KONUT ÇÖKÜYOR PARANIZ BUHARLAŞIYOR! İŞTE YAPMANIZ GEREKENLER | MURAT MURATOĞLU - REMZİ ÖZDEMİR
Vložit
- čas přidán 17. 04. 2024
- KONUT ÇÖKÜYOR PARANIZ BUHARLAŞIYOR! İŞTE YAPMANIZ GEREKENLER | MURAT MURATOĞLU - REMZİ ÖZDEMİR
ICRYPEX Ekonomi ve Kripto Seminerleri 27 Nisan Cumartesi, 2024 Ankara Çankaya HiltonSA'da!
ICRYPEX ekibi, uzman konuşmacılar ve sürpriz hediyelerle her ay Türkiye’de bir şehirde!
Ücretsiz kayıt için: bit.ly/3vGB0pX
Kriptoda Hız, Kriptoda Güven, Kriptoda Şeffaflık. ICRYPEX. Zenginlik Budur.
Enflasyon yüzde 68 diye sayıklamaya devam etsinler ama fiyat artışları her alanda can sıkar boyutta… Hele konutta… Uçtu gitti… Maaş ile ev almak neredeyse imkansızlık noktasında…
Her biri 3-5-10 milyon lira… Kaç kişide var o kadar para? Geçen yıla göre ortalama gelirler yerinde sayarken konutlar katlamışsa nasıl yetişilecek fiyatlara? Fiyatlardaki bu artış, gerçekçi olmayan enflasyon rakamları, artmayan gelirler ev sahipleri ile kiracılar arasında ciddi boyutta anlaşmazlıkların yaşanmasına sebep oluyorlar.
Normal şartlarda en fazla 20 yıl olması gereken konut fiyatı için kira çarpanı 40 yılı geçiyor.
Burada tartışılan fiyatlar mı fazla, kiralar mı az acaba… Hepsi iyi güzel de konut satışı bir anlamda parayı, birikimi, tasarrufu toprağa gömmek anlamına geliyor. Ülke için fena oluyor. Kısıtlı kaynaklar dönüşümsüz olarak harcanıyor.
Şimdi ekstra verginin konuşulması, kiracılara enflasyonun çok altında zam yapılması için sürdürülen yasal zorunluluk, Airbnb nin çok sıkı kurallara bağlanması ve para olmaması fiyatları reel anlamda aşağı çekiyor. Peki neler olacak?
Remzi Özdemir anlatıyor.
Sözcü Gazetesi ekonomi köşe yazarı Murat Muratoğlu'nun yorumları ile bütün soruların cevapları... Ekonomi videoları ile gündem, son gelişmeler ve daha fazlası...
Videoları “ Beğen”meyi, “Paylaş”mayı ve hakkında "Yorum" yapmayı ihmal etmeyin.
"ABONE" olmayı ve bildirimlerin gelmesi için "ZİLİ" (🔔) açmayı unutmayın...
ABONE OLMAK İÇİN
/ muratmuratoğlu
Murat Muratoğlu Sosyal Medya Hesapları:
/ sozcumuratoglu
/ sozcumuratoglu
/ sozcumurat
#MuratMuratoğlu #AboneOl #yorumyap
Çeşme’de 2022 agustos da 9.5 milyon satılık olan villaya alıcı olmadıgı halde bugun 22 milyon istiyormuş 😊 satamayıp fiyat arttırmak cidden enteresan bir mantık
Koca memleketi yediler şu istakoz kadar ses getirmedi bu gidişle makarnayı da bulamayacaklar 😊
Aynen oyle
👍🏻
Aynen yaa. Ne var bir istakozda. O kadar müsrüfçe harcamanın yanında istakozda istakoz. Muhalefet bu kadar muhalefetten aciz
Istakoz önemli.. İsveçli bakanın ipini de sadece bir paket Toblerone çikolata çekmişti.
Suni günden yaratıyorlar.
Bu gün bir kilo yağlı kıyma bile 590 lira olmuş, nerde enflasyon yüzde yetmiş de. Kargalar bile güler.
migrosta 400.uzman kasaptan
Geçen sene o kıyma 330 liraysa yüzde kaç artmış oluyor? Biraz matematik
Et ithal yetkisini seçilmişlere verip etin fiyetının 100 TL mi olmasını bekliyorsunuz. Halkı düşünen mi var.
@@canlale5733 matematik olsa o soruyu sorar mı ::))
Kayıt dışı altın kaçakcılığıda kendi tekellerindedir. Hiç şüpeniz olmasın.
