@@user-bt8uq6tq1y그렇게 아파트를 열심히 지었기 때문에 아파트가 진화한겁니다. 대문 지하주차장 엄청난 커뮤니티시설 걸어다닐수 있는 1층 물놀이터 등 이런게 그냥 생긴거라 봅니까? 당신이 어디 살고 있는지 모르지만 아파트가 발전 한거는 엄청난 아파트를 지었기 때문이에요. 그리고 저분은 진짜 뭘 모르는게 중국 아파트 빈거는 3선 4선 도시애요. 부산은 중국으로 치면 1선급이에요. 분양안되면 할인분양 30퍼센트 때릴거면 다 들어가게 되어있어요. 싼값에 아파트 더 지어라고 빌지는 못할망정. 좀 뭘 모르는 댓글 안다시는게.. 34평 할인분양 엄청하면 3억대에 분양하겠죠. 3억이면 어마어마하게 싸요. 뭐 그래도 안되면 2억대에 분양할거고.. 우리들을 위해서 건설사가 희생시켜 준다는데.. 고맙다고 해야죠 뭐 안동이나 영동 이런데도 아니고 인구 대도시 2위 도시에 저 따위 영상 찍으면서 이야기하는게 웃긴..
■■■ "중산층을 세금과 인플레이션의 맷돌로 으깨버려라. 더 이상 노력으로 계층 상승이 불가능한 사회를 만들어라. 중산층을 과도한 세금과 집값 상승으로 척살하고, 다수의 빈민층들이 가진 자를 혐오하게 선동해라. 정부 배급에 절대적으로 의존하게 만들어 좌파 정부를 절대적으로 지지하게끔 선동해 조종하는 것이 좌파 정권 유지의 비결이다.” ㅡ> 블라디미르 레닌
■■■ "중산층을 세금과 인플레이션의 맷돌로 으깨버려라. 더 이상 노력으로 계층 상승이 불가능한 사회를 만들어라. 중산층을 과도한 세금과 집값 상승으로 척살하고, 다수의 빈민층들이 가진 자를 혐오하게 선동해라. 정부 배급에 절대적으로 의존하게 만들어 좌파 정부를 절대적으로 지지하게끔 선동해 조종하는 것이 좌파 정권 유지의 비결이다.” ㅡ> 블라디미르 레닌
2013년 명지쪽은 미분양 때문에 그 난리를 치더만,,,, 11년만에 델타시티라고 만들어서 또 미분양이 넘친다,,,, 대부분 사하구, 사상구 주민들이 이사가니 그쪽은 빈 집들이 넘쳐나고,,,, 이놈의 건설공화국 미쳤다 미쳤어,,,, 일부 부동산 관계자들 돈 벌겠다고 개때같이 몰려서 과대광고로 선량한 사람들 선동이나 하니 참 꼴불견이다,,,
"중산층을 세금과 인플레이션의 맷돌로 으깨버려라. 더 이상 노력으로 계층 상승이 불가능한 사회를 만들어라. 중산층을 과도한 세금과 집값 상승으로 척살하고, 다수의 빈민층들이 가진 자를 혐오하게 선동해라. 정부지원금 및 구호품에 절대적으로 의존하게 만들어 좌파정부를 절대적으로 지지하게끔 선동해 조종하는 것이 좌파 정권 유지의 비결이다.” ㅡ> 블라디미르 레닌
@@user-yi9mm6so4u 이미 아파트가 넘쳐나고 있음. 과거에는 인구가 매년 수십 만 명씩 늘어나고 젊은 인구도 엄청 많고, 결혼도 매년 40-50만 쌍이나 했으니 매년 엄청난 수요가 있어서 아파트를 계속 지어야했죠. 지금은 매년 인구가 줄고, 노인만 자꾸 늘어나고 젊은층 인구는 매년 줄고 있음.20대 인구가 매년 20만 명씩 줄고 있고,결혼도 안하고 애도 안 낳고 있음.그런데 도시마다 아파트들이 대규모로 건설했고, 지금도 짓고 있음. 이미 도시마다 완공후 빈 아파트도 남아 있는 곳이 수둑룩함.
저가 에코델타시티에 수도 없이 많이 가서 노가다 공사판에 일한 사람입니다!!! 이제 곧 대 ~ 공황이 터질려고 하는 이 시점에서 저 더 넓은 땅에 과연 건물들이 다 올라갈수가 있을까요??? 지금도 건설사들이 돈때문에 힘들어 주겠다고 날리인데, 설사 저 더 넒은 땅에 건물들이 다 올라간다해도 다 팔릴수가 있을까요??? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 절대 그럴일은 없을 것 같네요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
한국의 아파트 가격은 너무 버블이 심합니다. 지금 가격이 떨어진다고 하나 아직도 비쌉니다. 제가 1980년에 한국을 떠났을 때, 그 당시 압구정동 현대 아파트 100평이 1억, 달러로 십만불이 안되었습니다. 지금 부동산 투자는 아닙니다. 있는것으로 만족하며 욕심부리지 않고 감사하며 사는 것이 현명한 것 같습니다. 오늘도 강발님의 시원하고 다정한 목소리가 너무 좋습니다 !!! 좋은 영상 감사합니다 !!!
