Ingyenes ingatlan hirdetés és egyéb praktikák - Eladásgátló tévhitek 7.
Vložit
- čas přidán 22. 08. 2024
- Mindenki szereti a dolgokat a lehető legolcsóbban megúszni. Nincs ez másként akkor sem, ha lakáseladásról van szó. Ebben a videóban elmondom, hogy miért nem működik az ingyenes ingatlan hirdetés, illetve, hogy rögtön ellent mondjak magamnak, azt is elmondom, hogy egyes esetekben miért működhet mégis.
Ez a videó az ingatlan marketingről fog szólni, pontosabban az ehhez kapcsolódó eladásgátló tévhitekről.
A tartalom:
- Először az ingyenes ingatlan hirdetésekről lesz szó.
- Ez után elmesélem, hogy mi az a hiba akkor, amikor az eladó a ló másik oldalára esik, és egy halom pénzt elkölt.
- Elmondom, hogy miért NE próbáld elrejteni a lakásod hibáit a hirdetésben
- És végül megosztom veled, hogy mire jó, ha az ingatlanodnak saját weboldala van, illetve miért nem kell neked feltétlenül a VR-túra, és az ingatlan-videó.
Látogasd meg a blogunkat, ahol további hasznos tudásanyagot találsz majd az ingatlanpiaccal kapcsolatosan!
Ha szeretnél velem kapcsolatba lépni, az alábbi oldalon teheted meg:
mlinarikmarton...
Ha további hasznos információt szeretnél kapni az ingatlanpiacról, iratkozz fel a csatornámra!
Illetve látogasd meg a blog oldalamat az alábbi oldalon:
mlinarikmarton...
A kispolgári, túlárazott hirdetések:
1.: Meghalt a nagymama, felmossuk hypóval a piros/szürke konyhakövet és lemossuk az ablakot, rámondjuk hogy felújított lakás.
2.: Összeül a család, megnézik a hagyatéki eljárásban milyen összeget állapított meg az önkormányzat dolgozója aki életében nem vett/adott még el lakást.
3.: A konyhában egy kockásfüzetben Marikanéni és Palibácsi összeírja a teljes család összes tartozását, és azt az összeget hozzáadják ahhoz az összeghez amit a hagyatéki eljárásban megállapítottak.
4.: Feladnak egy fényképek nélküli hirdetést a jófogásra, Amiben a "felújított" - értsd: 1973-ban átadott és azóta lepusztult - lakás körül 30 kilométeres körzetben felsorolják az összes troli, busz villamosmegállót, teszkót, postát stb de az nincs már megemlítve, hogy milyen fűtés van a lakásban és hogy tehermentes - e.
5.: Palibácsi módosítja a helyesírási hibáktól hemzsegő hirdetését és kiegészíti az "ingatlanosok nekeressenek" mondattal, öt darab felkiáltójellel.
6.: Fél év múlva csökken az ár 5%-al
7.: újabb 2 hónap után (amikor már havi 500 forintba kerül a jófogás hirdetés) felkerül fényképek nélkül az ingatlan.com-ra.
8.: egy hónap múlva kiderül, hogy Misike, a kisunoka nem kapott állami helyet az egyetemre de ponthatárral fizetősre bekerült a másik szakra, így most 500 rongyot be kellene gyorsan fizetni.
9.: Kiderül, hogy követlező hónapban le kell vizsgáztatni a skodát
10.: Marikanéni kiadja ingatlanosnak, akinek az 5%+áfájával növelt áron megjelenik a hirdetése az ingatlan.com-on, immár fényképekkel illiusztrálva
11.: Marikanéni három hónapra rá elfogadja a 7. vételi ajánlatot ami ugyan arról az összegről kapott (már ha jó a lakás)
12.: Alternatív befejezés: Megkerülik az ingatlanost, és Marikanénivel suttyomban megkötik az adásvételt.
Nem tudom, h sírjak-e vagy nevessek. Egerben szeretnék lakást venni és hegyekben az ilyen típusú hirdetések, amiket már személyesen is megnéztem :D
Ez kész :D
Koszonjuk a tartalmas videot. Szukseg van meg tobb ilyen logikusan felepitett informativ csatornara magyarorszagon.