Çok güzel bir tespit yine aynı 3 dolara karkas et ithal et 20 dolara vatandaşa sat gibi birde vergi yok kılçıksız 17 dolar degilmi kimin çebine giriyor kazançı altında bürokratların biri yapıyordur Ali Yerlikaya gözünü kapatmış haber haline geldiyse onun kulagına gitmeme imkanı varmı yeni reza filmi gibi
Kara para aklama işleri peki
Ayrıca yurtdışından para geliyor diye kendi paralarını yüksek faizle kullandırmaları bile olası
Herşey öyle
Galeri Estetik kapalicarsi vee Konut @@ee-yv1ch
Zenginler için yatırım araçları; Altın gümüş döviz borsa gayrimenkul
Fakirler için yatırım araçları; ahiret cennet huriler sabır şükür 😊
Mükemmel ötesi Bir söz kalite kokuyor saygılar
Avrupa çok iyi sanan, Avrupa hayranları beni dinlesin. Çok doluyum o yüzden yazıyorum bunları. Şuanda ben Almanyada yaşıyorum burada 1800 euro asgari ücret alıyoruz ve kiraya elektrige dogalgaza 1000 euro ödüyoruz. 4 kişilik bir ailede bunun mutfak giderleri var ulaşımı var sosyal yaşam masrafları ile 1 ayda 700-800 euro nasıl geçinebiliriz? Biraz elinize insaflı olun be kardeşim. almanyada veya avrupanın her hangi bir yerinde yaşamak o kadar basit degil asla anlatıldıgı gibi degil. Geçen sene Türkiye'ye tatile gelmiştim geçerken gördüm istanbulda 1 haneye 2 araba düsüyor her yer araba. eskiden araba kullanan bulamazsın sokaklar boştu şimdi herkesin arabası var. sorsan ileri degil geriye gittik derler! Oradan bodruma geçtim 2 günlüğüne otelde masallah içkiler viskiler gırla. Ben içmem ama millet fiyat miyat dinlemeden iciyor güya alkolda cok vergi varmış çok pahalıymış filan diyor oradaki barmen yahu dedim ki yüzüne karşı umarım daha cok vergi alırlar durum buysa çünkü harbiden öyle. Keza dısarı cıktım otoparkta audiden bmwden mercedesten volvodan geçilmiyordu en kötü araba skoda superb (oda premium bir araçtır). ara sıra passat jetta filan vardı ama alayı prestijli otomobiller. almanyada bile insanlar 2006 model golf kullanıyor insan kardeşim. insanlar 2004 model corsaya biniyor almanyada çünkü israf yok tasarruf ediyorlar sonra dünyayı geziyolar. kısa kesecegim gidin sizde tasarruf yapın kaliteli yaşayın
@@phoenix1453 üzgünüm Avrupaya gitmişsiniz ama bakış açınız çok dar. 1 kişi maaşıyla 4 aile zor geçiniyor demişsiniz. Türkiyede 1 kişi maaşı kirayı ödeyemez. 1 tatil beldesindeki otele bakıp 86 milyon insanın yaşam standartını değerlendirmekte çok cahilce.
Çok samimiysen gel kurtar kendini! Daha ötesi çocuklarının geleceğinide kurtar bırakma o zalim ülkede. Gel Türkiye senin gibi zeki çalışkan hayatı iyi yorumlayanı bekliyor.
@@ahmetozbagriacik1101yalan söylüyor çocuk parasıda alıyor,geliri yetmese devlet kira yardımı yapıyor ,elektrik,su faturalarını devlet ödüyor
14 milyar yıllık evrende, 4,5 milyar yıllık dünya ve 300.000 yıllık insanlık tarihinde geldiğimiz döneme bak..😮 ben böyle şansın taaa..😊
Ben de
İmza atarim gercekten
Senin gibileri 1905’e gönderip 1922’ye kadar savaştırmak lazım geri dönmemeniz garanti olana kadar. Siz de mutlu olursunuz bugünleri seven biz de.
Dur daha uzaylılar gelecek
155 milyar insanın dünyaya geldiğini de eklersek gerçekten ne şans ama.
Geleceği dinlemek isteyenler Cihat Dedeyi de izlesin. Ağzınıza sağlık 🙏🏻
hamdi abi ne saçmalamış bakıp gidecez :)
@@salihaypay cihat dede sabah anlattı
@@salihaypayhamdi abi kim?
@@iR580-ibrahimCihat çiçek, Remzi bey' in gıyabında konuşurken ondan Hamdi abi diye bahsediyor.
Cihat Baba’yı tek geçerim!
Adam para babası olunca ,fakire diyor ki 50m2 ev alacaksınız çözüm bu diyor . Mültecileri gönderelim diyemiyor
mültecileri kim soktuysa o gondersin..
zaten Remzi beyin demesiyle gonderemiyorlarki- kim soktu ????
ona konuşunuz
Alman da 50m2 aldığı için olmasın? Sen almandan zengin misin? Ev 150 m2 olsun, doğalgaz faturası az gelsin, oldu
@@canlale5733 HE YA, SANAYİ DEVRİMİ, KENTLERE GÖÇ, UCUZ İŞGÜCÜ, TOPRAKLARIN ASİLLERE AİDİYETİ, 2.SAVAŞ, BUNLARI BİLMEK GEREK DE Mİ MNKDMN LALESİ 😁
@@canlale5733 merkel de saray da yaşamadı di mi? Bunu diyecek adam önce özel jetlerinden iner, 100 korumayla gezmez, yazlık saraydan kışlığa, yok baharlığa koşmaz
@@aydanben91kim seçti o Recep 'i, alman halki mi? Siz neyseniz Recep de o.. siz de almandan bile daha lüks yaşamak istiyorsunuz, seçtiğiniz adam da sizin gibi..siz duzelirseniz başınızdaki de düzgun olur.. ama bu gerçeği görmek işinize gelmiyor olabilir tabi..siz böyle devam ederseniz Recep gider mecep gelir
Afrikalı gibi maaş alıp Avrupalı dan daha pahalı hayat yaşıyoruz 😊
Mükemmel Analiz Olay Bu Zaten Çıkarmışlar Tüik Diye Birşey Gerçekden Çok Uzak Anlamsız Fiyatlamalarla Tarihin En Büyük Hırsızlığını Yapıyor İnsanların Emeklerini Çalıyor Yazıktır Günahtır.