최근 10년 사이에 도시마다 아파트를 너무 많이 지어서 빈 아파트 수두룩함. 매년 20대 인구가 20만 명이나 감소하고 있고, 인구도 매년 10만 명 이상 줄고 있고 곧 20-30만 감소하게 됨. 노인 인구가 지금 20%이고, 60년대생인 노인이 되기 시작해서 10년 뒤엔 인구의 30%가 노인이 됨. 출생인구는 지금 20만 초반, 10년 뒤엔 10만명도 위험한 상황이 됨.
80년과 지금의 대한민국을 비교를 다 하시고.... ㅎㅎ 저런곳도 있고 이런곳도 있고... 다 그렇습니다. 하지만 기본적으로는 맞는 말씀이세요. 욕심부리지말고 감사하며 살아라..... 사실 이게 정말 맞는 말씀이시긴합니다. 이건 정말 나이먹어봐야 할 수 있는 소리네요. 좋은 뜻으로 하신 말씀이시니 감사합니다.
제가 육십평생 부산에서 살고 있는데 지금도 사상구외 다른구 외각지역에 빈집들이 넘쳐 삼천가구이상이 사람없이 있는데, 하물며 그유명한 광안리해수욕장 한길 건너에도 십년넘게 빈집으로 있는곳도 있고.., 부산 인구가 사백만이 삼백이십이 까닦 까닦한지 옛말이 언제데 참 답답하네..,
명지에 지금 엄청 짓고 있어요~ 일단은 분양이 된다는게 신기.. 실거주 반 투기 반인것 같은데 입주때 공실률 엄청 날거에요! 김해도 아니고 부산도 아닌 외곽이라 참 애매한 위치에요! 대중교통도 본도심보다 멀고 차편도 안 좋고~ 지금 명지뿐 아니라 양산 사송에도 엄청 짓고 있어요~ 집값이 저렴한 것도 아니고 일단 분양은 다 됐는데 입주시기 다가오니 마피 매물도 올라오고 있네요~ 허허벌판에 기업이 들어와야지.. 아파트만 때려 짓고 있으니 참.. 아마 몇 년뒤 공실률 대구보다 더할 거에요!
10년 뒤면 수도권조차 인기 없는 곳은 빈 집이 엄청 많아질 겁니다. 갑자기 통일 되거나 이민자를 1년에 수십만 명씩 받지 않는 한 10년 뒤엔 전국의 도시들도 빈집이 넘쳐나게 됨. 통일 가능성도 낮고,이민도 마구잡이로 받을 수 없죠.그랬다가는 한국인 일자리 다 외국인에게 뺏기는데, 엄청난 혼란이 생기는데 그걸 찬성할 국민들은 없죠.
이미 중국꼴보다 넘쳐나게 아파트 지워졌어요 ㅡ 지금 대한민국에 지어진 아파트만 1200 만채 입니다 대한민국 인구가 뱃속에 있는 아기부터 곧 죽을 노인전체 인구포함 5300 만명도 안됩니다ㅡ 그중 곧 죽을 노인세대들만 2000 만명에 청년이전 세대가 2000 만명도 안됩니다 나머지 1200 만명이 집을 한채씩 가지고 있다는것인데 수치상 현재 미분양아파트 빌라가 60만채에 이릅니다 한사람이 아파트 빌라를 6채 이상 보유한 국가입니다 근데 더짖고 값을 올린다 ? 미친 나라의 외국인수입 국가로 변모해 가는 과정을 밟겠다는거지요 ㅡ 하긴 애국가에서 백두산부터 빼야할 나라니깐 ㅡ 에혀 말쎄로다
요즘은 집을 살때 기피해야할곳은 강이나 호수주위 계곡주위 바닷가근처 매립지는 꼭 피해야합니다 지진나면 강주위의집은 진흙 과뻘이 집안에 어마하게 들어 와 집이 엉망이 되는걸 뉴질랜드 남섬에 살때 경험해서 잘 압니다 경치 좋다고 살다가 기후변화 에 어떻게 될지 알수 없는 요즘입니다.
인구감소로 서서히 망하게 됨. 지금 벌써 20대 인구가 매년 20만 명이나 줄어들고 있음.90년 초중반 출생인구 70만명, 2천년대 초반 출생인구 48만명. 그때부터 평균적으로 매년 1만 명씩 출생인구 감소되어 왔음. 이제 좀 있으면 20만 명 대 무너지고, 10년 뒤엔 10만 명이 무너질지 모름.그 다음엔 금방 5만 명 됨. 반면에 노인 인구는 벌써 20%이고, 10년 뒤엔 30%,20년 뒤엔 40%가 노인이 됨.
