新手驗屋注意事項！我的新家搶先看～順便來幫我決定裝潢
Vložit
- čas přidán 3. 01. 2019
- 買房簽約之後，第一個迎接的任務就是要「驗屋」！
這步驟是確認房子有沒有問題，有問題就得請工班調整，
調整到你滿意為止，然後再「複驗」檢查，
最終確認無誤才會放款、交屋等等，
趁著這次驗屋直接帶你們去看看現場到底怎麼驗～
（一般人應該也沒經歷過吧哈哈跟我一起去吧！我也很新鮮）
這次順便跟主任和我朋友學一些小技巧，
我覺得可能是因為我房子是新成屋，狀況不多整體都還算順利，
如果是中古屋要注意的就得更仔細了！
雖然影片拍有點碎，因為我邊拍邊在檢查，
有點混亂下次改進～但希望這個經驗對大家有幫助！
我在網路找到超詳細的驗屋查核表，如果你不放心可以自己帶著去對照：www.homewell.tw/download/House...
想找驗屋的朋友，可以找這一間
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＃新手買房 #冰蹦拉裝潢日記 #驗屋
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【小資購屋筆記系列影片】
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✨存不到買屋頭款？我在35歲前快速有效率存到買房頭期款的方法！
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【我家的裝潢跟設計都給我朋友威廉a.k.a. yiyi爸爸的設計公司】
因為我跟威廉認識七八年啦～跟冰淇淋妹又是超好朋友！
完全不業配就是友情真心推薦，
你們不一定要找他，但可以從影片中學到不少裝潢技巧，
重點是他跟我的設計師雅格真的很強，裝潢也不馬乎，真心推薦！
一格空間設計
（我的設計師是雅格，她格局規劃超強！作品也超有質感還有得獎！）
作品：pse.is/HB9KP
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【裝潢文章我超愛看aiko的】
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【先前拍攝過的懶人理財影片】
✨3個不動腦存旅行基金的方法 懶人存錢 10分鐘理財小教室
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※這支影片不是商業合作影片※
![石中精靈與愷薩金石[2]](http://i.ytimg.com/vi/XzcoXztPcoI/mqdefault.jpg)
很喜歡你的影片～從旅遊收納關注你到現在了～覺得你介紹解說都很清楚仔細！
恭喜，看起來格局不錯
我也有體會過驗屋這塊
不過我真的建議找驗屋或是有相關設計或水電背景的幫忙看，主要結構和管線及安全性
畢竟看得到的通常都會做好，比較需要注意的是看不到，埋在裡面或是安全性的問題
期待後續影片
我也是第一次知道所謂驗屋，妳這房子不錯會住很安穩，看小朋友很自然累了，自己就休息小睡一下。哇！起家厝哦祝福。
只看你的影片第二次就按訂閱了，推推存錢觀念跟買房！
看了妳一系列買房影片真的很勸敗...
我也一步步跟進了...訂房..簽約......。
接下來還是會繼續參考妳的影片的。
最近也在看房子～有這種朋友真好～希望能有多這種影片～如果能有帶人去看房子的影片也不錯
👍沒錯ㄛ 驗屋自己用即可。 看起來建商驗屋還不錯 水電蠻細心的觀察到水槽下方水管。
之前我有經驗過。 不錯哦👍
恭喜恭喜買新屋，房子看起來很舒適
小建議廚房水槽的管線可以自己換硬的不要用軟管 倒熱水容易爆開
期待看裝潢的影片👍🏻
Howard YAng 我也這麼覺得換硬管比較好🤔
不錯的分享文.不過想說的是測插座是否ok 單用小夜燈可能不夠,因為裡面接線錯誤一樣會亮喔.
房子很漂亮,恭喜買新房
好實用♥😁學到好多
建議買一把梯子跟一盞頭燈方便爬上天花板去檢查，最近家裡裝修，木作天花板上面就發現缺失，像是抽風機管路錯誤安裝，逆止風門固定不確實
感謝分享 真的很棒 ! 還有PDF檔 真是大感謝 !
很漂亮的房子哦！恭喜恭喜
好詳細!!! 期待一系列的影片!! 桃園真的是好地方唷!!!
好棒喔！這種影片很實用
我是桃園人，也看了一年半的房子，包含青埔大大小小建案，捷運站和郊區，您這間建材和設備用很不錯呢！預祝新居落成 ～
冰蹦拉icebonla 可以分享是哪個案子嗎
好厲害，是新房耶
不錯的房子設備好，陽光充足，工地主任很貼心。請問這是那個建案，位於那條路呢？
新房格局方正採光又好
馬桶還自動掀蓋
衛浴也採乾濕分離
都是最新型的設備
如果是我
我也會買這間
浴室不知有沒有暖風機
房子不错啊 但对我来说有点高因为我有点恐高 不适应楼房。但挺好的很喜欢，您说的事都跟我很符合 不错!
