Сервитуты - Дмитрий Дождев
Vložit
- čas přidán 8. 09. 2024
- Источник - postnauka.ru/vi...
В чем правовая природа сервитута? Почему он относится к вещным правам? Какова история возникновения этого института? И как описывает сервитуты ГК России? Об этом рассказывает доктор юридических наук Дмитрий Дождев. - Věda a technologie
Спасибо. Очень интересно.
БЛАГОДАРЮ , ОЧЕНЬ ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ .
Огромное спасибо, Дмитрий Вадимович!!!!
Сервитут - наследие римского права в современной европейской правовой традиции. Это один из первых случаев рафинирование права на чужую вещь. Сервитут привязан к участку, позволяет использовать блага другого участка в случае объективных факторов из утилитарных соображений.
Собственник терпит ограничения (причем, со стороны всего общества), но не возникает субъективное вещное право у других лиц.
Сервитуты устанавливают добровольно, и зачастую на возмездных обстоятельствах. Также сервитут устанавливает навсегда - вечно-правовая характеристика.
Существует негативный сервитут: ограничение собственника в возможностях органичения права собственности, что само наличие этого права не ограничивает права других собственников (например, дерево будет мешать соседу тенью).
Если сервитут-это форма свободы, как всякое право, то он не может быть принудителен, а значит, возможен лишь на договорной основе.
Статья 271 ГК!
Благодарю давайте еше
Блестяще!
👏 супер
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,мы приобрели дом в деревне,в документах обременений нет,позже заметили ,что к нашей газовой трубе,подключена труба соседа(воздушка) и проходит по нашему участку к нему. В газовой нам сказали,что труба принадлежит соседу , и что прежняя хозяйка дала письменное разрешение на подключения ,получается ,что я и мой сосед собственники новые, и сервитут ни кем не устанавливался,так же у него есть возможность подключится к центральному газопроводу который проходит перед его домом тоже,как я понял прежний хозяин из-за дешевезны подключения выбрал именно такой способ газофицировать участок перед продажей. Этот момент в принципе не беспокоил,пока не коснулось дела строительства,так как единственный заезд к нам на участок проходит под этой трубой и из за низкого ее расположения не может проехать спец техника.Предложили соседу сделать арку (за на наш счет) даже разговаривать не хочет. Напоминаю,его труба проходит не перед,не по границе, а непосредственно по нашему участку. И винт перекрытия тоже находиться у нас. то есть в случае аварии,пожара или обслуживанию этой трубы мы должны предоставлять беспрепятственный доступ ? И как нам все таки поступить в такой ситуации? можем ли мы как то по закону обязать его дать разрешение по проектированию данной трубы под арку, а лучше переподключиться к центральной газовой трубе как все нормальные люди! Спасибо!
Фарит Валеев сервитут следует судьбе земельного участка... и действует всегда- бессрочно. Да, Вы будете претерпевать из-за этого ограничения и будете все обеспечивать. Нужно было выяснять все до покупки. А так только через суд...
Добрый день! Думаю, что такой подход не совсем верный. Сервитут существует только после регистрации его в ЕГРН, так как это право на недвижимость. Если в данном случае он не зарегистрирован, то его и не существует. Поэтому это чистое нарушение права собственности, не связанное с лишением владения. А соответственно можно идти в суд с негаторным иском против соседа по ст. 304 ГК.
6.00.плата
Другой вариант, человек покупает несколько участков, на первом строит свой дом, и колодец, ибо водоносная жила проходит именно там ! Остальные участки, на которые можно попасть, только через его участок, продаёт ! Люди покупают, встречаются с проблемами ! А человек предлагает их выкупить но за пол цены или и того меньше ! И люди будут вынуждены продать ! Ибо принудительного сервитута не будет ! Не законная нажива налицо ! Но он же их не вынуждает ! Это им деваться некуда !!!
💜💛
Иногда сервитут можно устанавливать принудительно ! Иначе, сосед узнав о твоих проблемах с водой, может вынудить тебя продать ему участок за бесценок ! Ну а если и проход попросил у соседа ! :))) он скажет " ты мой ! Пол цены и радуйся а то и треть ! А закон ни чем не сможет помочь ! Что давить на совесть ? Ха ха, вам ответят !!!
Не поняла ничего права права
12 минут воды...
Как правильно сказать сорвитут.