Покупка дома в Нидерландах: Первые шаги
Vložit
- čas přidán 15. 06. 2024
- В этом видео я приглашаю вас в свое приключение по покупке дома в Нидерландах. Я поделюсь своим опытом и мыслями обо всем процессе, начиная с принятия решения о покупке дома, просмотра недвижимости, найма агента по недвижимости и ипотечного консультанта, а также использования полезных приложений и веб-сайтов для упрощения процесса.
Также следите за следующими видео, в которых я расскажу о завершающем шаге покупки дома!
🔗 Ссылки:
- Статистика по продаже домов: opendata.cbs.nl/statline/#/CB...
- Самый популярный вебсайт для поиска недвижимости: www.funda.nl/en/
- Средние цены на дома по городам и районам: walterliving.com/nl/en/
- Ипотечный консультант, которого мы наняли: www.hypotheekshop.nl/
- Ипотечный консультант для экспатов: expatmortgages.nl/
📸 Instagram: / d.pashutskii
✉️ Телеграм канал: t.me/another_way_out
☕️ Поддержка канала: buymeacoffee.com/dpashutskii
------------------------------------------------------------------------------------
Смотреть все видео с начала: • Playlist
------------------------------------------------------------------------------------
00:00 О чем это видео?
01:11 Анализ рынка
01:52 Покупка или аренда?
02:55 Процесс поиска дома
04:42 Кого мы нанимали?
07:12 Наш опыт поиска дома
09:43 Процесс после выбора дома
10:36 Что дальше?
------------------------------------------------------------------------------------
🚑 Страховка по подписке для диджитал номадов: bit.ly/sw-insurance-dpashutskii
💵 Инвестиционная платформа Interactive Brokers: bit.ly/ibkr-dpashutskii (получи акции стоимостью до $1000)
🏦 Онлайн банк который я использую (Revolut): bit.ly/dpashutskii-revolut
💸 Банк Wise для экспатов и путешественников: bit.ly/wise-dmitrii (Отправляйте деньги в более чем 160 стран мира)
🇳🇱 Изучайте языки в Italkie: bit.ly/italki-dmitrii
📚 Учитесь чему угодно в Skillshare: skillshare.eqcm.net/dmitrii (get one month for free)
------------------------------------------------------------------------------------
🧑💼 Реклама или сотрудничество: hi@dpashutskii.com
Некоторые ссылки в описании могут быть реферальными - если зарегистрируйтесь по ним, я получу небольшой бонус
#покупканедвижимости #нидерланды #поискдома
Друзья! Я знаю что давно не выкладывал на этом канале. К сожалению пока хватает времени только на англоязычный канал. Но постараюсь все таки сюда тоже публиковать основные видео.
Спасибо что смотрите!
А где найти англоязычный канал?)
Отличный канал и качественное видео, спасибо с удовольствием смотрю. 😊 небольшая просьба, пожалуйста, в следующем видео расскажите подробнее о условиях ипотеки для вашей семьи, срок кредита, процент. Какие цены на недвижимость в вашем районе и городе, где вы купили дом. Желаю вам легко и быстро переехать в новый дом! С нетерпением ждем продолжения 😊
Да обязательно это будет в след видео подробно. Спасибо большое за приятные слова!
PS Мы кстати уже переехали :)
Всё чётко по полочкам и без излишков!😎👍 Удобная, полезная и конструктивная информация с вашего канала!
Спасибо!
Большая благодарность вам за видео, вам успехов.
Спасибо!
Спасибо за видео) Ждем следующую часть
Спасибо! Скоро будет!
Большое спасибо за видео. Очень полезная информация!
Спасибо!
Спасибо, что появились. Интересно!😊
Спасибо! ;)
Красавчики! Поздравляю! От души душевно, как говорится..)
Спасибо!
Спасибо ❤ очень интересно и подробно
Спасибо что смотрите!
Очень полезное видео) спасибо😊
Спасибо за просмотр!
Супер.. Так держать. Надо будет повторить
Спасибо..Повторить?
Спасибо за видос😊
Пожалуйста!
Спасибо за труд
Спасибо вам!
Спасибо огромное за информацию, очень полезная. Оказывается можно и посильно купить недвижимость в Нидерландах, думала, что уровень цен запредельный) Удачи вам!
Уровень запредельный сейчас везде в мире, но ипотека конечно же решает все проблемы :) Условия ипотеки в Нидерландах все еще великолепные по сравнению с другими странами.
Определенно с вами согласна про запредельный уровень))) Подскажите пожалуйста, а какой уровень процентных ставок по ипотеке в Нидерландах? Очень интересно. @@d.pashutskii
Скоро будет новое видео, где подробно расскажу. Мы получили 4.12%. Это считается высокая ставка, пару лет назад ставки были в районе 1.20%-1.80%
Спасибо большое за ответ. Поняла, буду ждать новое видео. Как сильно подросли ставки, вот это да @@d.pashutskii
Есть инфо что банки не дают, верно ли это в данный момент времени или нужны условия?