這不是工地 快笑死 第一次看你的影片就訂閱了 很喜歡你的影片 很有規劃和未來 20歲的我也很努力想要有個家 正在努力當中 加油💪💪💪
浴室我覺得可以先使用,等到以後舊了想換,再花時間改一下,會有新的體驗
謝謝分享、我們也剛完成初驗。事先有參考這部影片、應該是同社區
覺得浴室蠻不錯的！
可以不用換～
影篇開頭..."喀嚓聲" 好療癒啊^^
喜歡你的分享 我也正朝買房的目標前進 路途中!
我本身是科技業^^
為了買房 我放假時間 幾乎都去工地打工
邊觀察建商建材 督造問題
工地很多老師父 都最清楚 房子蓋得好不好
又有薪水可以領
只是必須得戴上工地帽 穿上安全鞋在很多板模及灰塵,鋼筋的地方上班
都是為了買房努力^^
理財方面:整存整付零存整付 交替執行
呼呼~恭喜你買房圓夢成功
期待我也能跟你一樣買房成功^^
厲害
我是認為良好建商新屋 沒必要請驗屋 因為那些牆壁裂縫 插座 水電 淋浴拉門 門窗 地磚 壁磚起鼓 那些都是小問題可以自己驗 他們只驗室內 真正要驗的是 外窗噴射水柱 是否漏水 颱風是否會灌水近來鋼筋輻射 可以請建商開證明 馬桶排水是否順暢 排水管 是否順暢 ,我覺得浴室不用換掉 如果你覺得要換淋浴拉門拆掉 是可以的 只是要補地磚 就不一致審美問題 還有壁磚磚孔填平美觀 或者換磁磚 還要切割打石防水作業 其他矽利康 可以刮一刮再用M3的除膠劑 或甲苯 擦除
我覺得浴室的牆壁磁磚跟顏色搭配可以換一下看起來空間感會變大
我很喜歡看你的影片，很謝謝你的分享。
我也很想買房，但買不起。想買在台南(家鄉)或台北(唸書的地方)偏一些些蛋黃區的地方，因為方便性對我來說真的很重要，但房價高的嚇人，我真的買的話，一輩子就像在房子裡坐牢！
你的房子很漂亮，採光很好，格局也不錯，恭喜成為有房一族。羨慕ing！
我建議房間的浴室可以做滑門喔!這樣可以增加浴室空間喔!
冰蹦拉icebonla 這是我自己家裡的設計，因為廁所太小，滑門可以讓廁所感覺大很多
我也是最近驗屋
沒膽直接拍片
只敢偷錄然後後期補說明XD
我的管線、注水、浴室那些測試漏水的部分幾乎沒有
不過牆壁就蠻慘的XD
@@icebonla
我主要是不敢邊錄影自言自語XD
我裝潢用比較少
自己一個人住沒有太多需求XD
每個天花板維修孔有打開看上面嗎？很多重點在裡面。
蛮漂亮的房子😀
驗屋敲地磚有沒有空心聲音要買音診斷棒來敲，用硬幣是不準確的。
廚房櫃子有點老氣 😂 浴室可以不用改 以後就了在改就好
實用
好棒喔～
很讚⋯⋯地板可以用高爾夫球，不用一個一個敲喔
可以分享怎么用高尔夫球吗？想学习 😅
題外話 主任寫字超美的XD
謝謝分享
雖然自己還沒買房，但看完你的買屋驗屋後，隔天剛好看到別的頻道也剛好驗屋(czcams.com/video/yzW1u0TpeKg/video.html)觀後感是以後自己應該還是會請專業的驗屋業者欸!
畢竟建商自己的驗屋感覺是自己人，檢查出來的應該都是小毛病...你之後還是要注意一些細節喔！
不過很高興看到身為女性自己買房的經驗，羨慕也恭喜你!!
竟然是我的影片XD
建商會很開心跟你聊天、介紹
然後不知不覺地被牽著走了
真的建議沒有相關行業的朋友還是找專業的來
yu ying Fan
我是建議是ˇ浴室門改做浴簾喔
敲地板地磚是檢查是否聲音聽起來空洞嗎？？
我當初新成屋.我沒啥驗...拿到鑰匙..看看燈有沒亮..水~馬桶正不正常..就算交屋了~~住進去之後..有問題再請工地主任.過來幫我修.~因我算很早搬..我搬進去..住戶不到1半....所以搬進去之後.~工地主任還在社區待了將近半年...但恐怖的是.~要忍受左鄰右舍的裝璜噪音~!!
請問一下你的建設公司是那間?
