2024年在澳洲買第一間自住房需要多少自備款？｜澳洲買房 頭期款｜澳洲買房貸款｜How much deposit do you need to buy a house in Australia?
Vložit
- čas přidán 21. 08. 2024
- 目前已停止澳洲房貸業務，但若您有需求我仍可為您轉介，請洽 bellaautw@gmail.com
印花稅計算機 Stamp Duty Calculator （僅供參考）
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貝拉的新書上市！『從澳洲打工度假到移民成功之路』
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好久沒來看Bella影片~~貝拉氣色好好喔
超棒的！你是不是都知道我心裡想什麼？
打工度假、工作簽、永居、買房😂
我最近也在看房子！也正在多瞭解資訊。
雪梨房子真的好貴啊！
來了！貝拉越來越美，看到ㄧ半，明天起床繼續😅
很感謝你的影片，對像我們才剛剛移民布村一年的家庭很有幫助！很欣賞你會用心製作影片去幫助其他人❤
我們才剛剛購買了一間房子，但是比較舊要裝修一下，看過你之前的影片介紹你的新房，覺得很漂亮😻，可以麻煩你有值得信賴的裝修公司介紹一下嗎？感謝你！
我們目前沒有推薦的耶，房子裡很多東西都是ben跟我後來弄得😅。如果我們浴室裝潢完不錯可以跟你說，但那時候大概你已經裝潢好了🤔
感謝分享🙂
布里斯本好便宜阿!!
黃金海岸隨便一個破房子都要70萬
黃金海岸這個鄉下地方的租金跟房價都遠勝市區，有點開眼界了~
我現在住的次臥要500，對比朋友在卡布丘農場的次臥150，荷包在哭!!
p.s大樓都要7位數起跳，最貴的應該是Q1的300多萬，Meriton不知道要多少~
真的！我從十年前住GC時就跟你有同感😝
很實用的資訊👍
謝謝😊
哦,bella今天這髮型好看!!
謝謝Elsa 😊
訂閱了~ 請問我是澳洲PR 但暫時回台灣住了 在台灣工作 澳洲還沒有房產，請問這樣還有機會能置產澳洲嗎? 我剛續了五年PR 當初應該要申請公民沒有去申請，不確定五年後能不能再續五年，置產會有幫助嗎? 還是需要做生意呢? 如何叫做跟澳洲有連結呢 ? (我兒子是澳洲公民)
後面的問題應該問移民局或移民仲介吧😆 你蠻明顯就是沒有連結啊～前面的問題，只要收入夠自備款夠當然能置產啊😊
感謝分享🙏🙏🙏
謝謝，有需要都可以email與我聯繫😊
More prettier than before 👍🏻
Thank you 😆
这具体要根据房屋类型，房龄，面积以及地理位置和个人资金状况而定了。
謝謝分享😊
谢谢bella，收藏了
不客氣，哪天有需要貸款都可以找我喔，謝謝😊
路過看看~
想問一個離題的問題，如何同時保住正職又做mortgage broker呀? 可以拍片分享嗎?
其實我還有寫書跟拍片剪片喔！只要把工作時間拉長就可以了😆
髮型很好看
謝謝笑笑😊
NSW 去年七月起已經沒有了首置選擇房產稅這個選項了
我以為去年才開始可以二擇一， 很多網路文章還在教該怎麼選😊
可以請問貝拉，現在2024移民TAFE還有機會嗎
學簽會不會不好申請，職業評估會不會過不了
據說現在過35歲就不好申請了，請隨時關心更動喔😊
Hi Bella ,
請問如果夫妻都是PR,買房時共同持有產權，但其中一方居住在澳洲時間不到半年，一個居住超過半年，這樣還算是自住房嗎
你是指之前退出的空置稅率還是稅？
@@thebellachen-1667 房子持有人其中一個，一年在澳洲停留不到2個月，另一個長居澳洲，這情況房子算自住房還是非自住房？要繳地稅？還是政府認為其中一人不住澳洲所以算出租房？
@@user-fh1kk4nq3o 自住房和非自住房的界定和相關稅率請問房產律師，地稅的部分請問office of state revenue. 出租房除非有出租才算。這些東西不能混為一談喔
@@thebellachen-1667 謝謝妳❤️
好文章
有貸款需求都可以找我😁
台灣這邊房價真的很誇張，買一堆沒用的公設😢還要付管理費
對啊，我也不想繳管理費。
請問你有做海外人士貸款的諮詢服務嗎？
如果你已申請FIRB, 而且所有資料都樂意提供且收入x8有到貸款額的話，歡迎用資訊欄下方email聯絡😊
Hi Bella， 買澳洲的公寓預售有辦法查建商財務狀況嗎？
Sorry 我不知道耶，但大部分都沒上市應該很難吧。不要買公寓啦😆
@@thebellachen-1667 謝謝妳
@@user-fh1kk4nq3o 我突然想到，在昆士蘭，QBCC為了怕建商破產，每年都要求他們匯報財務狀況，current ratio大於1才會renew他們的執照，但是這也無法保證他們財務狀況無虞，只能說稍有幫助而已
@@thebellachen-1667 謝謝你，你有昆士蘭當地的房仲可以介紹嗎？
@@user-fh1kk4nq3o 昆州我認識的只有租房仲介和賣家仲介，買家仲介認識的在新州和維州（她們能跨州找房），但澳洲買家仲介是專任服務，意即你就算自己買到在合約期間仍需支付仲介費，我不太確定您是否能接受
如果是外來客想買投資房的話，也能貸款嘛
可以但是比較麻煩😆
4:40 但對比台灣 還是 相對有點機會😢
😆 這裡也很多望塵莫及
介紹老婆喔!我想移民!!!!💯
好哦，加油！
@@thebellachen-1667 誰？...........
至少澳洲政府還管得動房價😂台灣這邊好像還更糟糕了
真假？我以為現在剩下小坪數比較夯耶。
謝謝分享~請問如果是拿工作簽證是否可以在澳洲買房呢?謝謝~
要找看看有沒有lender
明年總統一定換黨做，黨本身是痛恨外來移民所以一定會提高外國人的缺席業主附加稅跟大大限制移民政策，到時房價就會跌了跟墨爾本一樣！
請問你有興趣加入我們line的房地產群組嗎？
請問成員組成？謝謝
Bella 可以给我你的电邮址吗？
Hi Sylvia,貸款的話，請email to b.chen@grandoceanfs.com.au 謝謝😊
請問貝拉您好：
如果在澳洲買房，但未是移民身份，也可以移民嗎？
不行喔
誰會在澳洲貸款笨蛋！從台灣貸款匯出去 但家人全開戶分散人頭
也不是所有人都有資產在台灣可以貸，也不像您不在意匯差，隨口稱人笨蛋不太好吧