강호님 보다 나이는 어리지만..... 여지껏 이랬던 시절이 있었나 싶게.....아파트 미친듯이 지어대는거 같아요... 서울이야 지을곳이 없으니 오히려 적당한거 같은데....외곽들이나 경기도쪽 보면 아주 미친듯이 지어놨습니다... 암튼 신도시들 가보면 저걸 다 사람으로 채울수가 있나 그런 생각만 드네요.....부산도 소멸애기 나오는 곳인데 저렇게 지어서 무엇으로 채울려고 그러는건지...ㅎㅎ 인구가 줄고 있는데 아파트가 저렇게나 필요한거였으면 그동안 사람들은 어디서 숨어서 살고 있었던건지...암튼 참 신기해요..ㅎㅎㅎㅎ
@@user-cj7tv5rw2k정부가 세종시와 함께짓는 에코델타 는 국책사업임 부산산업공단의 70프로가 강서구에 몰려있고 부산에서 유일하게 인구가늘어가는곳 현재 영유아 비율 전국1위 더이상 설명이 필요하냐 저기 전부 완판이다 대부분 직장때문에 들어가는데 지금 니가 사는 구도심에 어떤일이 일어나는지 모르지 ? 앞으로 10년 뒤에는 부산구도심은 욕심가든한 건물주 노인 밖엔 아무도 없어 슬럼화 될꺼다 세상이 영원한건 없단다 세상이 어떻게 변화하는지 상황판단이 안되지 앞으로 도시가 살아남으려면 일자리가 필수다 그다음이 주거고 ㅎ
중국은 맘만 먹으면 부수기라도 하죠... 한국은 나중에 아파트가 슬럼화될 걸요... 그리고, 지금이야 고층이 비싸고 로얄층으로 불리지만 그것도 얼마지나지 않아 노인들이 저층을 선호하면서 바뀔수도 있다고 봅니다. 10년 후면 베이비부머의 끝이라는 74년 생들이 60대가 됩니다. 그리고, 거의 동시에 출생아 절벽의 시작인 2015~16년생이 성인으로 진입하기 시작합니다. 미래야 가봐야 알겠지만, 전 그때가서 현재를 돌아보면 어떤 기분이 들지 무척 궁금하네요.
저기는 진도 5짜리 지진 하나만 터지면 다 무너질 동네임. 옛날부터 지반이 약하다고 해서 4층이상의 건물은 안 지었던 곳에 20층 이상의 아파트를 도배를 쳐 해놨음. ㅎㅎㅎㅎ 목숨걸고 살아보고 싶은 사람들에게는 강추함. 지반 자체가 약한건 어떤 기술을 도입해도 절대 극복 못함.
20-30년 지나면 전국의 모든 도시의 아파트는 층간 소음 걱정이 없어짐.인구가 수백만 명 감소에 애들이 안 태어나서 뛸 애들도 없고, 노인들만 가득해서 소음 낼 사람도 없고, 빈 아파트가 수두룩해질 것이고, 노인들 천지라서 자고 나면 옆집 아파트에서 죽는 사람들이 생겨나는 상황이 될 것임. 진짜 끔찍한 미래가 한국 사회에 도래하게 됨.
서울 출산율 0.4 .......올해 서울에서만 미분양물량 경매 물량 포함해 나오는숫자가 대한민국 올해 신생아 숫자를 넘어섰습니다 .......고층 아파트 공실좀 늘어나기시작하면 진짜 세상이 이렇게 바뀔수도 있구나를 느끼게 되실겁니다.... 연일 인구감소로 주택 가격 폭락한다 위험하다 경고하는 도쿄 출산율은 1.3 입니다 .....
그냥 답답할 따름 집에 왜그리 집착하는지 인생이 오직,돈,집,여자 휴..."그래도 내집은 있어야지~"라는 희대의 가스라이팅에 속아 인생을 노예나 다름없이 살아온 우리 부모님 세대 은행은 건설사에 PF대출로 돈벌어 입주자들에 주담대 대출로 돈벌어 건설사는 땡전한푼 없이 남의돈으로 헐값에 산 땅 대충 공구리 쳐서 폭리를 취하고 그돈은 누가 벌어다주는걸까요? 최근 미분양 문제로 건설사는 남의돈으로 삽만 푸면 돈이 뻥튀기 되는 매직도 이제 끝을 달리네요 젊을때 하고 싶은거 못하고 못먹고 가족과 함께 하지도 못하고 머리가 희끗해질 무렵 덩그러니 남은 콘크리트 집 하나로 인생 잘 살았다~라고 할 수 있는걸까요.. 은행이자,세금,관리비 이거 세개만 따져도 어지간한 월세보단 많이 나오는데 내집마련이라는 허세,집착만 버리면 훨씬 더 인생을 풍요롭게 살 수 있을듯 합니다
ㅋ 내가 볼때 울산도 똑 같은것 같아요! 인구도 없고 계속 빠지는데 자꾸 신도시건설로 아파트만 짓고 신도시를 지으니까 학교,소방서,동사무소,공원,유치원등등 자꾸 지어야되고 구도심은 학생이없어서 엉망되고 신도시도 잘될것같지 않습니다. 도시는 뭉쳐서 살아야되고 재개발을 통해서 상권도 살리고 국민들 재산도 유지시켜줘야하는데 신도시건설로 아파트가 남아돌아서 가격 떨어지니 불안해지고 소상공인들 다 무너지고 외곽은 신도시가 아니라 공장들이 들어서야 합니다. 대기업들은 아파트 지어서 너무 쉽게 돈벌려고하고 부동산폭등의 주범인 자칭 시행사라고하는 부동산 브로커들이 돈 장난치는 사기나 치고 비트코인으로 사기치고 주식으로 사기치고 지방자치제는 쓸데없이 각종 축제들로 가수들만 배불리고 보도블록 파고 이것저것 예산 낭비하고 조형물 만들어서 예산 낭비하고 이러니 국가가 더 힘들어지는것 아닐까요?
