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超級喜歡看Sean說明，實誠、腦子清楚好使！不亂說
這位小哥口條清晰的介紹泰國房屋土地買賣承租各項問題，謝謝
泰國不是外國人置產的地方，政府明確規定外國人不能持有泰國土地， 想買有地房產只能像管主說的，一是找泰國公民借殼來買屋，主權不在自己手上，毫不靠譜，所以管主才會說不比長租好，但這也坐實了你在泰國永遠只是個過客，沒有機會置產做地主，不能夠留給後人或拿來投資獲利。其實很多國家都能讓外國人實實在在地擁有屋地產包括地皮，而且是永久地契和產權，也能自由買賣，程序透明而簡單， 比如新加坡和馬來西亞都可以，歐美國家更不在話下。就這點，泰國骨子里是排外的，不過他们的表面功夫的確好，land of smile, 這享樂的地方吃喝玩樂應有盡有，外國人懂得各取所需就行了，不要太認真想融入其中。
我一直不太懂。你去旅館、酒店住宿，會去嚷嚷：酒店房間為什麼不讓我買斷？！我住久了為什麼不能讓我變成酒店老闆？！......酒店老闆骨子裡是排外的，只是表面笑臉迎客而已？！
@@user-EquityLin 你把价格开到位，酒店就卖给你了
@@user-lg1du6yd1y 是阿，你夠有錢，人家就會歡迎你來當老闆。只是，大多數人會這麼有錢？會這麼理所當然抱怨酒店老闆嗎？！
不能說是排外。我反而贊同這種比較守舊的主張。畢竟土地資源有限。。。
人家这样做是对的，泰国人每天优哉游哉，怎么和如狼似虎的外国人竞争，所以根本不给你炒房的机会，让泰国人可以买的起房子，不像加拿大，外国人去把房价买的天高。泰国经济毕竟是个小体量。不能和某国比。泰国政府是真正聪明为民政府
在泰国，比较保险的是买永久产权的公寓，可以合法拥有，是永久性的，可以自由买卖，但别买二手的，要买新的，泰国人通常不买二手房，所以难卖
這樣說來泰國的房子土地政策對本地人挺好的，防止外國人來炒買～
高水平，讲得很清楚。当然啦真能做到这些合理合法持有的人也是要是正直的人才做得了正规的事情，得益当然是自己。
頻道內容滿滿的含金量，謝謝分享！
這個視頻的含金量真高！感謝Sean的分享！
都同意你的觀點，而公寓價方面在不同情況下泰國人買的價都仍然是會比外國人便宜一點的，這未必一定是51%賣不出去。
外國人企圖想永久持有/擁有泰國土地的任何做法都是違法，現行的任何做法都是在法律的灰色地帶遊走。
说得不错，帮助了很多网友，我就没想过在泰国买别墅，租就可以了
謝謝你，說得非常清楚明白，很好。❤
最近一個在泰國買房上新聞的網紅真該來看看這部影片感謝分享
清楚明白，謝謝Sean詳細說明👍
谢谢你的讲解，非常清晰明了。
As for condo, if your children inherit from you, they have to pay stamp duty and other taxes before they got the property title deed. ( assume fully paid property)
It happened every where
Sean 说的很好！赞👍！。 同样的在越南，你买的土地是要有政府的屋权认证。有的是建筑公司发的屋权是不被政府承认的，但价钱是便宜很多！ 越南人有一些也不懂！
泰国比越南安全些，泰国旅游业为主，越南有反华历史。历史总会重演的
在越南稱作粉紅皮書。很多房子蓋好以後連越南人也拿不到，於是產生很多糾紛；沒有粉紅皮書（或是那種聲稱快要拿到但實際上未拿到的）的房子我是不會買的。
為購買土地而成立的公司還是需實際營運吧？若每月營收為零員工薪資為零，幾年過後泰國政府不查嗎？且若大家都採用這方式，帶土地的別墅成交量勢必放大然後房價上漲，對泰國人也是種傷害吧！生活在別人的國家還是乖乖遵守此國的法律不要搞灰色地帶，若真想買房還是買公寓較安心。
如果要开公司，肯定要聘请财务帮你做数的，哪怕是在中国，也要这手续才稳妥。
大讚,解釋我很多想法
之前看你做过健身房的一期，能不能做一期关于滑板陆冲的啊，因为听说泰国的滑板和教练比国内要便宜，做一期这个相关的吧，多谢啊....因为最近想去清迈学陆冲
今天的视频是最棒。我看视频从不评论，今天必须给点赞！
Thank you for the reasonable,clearly,logical explanation! 🙏👍🙏👍🙏👍🙏👍🙏👍
完全明白，真是長知識，多謝
雖然沒可能在泰國買房，但最近剛好有相關的話題，所以好奇來聽聽經驗，此外，非常喜歡聽Sean分享看待事情的角度和一些觀念！
你打算在泰國買房子？？
@@user-ly9vv6yb4d 沒，單純好奇！
@@iiiil0veMeee 泰國便宜啊
沙沙粉嗎?
