Conviene comprare casa in Svizzera? (NO)
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- čas přidán 6. 09. 2024
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Da italiano che vive in Svizzera, grazie davvero! Non solo per questo video , ma per tutti quelli informativi sulla vita in Svizzera 😊
Da altro italiano a Zurigo: più contenuti così ❤
Non è esattamente corretto: l'affitto puo' essere adeguato anche quando cresce il tasso ipotecario di riferimento (proprio come avvenuto di recente)
Purtroppo uno dei parametri per i bubble risk è il costo della casa vs gli affitti, ed infatti l'indice di Zurigo è sceso recentemente a causa dell'aumento degli affitti.
Quindi, da prendere con le pinze
A Spreitenbach stava mio suocero in affitto, poi ha comprato 'na cosuccia ad Aldesago vent'anni fa.
saluti da Aldesago ;)
Scusate, qualcuno mi spiega il discorso secondo cui in Svizzera è più conveniente rimanere in affitto? Si parlava del fatto che una parte è possibile scalarla delle tasse ma non ho capito bene. Grazie
Fortuna non tutta la Svizzera è cara come Zurigo. Saluti da Locarno ;-)
Propio cosi e il prezzo a metro quadro che fa la differenza ma poi vendendo si guadagna un bel po
Milano è in quella situazione perché ha gli stipendi medi italiani (bassi). Vuol dire che tu non potrai mettere un affitto alto o rifare i soldi che hai speso per la casa. Ecco perché magari costano meno. È una città che vuole avere le aziende del resto d’Europa, i settori del resto del mondo, con gli stipendi da poracci dell’Italia che non sono aumentati negli ultimi 20 anni. Quindi avoglia te a trovare affittuari che riescano a ripagarti la tua richiesta magari alta perché la casa è di valore…
Beh con un milione di casa mi sembra un po' poco affittare a 2000 mila al mese... A Roma con un milione di casa affitti sui 3000-3500 euro al mese tranquillamente.
A Zurigo con 1 mio in zona centrale (quindi dentro Zurigo) prendi forse 40metri. Le medie al metro quadro a fine video sono indicative per case relativamente grandi. Sulle piccole auguri.
Ma chi ve lo fa fare acquistare casa in Svizzera per affittare. In Svizzera si va per abitare in un paese civile dove è ancora riconosciuta la proprietà privata e dove ci sono delle regole da rispettare. Il resto sono chiacchiere da bar.
Vorrei capire il fair value bubble index come venga calcolato Milano mi puzza non poco
Una camera da letto singola!!! solo per oggi a SOLI 170.000 euro
ok Zurigo..ma Dubai?? 😅😅
Ciao Rip vivo in svizzera e sto comprando casa, "ma non a Zurigo" e secondo alcuni calcolatori e informazioni varie ancora è conveniente comprare invece di affittare. Sicuramente ogni situazione sarà diversa in base alla posizione e all'immobile.
Ma avevo una domanda, avendo un debito cosi alto non si risparmia sulle tasse? Visto che gli interessi possono essere scalati nella dichiarazione annuale? Grazie mille
deduci gli interessi dal reddito, ma gli interessi li paghi... vedilo come uno sconto sugli interessi pari alla tua marginal tax rate
si, dall'imponibile quindi si risparmia qualcosina.Grazie
@@gabrielefanelli
@@PrivatePilot17 si ma che te ne fai del risparmio in termini di tasse quando devi pagare gli interessi alla banca? tra l'altro una volta proprietario ti aggiungono un reddito virtuale ("Eigenmietwert") che va piu' o meno ad azzerare il vantaggio degli interessi. La cosa utile secondo me e' che puoi dedurre i lavori di manutenzione.
rischio bolla "dimenticano" la cina continentale... perche' non fa vedere all'esterno cosa succede :D
What about quegli specifici appartamenti con la formula rent to buy?
Mai sentito che Cosa e rent to buy
@@manpreetkaur-vj8kk in pratica paghi l'affitto, ma se un giorno cambi idea, puoi decidere di comprare la casa/appartamento e tutti gli affitti già pagati ti vengono scalati dal prezzo di vendita, si può fare solo su alcuni appartamenti/strutture specifiche, non su tutte le abitazioni
@@eliabonfardeci2604 che spettacolo! vorrei venire tanto in svizzera ma nn so come devo fare per alloggio
Mi spiace ma le cose Sono anni che si parla di bolla a Zurigo, e non scoppia mai. Sono anni che chi compra non sbaglia mai, pero' certo anche qui vale la regola d'oro: location, location, location. La bolla scoppia fuori città, ma non in città.
Chi non compra è perchè non puo' permettersi il downpayment...
Ma non l’avevi già caricato ?
Belli questi report ma... Dove è il Lussemburgo? Case che costano un rene...
Il Lussemburgo è fuori controllo anche perché molte case (anche fuori capitale) le comprano per farci le sedi dei fondi di investimento e costano quindi un botto
@@morsus4074 e non c'è rischio bolla?
@@maxper75 assolutamente si ne parlano da anni
@@morsus4074 perché questi report che hanno dentro Milano non hanno dentro Lussemburgo?
@@maxper75 in tantissimi report non se lo cagano, anche perché è difficile stimare l'economia lussemburghese perché i frontalieri inflazionano il GDP per capita, i fondi di investimento inflazionano praticamente tutto e moltissimi settori sono monopolizzati (come l'immobiliare), le rimesse di ci lavora valgono moltissimo
Ma chi é il matto che compra a 1 milione per affittare a 2000 al mese
Aspe'...mo vedo quanto c'ho cash in saccoccia...uhm...no, nun je la faccio.
Interessante👍
Qui dove sto io te le tirano dietro nuove, sto a dorf
Ok🥹
Ma quindi gli affitti sono bassi. A Milano una casa che ti cosa 1 milione non la troverai mai in affitto a 2mila ma a molto di più. Spese escluse ovviamente
è per quello che sta in bubble risk. perché il prezzo al metro quadro non ha senso
Poi non pagano l'affitto una volta dentro
Si va beh ma la Svizzera non è Zurigo. Dire che non vale la pena comprare "in Svizzera" è da ignoranti. Guardate altre zone.
Zurigo è per i veri boss, il resto è per i poveri
@@Johnny_Savagelo dici immagino perché tu ci vivi in Svizzera, vero ?
@@TheMuzzomania bravo
7k al mq a zurigo è N tendente a infinito volte meglio di 7k al mq di milano gli stipendi sono bho... 4 volte in piu'?
Il fatto è che l equivalente degli appartamenti di 7k di Zurigo sono quelli a 1 k in via Padova distrutti... Quelli a 7 k al mq a Milano sono lusso .. l equivalente di quelli a 20k al mq di zurigo