我财务自由了!这套投资房简直就是我的印钱机器!每年十万刀稳定进账,利息高企,为什么我还能用它赚这么多钱?不止出租,想买它的人,买家出了一个我无法拒绝的高价!
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- čas přidán 21. 08. 2024
- 我财务自由了!这套投资房简直就是我的印钱机器!每年十万刀稳定进账,利息高企,为什么我还能用它赚这么多钱?不止出租,买家出了一个我无法拒绝的高价!
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罗帅是澳洲专业买家经纪(Buyer's agent / Buyer's advocate),也是首个提倡正现金流投资组合的华人买家代理。
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改造房。前期挑房源需要找有改造空间的,不然每个房间搭成独立的studio空间不够。且不是每个租客能承担高的周租的,这个周租已经可以去不错的位置租大半套独立屋了.
一个很好的项目,但是改建花了大概30多万,工期也都要一年了,不明白为什么花这么多资金和时间?罗帅不解释一下? 难道中间有什么坑?不讲清楚还推荐给大家?
请问这样带地的房产并且非自住,还需要交相当大一笔的land tax吧?
my Registered rooming house has 8 rooms .each room with bathroom and kitchenet, total spending appx 600k .my return near 70k after all the spending . the most import thing is your rooming house must registered .
是的,一定要合规,不然保险都没法买
这五个套间如何管理呢?是聘请的物业管理经理来管理吗?这和普通整租不太一样,五个人同一个屋檐下,管理难度相对比较大。
我在亚特兰大的投资房,首付10w(25%),每个月净收入1100(扣除所有费用),还不算这几年房屋的增值。这不是很正常吗?有什么不能相信的?是我没明白什么吗?
水和電費也是業主支付的嗎?
一年3-4万净利润不多啊,前期投入50万,年回报6-8%.
是的,我没有最大化贷款杠杆,所以这么算起来年化回报就还好。因为现在已经收到offer了,所以不打算refinance了。
如果长期持有,那就一般会做一次refinance套现,做完refinance以后,大约可以套出接近40万左右的现金,也就相当于剩在项目里面的现金不到10万澳币,然后每年赚取1万澳币左右到净收入,回报超过10%,而且可以回笼资本,更快开始下一个项目。
不明白为什么叫做项目。难道是买到以后改造了吗
是的,一般有一定目的和规划的任务都可以成为"项目"或者project
@@shuailuo 这个房子改造的成本是多少?前期投入50万,其中改建花了 20多万吗?
租金为啥这么高?
有一间屋子满是咖喱味😂
😂 还好还好,感觉那个Raj做饭风格比较国际化
这些租客让你拍啊😮😮。美国十有八九看你放网上会起诉的
一般租客友好的话,会同意inspection拍几张照,但是很少会有人愿意把自己房间的照片、视频被房东放在网上当宣传材料的