想請問專業驗屋師 要怎麼找？感覺很重要。
有請驗屋公司代驗的經驗，看完之後.....我覺得還是建議請專業驗屋
我們是租新成屋 都沒過影片出現的問題 這間蓋房子真的有點混 整個被拉抓包一堆貼綠色膠帶
好棒哦，大陆新房都是毛坯。。
請問大樓房屋有光纖網路線嗎
請問主建物幾坪？謝謝
覺得買房比懷孕生孩子更費心神，太厲害了~~
我年底要驗屋,是否方便推薦驗屋公司?萬分感謝~ ^^
SGS有驗屋
尚未安裝熱水器哪來的熱水?
可以請教建案的名稱嗎？
浴室很棒，不用改
請問驗屋最好是在簽約前？還是簽約後呢？
李心慈 簽約後才能驗屋，驗屋修改完成銀行才放款給建商，但我自己在初期看房都會加減注意自己檢查屋況
Congratulations:)
請問妳們是找專業的驗屋公司嗎?花費多少?有連結嗎?3Q:)
OK!我瞭解，謝謝:)
現在新房子的格局設計可能是為了充分利用空間之故, 大門打開進來都是先經過廚房餐廳的空間才到客廳, 好比從後門進來家裡一樣, 這樣的格局在居家風水裡面是先灶後堂, 此格局不利於女主人, 影響是女主人會變成家中的勞碌者, 而且有可能未來對象會比較懶惰, 男主人事業發展會比較壓迫, 簡單的說就是女人當家的格局, 另外單身女尤其你還養貓, 真的不建議廚房做個中島, 做一個拉門對你比較好, 套一句電視風水大師常說的, 廚房沒有門哪來男主人這句話, 廚房對女人財運婚姻影響很巨大, 一定要有門, 如果我沒猜錯 你家的門開在左上方, 站在大門內往外面看應該左手邊是撞壁的, 龍撞壁也不利遇到好姻緣, 可以裝一面穿衣鏡化解一下..
请问怎么样说装一面穿衣镜在入口的大门?龍撞壁是指门的把手靠墙?
@@aiwah6478 龍撞牆指的是 你站在家裡面面對你的大門 左手邊開門處是牆壁 即是
我覺得鄰居也很重要，建議還是要看樓上或附近的鄰居如何，不然買了很棒的房子，然後樓上鄰居整天有樓板的吵雜聲，心裡都不舒服
Judy Chen 可是如果是買預售屋或是新成屋可能就沒辦法了...
我就是啊！每天都被樓上小朋友吵得想哭😢
@@judylin9775 你是租的還是買的，如果是租的恭喜你，搬走吧，
應該不用重做吧？想要重做只是因為太嗎？還是有其他考量呢
感覺可以做滑門設計
驗屋真的要請人驗跟自也要做功課
牆壁用白縫倒是還好，但地磚的白縫，每天都會走來走去，會髒吧。你也用一段時間了有髒掉嗎，令人好奇。🤔
因為我家地磚白縫就髒掉了
范秉詳 我直接鋪超耐磨地板了～
尾巴是瀨長島
可以請問建案名稱嗎？
也是ㄧ直再看建案的桃園人～～☺️☺️
Okok
最近也在看這建案
Lamar Pan 請問下這是那個建案？我也想看，謝謝
您好 想請問這個建案的建商名稱是?
也想請問這樣住了一年多裡面有覺得還有哪裡地方可以再看屋的時候再多注意的?
最近會拍唷
@@icebonla 好歐 謝謝你~
房子很優 在那一個區域？
理科冰蹦拉
妳廚房水槽排水管沒有用儲水彎管妳會被臭味燻到昏倒，還有家裡的一些控制開關盡量避免使用無線遙控的，，
像妳的馬桶如果停電的話它是否還能使用，很多人都喜歡用玻璃來做廁所隔間，我覺得好奇怪，為什麼要把自己的家裝潢的像飯店旅館的？
我的話就不會這樣做，而且強化玻璃有千分之三的自爆率，安全性不是很高。
邵榮 我認為智能家電是現在的趨勢，大型社區的發電機備用應該更不用擔心，玻璃的話假設空間小做那麼多格局只是更壓迫😅😅最近也在做類似考量每個人需求不同囉
邵榮 現在強化玻璃淋浴拉門可以選擇貼防爆膜，如果真有意外玻璃不會傷到人
我喜歡玻璃隔間，上厠所不會感到濕答答的，又能夠維持浴厠的乾淨和整潔。
請問可以知道妳的本名？
好棒的浴室，脫光光洗澡也沒人看到。
這種驗屋公司，不專業，連起碼的基本儀器都沒有，白花錢，湊熱鬧而已。