길게 보고 15년~20년 안에 아파트는 게임 끝납니다. 15년 후 합계 출산율 0.31명으로 내려갑니다. 지금부터 15년이 지나도 아파트는 자동차처럼 폐차 안 합니다. 현재 우리가 살고 있는 모든 아파트 + 재건축 아파트 + 현재 분양하는 아파트 + 15년간 수없이 지어질 아파트 = 답 안 나옵니다. 아파트로 돈 버는 시대는 갔습니다.
한국 정책이 좀 이상하게됨,, 도시를 수직으로 발전 시키려면 재개발,재건축을 활성화하고 고층 건물을 짓어야 하는데 신도심을 확대시켜버림 그 신도심을 지으면 수평으로 확대해야하는데 수직으로 확대시키고 농촌에는 징검 다리식 건축물만 들어서서 땅값만 상승시키고 얼릉 농촌에도 대기업이들어와서 토지수유주들에게 임대료주고, 대기업들이 농지개간해서 농사짓고, 가공 공장만들어 농촌주민들을 고용해야함 ㅄ들은 농민들 다 망한다고 하는데 지금 6070농민들 대다수가 30~40년전에는 3040였슴,, 10~20년후 6070세대들 요양병원가거나, 다 죽고나면 농사는 누가짓나? 선진국들이 생활물가는 싼편인데 그이유가 농업 전반에 대기업이 진출해서 그럼 수십 수백만평에 야채 고추 호박, 사과 배 포도 배추 당근 양파 마늘 등등을 기계이용해서 파종하고, 관리하고, 수확하고 가공공장에서 가공하고 > 수출하고 그러니까 싼것임 땅주인은 임대해서 임대료받고 대기업은 개간하고, 농사짓고, 이익금 1~2%지역에 환원하고 적자나는 중소농들은 유기농으로해서 좋은품질의 제품을 부자들에게 비싸게팔거나, 가공공장에서 일하거나 정부지원+기업의이익금환원금액을 바탕으로 시설 스마트팜으로해서 고소득 작물을 키워야지 대기업 진출하면 농민들 다죽는다는건 진짜 ㅄ소리임 어차피 지금도 소수의 대농들이 10~30만평씩 농사짓고,,, 농산물 전체수익의 70%를 다 가져가기는 마찬가지임 그렇다고 농산물이 싸나? 아님 세계에서 한손가락안에 들어갈정도로 비쌈 해남같은 끝이보이지 않는 넓은 배추밭에 대기업이 배추를 심는다면? 그 배추 기계로 수확해버림 그런 작물이 배추,포기상추,무우,당근,양배추,고추 등등이라고 생각해봐요,, 당연히 물가는 싸지죠 쌀농민들 다죽어요~~ㅋㅋ 1만평지으면 기계빌리고+인건비+각종 소모품 다 제외하고 순수익 1300만원 남음,, 과수+밭작물 농민들이 부업으로 2~5만평 하는게 벼농사임 그땅을 못 구해서 못하지 크게하는 놈들은 10~20만평씩 하는데,, 순수익만 1억3천~2억6천임 그런데 2억짜리 트렉터 하나사서하면, 트렉터 나가는 비용 + 트렉터 출장비용 등등해서 금방 뽑아 더많이 남겨먹음 그것만 하나? 수억원짜리 콤바인도 사서 하는데 그렇지만 1만평 이하 소농들은 일거리만 많아지고 얼마 못 남겨먹음, 대형 트렉터, 이양기,콤바인 같은건 꿈도 못꾸고,,, 모두가 같은 시기에 쓰는기계라 그기계쓰려면 한동안 머리아픔 쌀농사 크게하는 사람들중에 3040들은 스포츠카 타고다님, 각종 농민 단체에 가입되어있고 그래서 쌀 100%전량수매 해 달라고 기를 쓰는거죠 10~20만평해서 1억3천~2억6천 버는데 100%수매하면 20~30만평 하게됨,,,, 그럼 1년에 1억3천이상 더 벌수 있는데,,,, 기를쓰고 쌀100%수매해달라고하죠 그런데 쌀을 대기업이 하게해봐요 정부와 합의아래 자기네들이 공급량 조절해서 다하고,, 수출할것은 따로 품종개발해서 수출하고 그럼 토종밀 좋아요~~, 우리몸엔 우리것 신토불이`~ 그런데 밀 농사는 해봣자 몇천평씩,, 외국은 수백만평의 땅에 기계로 농사를 하는데, 어떻게 가격 경쟁을하고 토종을 지켜요? 한국은 땅이 좁아서 못한다? 땅이 좁은것 같지만, 그리작지만은 않음,, 시골 면,리단위만 가도 넓은땅 천지임
