Ing. En la viña del señor hay de todos los administradores y en algunas ocasiones hay administradores que son pauperimos en su labor y son solo disculpas, ni siquiera tienen el libro de residentes al día parta usted de hay. Y otros que solo calientan el puesto y se creen los dueños del conjunto manipulan a su conveniencia.
A muchos de ellos los números los embisten; no tienen idea del manejo de la contabilidad ni del presupuesto, con trabajo proyectan todos los gastos del presupuesto de cada vigencia con base en el incremento del salario mínimo, no saben elaborar siquiera un programa de mantenimiento. Cuando no es que manejan varias propiedades horizontales simultáneamente y su labor se reduce a apagar incendios. Para gran cantidad de ellos, manejar propiedad horizontal es un desvare.
Buen dia ,para los honorarios depende algo el estrato de la copropiedad ? Si es estrato 2 ,3 4, 5? Porque los ingresos o presupuesto que manejan no son iguales
como hay buenos administradores también hay administradores regulares tirando a mal donde es error tras error excusa tras escusa con resultados pobres pero si se colocan el sueldo que quieren.
Un propietario presenta derecho de petición dirigido al Consejo, expone que la administradora no ha gestionado, sus solicitudes, para el arreglo del techo de su apto. A quién le corresponde dar respuesta al Consejo o la representante legal?
El Consejo debe responderle el Derecho de Petición indicando que es al Administrador o Representante Legal a quien debe dirigir su Petición con el fin de que se surta el Debido Proceso en caso de que NO encuentre respuesta o NO le sea solucionado el problema.
@@Enrigofor Lo normal, según la ley, es que el derecho de petición sea remitido por el Consejo al administrador por ser de su competencia lo cual no interrumpe los términos establecidos en la ley para responder. Supongo que se aplica la norma como a cualquiera.
Pero un edificio que solo hay 6aptos y la cuta de administración a duras penas alcanza para cubrir los gastos del portero y servivios publicos que se debe hacer ahi?
María V. Según su criterio, cuánto debería ganar un administrador, si las horas que trabajan en la semana son mínimas (8- 10 horas) demanera que no tienen que pagar almuerzo y otras. Tampoco son incluso profesionales, cuál sería lo razonable según su concepto?
Creo que las conferencias que dicta este ingeniero está muy lejos de la realidad la mayoría de ph las desfalcan estos buenos administradores que según el son víctimas.
Ingeniero en serio? La mayoria de administradores van 4 a 15 horas a la semana. Y ñas cuentas suyas no cuadran amigo. Ud sabe que hau segurp para sus malps manejos. Perdon los del administrador
El roblèa esta en la Ley 675 2001, porqúe cuàquiera puede fungiŕ comò administrador. 2. Comomcualquira puede hacerlo, çakquiera puede insçribirsè en la alcalia de la ciudad . 3. No existe un Gremio legal, existen orĝnizaciones a lo largo y ancho del pais, donde hay mucha capacitacion, pero no èfocado la defensa del adminïadoŕ coo acontecè çon òras profesiones. La actividad de administrador es un oficiò.
Creo que está equivocado, en la alcaldía local se debe llevar el acta de asamblea dónde se eligió el consejo de administración y de paso se adjunta el acta del consejo de administración dónde se elije el administrador.
Según este señor está maltratando y poniendo a los administradores cómo ignorantes, faltó que dijera q si no sabe leer y escribir necesita un asistente😂😂
Este señor está totalmente salido de foco. El 90% de lo que habla es absurdo. Está rabioso porque los administradores no cobran como él quiere cobrar. Hasta el almuerzo pretende cobŕárselo a la copropiedad. Qué tal. Hay que pagarle al administrador un auxiliar para que le maneje el computador porque el administrador no sabe manejarlo. Además un técnico de sistemas. Un abogado por si lo demandan. Y mil excedentes más. Si se liquidaran los honorarios como él pretende, no habría unidad residencial que pudiera pagar esos honorarios. Esos honorarios sí pueden funcionararios para las granndes superficies como centros 33:40 comerciales. Pero para unidades residenciales, jamás. Recordemos además que los administradores manejan varias copropiedades a la vez.
Copropiedades Leonardo Rojas Los argumentos expresados por el señor Ochoa no están alineados con los criterios legales y reales administrativos . Es lamentable la desinformación que está transmitiendo.
Hay administradores muy buenos y colaboradores como también hay unos que edificio que cogen, edificios que no prospera
Ing. Ochoa, siempre lo admiro usted siempre tiene la cabeza bien centrada en el tronco, sus charlas son número uno. Felicitaciones. 🎉🎉🎉🎉
Excelente ingeniero
Bravo!! Al fin hay alguien que defiende la labor tan vilipendiada del administrador.
Ing. En la viña del señor hay de todos los administradores y en algunas ocasiones hay administradores que son pauperimos en su labor y son solo disculpas, ni siquiera tienen el libro de residentes al día parta usted de hay. Y otros que solo calientan el puesto y se creen los dueños del conjunto manipulan a su conveniencia.
