Fiscalité Immobilière : Les avantages du statut LMNP
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- čas přidán 31. 10. 2020
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Sur le plan fiscal, un loueur en meublé a le choix entre les régimes dites micro-BIC et réel d’imposition. Dans la location meublée au régime réel, la totalité des charges engagées au titre de l’activité sont déductibles des recettes locatives. Résultat, dans pas mal de cas, il est possible de se constituer un vrai patrimoine immobilier en quasi-franchise d’impôt.
Quelles sont les avantages fiscaux du régime réel d’imposition en LMNP ?
Quels sont les charges déductibles ?
Je partage tous mes conseils avec vous dans cette video dans laquelle j'explique en détails tout sur le LMNP. Découvrez mes conseils dans cette vidéo et copiez mes stratégies pour développer votre patrimoine. 🚀
(Pensez à commenter en dessous si vous avez des questions, et à cliquer sur "j'aime". Cela m'encourage à vous donner encore plus de contenu gratuit. :) )
#Fiscalité #LMNP #ImmobilierLocatif
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Je m'appelle Manuel Ravier. J'ai 32 ans, et je dirige la société Investissement Locatif que j'ai co-fondée en 2011 avec Mickael Zonta. Mon équipe a réalisé plusieurs centaines de projets pour le compte de clients investisseurs, et je suis moi même investisseur immobilier.
Mon équipe est composée de 80 personnes spécialisées dans chaque métier lié à l'investissement immobilier. Et j'ai énormément de chance, car j'ai une équipe exceptionnelle.
Mes conseils sur cette chaîne sont donc issus d'une vraie expérience accumulée projet après projet.
Sur cette chaîne, j'ai décidé de partager avec vous mes conseils et mes Méthodes pour investir dans l'immobilier efficacement.
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Vidéo bien construite, précise , complète et très accessible. Merci!
Bonjour, la seule chose qui reste un peu flou pour moi c'est quels sont les critères a respecter pour être éligible au LMNP réel ?
Merci
Qu'en est-il en cas de revente du bien? Si on amortit? Y-a-t-il des impôts sur les plus values?
Merci
Bonjour , 2 questions : 1 comment est il possible de déduire les frais d’ achats de meubles et travaux sur 10 ans ? L’ achat n’ est fait qu’ une fois
La loi autorise d’ étaler sur X années ?
2 ou peux on trouver le barème dont vous parler pour se donner une idée . Merci
Merci pour cette vidéo. On parle de fin du LMNP, qu’en est-il ?
Merci
Bonjour, cette question est toujours d’actualité mais pour l’instant ce statut existe toujours... tant que vos recettes sont inférieures à 23000€ et que vous avez d’autres revenus vous continuez d’être LMNP. La problématique est d’être au delà des seuils et de se voir basculer dans le LMP : donc cotisations sociales ssi.
Video très claire et informations données très précises...super!
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Est-il toujours à la mode lmnp
Oui
Bonjour,
J'ai une question: j'ai entendu que les amortisements ont à effet negative pour la vente, pourriez-vous nous expliquer (dans le calcule de la plus value je crois)?
merci pour vos videos sont très clairs
Bonjour la plus value en LMNP est considérée comme la plus value des particuliers. Par conséquent les amortissements n’ont aucun impact pour le calcul de la pv. De plus vous bénéficiez des abattements de 6 % à partir de la 6 eme année...
merci @@davylionel7322 du coup , je melange alors avec la fiscalité d'une SCI
@@estebanrios4073 effectivement vous faites l’amalgame avec une sci ayant opté à l’impôt sur les sociétés. Les enjeux sont importants pour se passer des services d’un expert comptable. N’hésitez pas à prendre attache le premier rdv est gratuit !!!
@@davylionel7322 Oui effectivement , je prendrait un rdv avec un expert comptable pour faire un point
J’ai acheté un immeuble de rapport que je vais louer en meublé pour mettre en pratique vos conseils. J’ai pris un expert comptable pour me faciliter la vie, avec les travaux que je fais réaliser dans l’immeuble, je ne devrais pas payer d’impôts. … merci pour vos vidéo très instructives. 😸