Verem olduk verem
Yaşma kapı acıklı hemen terk edersin
Nobel odülü Turk halkina verilmeli. 😊
@@yucelkahraman9284 Afrika'da asgari ücret 100 dolar, burda 530 dolar.. süper analiz di mi
Devletimiz bize yemek yemeden yaşamayı hayatta kalmayı öğretse rahat gecinebiliriz 😊
Saten şu an herkez öyle yediniz ne gelsinde görsün sofralarımızı
Makarna, bulgur, ekmek, en çok tüketilen gıdalar. Küçücük çocuklarda bile artık şeker hastalığı çıkıyor. Yumurta, yoğurt, et, süt, salata,sebze, meyve lüx oldu.
😂😂😂😂
24:59 'Cumhuriyet tarihinin büyük konut krizi' shorts'a koy bunu Murat lordum. Güzel yayın olmuş, Remzi abi ve size teşekkürler.
Remzi beye göre 1200 TL döner ucuz, ama konuta 2 senedir pahalı diyor. 2 senede fiyatlar 10 kat arttı, şimdi %4-5 düşünce bilmiş mi oluyor?
Remzi Bey, 3 değil 4 sebep var konut krizinde. Türkiye tarihinde bu kadar mülteci de olmadı. İlkleri yaşıyoruz bu son 20 yılda maşallah. Yakında kendi vatanımızda biz mülteci konumuna düşeceğiz. Ekonomiden önce mülteci istilasına da bir değinebilir misiniz? Sevgi ve saygılarımla lordum Kara Murat 🖤
Getirip vatanadaşlık verenler utansın
Gelecek kuşakta Gazze olmak yolundayız
@@miyaseremir2302 bu gidişle sonumuz pek hayırlı olmayacak gibi maalesef.
Yabancın bedavaya alıp simdide 10 kat 20 kar fazlasına konut satışına acilen yaban cı konutların satışları icin her satışın yüzde ellisine devlet el koysun en az 10 yılı doldurmayanlar
Satış yapamaz ve konutunu boş tutamaz şekilde acil kanun çıkarılmalıdır
@@elifbozkurt7375 Korkak
Konut nereye düşüyor daha bugün çimentoya zam geldi konut fiyatı hiçbir zaman düşmez düşemez
Sen müteahhit sin ev yaptın, camciya parkeciye, kapıciya, elektrikciye borcun var. Borcun vadesi de doldu, kenarda da yüklü miktarda para yok finanse etmek için işleri, değerinde olduğunu düşündüğün rakama da alıcı bulamıyorsun nasıl olacak peki ? Ev fiyatı dusmeyince . Zam gelmesi yeni bina yapımına engel olur ancak
@@hakanaltay61 mesele bir kaç müteahitin paraya sıkışması değil genel olarak ev yapım maliyetlerinin artması o yüzden konut fiyatları düşmez yalnız şöyle bir şey olabilir altına dolara yatırım yapan varsa altına dolara göre ucuz kalabilir
Murat bey döviz uçacak kaçacak dedin yıllardır şimdi artmaz diyorsun bence ekonomist değilsin ha keza remzi bey hiç değil
😂
öyle bi düşer ki inanamazsın. maliyet sadece çimento değil.
Remzi hocam çok doğru ekonomik analiz yapıyorsunuz.
Sizin önğörülerinizle akıllı finans yatırımları yapıyoruz.
Samsun’da 2 haftadır fiyatının düşmesini beklediğim bir daire vardı. Dün akşam saatlerinde evin fiyatına 400.000 TL zam yapıldı :)
Alma git paranı altına yatır
Akıllı adam parasını altına veya gümüşe yatırır,1 yıl sonra 2 ev alır.
Satılık tabelası 2 yıldır asılı olan daire hala satılamadı. İster artsın ister düşsün.
@@mfakd63 milleti gaza getirmeyin, ons cakilirsa ne yapacaksınız?
Daha elektrik vs zamları gelmedi :) Mayıs'i bekleyin :)
Konut fiyatları düşüyor ama yabancıya satmak için şişirilmiş olan milyon dolarlık konutların fiyatı düşüyor kardeşim. 3 milyon bandında olan tüm evlere son iki ayda %10 fiyat artışı geldi... Biraz halkın işine yarayacak tespitler yapın kardeşim...
3mio tl ye 2 ay önce 70 m2 ev aldım yeni yanımdaki ayni m2 evi 4mio sattılar şaka gibi yaa
@@sebboy3887 milletin lafına hiç kimse bakmasın konut alan her zaman kazanır yok düşecek yok yalvaracaklar geçin o işleri çok sıkışan fiyat düşürür konut her zaman değerlidir
@@cenk-hj4zibravo! Ben 2 ay önce aynı yorumu yapınca millet bana tepki gösterdi… Hani nerede çöken konut fiyatı? Bu işin maliyeti belli…
@@dr.arifkaragoz boşverin millet de para olmayınca çökecek gidecek der mülkünüze maliniza sahip çıkın
Kesinlikle katılıyorum size, geçen ay emlak sitesinde 3,500 milyon satışta olan ev dün fiyatını 3.750'e yükseltti. Düşüş falan yok orta direğin alabileceği evlerde. Hatt o evin gerçek flyatı en fazla 3 milyon olmalı.
Remzi abi konut piyasasına savaş açmış. Son zamanlarda odak noktası konut fiyatlarının düşmesi üzerine. Ancak, kiralar halen yüksek seviyede ilerliyor. Üstelik, bu faizle konuta erişim mümkün olmadıkça kiralar artıyor.
Kira neden artmasın eline 3 milyon geçen esnaf olup ayda 100-200 bin kazanıp 5000 tlye 3 milyonluk evde kiracı olmak istiyor.