@@wowchengyeh 不是莎莎粉，單純看新聞看到，好奇，了解一下！
讲述分析条理清晰分明👍👍👍
Sean您好，一直发现，你的收音很清晰，画面也很干净，所以想请问一下，您在室外用于摄录的这个相机是什么牌子什么型号啊，Mic是什么牌子什么型号呢？谢谢！
获益匪浅 谢谢🙏
sean哥能不能介绍一下有什么大型的酒店公寓咨询网站，可以作参考。
謝謝你的分享!!!
簡單清楚明瞭的說明！
感謝🙏分享
非常赞同博主的价值观
太有营养了！非常感谢！
這就是為何版主點播量越來越高因為實在不騙人
請問 sean 哥 那要去 曼谷 長期工作 你会建議 買個 200多萬泰銖 的 condo 嗎 ？ 既然都要付房租了 。您建議是 ？
Sean~可以請問一下你常去的這間咖啡館大名嗎？
說的真好🎉
不要迷信律师对泰国法律的解释，特别是从中介的口中说出时。有必要时，政府会搬弄一些国家安全的条款来破这些常规法律。
他就是要卖房子给粉丝，我们在海外的了心里明白，就是靠自媒体生活的人，还是海外生存能力不行，
找各种理由做说服粉丝去找他买房子。
@@jonyailikes1197 哈哈哈，透露天机了你
@@jonyailikes1197 真话了，其实根本没用 欧美都 比泰国好，就是排外 不让你们拥有地产
你要看是哪国律师。 中国律师给你解释泰国法律最亢奋
讲的详细必须赞
外籍人可买公寓楼，不可买地产，合资企业可买房产。
非常感激主持人Sean 佈導有関在泰国設房產的事給各大粉絲明白这个问題! 可真受益不淺哦！再次謝々!
简明扼要❤❤❤❤❤
反复听了五六次，非常干货，为博主点赞。
👍👍👍说的好 谢谢
謝謝Sean，你是我聽過說得最詳細的博主，完全點出問題所在！我小孩不需要我留給他們，我就想在泰國養老而已。
分析得很好也很中肯，跟我們在清邁當地的泰國朋友說的一樣。
他不就是在清迈了
真敢说，疫情后的中国，把买房子当做买车。
博主说的没有错啊 在泰国买房是一种消费 不是投资 也不是发财的 就比如说像买车一样 是消费品 换句话说 你如果能有这个能力 财力 才可以在泰国买房 享受泰国的美丽风光 我看是你理解有问题
u are really did well and understanding with many values...all the best bro... =)
感谢分享！
期待Sean復出，讓人少走很多歪路
谢谢分享🙏 中文的， 只有你最靠谱🌹
你好，请问一个、在租赁期内、法律是否允许转租土地、谢谢
分析得很有條理很有道理
very clear explanation
请问签了终身合约，但是如果当事人寿命超过30年，比如双方活超过31年，合约也要受到30年有效期的限制？
好複雜 長知識了 多謝肖總釋疑
其實泰國網頁有寫，就是中國人永遠不去自己看😑……
謝謝 Sean. 不道聽途說好緊要.