L mayoría vienen a dar órdenes y callar a los que no están de acuerdo con lo malo que hacen
A muchos de ellos los números los embisten; no tienen idea del manejo de la contabilidad ni del presupuesto, con trabajo proyectan todos los gastos del presupuesto de cada vigencia con base en el incremento del salario mínimo, no saben elaborar siquiera un programa de mantenimiento. Cuando no es que manejan varias propiedades horizontales simultáneamente y su labor se reduce a apagar incendios. Para gran cantidad de ellos, manejar propiedad horizontal es un desvare.
Buen dia ,para los honorarios depende algo el estrato de la copropiedad ? Si es estrato 2 ,3 4, 5? Porque los ingresos o presupuesto que manejan no son iguales
como hay buenos administradores también hay administradores regulares tirando a mal donde es error tras error excusa tras escusa con resultados pobres pero si se colocan el sueldo que quieren.
Comparto tu comentario
Y con honorarios elevados
Que hacer con un administrador que es un trabajador público es permitido
La salud no se paga luego sobre el 40% de los honorarios. ?
Hay administradores que no van a la propiedad todos los días y manejan varios edificios.
Un propietario presenta derecho de petición dirigido al Consejo, expone que la administradora no ha gestionado, sus solicitudes, para el arreglo del techo de su apto. A quién le corresponde dar respuesta al Consejo o la representante legal?
El Consejo debe responderle el Derecho de Petición indicando que es al Administrador o Representante Legal a quien debe dirigir su Petición con el fin de que se surta el Debido Proceso en caso de que NO encuentre respuesta o NO le sea solucionado el problema.
@@Enrigofor Lo normal, según la ley, es que el derecho de petición sea remitido por el Consejo al administrador por ser de su competencia lo cual no interrumpe los términos establecidos en la ley para responder. Supongo que se aplica la norma como a cualquiera.
Pero un edificio que solo hay 6aptos y la cuta de administración a duras penas alcanza para cubrir los gastos del portero y servivios publicos que se debe hacer ahi?
Realizan presupuestos según gastos de años anteriores y no según las necesidades de la copropiedad y su antigüedad.
Al administrador se le debe pagar retroactivo al hacer el aumento anual
María V. Según su criterio, cuánto debería ganar un administrador, si las horas que trabajan en la semana son mínimas (8- 10 horas) demanera que no tienen que pagar almuerzo y otras. Tampoco son incluso profesionales, cuál sería lo razonable según su concepto?
Creo que las conferencias que dicta este ingeniero está muy lejos de la realidad la mayoría de ph las desfalcan estos buenos administradores que según el son víctimas.
Ingeniero en serio? La mayoria de administradores van 4 a 15 horas a la semana. Y ñas cuentas suyas no cuadran amigo. Ud sabe que hau segurp para sus malps manejos. Perdon los del administrador
El roblèa esta en la Ley 675 2001, porqúe cuàquiera puede fungiŕ comò administrador. 2. Comomcualquira puede hacerlo, çakquiera puede insçribirsè en la alcalia de la ciudad . 3. No existe un Gremio legal, existen orĝnizaciones a lo largo y ancho del pais, donde hay mucha capacitacion, pero no èfocado la defensa del adminïadoŕ coo acontecè çon òras profesiones. La actividad de administrador es un oficiò.
Creo que está equivocado, en la alcaldía local se debe llevar el acta de asamblea dónde se eligió el consejo de administración y de paso se adjunta el acta del consejo de administración dónde se elije el administrador.
Este señor tiene razoñ . Mùha gènte regaĺadà
Según este señor está maltratando y poniendo a los administradores cómo ignorantes, faltó que dijera q si no sabe leer y escribir necesita un asistente😂😂
Este señor está totalmente salido de foco. El 90% de lo que habla es absurdo. Está rabioso porque los administradores no cobran como él quiere cobrar. Hasta el almuerzo pretende cobŕárselo a la copropiedad. Qué tal. Hay que pagarle al administrador un auxiliar para que le maneje el computador porque el administrador no sabe manejarlo. Además un técnico de sistemas. Un abogado por si lo demandan. Y mil excedentes más. Si se liquidaran los honorarios como él pretende, no habría unidad residencial que pudiera pagar esos honorarios.
Esos honorarios sí pueden funcionararios para las granndes superficies como centros 33:40 comerciales. Pero para unidades residenciales, jamás.
Recordemos además que los administradores manejan varias copropiedades a la vez.
Sr ochoa el peor adm que tuvo edificio de playa dormida en santa marta
Copropiedades Leonardo Rojas
Los argumentos expresados por el señor Ochoa no están alineados con los criterios legales y reales administrativos .
Es lamentable la desinformación que está transmitiendo.
Un administrador sin conocimientos de office complicado