Remzi babos sacmaliyor, devasa konut ihtiyaci var, kim alir kim almaz bilemem, altin yatirimi olan dunya kadar insan var, o parayi zamani gelince konuta basacaklar
Abi oturdugum evin degeri 8mtl . Odedigim kira 15bin tl. Eylul ayinda tekrar zam konusucaz. Maksimum yapacagi 25bin tl. 2025 eylul ayina kadar 25bin tl alacak. Ticaretin bas harfi T sini anlayabilen adam konuta yatirim yapmaz.
@@Ahmettaner... Nüfus İstanbul'da geçen sene 250bin kişi azalmış, nufus artmıyor artık ülkede, evlilik sayısı yaklaşık 10 yıldır azalıyor...devasa konut ihtiyacı var, yav he he
@@muratozkomur6389 oturduğun evin değeri 8 milyon filan değil..var mı 8 milyon veren
Değerli yorumlarınız için teşekkürler
bravo ,emeğinize sağlık. Değerli görüşleriniz ve bilgilendirmeleriniz için sizleri tebrik ediyorum.
20 yıllık emlakçı olarak söylüyorum ki konut fiyatları düşüyor. Enflasyonun yüzde 100 olduğu noktada fiyatlar duruyor. Bu düşüş demektir. Gidin müteahhitten 10 milyon istediği evi 8.5 a alırsınız.
Bir evin 8.5 milyon olduğu yerde ev fiyati düşüyor diyorsun.o ev 2019 da 400.000 tl di.
Bir evin 10 milyon olması zaten saçma 8 milyona düşmesi değil kardan zarar ediyor yoksa düşen bişey yok😂😂
2 milyona alacagim ev 2.5 milyon oldu 3 gunde ve adam 2 ye kesinlikle satmam diyor
@@emreturpanc6672 alma sende . Fiyatlar düşecek göreceksiniz. Herkes görecek.
Fiyatları şişirip indirim yapıyor göstermek düştümü demek
dövizin arttığını görürsek para bulunmuş demektir. döviz bu seviyelerde gidiyorsa para bulunamamıştır. Devrim AKYIL
Asil para bulunmazsa yukari gider bu seviyede tutmak icin ayda 3 4 milyar dolar lazim
@@kasperov78 yukarı bırakmazlar, bırakamazlar
Genel seçimden umudu keserlerse doları serbest bırakır ülkeyi de kendileriyle beraber yakarlar. Seçmen mesaj verdi ayağına şimdilik bir şeyler yapmaya çalışıyorlar. Yakında belli olur işin aslı. Bu enflasyona hiç bir yatırım aracı dayanmaz. Konut, araba fiyatları istediği kadar yükselsin. Alan olmadıktan sonra bir işe yaramaz.
:) O arkadaşı fazla dinleme. 2 ay dövizle ilgili sallamadığı atmadığı yalan kalmadı. Yüzü kızaracağına yazdığın gibi saçmalıyor.
Çok aydınlatıcı bir sohbet oldu. İkinizede çok teşekkür ederiz. Buna benzer programları beklerız.
Emeği geçen herkese gönülden teşekkür ederim
Bir zamanlar misafir odası diye bişi vardı. Kapısı hep kapalı dururdu, annem oraya girmeyeceksin diye tembih ederdi.
A nam rahmeti oldu hiç kullanmadan Misafirler mutfak tan hiç çıkmadan giderlerdi
Önümüzdeki yıllarda konut kira sorunu muhtemel çözümü Kentsel dönüşüm ve 30-40-50 m2 sosyal konutlar. Müteahhitten değil bitmişini alacağız.
Muhteşem ikili😊 sizleri dinlemek çok faydalı oluyor
Keyifli bir yayindi..Tesekkurler
Murat bey , Remzi bey konut fiyatlarındaki grafik yorumunuzu düzeltmeniz lazım. Burda konut maliyetinin fiyatların üzerinde artması , müteahhitlerin zararına sattigi anlamına gelmez. Bunun anlamı kar marjları düşüyor demek
Bu dediğinizi hiçbir ekonomi eğitimi olmayan ben bile fark ettim hatta bu remzi yine ne saçmalıyor dedim. Murat bence fark etti ama bozmamak için sesini çıkarmadı.
Konutta aksine fiyat yükseliyor. Remzi Hoca hakli olsun konut fiyatları düşsün cok isterdim ama olmaaaz. Bj enflasoy, akaryakit fiyatlari ile olmaaz
Bu faizler devam ederse 12 aydan kısa sürede hipotekler başlar banka mevduatı daha cazip olur
nerete yukseliyor benim 6favori ilanimda son 2ayda 400-900 binlik dususler oldu
Ankara ve Mersin'de toplamda 25-30 favori ilanım arasından 3-4 tanesinin fiyatları az miktarda düştü ama yükselenler daha çok. Üstelik düşen azar azar düşerken gecen ay 4milyon olan ev 4750 olmuş. Remzi de Ankara'da fiyatlar düştü diyor. Düşen yer de var ama artan yer de var. Siyah Beyaz gibi net bir fiyatlama yok. Saçmalık orda başlıyor
Bence : Remzi bey kendine ev almak istiyor.. Onun için ev fiyatları düşüyor diye POLİTİKA YAPIYOR..
Yeterli konut arzı olmadığı gibi vatandaşın alım gücüde yok.
Yabancılar 250 bin dolara aldıkları evi 500 bin dolara satarak dolar bazinda %100 kazandığı dünyada görülmemiş bir kazanç..
Remzi Bey çok sevdiğimiz bir abimiz. Kendisinin tekrar mantık yoluna geri döndüğünü gördüğüm bir yayın oldu. Aklın yolu bir.
