駅」兩期入伙，對「Peninsula East」點都有好處，一嚟令PE週邊冇咁靜焗，II期會多咗D商店比PE住客選擇，另外又正如上樓德所講，PE有多班同僚一齊抗議、拉橫額，迫6號水泥廠搬走，效果如何就係另一件事，畢竟對家有華潤背景。😑
如果以最平單位290萬港元 (折實價) 的II期2A座1樓K室單位計，雖然都係無露台、工作平台，但面積只有210呎，仍屬於『納米樓』，又是最低層直面東源街，可以經常拍到漁市場外海、三間水泥廠造成嘅沙塵暴，而且親海駅只係27個月樓花，再考慮埋香港樓價仍會下跌一段長時間，經濟前景和週邊配套，呢個價仍係"偏高"，因為包埋要和長實、李小超對賭十年以上風險 (李超人應該未必有咁長命見到)，6號廠賴死唔走嘅話，就算入到伙，隨時輸$、輸健康、輸未來。 真係咁鐘意納米樓，不如買市區交通更方便既二手納米樓，再等多一年半、樓價肯定會跌到仆街 (例如AVA單幢系列)，果度有一D 210呎左右單位 (雖然會有露台、工作平台)，呢D樓樓價隨時跌低過200萬。 😴
另外，1000幾萬買個水泥廠旁樓花，當人白癡。 (3房都係咁話) 😮

[@yizhaodavidgao7572]

Good video👍👍👍

[@nncc3199]

6號水泥廠長實都有份，佢一定唔搬因為市區😂

[@kengor8888]

6號係華潤嘅中港混凝土，8號(親海駅I現址)才是長建的現成混凝土。
唔知點解Google map將6號標示為現成混凝土 😮

[@haydenlai1016]

6號最快2027先走

[@nncc3199]

@@haydenlai1016 有冇聽過樓神講會搬？

[@albertchiu655]

跳樓售價 原因之一!! 長實 冇死錯人!!

[@sarachoi8360]

🎉🎉🎉🎉

[@LWK1357]

你聲音真難頂
我調1.5先正常人聲

[@jasonliu4618]

似中學生PRESENTATION

[@kafan-si2xc]

李生會搵環保搅搅佢,,就消失啦

[@user-qz9um4if2v]

原來又係仆街講鱔稿