FISCALITÉ immobilier : Tout comprendre des TAXES et IMPÔTS ! 😰
Vložit
- čas přidán 25. 07. 2024
- Les impôts et taxes en immobilier 😰
Vous souhaitez créer une SCI immobilière ? Vous souhaitez investir en SCI et détenir des biens immobiliers à travers une société pour optimiser la fiscalité ?
Oui mais cela peut avoir des conséquences importantes : frais, revente, fiscalité des revenus locatifs...
Dans cette vidéo je vous détaille les implications et je vous donne mes conseils pour investir en SCI. Je vous parle également des 2 grands types de SCI, celles qui sont à l'IR, et celles qui sont à l'IS (impôt sur les sociétés).
Je dispose personnellement de plusieurs SCI, donc j'en parle en connaissance de cause.
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Bon visionnage.
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Je m'appelle Manuel Ravier. J'ai 32 ans, et je dirige la société Investissement Locatif que j'ai co-fondée en 2011 avec Mickael Zonta. Mon équipe a réalisé plusieurs centaines de projets pour le compte de clients investisseurs, et je suis moi même investisseur immobilier.
Investissement Locatif est une société de 60 personnes spécialisées dans chaque métier lié à l'investissement immobilier. Et j'ai énormément de chance, car j'ai une équipe exceptionnelle.
Mes conseils sur cette chaîne sont donc issus d'une vraie expérience accumulée projet après projet.
Sur cette chaîne, j'ai décidé de partager avec vous mes conseils et mes Méthodes pour investir dans l'immobilier efficacement.
Le site de ma société (avec témoignages, analyses des marchés et réalisations) : www.investissement-locatif.com/
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Super vidéo sur la fiscalité immobilière ! Les taxes et impôts sont complexes à comprendre quand on ne s'y connait que très peu...
Florence C merci !
Merci pour ces conseils sur la fiscalité en immobilier... pas facile !
Super vidéo, toujours aussi passionnant
FERRAGATI Valentin merci Valentin les sujets liés aux impôts et taxes sont tellement stratégiques...
Très bonne vidéo ! C'est une des partie la plus compliquée selon moi
Guillaume H merci Guillaume, on a souvent du mal à avoir une vision générale de la fiscalité immobilière
Très bien expliqué !
Camille Porquet merci 🙏
Merci 😇
Bonjour très bonne vidéo. Il y a deux points qui m'interpèlent. Le premier concerne le paiement de la taxe d'habitation par le propriétaire, je n'en n'avez jamais entendu parler. L'année dernière mon studio loué en LMNP était vide au 1er janvier mais l'État ne m'a jamais demandé le paiement de la taxe d'habitation (enfin pas encore et et j'espère qu'il ne le refera pas). Le second point concerne le paiement de la CFE en tant que loueur meublé non professionnel. J'ai eu à la payer l'année dernière. Dans votre vidéo vous dites que ça concerne surtout le statut LMNP pour local commercial pouvez-vous le confirmer?
Bonjour, qu'en est-il du statut LMNP qui ne va pas tarder à être réformé ? Super vidéo en tout cas ! Et MERCI d'avance pour votre futur réponse. ;) Enfin en ce qui concerne l'ISF il s'agit du calcul net de la valeur des biens immobiliers se situant sur le territoire français uniquement ? (ou tous les biens que nous pouvons posséder y compris ceux se trouvant dans d'autres pays ? )
Bonjour
Qu’en est-il des charges sociales?
Merci 😊
Bonjour
J’ai écouté avec beaucoup d’intérêt votre vidéo et je suis un peu étonné car j’ai posé une question sur une autre vidéo et la réponse est différente de la vôtre.
En lmnp au réel en achat en nom propre la plus value et la différence entre prix de vente et prix d’achat plus les petits abattements en fonction du nb d’année. Mais la personne me disait qu’il valait aussi intégrer l’amortissement alors que vous dite non.
Un peu perdu 😩
Bonjour il me semble que Lorsqu'un logement est inoccupé le 1er janvier, la taxe d'habitation ne s'applique pas. vous semblez expliquer que c’est au propriétaire de la régler. Cf 1:55 dans votre vidéo
Apres tous les impots..est ce que cest rentable?
Bonjour, très bonne vidéo, j'aurai une question, je suis arrivé au max de mon investissement immobilier en LMNP, je me pose la question, est ce que je dois continuer en meublé en passant LMP ou est ce que je dois investir en nu sachant que ma TMI est de 11% ?
Merci d'avance
Bonjour, je suis particulier, je vends ma maison , qu'est-ce que je paie comme impôt et comment déclarer ? Merci
Est il possible de domicilier son entreprise en Irlande pour gérer ses logement en France ?
Bonjour, comment faire pour être accompagner pas investissement locatif merci?
Bonjour,
Vous pouvez prendre rdv avec l'un de nos conseillers en investissement via ce lien : calendly.com/investissement-locatif
Nous avons hâte de vous rencontrer !
Bonne journée,
L'Equipe Investissement Locatif
La CSG ?? une paille ?
Pourquoi parler de ces impôts comme une chose "frustrante".
C'est ce système qui attire l'investissement, car permet la disponible d'une infrastructure sociale, médicales, politique et sécuritaire. Si tu préfères les routes défonçées du l'Albanie, du Maroc, de la Thaïlande et autre pays avec peu voire pas d'impôts ou tu paieras peu voir pas de taxe, hé bien vas-y mais armé d'un gun car la police il va falloir que tu l'arrose si tu veux un minimum de sécurité
Ouaaaaaa! On ne paie pas de taxe d'habitation quand on n'habite pas le bien ?!! Pourquoi donner de la désinformation là dessus?
oui il doit confondre avec la résidence secondaire ce nooob !
Holala c'est long
Arrêtez votre égoïsme et regardez autour de vous et pas que là où ça vous arrange...
Blabla, 0 exemple concret
Le gars répond pas aux questions mais aux " Bravo".... A fuir...
Tu parles trop tu répètes trop et trop d'auto promo