❤AĞZINIZA gönlünüze emeğinize sağlık.❤ Iyiki varsınız.❤❤❤❤❤❤❤
Teşekkürler azınıza sağlık
Remzi abinin yorumlarına bayılıyorum ya! Çok objektif geliyor ve çok iyi anlatıyor detayları.
Emeğinize sağlık,teşekkürler.
Cok guzel yayindi tesekkurler
2018de de herkes yatirim icin konut alinmaz diyordu ama o zaman konut alanlar bugun cok iyi kazandilar. Konut uzun vadeli yatirimdir. Yeterince uzun sure bekleyenin kaybettigi gorulmemistir
2018de konut fiyatı dip yapmıştı, şimdi tavan.. elma ile lahanayı kıyaslama
@@canlale5733 kimse dip yapti demiyodu ama. O zaman da herkes pahali diyodu. 2018i gectim. 2019, 2020, 2021'de de ev almayin diyolardi, evler pahali diyolardi ama alanlarin hepsi bugun kazancli ciktilar. Onu da gectim: Diyelim ki kazancli cikmasalardi, 15 sene sonra kesin cikarlardi. Konut uzun vadeli istir. Yatirim denen seyin zaten 1, 2 sene icinde kazanc getirmesi beklenmemeli.
@@cancetin7112 kardeşim, 2015 senesinde 100bin dolar olan ev 50bin doların altına indi 2018de, o zaman dip yapmadı diyen kimmiş atilla'dan filan başka ? :) ee, herkes pahalı demisse o zaman sen de pahalı demişsin işte :)
Şu anda ikinci eve kredi yok, kira artışı %25 le uzun süredir sınırlı. Kredi faizleri çılgın düzeyde alabilene aşk olsun. Ona rağmen 100 bin konut satılıyorsa. 2. Konuta kredi sinirlamasi kalktığında faizler düşmeyi bırak düşme söylentisine bile girerse olacaklar çok farklı olur. Remzi abi olması gerekeni,ideali anlatıyor. Ama gerçekler çok farklı.
Bir de medyan fiyat ile kira katsayisi çok önemli ortalama konut fiyatına yaklaştıkça uygundur ondan eksi yönde uzaklastikca bedavadır. Kira katsayisi dustukce fırsat artar yoksa 50 metrekrare 6 milyonluk evden tabiki de yatırım olmaz Anadolu'nun şehrinde 80 metrekare TOKİ dairesi 1.1 milyona ama kimse oraya bakmıyor.
@@bayramtekin84 Ahmet buyukduman bile önümüzdeki 1 sene reel düşer fiyatlar diyor.. musluk muhabbetini artık bıraksaniz? Daha sıkılaştırıma filan da yok, esas sıkılaştırma elektrik zamları vs eşliğinde gelecek mecburen , şu an hala lale devri..100bin konut satışı da kağıt üstünde olmasın çoğu, takas, kiracı sutlama vs vs?
Nüfus artıyor döviz artmasa da demir çimento zamlanıyo nasıl düşecek konut
Zamlandigi filan yok, global demir ve doğalgaz fiyatları yerlerde
@@canlale5733 RSPUÇCĞU SAHNEDE 😁
Konut her zaman kazandırır geçen ay 1+1 konutum vardı peşin para sattım parayı altin da tuttum ordanda kazandım çok şükür lakin kafam sarmadı uygun yine 1+1 konut aldım altin işinden 2021 de iyi tokat yedik tedirgin etti beni konut hem değer yapıyor hem kira getirisi var damlamasi yeter çok şükür
@@cenk-hj4zi konut doğru yerde alırsan kazandırır..2019da alan kazandı, 2022 sonu 2023 başı alan kaybetti
Demir ve beton yüzde 500 artsa bile bi anlamı yok ki. Alicida Para yok . 😂 ev alamiyoruz. Yani talep yoksa ev 40 Milyon olsun isterse 😂
Efsane program olmuş. Devamını bekliyorum.
Teşekkür ederiz emeğinize sağlık
Bu ay olmazsa gelecek ay kesin faizi arttırırlar. Geçen ay % 47 veren özel bir banka bu ay % 55 veriyor.
remzi bey çok değişik konuşmalarınız var ne de seniz çıkmıyor:))
😂😂😂
Konut stratejisi olarak yapılmış en geniş kapsamlı program herkese yer var 👏👏🧿🧿
Remzi hocamızı ilgiyle takip ederim okurum izlerim ayakları yere basan gerçek ekonomi bilgileri veriyor değerli bir aydınımız
Sağolsun varolsun teşekkürler🙏🏻🌷🧿🙋🏻♀️
Murat bey sessiz kalın.. Arttırmasınlar dibe vuralım... Dibe vurmadan bu iş çözülmez..
Kesinlikle doğru tespitler.. Şahsen ben Evimi ucuza sattım, borçlarımı temizledim,yine 2+1 ve artan paramada dolar aldım.. Çok şükür kafam acayip rahatladı...Ev kredileri yüksek kalmaya devam edecek ve Ev fiyatları daha da düşecek...Dolar bu sene 4...Karar sizin..
Ev fiyatlari dusmuyor sakin sakin artiyor emlak sektorundeyim
@@sevgibadeli5187yatırım için 1+1 konut alinirmi sizce uygun denk gelirse
Emeğinize sağlık, çok faydalı bir sohbetti
Almanya da inşaat şirketlerin iflas oranı 20% artmış, bence Türkiye’de daha da fazla olabilir bu rakamlar
İyi yayınlar Karamurat ve Remzi bey😂❤❤
Remzi bey faiz yükseltip yabancı gelir diyelim Peki turizm tekstil bu kurla nereye gider turizm ne olacak orda iflaslar olmazmi
Keşke moskva cözumu yapilsa , orda okadar guzelki daire konut sistemi
yayin için çok teşekkürler🎉🎉🎉
Yabancı daha havalimanında dehşet fiyatları görünce ülkeyi aşırı pahalı bulur gelmek istemez.