Дмитрий, спасибо за видео! Сами сейчас в активном поиске дома в Голландии, но еще не можем определиться с городом (сейчас живем в Бреде, думаем, может, в какой-то пригород Амстердама рвануть). Подскажите, пожалуйста, вы для анализа на сайте walter living покупали их услуги, или там просто аналитика хитро запрятана?)
Бреда очень классный город!
У нас был с ними бесплатный звонок и нам не понравилось что они предлагают. По сути это просто аналитика сформированная компьютером. Никакой помощи риэлтора реальной они не дают. А цена такая же как за риелтора, поэтому мы решили их не покупать. Только сайт использовали пару раз для аналитики.
Очень рад, что наткнулся на ваш канал)
Спасибо за интересные и информативные видео!
P.S. Вопрос личный и не по теме, просто интересно, у вас необычный акцент, так часто говорят англоязычные люди, для которых русский - не первый язык. Хотя в другом видео узнал, что вы из Питера, как так получилось? :)
Хмм, интересно, первый раз такое услышал если честно ;) Да все верно я из Питера, и русский мой первый язык.
Может быть начало смешиваться понемногу, я почти не использую русский последние 5 лет. Мой основной язык английский почти всегда.
@@d.pashutskii видимо действительно в этом дело, наверное могу поздравить с успешным процессом интеграции)
Здравствуйте, Дмитрий.
Раз вы подняли тему выбора города в Нидерландах, может быть сделаете отдельное видео, с разбором каждого города?
Тоже планирую переезжать в Нидерланды, но возникли сложности с выбором города.
Спасибо
Интересная идея, думаю это будет не просто, так как городов тут очень много и все очень разные.
Но я подумаю как можно кратко рассказать про каждый. Спасибо за идею.
Супер полезно, спасибо Дмитрий 🙏. Подскажите пожалуйста - тех. Инспектор оценивает затраты на косметический ремонт, или замену систем, если необходимо? Условно - дом нравится, но системы старые и окна с 1слойным стеклом - в репорте есть оценка замен, реноваций, косметических каких то работ,чтобы эти затраты прибавить к цене и понять тотал?
Да он дает бумажку где написано, что надо заменить "срочно", "в течение 5 лет" и "в будущем". И для каждого пункта есть цена, так что можно посчитать цену, которую можно ожидать. Цена там конечно приблизительные, но в целом картину дают.
В нашем случае это было не очень полезно и всего 2 пункта он нашел. Но думаю, чем старее дом тем может быть таких скрытых проблем больше. Но скорее всего если проблема сложная, как получилось у нас с протеком сливной системы, он такое не найдет.
Лайк
🙏
А почему именно Нидерланды? Как пришла к этому выбору, что стало основным критерием?
На самом деле мы даже не выбирали.
У меня есть видео, где я как раз про это говорю: czcams.com/video/0lwgDOnNCOU/video.htmlsi=LYvUQ9XceO3rliLQ
@@d.pashutskii понял, тогда пойду ознакамливаться, спасибо)
Скажите первоначальний взнос сколько? Спасибо
€0
А как найти Ваш англоязычный канал?
Вот ссылка: www.youtube.com/@dpashutskii
а кем вы работаете?
Я программист, в данный момент :)
Сколько в итоге вышла ипотека в месяц?
Все расписал по стоимости в последнем видео: czcams.com/video/QhOfNrWlMsE/video.htmlsi=EowF7Rxs25vf3ofk
А сколько цена????
В след видео ответ ;)
Трепло, иностранцам невозможро купить квартиру или дом... если вы имеете гражданство или вид на жительство, то есть у вас есть счет в банке, без этого счета в банке, вам никто не даст возможность купить дом квартиру, нужно будет показать происхождение денег, цена квартир в Голландии... хорошая квартира с видом на реку море... видовая квартира, 3 спальни и зал начинается от 400000 евро... а так в деревне отдельный дом может стоить и 250000... самое главное открыть счет... а значит адрес... а этих бла.бла.бла много...трепло
Мне трудно уловить тот поток мыслей, что вы написали.
Хочу отметить что у иностранцев у всех есть счет в банке в Нидерландах. И конечно же у вас должен быть вид на жительство, иначе вы либо турист, либо нелегально живете в стране.
Так почему же я трепло? xD
Зволле 😢😢😢 до слез. Обожаю его. И как же я жалею, что покинул Нидерланды 😢😢😢
Возвращайтесь!
@@d.pashutskii ну к сожалению по временной защите не так все просто. Я так понимаю у тебя была виза Кеннисмигранта?
Все верно.