저런곳에 짓는다는건 자살행위나 다름없을것 같네요. 분양 받으면 거기서 죽어야되고…. 뭐든 지어야 건설도 유지가되고 허가를 내 줘야 뒷돈도 챙기고. ..걸리고 거치는 동네가 한두군데 아니니… “난 모르것다 어찌되든”. 케세라세라를 외치는 것 같네요… 인구도 줄기 시작하니….수도권 이외에는 지금있는것도 감당하기 벅찰텐데..간이 배밖으로 나온 모양이네요 우야튼 ….사줄 사람이 있으니 짓는건지 그게 더 궁금합니다
생각해보면 아파트…일단 건설사는 뭔가 지어야만 유지가되겠죠. 은행은 대출을해야. 수익을 올리는 구조구요 대한민국에서 건설인력.비용.기술. 다 갖추고 공사할수있는 건설사는 메이저 포함 아예 없습니다 건설사는 사실 돈이 없어요. 그러니 처음 건설사가 땅살때부터 시드머니가 고금리 대출로 이뤄지죠 그 고금리 시드머니 대출은 분양자들의 계약금으로 갚은다음 다시 부동산 pf대출을 이르켜서 집을 지으며 중도금으로 이자 및 원금을 갚아나가다가 중도금도 건설사가 대출을 일으켜서 해결하고 이자를 지불하는 구조이고 마지막 잔금을 치루면 pf대출을 완납하는 구조입니다 근데 이게 하루아침에 뚝딱 뚝딱 이뤄지는게 아니라 아무리 빨라도 7.8년 길면 10년이상 걸리는 사업이니…은행은 앉아서 배터지는 사업이죠 집값이 오르고 분양이 잘되던 시절에는 은행은 돈을 빌려주지 못해서 난리를 치고 서로 대출을 일으키려 온갖 연줄을 동원했었죠 게다가 사업승인을 낼려면 관공서의 거치는 부서가 한두개가 아니고…법도 코에걸면 코거라 귀에 걸면 귀거리로 애매한개 한두개가 아니니… 돈줄…연줄찾아…한고개 넘을때마다 기름칠을하겠죠… 지금까지의 여정을 겪는 과정에서 얼마나 많은 비용과 이자를 부담하겠는지요 결국 사업따내고 골치 아프게 안짓고 하청으로 보내고 또 2차하청…삼3차하청. …이런식으로 하청이 진행되며 내려갈때마다 공사비는 대략 20%정도로 감액이 되는거죠…맨끝의 하청은 모자란 비용으로 지을레니 불량품이 안나올래야 안나올수없는 구조적 한계가있는거죠 이름은 메이저 걸설사의 네임이 붙어도 실지로는 하청업체가 모두 짓는겁니다..감리도 마찬가지구요. 순살아파트가 이런과정에서 탄생되는 거지요 이과정에서 한과정에서라도 삐끗하면 모두 올스톱될수밖에 없는 구조입니다.ㅎ현제 공사가 스톱된 현장이 그런현장인겁니다 아파트는 땅값+pf이자+건설비용+사업진행에따른 사업비용 이런게 다 포함되니 생각만큼 벼락부자되는 사업만은 아니에요 지금은 건축자재가 전부 올라서 건설비용이 상승되니 구매해줄 분양자들이 없어진겁니다. 은행부터 기존 대출마저 부실이 될 가능성이 높아졌죠 우리가 한심하게 바라보는 저런 이상한곳에 아파트를 짓는것은 …서울 및 수도권에 짓는 아파트는 예상외로 수익성이 없습니다 손해보는 경우도있습니다. 그걸 보충하는게 건설사들이 지방에 짓는 아파트가 되는겁니다. 지방에 짓는 아파트가 비쌀 이유가 없지만 비싸게 분양이되지요 아마도 한동안 새로운 사업추진은 아주 어려울겁니다…특히나 재건축 같은건 더더욱 어려울겁니다
아파트 공화국이란 말이 그냥 나온게 아니겠죠. 건설사 특성이 건설을 해야 유지 되는 회사니 건설을 계속해야 되지만 국가의 기능적인 면에서 조율을 해야만 하는데 건설사, 정치인, 공뭔들의 합작으로 그런 기미가 보이질 않네요.오히려 국가는 건설사 편에 서서 각종 건축법을 개정하는 바람에 요즘 아파트는 동간 간격이 사악해서 옆동 거실뷰가 허다한, 말그대로 닭장 아파트가 당연히 되었네요. 세월이 가면 분명 아파트란 것은 일회용 물품처럼 될거로 봅니다.이 나라 콘크리트 수명이 선진국 반도 안되는, 길어봐야 50년 정도 이니 반세기 후 내 자식 세대들이 걱정 됩니다. 그리고 말씀처럼 부산의 해안가 강가 아파트는 지반이 약하니 진도 5이상의 지진에 견디는 지반 공사를 하리라 믿습니다?ㅋㅋ.암튼 강호발님과 같은 세대라 내레이션이 가슴에 팍팍 와 닿네요 ㅋㅋ.