Bizde raflardaki.
Gurbetçilere çok pahali geliyor
Cunku isij bokunu cikardilae doviz bazinda 2 3 katlamak nedir. Yerli turist bu yaz aduket cekecek. Kapida vize. Daha ucuz uygun olan Yunan kazansin madrabazlar degil Kimse keriz degil.
Abi, remzi hoca konuşabilmek, bildiklerini anlatabilmek için, resmen savaşıyor. Madem konuğu konuşturmayacaksın konuk çağırma. Soru soruyor, cevabı almadan, habire bölüyor.
Remzi bey, Murat bey muhteşem ikili,maşaallah. 👍👍Bu ikiliyi takip takip etmek lazım, gözümüz üzerinizde..👀👀
Murat ilk defa güzel bir laf ettin . 50-60 m2 lik sosyal konut yapın ama eksek .
Ben 2-3 sene evvel söyledim
devloet devlet arsasına 65 mmmmm2 lik konut yapsın ama satmasın KİRAYA VERSİN ASGARİ ÜCRETİN 1/4 üne dedim . Lütfen bunu slogan haline getirin ve hükümete duyurun . sizi çok seviyorum . vallahi .
GAYRİMENKULUN ÖNÜNE HİÇBİR YATIRIM ARACI YAKLAŞAMAZ. HALEN MANTIKLI EVLER ARTARAK DEVAM EDİYOR
Doğru...
Miami'de aldığın 4 yatak odalı evle aynı fiyata TR'de apartman dairesi alıyorsun. Bu balondur.
@@acaba5164 cehaletin sonsuz...kahvede mi söylediler bunları sana...hiç bir halttan anlamadığın belli...miami den bırak ev almayı köpek kulübesi bile alamassın...zaten vize alamassın...sana gazladıkları gibi değil fiyatlar...git öğren araştır...gör balonu...eş değerleri kıyasla...
@@acaba5164Net. Birinin kirasi 12 senede 14 senede amorti ediyor digeri ise 33 senede.
Kara paraci tayfa kesilirse konut biter. Konut suan bir arac.
Konut su balon.2019 2020 evet. Sektorde olan biri olarak sanirim remzi bey ilk defa konut krizi yasanacak olayi olabilecek gibi duruyor...
Emlakçı olarak arkadaşlarımı uyarıyorum, konut bitmiştir. 1-2 yıl sonra bile fiyatlar bu seviyede olacak, bekleyin.
Seneye bu fiyatların tam 2 katı olacak bunu yaz bir yere
@@Kartalkaya261 Bekle ve gör.
@@TGuide000bekleyip görecez..1 nisan 2024 de cimento ve hazir betona 25% zam geldi..bugün insaat yapacak adamin insaat maliyetini en azindan 10% artmasi demek. Iscilik demir mazot arsa düsen ne söyle bana?
@@mehmetdereroberer5553 Alan yok alan, krediler uçmuş, alım gücü bitmiş, nakiti olana zararına satacaklar yıl sonunda, şu an ev alan hayatının kazığını yer. Ayda en az 2 ev satıyordum, 2 aydı 0 satış, ev sahipleri her ay fiyat mırıyor, bakan yok.
Sen emlakçı olmuşsun ama ekonomiden gram anlamıyorsun 1-2 yıl sonra evler 2 katı olacak doların yerinde saymasını beklemek aptallıktır doların şuanda frenliyorlar frenledikçe piyasa daralıyor daraldıkça milletin ekmek alacak parası bile kalmayacak kredi kartlarıda arttık yetmeyecek ee sonra rahat bırakacaklar mecburlar çinkü dolar olaxak 45-50 faizler düşecek kredi almanın önü açılacak millet yine kredilerle ayakta durmaya çalışacak şuan 2 milyon eden ev hiç şüphen olmasın 2 sene sonra 4 milyon bunu yaz kenara
konut arzının azalması arz temelli 2. bi enflasyon dalgasını da getirir bi kaç seneye uzun vadeli perspektifte ev fiyatları gayet makul noktada
Murat Bey sizi ve Remzi beyi severek takip ediyoruz. Yayınlarınızın devamını bekliyoruz.
Ev fiyatları hiç yerinde durmuyor biz yetişemiyorum.
satış yok istediği kadar durmasın. Zenginlerin evleri var yatırım için alıyorlardı şimdi onlarda kiracılarla uğraşmamak için ev almayı kesti. Yabancılarda ev almayı kesti. Fakirler zaten alamaz. Eeee ev fiyatları bu saatten sonra ne olduğunun önemi yok. Çünkü alan yok :)
Alan varmı millet faize gömmüş villada kirada yaşıo
@@deniztopan1210105bin ev satıldı bu ay
@@deniztopan1210bu faiz hep böyle kalır mı zannediyorsun yıl sonunda bugün bir daire alacak parası olan kişi 1+1 bile alamayacak
@@vedatdag5441 aynen öyle ev satıp faiz yiyenler malesef patlayacak ama bu patlamada 1-2 seneyi bulur 20-30 milyona 1+1 ev bulunamayacak bu sözümü unutmayın.
Türkiyede konut hala çok değerli. Bugün 5 milyonu veremeyen yarın da veremeyecek
Emeklerinize sağlık Kara Murat
Emeğinize yüreğinize sağlık olsun inşallah ❤❤❤❤
40 yıldır inşaat şirketinde çalıştım. Remzi bey İnşaat işinden hiç anlamıyor..