Nagyon köszönöm! :)
mélygarázs befektetésről megnéznék egy videót....köszönöm :)
Köszönöm a téma ötletet. A mélygarázs az egyik legproblémamentesebb ingatlanbefektetés lehet. Persze, ha az ember fizető övezetben képes hozzájutni ilyesmihez.
Az ingyenes magánhirdetésnek én mindenféleképpen adnék egy esélyt. A nagyobb hirdetési oldalakat számos vásárló böngészi 'tulajdonostól eladó' kulcsszavak után kutatva. Ha valamiért áron alul hirdeted meg itt a pecódat, gyorsabban akad vevő mint hinnéd. (Bár való igaz a középáras tucatlakásoknál szép eredményre ne számíts!) Szerintem a közvetítői hálózatok weboldalait a kutya se olvassa, mert az oc és dh is i*.com-hoz hasonló portálokon hirdet. A legtöbb vásárló ott kezdi a keresést. Nem ritka, hogy ugyanaz a lakás megjelenik listájukban több közvetítő emblémája alatt is (más-más szögből fotózva). Ugyanitt elférhet a Te apród is ugyanarra a lakásra vonatkozóan, akár fotó nélkül. Ne becsüld alá a vásárlók intelligenciáját, tudják melyik számot kell majd hívni, ha pár millát akarnak spórolni!
Ha áron alul hirdeted meg, minden további nélkül működni fog a dolog. Csak az a bibi, hogy nem igazán találkoztam mèg olyan eladóval, aki szándékosan alulàraz. Inkàbb a csillagos eget célozzák. Komoly eredmény pedig csak komoly erőfeszítés àrán érhető el.
Valóban van olyan vevő, aki a magánhirdetéseket vadássza, főleg azok, akik rafináltak és nagyot akarnak alkudni. De ha a közvetítő kolléga bele megy egy olyan helyzetbe, ahol az ő hirdetése a második, harmadik, vagy sokadik, az az ő hülyesége és azt kell mondjam, hogy megérdemli, ha kikerülik.
@@Mlinarikmarton Szándékos alulárazás akkor történhet, ha valaki gyorsan szeretne pénzhez jutni. Gyakoribb azonban, hogy az eladó rosszul lövi be az árszintet.
Ha valaki egy hónapon belül eladja az ingatlant, akkor sokszor nem is szerencséről beszélhetünk, hanem olcsó értékesítésről.
(Ez a profikkal is megeshet. Van hogy felhívsz egy közvetítőt, ő mondja sokaknak mutatja az ingatlant, ezeken a napokon ott lesz és fél óra eltolással te is megnézheted a többiek után. Amennyiben itt nem egy titkolt hibáról van szó, akkor indulhat a felfelé licit.) ;;;
Aki a magánhirdetéseket vadássza az tényleg nagyot akar alkudni, de mivel nincs közvetítői jutalék, így talán van is miből. ;;;
Én nem találom olyan fontosnak, hogy egy keresési listán az azonos ingatlanra vonatkozó hirdetések milyen sorrendben jelennek meg. Egy okos vevő
átlátja ezt és tudja melyik telefonszámot hívja a legjobb alkupozícióhoz. Kb. azt is tudja, hogy a nagy közvetítői hálózatok komoly jutalékkal dolgoznak,
a kisebb közvetítők (gyakran számla nélkül) alacsonyabb százalékért kötnek üzletet. Ja igen a közvetítőt az eladó fizeti, de ez leginkább a vevő zsebére megy.
Mennyit érdemes fizetni egy 54 nm-es IX. kerületi magas földszintes lakásért a Börzsöny utcán? Uj ablakok, a fürdőszoba felujitott, de a konyha meg a két szoba, és a közlekedő felujitandó.
Nálunk a földszinti lakások kelendőbbek és drágábbak is, bármikor el lehet adni. Csak nincs eladó lakás(itt).
Nem rég akadtam rá a csatornára és soha nem lenne aktuálisabb, mint most. Kép feltöltése nélkül, csupán szöveggel 2 hónap alatt, piaci áron, ~5% alkuval sikerült értékesíteni ingatlant. Pár éve úgy hívott fel egy ingatlaniroda (másik ingatlannál), hogy bár megbízást nem kívántam kötni velük, munkát ajánlottak, mert tetszett ott is a szöveg. Merül fel a kérdés, érdemes lenne ingatlanértékesítő/tanácsadóként dolgozni ezek után? :)