PRÊT IN FINE - Qu'est ce que c'est ? À qui ça s'adresse ?
Vložit
- čas přidán 14. 03. 2021
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🔎 Présentation de la vidéo - PRÊT IN FINE - Qu'est ce que c'est ? À qui ça s'adresse ?
*Quel est l'intérêt d'un prêt in fine ?
*Comment fonctionne un prêt in fine ?
*Quelles sont les 2 particularités du prêt in fine ?
*Comment obtenir un prêt in fine ?
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Super vidéos qui permet d'élargir ses connaissances merci. 👌
Avec plaisir ! :)
Merci beaucoup
Avec plaisir ☺️
Bonjour du coup je suppose que l'assurance vie qu'ils proposent possède un risque faible donc une rentabilité plus faible que si l'on mettait 100k sur un etf monde sur 20 ans?
Tout à fait
@@CSCONSULTINGfr cependant serait-il possible de choisir un risque plus élevé pour une rentabilité plus intéressante ?
@@bonjoureone malheureusement la banque refusera le crédit
@@bonjoureone sur le papier oui, mais dans les faits aucune banque ne l’autorise. Le crédit foncier l’acceptait… jusqu’à sa fermeture il y a quelques années.
Bonjour, en ce moment je négocie avec une banque pour un prêt in fine avec comme objectif un achat pour créer une colocation. L'organisme bancaire me demande une dotation de plus de 20% de l'emprunt sur une assurance vie afin d'accorder ce prêt. Les frais d'entrée ne sont pas claires, il est marqué que cela "peut aller jusqu'à 5%", il n'y a pas d'autres précisions. Pourtant c'est une banque qui a pignon sur rue... qu'en pensez vous ? Je commence à penser que je ne vais trouver aucun avantage à ce prêt in fine. En bref, je ne sais plus si cela devient un avantage de faire cette opération et s'il ne vaudrait pas mieux que j'achète comptant. Merci à l'avance de me donner votre avis à ce sujet.
Bonjour,
Effectivement, le bulletin de souscription doit indiquer le montant de frais maximum… mais également le taux appliqué. S’il n’est pas écrit noir sur blanc, n’hésitez pas à le demander au banquier. Cela dit il n’est pas impossible qu’il ait effectivement appliqué un taux de 5%…
Grand merci pour votre réponse
@@agathe8435 avec plaisir :)
Bonjour,
Comment sa se passe si au terme des 15 ans l'assurance vie n'a pas produit les 100 000€
Merci pour votre retour et merci pour vos vidéo instructive.
Bonjour,
Dans ce cas il faut compléter... c’est pour cette raison que certaines banques imposent des versements mensuels complémentaires (100€ par exemple) afin de maximiser les chances d’obtenir le capital nécessaire au terme. D’autres demandent d’immobiliser dès le départ 80-90% de la somme empruntée
@@CSCONSULTINGfr Merci Beaucoup pour votre réponse
toujours un plaisir de vous suivre.
@@brosseraphael5516 avec plaisir :)
@@CSCONSULTINGfr bonjour et merci pour cette explication, dans un cas d'un emprunt in fine sans disposer des 70.000 euros à immobiliser, est-ce que l'hypothèque du bien est acceptée ? Ou bien ce type de bien nécessite obligatoirement d'avoir au moins 70% de la somme empruntée à disposition ? Je vous remercie par avance de votre réponse.
@@Ghozlane75 Les 70% servent d’apport au projet, tandis que l’hypothèque est une garantie… ce n’est pas l’un ou l’autre, mais l’un ET l’autre. La banque demandera 70% + une garantie, pouvant être une caution ou une hypothèque.
Par ailleurs, les 70% ne sont pas une obligation. Ça peut être moins, mais il faudra compléter par des versements mensuels