Bir ara da buğday un işinden bahsetmişti anlamadığı halde.
Murat kardeş yanlış biliyoruz ABD de ev kiraları ile ilgili, kira geliri 10 yıl illa14 yıl arasında kira geliri oluyor Avrupa da ise 15 illa 22 yıl arası bu yüzden ben şahsen ABD den bayağı bir gayrimenkul aldım, her ay dolar gelirim geliyor😂 kafası çalışan şuan Türkiye de bu fiyatlar ile gayrimenkul almaz🤫
Net imza
Murat bey geçmişteki yorumlarınızı değerlendirdiniz bir program yapmayı düşünüyormusunuz?
Gayet keyifli bir program sonuna kadar izledim konuşmacılar da eğlenerek yapıyor işlerini götümüzde yaprak elimizde mızrak yerel halk sözünü duyunca kahveyi püskürttüm
Ters indikatör Remzi Özdemir.Söyledikleri hiç bir zaman birbirini tutmaz🤣🤣🤣Eğlenmek için izliyorum:))
Aynen. bu adam me derse tersini yapacaksın., ZIYAAAAAAAAA Remzi..
hay ağzın bal yesin bitek ben mi farkındayım diyodum, cihat dedemi izlesin biraz iş öğrensin
Israrla bu adamı niye çıkarır anlamadım bende protesto ediyor dinlemiyorum
Herkes develuasyon olacak deyince adam olmayacak dedi niye tersi cikiyormus
Bu adamı çıkardığın sürece güç seninle olmayacak.
Ağzınıza sağlık güzel bir yayın olmuş 👏
Remzi bey 150 200bin kişi dedi 350bin kişi seyretti seviliyorsunuz🎉🎉
1997 -2000 arasında % 100 -120 faiz vardı
Şu anki faiz çok düşük.
Konuta erişim bahsettiğiniz gibi imkansız değil.
Gayrimenkul her zaman kazandırır. Her şehirin merkezinde konut veya ticari alınır.
O yıllarda krediyle ev alan kaç kişi vardı?
2003-2010 arası bankacılık yaptım. Sadece ben yüzlerce kredi vermişimdir.
Eskiden %80-90 nına kredi veriliyordu.
Biraz ana para varsa taksidin yarısını kira yarısını ev sahibi ödüyordu.
@@muammercene5126 tamam da bi karar versek, 90lardan mi bahsediyoruz, 2000lerden mi?
@@canlale5733 RSPUÇCĞU SAHNEDE 😁
@@canbaba9706 evet sahnedesin, Karaköy'deki val.idenle beraber.. :)
Remzi beyde deyim yerindeyse bir "negatif uyumsuzluk" gözlemledim 3-4 hafta öncesine göre.
Seçim GEÇTİ ya ondandır.
Enteresan tarafi konut icin ham maddeler beton cimento demir gbi malzemelere hala daha ekstra zam gelirken konut fiyatlarinin dusmesi ilginc gecen ay 1800 tl ye attikari betonun m3nü suan 2350 den veriyorlar cimento 125 ten 155 e cikti demir desen ona keza her hafta 2-3 puan zam geliyor
Tesekkurler harikasınız
Tl bazinda konut artmaya devam edecek. Doviz bazinda geri gelecek. İhtiyaciniz var ise oturmak icin konut alinir ama yatirim için bu dönem alinmaz. Vakti var
Amatörce bir yorum...konut dolardır...artışını zart diye o gün yapmaz...her mülk sahibi havayı koklar ve muhtemelen mayıs- kasım arası fiyatları kökler...
Yerel halk,yıllardır ingilizce düşünüp,ingilizce konuşan bir türk vatandaşının dil sürçmesidir...nerelere çekildi...uzun süre tc ye gelmemiş almancılarda da böyle zırvalamalar görülür...büyütmemek ve altında birşey aramamak lazım...
Istedigini koklesin kokleyenler 1 senedir satamiyor. Goruyoruz kadikoyde mesela. Malij fiyati satici belirler degerini talep ve alici belirler. Fiyatlar yuzde 25 30 indigi an konut piyasasi canlanmaya baslar. @@Paçoz.ezik.cahil.sevmem.88
Bir onceki yayindaki Remzi ozdemir gelse bu yayindaki Remzi ozdemir e dalardi 😂
Türkiye de hiç bir şey gördüğü fiyatın altına düşmez. Her gün maliyetler artarken nasıl düşecek mantıklı değil. Arsa maliyeti arttı düşmüyor, inşaat malzemeleri her gün artıyor düşmüyor, konut yapımında vergiler bile arttı. Keşke düşse herkes rahatlar ama artık imkansıza gidiyoruz.
Konut suan durgun ama faizler dusunce kredi patlayinca o zaman durgun olan daireler 2-3 kat olcak. O yuzden elinde konutu olan satmasin ucuz a
remzi aga 1 ay önce ne diyordun 1 ay sonra ne diyosun seni anliyamaz kimse çıkar ağzındaki baklayıda kurtul
Seçim sonucuna gore
Konutun çöktüğü falan yok ev fiyatları hâla çok yüksek krediler felaket yüksek ev almamız hayal oldu
Şuan fiyatlar bedava. Yıl sonuna doğru fiyatların nasıl iki ile çarpılacağını hepimiz göreceğiz.
@@sadesiyah40894 e çarpın alan olmadıktan sonra
@@sadesiyah4089 ziyaaaa
@@sadesiyah4089 ev elinde mi patladı? :)
@@sadesiyah4089 Andersen
Murat Bey, Remzi beyin sık sık sözünü kesmeseniz konu bütünlüğü bozuluyor bişey anlamıyoruz, teşekkürler 😊
Thanks!