播主您好，我想咨询一下在泰国如果土地是您之前说过的一种在泰国人名下，泰国人再以债务抵押的方式抵押给我，那么如果今后有纠纷，他想收回土地，把土地的钱给我。是不是得赔偿我地上物的价值？这部分价值是怎么折算的呢？
这期全是干货！谢谢Sean 无私分享
感謝分享
喜欢看Sean哥分享这些经验，这些是无形的财富~！🤑
感谢介绍
说得真好！
听了博主的讲解，觉得泰国政府的房产政策是要避免外国人只买来炒房但没有住，抬高整栋楼的房价，使到当地公民的收入没有能力负担昂贵的房价及发展商只建只有外国人的收入才买得起房子。结果我没有外国人及本地人买的房子变成百年空楼。🤭觉得马来西亚新政府应该学习泰国政府的政策。😄
我也認為泰國的政策保護本國公民權益是正確的
@@Martinzz932正确的错误，想要发展，就要打开国门. 泰国看是保护国民，其实就是躺平.
講解的很清楚
想請問,如購買終生的,中間轉賣他人,若賣方過世了,是否合約也是因賣方過世,契約終止
尊重当地法律，入乡随俗，其实是最基本要求，奈何就这些，一部分海外生活的中国人都不能接受。占不了便宜或者不能继续钻空子就到处“喊冤”。Sean 相对于其他某几位在泰国生活的中国人来说，不矫情，大气。如果海外生活的中国人都和 Sean 一样，中国人的国际形象毫无疑问会得到很大提升。
對!有一个叫什么西康的,就是那种若不如己意，就喊冤、喊不公、喊歧视。
这就是上海宁和乡下人的区别。
@@X001W19 別動不動就說鄉下人怎麼怎麼了，你是沒見過上海本地一部分人的惡心嘴臉嗎？不論大城市區或者鄉下，都有不一樣的人，你這樣說太讓人惡心。竟然說→這就是上海人和鄉下人的區別？？？上海一部分本地人疫情期間那副嘴臉你是不是忽略了？看不到網上有多人人懟那些惡心嘴臉的上海本地人嗎？
说的太对了
公正客观的见解👍
可以透露一下您自己购买的别墅和现在建房子的土地土地是什么方式拥有？
有 資金多多就來泰国住住抱抱 泰妹 开放 人生观点不要為 金钱煩惱 人活着有几个十年 泰国沒有(种族)问题的區域
請問肖恩哥，泰國公寓外國人（非公司）可以自由買賣嗎？
可以啊 但二手房很少人買 新房一堆
說的太好了。
谢谢分享
你都快成了专业律师了。😄👍👍👍
講得好🎉
如果用两个（孩子爸爸）共名，父亲离开了，孩子是否还拥有该“临时”产业！另，如果外国人用公司在泰国买屋子，那拥有权是否比较稳定！
Sean應該就是在講西康吧?! 哈哈!! 他確實是蠻誇張的!!