일본도 이미 빈집투성이인데 아파트를 계속 짓는다. 왜그러는걸까요? 아직도 비싸게 사는 사람들이 많으니 계속 짓는거임. 누가 살고 안살고는 중요하지 않음. 먼저 짓고 분양해야하는 일본도 빈집 1-2년 그냥 안팔고 방치하다가 계속 가격 다운되서 팔죠. 근데 그렇케 팔아도 이득임. 고로 건설업계는 바보가 아님. 최초 분양가격에서 할인가격 후려쳐서 팔아도 이득입니다.
부산에 마린시티 센텀시티 동부산 에코델타 부산북항..사실 첨에는 거창하게 무슨 정보화 첨단 부산의 마지막 금싸라기 온갖 미사여구를 붙여놨지만 결국 아파트만 주구장창 지어놓고 시에서 땅장사해서 성냥갑 아파트만 지어놓은 난개발 입니다. 지자체 전에는 부산 스카이라인이 어떻고해서 어딜가나 산도 보이고 했는데 지자체 이후로는 슬그머니 규제풀어서 너무 심한 난개발로 인해 이젠 차로 다니면 그냥 아파트 사이로 다니는 느낌입니다. 부산북항 부산의 관문으로 세계적인 도시로 설계한다 해놓고 지금 보면 칠십층가까운 아파트 두동이 정말 보기싫게 세워져 있습니다. 백년뒤에는 어찌될런지...
!['공실 지옥'된 '지식산업센터'..현장 돌아보다 '경악' [뉴스.zip/MBC뉴스]](http://i.ytimg.com/vi/fkxfGYPsmgc/mqdefault.jpg)
내일 지구가 멸망한다해도 오늘은 아파트를 지어야한다 뭐 그런논리
죽자사자 아파트를 지어야만한다는 시대적인 사명이라도 부여받았는지
이것을 계속 지켜나가려는 의지의 한국인들 ~
정말 대단해요 ~
아파트 안지음 건설사들
뭐 먹고 사나.
마구 때려지어 대어야지
별 도리 있나. 뮈.
인천은 진짜 빈 땅만 있으면 고층 아파트 올라가요 ㅋㅋ
🤣👍
@@user-bt8uq6tq1y그렇게 아파트를 열심히 지었기 때문에
아파트가 진화한겁니다.
대문 지하주차장 엄청난 커뮤니티시설 걸어다닐수 있는 1층 물놀이터 등 이런게 그냥 생긴거라 봅니까?
당신이 어디 살고 있는지 모르지만 아파트가 발전 한거는 엄청난 아파트를 지었기 때문이에요.
그리고 저분은 진짜 뭘 모르는게
중국 아파트 빈거는 3선 4선 도시애요. 부산은 중국으로 치면 1선급이에요.
분양안되면 할인분양 30퍼센트 때릴거면 다 들어가게 되어있어요.
싼값에 아파트 더 지어라고 빌지는 못할망정. 좀 뭘 모르는 댓글 안다시는게..
34평 할인분양 엄청하면 3억대에 분양하겠죠. 3억이면 어마어마하게 싸요.
뭐 그래도 안되면 2억대에 분양할거고.. 우리들을 위해서 건설사가 희생시켜 준다는데.. 고맙다고 해야죠
뭐 안동이나 영동 이런데도 아니고 인구 대도시 2위 도시에 저 따위 영상 찍으면서 이야기하는게 웃긴..
진짜 나라가 아파트에 미친것같아요
이 휴우증 몇 십년 갈 겁니다
땅 아깝네요;. 저런데 공장이나 농작물을 지어야지
집이 남아도는 시기에,,, 건설사들이 불나방이 되어가는 구나
주위에 녹산공단 미음 공단 신호공단 부산산업공단의 70프로가 모여있는곳 집이 모자름 전국 영유아비율1위 부산에서 유일하게 인구가늘어가는곳 더이상 설명이 필요합니까
지금 이 나라 최저임금 레벨은 농사나 공장 돌려서 수익을 맞출 레벨이 아니에요. 브렉시트 전의 런던이나 반환 전의 홍콩, 또는 현재의 싱가폴 같은 금융 제약 허브 정도 돼야 수지를 맞출수 있습니다.