Remzi bey tam bir komedi gösterisi yapıyor bize:))
Dolar 40 olmayacak diye diye yüksek sesle bağırıyordu şimdi faiz artmazsa sorun çıkar diyor… yahu faiz arttırırlarsa dolar 40 olmaz demedin ki direkt olmayacak dedin… remzi bey ne güzel kendine rezerv koyup her durumda haklı çıkıyorsun:) ee şimdi faiz arttırmadılar ondan 40 oldu mu diceksin:) işine geldiğinde PPK üyesi gibi konuşuyorsun ama… bildim dediğin şey 15 gün geçmiş seçimden sonra bak 40 olmadı demek:))
😂 KONUT çokecek demişsiniz ama unutmayın ki en çok kara para tr ye konutta aklanmak için geliyor çak konutu 20milyona ama ederi 2,5 milyon akla 17 milyonu o da başka mafyaya satsın 50milyona hoop tonlarca dolar aklandı..millet hiç ucuz konut beklemesin
Tesekkürlet
Hocam söyle yeni ev aldım 2+1 Ístanbul Gursel mahallesinde ve 3m lütfen 3m a ev bulamazsın demeyin burda yep yeni ve 100metrekarenin üstünde harika evler var. O kadar da kotu değil yani umarım birikimi olan herkes ev alır sizin demenizle biraz daha sıkışırsa piyasa 1m a da ev alacağımız günler gelir insallah 🙏🏼
Sen Karamuratsın , Tapınak şövalyesi deil, bunu netleştirelim 😂
Kara Murat kırmızı çizgimizdir. Yedirtmeyiz.
Cihat çiçek hocayi seyredin birde sonra karar verin !!
Remzi Abimiz her zaman bekliyoruz bu kanala 🎉🎉🎉
Ya Murat bir cik aradan da anlatsin Remzi bey.Tek ev alacaklar birimleri ile..Nakit daha uygun alabilir mi?
Remzi Bey istikrarlı bir tutarsızlık sergiliyorsunuz.
Seçim GEÇTİĞİ için olabilir mi?
Sanki mevduat faizleri 10 sene kredi ödemesi kadar devamlı yüksek kalacak....
mevduat faizleri düşerken, kredi faizleri de düşer sözde prfesör
Özgür abi yada Cem abi sahip çıkarsa ülke bir anda yükselir 👌
TSK ediyorum,murat bey Temzi bey bizi bilgilendiririm çok Sağ ol
İtalyadan selamlar.Bence bundan sonra sadece remzi abiyle yayın yapın. Her saniyesi kalite ve bilgi kokuyor. Hic baska kimseye gerek yok.
Gerçekten mi?Her kelimesi mi yani yazık
Ev ihtiyaçtır, zaman zaman yatırım aracıdır ama her zaman en geçerli ve mecburi bir ihtiyaçtır. Var olması için de malzemeye, işçiliğe en önemlisi de araziye gereksinim duyar…. Bu nedenle patladı, gömüldü, öldü gibi sözler ya bilgisizlikten ya da kötü niyetliliktendir…
Öldü derken insanlar artık ev alamayacak diyor, nakit parası olanı her zaman ev var. 3 milyon kredinin ödemesi 100.000 lira diyor adam, nasıl ödeyecek kim ödeyebilecek paraları
Türkiye'den yüzelli bin dolara kim ev alır gider o paraya dünyanın herhangi bir yerinden alır. Fiyat talep dengesi çöktü. Toparlanırsa yine herkes alır zaten.
@@AYHAN-zj2yxkrediyle ev alınmaz.ha alınır.300_500 bin lira alınır.baska.tasarrufun,takı,altının,altın,döviz, borç alacahin,akraba,es,dost, arkadaş,varsa.alinir.benim tanıdığım.is adamı,her yıl,bir daire niçin almadım diye,dert yaniyor, 400_600_800 bin liralara çok ev satıldı.
Teşekkürler ❤❤❤❤
Remzi bey kadar açık anlatan yok❤ tebrikler
300 binden balon dedigi ev 4 milyon oldu 🎻 hala demiştik diyo😂
300.000 liralık evi alacağına altın alsaydı zaten aynı evi gene şu anda alabilirdi
@@AYHAN-zj2yx 2020basinda 290 TL idi 1 gram altın.
Ama oyle bakma kredili bak, kredili alsaydin herturlu 💰💰💰
@@goldilock4672 300bin lirayken balon demiyordu, 2.5 milyonken balon diyordu..
@@canlale5733 bunlar borsa komisyoncusu. Evler 100 binkende 200 binkende herzaman alinmaz dediler. Krediler düşukken de evden yatirim olmaz dediler hep ayni terane degismiyor. Verdikleri artmıyor dedikleri ornekler de 15-20 milyonluk ortalamanin cok ustu evler.
Biz zaten normal vatandaşin oturacagi standart evden bahsediyoruz villalar dusse kime ne
@@goldilock4672 Atilla yeşilada alınmaz diyordu 2019 yılında.bu remzinin alınmaz dediği videosu var mı o dönemde ? muhtemelen Atilla'nin göremediği de şuydu, eksi 50 reel faizle kredi sacilip ekonominin iyice batirilacagini tahmin edenedi..ev fiyatları manuplasyonlar ile şişti, manuplasyon yapılamaz duruma gelince de inmesi gereken yere iniyor..daha da sikilastirma yok gerçek anlamda, hala bedavaya elektrik veriyor hükümet.. Mayıs'da muhtemelen o bedava dönemi sona erecek