他也没办法，不这样胡说八道就没有赞助
认同，越来越实在了
我在泰国房产开发商做了15年了，讲句实在话，不要去碰跟土地相关的任何事情....不管律师怎么专业，什么3个泰国人17%持股，然后签个POA给49%中国人，讲真...这套东西你以为是律所发明的么，那土地局明明白白的，系统记录里面备注可清楚了，谁拿的皮包公司，谁塞得钱过的户，人政府清清楚楚，只要你不犯事不被举报，人也就睁一只眼闭一只眼，但是一旦哪天泰国政府缺钱了，甚至不指望靠外国人房地产拉动经济了，你就要小心了。。。换着方法的找你要钱，要实在想买别墅的，买leasehold吧，现在泰国在筹备修改法律，30年延长到99年，看看吧
如果买的是公寓，子女有继承权吗？谢谢
Sean講得沒錯，和我在泰國做房產投資的朋友說法一樣！
中国坑中国人 什么都可以 先忽悠你 到手了 再说
今天学了很多东西 ！！！ 谢谢
記得疫情期間，泰國政府曾開放國外自然人可以購買帶土地的別墅的；但不知後來政策改了沒？
没有 乱说 我就泰国的
看来你所在的咖啡馆很不错，能介绍它的地点吗？
這一集滿滿的料子👍🏻👍🏻
讲得真好
这一集是收费级别的🎉❤
曼谷新蓋大樓在台灣也招商到泰國買房啊！
干货满满👍👏
肖恩摊开来讲这个，显得很大气，这才是真是的油管好节目输出，学习了。
声音稍小
买只公寓住住最好了，城市人别墅弄否拎清（维修啥的）
播主之前買了还在建的大洋房怎麽样?
趕快 播給粉絲 見識見識吧豪宅 大游泳池 大區域 地主的
找律师解决持有问题这些，费用多少？我找到一个律所做一个土地尽职调查，收费人民币1万多，其他全部不含……这个价格公道吗？
Hi Sean, thank you for your sharing. I was wondering if I can message to this Mr Lim?
據了解很多在泰國開公司的51%泰資通常還是會由49%外資出資, 泰資只是人頭, 然後公司股份會用普通股和特別股設定方式來處理. 不曉得這訊息對或不對?
基本上是这样。
现在查查到倒霉的是你的投资
这期有质量，能不能做两期签证中介，房产中介和律师的内容。
正本清源！说的太详细了😊😊😊
200-300萬投資捷運宅應該可以，每月收入23000泰，去泰國玩剛好拿來花，另外養老簽也不用被扣高額稅，倒是還不錯
我也在泰国多了 泰国不错啊 现在有泰国身份证香港身份证很方便啊
看Sean的视频很欢乐 看西康的视频很忧郁
那个好像有忧郁症
西康想太多 有資金來居住就好不如去 西方国家 遊民吧
一个中介一个逃难两个不一样
@Jasmine Wu 现在回中国了，由他中国一群粉丝又开始说中国的不好要害他。
想請教土地租約30年到期之後，無法再續約的話，房子怎麼辦？送給地主嗎😂
我一直好奇：如果一个外国人跟泰国人结婚，泰国人是有大片土地的地主，如果他们只有一个子女而且子女是外籍，两个人老去之后子女能不能继承土地？如果能的话有案例可以讲么？
Sean 我們在其它國家 但是有想去清邁租屋 住一月那種 那最好應該如何操作？我想租一套別墅帶泳池的
租来做诈骗吗？
超級喜歡看Sean說明，實誠、腦子清楚好使！不亂說
這位小哥口條清晰的介紹泰國房屋土地買賣承租各項問題，謝謝
泰國不是外國人置產的地方，政府明確規定外國人不能持有泰國土地， 想買有地房產只能像管主說的，一是找泰國公民借殼來買屋，主權不在自己手上，毫不靠譜，所以管主才會說不比長租好，但這也坐實了你在泰國永遠只是個過客，沒有機會置產做地主，不能夠留給後人或拿來投資獲利。其實很多國家都能讓外國人實實在在地擁有屋地產包括地皮，而且是永久地契和產權，也能自由買賣，程序透明而簡單， 比如新加坡和馬來西亞都可以，歐美國家更不在話下。就這點，泰國骨子里是排外的，不過他们的表面功夫的確好，land of smile, 這享樂的地方吃喝玩樂應有盡有，外國人懂得各取所需就行了，不要太認真想融入其中。
我一直不太懂。
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只是，大多數人會這麼有錢？會這麼理所當然抱怨酒店老闆嗎？！
不能說是排外。我反而贊同這種比較守舊的主張。畢竟土地資源有限。。。
人家这样做是对的，泰国人每天优哉游哉，怎么和如狼似虎的外国人竞争，所以根本不给你炒房的机会，让泰国人可以买的起房子，不像加拿大，外国人去把房价买的天高。泰国经济毕竟是个小体量。不能和某国比。泰国政府是真正聪明为民政府
在泰国，比较保险的是买永久产权的公寓，可以合法拥有，是永久性的，可以自由买卖，但别买二手的，要买新的，泰国人通常不买二手房，所以难卖
這樣說來泰國的房子土地政策對本地人挺好的，防止外國人來炒買～
高水平，讲得很清楚。当然啦真能做到这些合理合法持有的人也是要是正直的人才做得了正规的事情，得益当然是自己。