그...그건 아닌 듯.
이런 괴상한 짓거리 하는 나라는 중국하고 한국밖에 없다는 사실
챙피하다 정말 ㅜ
아주 많이 지어야 가격이 싸줘서 청년 신혼부부 장애인등 사회적 약자에게도 자동차처럼 아파트가 살 기회가 옵니다 !!!!
■■■ 좌파 정권들은 공급을 줄여서 아파트를 폭등시키죠 !!!! 그리고 레닌의 교시를 실천하는 좌파정권은 빈부격차를 더 확대해 빈민층들을 대량으로 만드는 공직을 하죠 !!!!
■■■ "중산층을 세금과 인플레이션의 맷돌로 으깨버려라. 더 이상 노력으로 계층 상승이 불가능한 사회를 만들어라. 중산층을 과도한 세금과 집값 상승으로 척살하고, 다수의 빈민층들이 가진 자를 혐오하게 선동해라. 정부 배급에 절대적으로 의존하게 만들어 좌파 정부를 절대적으로 지지하게끔 선동해 조종하는 것이 좌파 정권 유지의 비결이다.” ㅡ> 블라디미르 레닌
성냥갑 아파트들은 왜 저리 지어대는지 ㅉㅉ 차라리 서울 강남같은데 지어대면 몰라도
중국 본받으면 안됨 중국은 인구가 많아도 유령도시 나온다고 합니다😢
진짜 큰일입니다. 온천지 아파트숲이네요.😢😢
■■■ "중산층을 세금과 인플레이션의 맷돌로 으깨버려라. 더 이상 노력으로 계층 상승이 불가능한 사회를 만들어라. 중산층을 과도한 세금과 집값 상승으로 척살하고, 다수의 빈민층들이 가진 자를 혐오하게 선동해라. 정부 배급에 절대적으로 의존하게 만들어 좌파 정부를 절대적으로 지지하게끔 선동해 조종하는 것이 좌파 정권 유지의 비결이다.” ㅡ> 블라디미르 레닌
저길 무슨 인구로 채울런지... 그것도 지방이....
부산만의 일이 아닙니다.대구도.....아파트아닌집은 집도 아닌거죠. 이젠 아파트도 그렇게 돼가고있는거죠.
여기 유튜버 뭘알지도 못하고 올렸네 부산 산업공단 70프로가 강서구에 몰려있습니다 부산에서 유일하게 인구가 늘고있는 곳 영유아 비율 전국1위 완판분양다됐고 문제 될께 없는데 오로지깔려고 만든영상 같은데 기가찬다
2013년 명지쪽은 미분양 때문에 그 난리를 치더만,,,,
11년만에 델타시티라고 만들어서 또 미분양이 넘친다,,,,
대부분 사하구, 사상구 주민들이 이사가니 그쪽은 빈 집들이 넘쳐나고,,,,
이놈의 건설공화국 미쳤다 미쳤어,,,,
일부 부동산 관계자들 돈 벌겠다고 개때같이 몰려서 과대광고로 선량한 사람들 선동이나 하니 참 꼴불견이다,,,
@@yjtumbland 신도시가 다그렇지
@@user-sq5jr3hb3c제가 명지가봤는데 상가들이 중심가만벗어나도 빈곳투성이던데여...
결국 자본시장에 은행이 개입해서 망가진것.
은행이 대출을 정상적으로 실행했으면 누가 분양가 10억에 살 수 있겠나?
평균 연봉 5000 만원에 그 4 배인 2억이 최대로 잡는다면 자연스럽게 국평 아파트는 2억 안쪽으로 조정될 것이다.
결국 관치금융이 불러온 대참사다.
앞으로 10년만 지나면 공실 아파트 넘쳐날겁니다 특히 들녁에 지어진 고층아파트 엄청난 공실이 발생합니다 절대로 고층아파트 선택하지말라는 전문가들의 조언입니다
10년이라뇨
지방엔 빈수두룩해요.
"중산층을 세금과 인플레이션의 맷돌로 으깨버려라. 더 이상 노력으로 계층 상승이 불가능한 사회를 만들어라. 중산층을 과도한 세금과 집값 상승으로 척살하고, 다수의 빈민층들이 가진 자를 혐오하게 선동해라. 정부지원금 및 구호품에 절대적으로 의존하게 만들어 좌파정부를 절대적으로 지지하게끔 선동해 조종하는 것이 좌파 정권 유지의 비결이다.” ㅡ> 블라디미르 레닌
지방은 광역시들까지 지금 완공후 1-2년 지나서도 빈 아파트 수둑룩함. 아직은 초기이고 비싸고 주고 분양받아서 호가는 여전히 높게 부르고 있지만 몇 년 뒤엔 못 버티고 가격 쭉쭉 내려서 팔 수 밖에 없을 거예요.
