VALE A PENA CONSTRUIR AOS POUCOS? | Construção por etapas
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- čas přidán 5. 08. 2024
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Nesse vídeo, te mostro se vale a pena ou não construir uma casa por etapas. Faço uma análise criteriosa sobre construir aos poucos.
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A pior forma de construir é sem planejamento, independente de ser por etapas ou não...
Rafael , quem recebe um salário (benefício do bpc loas ), pode financiar a construção de uma casa pra morar ?
Tem desconto no curso?
mas se for fazer por etapas bem definidas? ex.: base, paredes, lage, eletrica, acabamentos... ou seja, junta o dinheiro da mão de obra + material de cada etapa definida. Assim não precisaria juntar todo o montante de uma vez e aproveitarai pra comprar os materias de cada etapa com antecendencia aproveitando o menor preço. Fora que chegará um momento da obra que mesmo estando inconcluída já será possível morar enquanto finaliza. O que acha?
Eu penso assim também. A Caixa põe uma dificuldade danada pra liberar o valor. Não é todo mundo que consegue. Aqui, por exemplo, os loteamentos novos tem financiamento próprio com taxas parecidas com a Caixa e não financiam por ela. Eu tô negociando um assim. Os que são financiáveis são bem longe. Vou fazer o financiamento do terreno e construir até onde o dinheiro der, 40m² mais ou menos. Depois vou fazendo o restante. Já projetei prevendo as ampliações.
@@jricardoeecuidado, pois vc pode entrar numa bucha, o dinheiro pode acabar, ficar tb pagando aluguel e p piorar essas parcelas de terrenos com o passar dos anos sobem assustadoramente a ponto de vc não dar conta de pagar e ter q devolver o terreno e perder boa parte do dinheiro, e qd vc faz pela caixa a construção a cx tb quita o terreno e as parcelas não sabem... e vc ainda pode juntar dinheiro p amortizar e quitar logo o financiamento... pesquise bastante primeiro
@@efg194 eu sei como funciona. Já me organizei antes. A diferença entre financiar pela construtora e pela Caixa é que a Caixa já embute todos os juros no valor da parcela. Por isso quando vc vai amortizar com pouco desconta várias parcelas. Fiz varias simulações. Vou financiar o terreno dando uma entrada boa, construir a casa pequena com o restante e ir amortizando o terreno com o tempo. Em 5 anos quito o terreno e depois termino a casa.
@@efg194 pago aluguel com um valor bem próximo do que a parcela vai ficar no início. Em 4 ou 5 meses termina a obra (a casa é bem pequena mesmo, só pra ir pra dentro). Quando puder mudar, já paro de pagar aluguel e vai tudo pro terreno. Já tenho a planilha das finanças até junho de 2025 considerando sempre imprevistos.
Conteúdo bom, porém o público é único e exclusivamente para a classe média alta em diante.
Exatamente esse conteúdo serve para classe média alta! Eu mesmo construi minha casa 🏠 de 110 m2 por etapas, demorou um pouco mais sim mas classe baixa ou média baixa tem que ser assim não tem outra opção!
Cara, voce é um dos mais pessimista que tem, se for considerar tudo que voce fala, ninguem trabalhador constroi desanima todo mundo cara, tudo é caro, muitas taxas, impostos, etapas nao vale a pena...meu deus, seu publico deve ser só rico mesmo
A pergunta é : esse cara já construiu ? sabe do que está falando? mostra fotos na obra!
👉👉👉 Vc está ironizando ou vc caiu de paraquedas aqui e não foi inteligente p suficiente antes de digitar essas coisas, pesquise primeiro.... espero q seja ironia sua, caso contrário... 😂😂😂
Cara vc está falando sério ou é ironia, ? Vc não pesquisou quem é ele??
Lógico q ele já construiu…que dor de cotovelo hein amigo