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都同意你的觀點，而公寓價方面在不同情況下泰國人買的價都仍然是會比外國人便宜一點的，這未必一定是51%賣不出去。
外國人企圖想永久持有/擁有泰國土地的任何做法都是違法，現行的任何做法都是在法律的灰色地帶遊走。
说得不错，帮助了很多网友，我就没想过在泰国买别墅，租就可以了
謝謝你，說得非常清楚明白，很好。❤
最近一個在泰國買房上新聞的網紅
真該來看看這部影片
感謝分享
清楚明白，謝謝Sean詳細說明👍
谢谢你的讲解，非常清晰明了。
As for condo, if your children inherit from you, they have to pay stamp duty and other taxes before they got the property title deed. ( assume fully paid property)
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Sean 说的很好！赞👍！。 同样的在越南，你买的土地是要有政府的屋权认证。有的是建筑公司发的屋权是不被政府承认的，但价钱是便宜很多！ 越南人有一些也不懂！
泰国比越南安全些，泰国旅游业为主，越南有反华历史。历史总会重演的
在越南稱作粉紅皮書。很多房子蓋好以後連越南人也拿不到，於是產生很多糾紛；沒有粉紅皮書（或是那種聲稱快要拿到但實際上未拿到的）的房子我是不會買的。
為購買土地而成立的公司還是需實際營運吧？若每月營收為零員工薪資為零，幾年過後泰國政府不查嗎？且若大家都採用這方式，帶土地的別墅成交量勢必放大然後房價上漲，對泰國人也是種傷害吧！生活在別人的國家還是乖乖遵守此國的法律不要搞灰色地帶，若真想買房還是買公寓較安心。
如果要开公司，肯定要聘请财务帮你做数的，哪怕是在中国，也要这手续才稳妥。
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完全明白，真是長知識，多謝
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@@user-ly9vv6yb4d 沒，單純好奇！
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沙沙粉嗎?
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Sean您好，一直发现，你的收音很清晰，画面也很干净，所以想请问一下，您在室外用于摄录的这个相机是什么牌子什么型号啊，Mic是什么牌子什么型号呢？谢谢！
获益匪浅 谢谢🙏
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謝謝你的分享!!!
簡單清楚明瞭的說明！
感謝🙏分享
非常赞同博主的价值观
太有营养了！非常感谢！
這就是為何版主點播量越來越高因為實在不騙人
請問 sean 哥
那要去 曼谷 長期工作
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您建議是 ？
Sean~可以請問一下你常去的這間咖啡館大名嗎？
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找各种理由做说服粉丝去找他买房子。
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反复听了五六次，非常干货，为博主点赞。
👍👍👍说的好 谢谢
謝謝Sean，你是我聽過說得最詳細的博主，完全點出問題所在！
我小孩不需要我留給他們，我就想在泰國養老而已。
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你好，请问一个、在租赁期内、法律是否允许转租土地、谢谢
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謝謝 Sean. 不道聽途說好緊要.
播主您好，我想咨询一下在泰国如果土地是您之前说过的一种在泰国人名下，泰国人再以债务抵押的方式抵押给我，那么如果今后有纠纷，他想收回土地，把土地的钱给我。是不是得赔偿我地上物的价值？这部分价值是怎么折算的呢？
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我也認為泰國的政策保護本國公民權益是正確的
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如果买的是公寓，子女有继承权吗？谢谢
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