#房地合一所得稅

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為了防杜藉由不同型態移轉避稅，修法後將交易預售屋及符合一定條件之股份(或出資額)視為房地交易，必須課房地合一稅！
110年7月1日起，個人交易下列項目所得須按新制課稅：
1.105年1月1日以後取得房地。
2.105年1月1日以後取得以設定地上權方式之房屋使用權。
3.105年1月1日以後取得預售屋及其佳落基地。
4.符合一定條件之股份或出資額。
分區 建蔽率 容積率
住二 35% 120%
住三 45% 225%
住三之一 300%
住三之二 400%
住四 50% 300%
住四之一 400%
商一 55% 360%
商二 65% 630%
商三 65% 560%
商四 75% 800%
商三特(住三) 45% 225%
商三特(商二) 65% 630%
#柯建銘總召說出國會朝小野大對憲政民主的堅持#原文報導
【媒體專訪，又遇風雨故人來】
昨天下午三點三立來訪談，談蔡英文 Tsai Ing-wen總統執政八年三大改革與衝突。
(一) 2016.12.6 勞基法修正及2018 .1.10 賴清德院長時再修勞基法。
(二)2017.6.20 軍人年改，2017.6.27 公務人員年改。
(三)2019 .5.17 大法官釋字748施行法，同婚合法化。
每一個法案對我來說都是刻骨銘心，終身難忘！
#勞基法2016 通過前12/2 朝野協商，走回辦公室在青島東路鎮江街口等紅綠燈，遭時代力量協力的勞團圍攻勒脖子，差點窒息喪命。下午表決，時力徐永明還上台發言說痛在勞工身上，勒脖子剛好而已...
#年改2017，800壯士衝撞立院，追打鄭文燦市長，又有800壯士成員爬上立法院3樓，不幸失足摔亡。
#同婚法案2019.2.20蘇貞昌院長邀請黨團成員到行政院，懇切說明拜託，是首部以釋憲案為名的法案，是立專法，而非修民法。府、院、黨、黨團全力動員固票，表決前我代表民進黨第一個發言：「每一個人都必須向憲法低頭，這是歷史時刻，也是憲政時刻」。
但我永遠不會忘記 2016.12.26 委員會發言主張修專法，卻被主張修民法的時力在新竹及網路發動罷免，後續護家盟發動罷免黃國昌，假如不是當年選罷法修正時，我反對時力所主張罷免只要相對多數、不需門檻，黃國昌早就被罷免了。他當時還在院會發言大罵我是民主退步黨、打假球，歷史多麼諷刺！
#Part 2
訪問結束，民主前輩尤清突造訪:風雨故人來！
尤清前輩， 35歲拿德國海德堡法學博士，憲法學者、曾任台北縣長、監委、三屆立委，是民進黨建黨10人小組成員，美麗島事件是張俊宏的辯護律師，是值得敬佩的民主前輩。
#20年前共赴憲法法庭的往事
2004年9月，318真調會條例釋憲案，我領銜提出，與尤清委員共赴憲法法庭，當年我在記者會講了一句話:「憲法正在淌血」，結果釋字585 解釋真調會條例違憲，侵犯行政權、司法權、監察權，但是立法院有調查權，只是調閱權的延伸，這就是最近國會改革重中之重，朝野衝突之所在，非可以為所欲為，任意擴權，用刑法來伺候。
20年前一起提釋案，共赴憲法法庭，今天專程來辦公室，送今年5月1號再版之「民主政黨，人民自覺，憲法改造」新書，又題字相勉，暢談「從比較憲法尋求消弭政府危機之途徑」。
#民進黨立法院黨團過去曾經30年表決從未贏過，也沒氣餒過
前輩憂時局，勉沉著應戰，不氣餒，要不厭不悔。我說民進黨從1986創黨到2016共30年時間，我們在院會、委員會、程序委員會表決數千次從未贏過，程序委員會被擋案數萬次，手還是舉的直又有力，民進黨從未氣餒，越戰越勇。
如今重回朝小野大，表決輸理所當然，非媒體所言，連吞表決16敗我就氣急敗壞，口誤失言。純惡意中傷，分化而已。我是藍白首要攻擊目標，除之而後快，可理解。未來四年還是會如此，這是民進黨需體認的事實，瞭然於心的。
其實我憂心的是台灣幾十年所建立的民主政治，在藍白聯手狼狽為奸下，將毁於旦夕，這是國家危機！
沒收民主，沒收憲法、憲政體制，但絕對無法沒收民意、民心，物極必反，藍白必遭民意反噬的。

適用稅率
按持有期間決定課徵稅率，分境內及非境內個人。
修法後個人房地短期交易所得課重稅（35%、45%）的持有期間延長。

※非自願因素（如調職） 、以自有土地與建商合建分回後出售：稅率20%
※自住房地持有並設籍滿6年出售：免稅額400萬元，超過部分稅率10%