@@moolnetkim7994 자동차 수명은 10년이지만 아파트 수명은 30년이어서 지금의 아파트공급으로는 수명 가능한 아파트 수요를 맞출 수 없음 !!!!! 10년지나면 지금보다 10배는 더 필요함 !!!!
@@user-yi9mm6so4u 먼소리시죠??ㅋ 그때되면 세대자체가 반토막입니다 능지...어디
건설사가 위기상왕이면 나라가 세금으로땅을매입준다면서요. 세계유일 우리나라밖에없는일이라내요.
이번에도 수 십조 쓴답니다.
정치인만 잘하면 우리나라는 양적,질적,국민성까지세계최고
수준이 될것입니다,ㅠㅠ
나라가 워낙 잘살잔아 구개의원 놈들 입만 벙긋하면 100 억 천억 쓴데 지돈 같으면 10 원도 아깝지
건설사가 부도나면 공급이 줄어들어 아파트가 폭등해 내집 마련하려는 서민들에게 피해를 줍니다 !!!! ㅡ.ㅡ 건설사가 부도안나게하고 아파트를 지금보다 약 100배이상은 더 건설해야 가격이 하락해 서민과 약자에게도 아파트를 자동차처럼 살수 있습니다 !!!!
@@user-yi9mm6so4u 이미 아파트가 넘쳐나고 있음. 과거에는 인구가 매년 수십 만 명씩 늘어나고 젊은 인구도 엄청 많고, 결혼도 매년 40-50만 쌍이나 했으니 매년 엄청난 수요가 있어서 아파트를 계속 지어야했죠. 지금은 매년 인구가 줄고, 노인만 자꾸 늘어나고 젊은층 인구는 매년 줄고 있음.20대 인구가 매년 20만 명씩 줄고 있고,결혼도 안하고 애도 안 낳고 있음.그런데 도시마다 아파트들이 대규모로 건설했고, 지금도 짓고 있음. 이미 도시마다 완공후 빈 아파트도 남아 있는 곳이 수둑룩함.
사는 순간 35년 빛값는 노예다
그후에 재개발 하면 70 층 그후에 140 층 끝내준다
재개발을 왜 함? 공터에 지으면 더 싼데 ㅋㅋ
저기 가격은 얼마인지
@@user-sz6kk1pc5r 억소리 나는 금액 ㅋㅋㅋ
빛이 아니가 빚.
출산율 20만명대...부산지역에 몇만 낳는지 몰겠지만..
이렇게 짓다가 다 죽는다!
구도심은 다죽었지 ㅎ 노인 밖엔 없음 직장도 서비스업 밖엔 없음
지금 여기 전국 영유아비율 1위
부산 젊은 층은 동래 서면 해운대 강알리를 선으로 그어 보세요
거기 안에 다 삽니다
@@judyjay682사는데는 여기저기서 살긴함 다만 모이는 곳들은 서면 광안리 동래 해운대임....
@@user-dk7ng1fv4e 그렇긴하죠 울산 김해 양산서 놀러오니...
원도심 산동네
감천이나 아미동 이런데 본가인 젊은분들도
서면 양정 대연동 가서 자취하더라구요
부산인데도
저가 에코델타시티에 수도 없이 많이 가서 노가다 공사판에 일한 사람입니다!!!
이제 곧 대 ~ 공황이 터질려고 하는 이 시점에서 저 더 넓은 땅에 과연 건물들이 다 올라갈수가 있을까요???
지금도 건설사들이 돈때문에 힘들어 주겠다고 날리인데, 설사 저 더 넒은 땅에 건물들이 다 올라간다해도 다 팔릴수가 있을까요???
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 절대 그럴일은 없을 것 같네요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
노가다하는 사람이 곧 건설사 망하면 일도 없어지는데 그리 좋나요?
뭐가 그리 신이나셨나여?ㅋㅋㅋ🍒😊💚
신이 난것이 아니라 우울하고 불길한 예감입니다ㅠㅠㅠ
그럼에도 망해야함.어지간히 해쳐먹었어야지~평소에 좀 잘했으면 국민들한테 욕 안 쳐먹지.사기꾼들 순살 아파트나 짓고 분양사기쳐서 나몰라라하는게 사기꾼들
그동안 돈 많이버셔서 건설사 망해도 걱정없으신 분?
미래소년 코난에 나오는 아파트같군요 해일이 닥쳐서 물에 다 잠기게 되는 ...
한국의 아파트 가격은 너무 버블이 심합니다. 지금 가격이 떨어진다고 하나 아직도 비쌉니다. 제가 1980년에 한국을 떠났을 때, 그 당시 압구정동 현대 아파트 100평이 1억, 달러로 십만불이 안되었습니다. 지금 부동산 투자는 아닙니다. 있는것으로 만족하며 욕심부리지 않고 감사하며 사는 것이 현명한 것 같습니다. 오늘도 강발님의 시원하고 다정한 목소리가 너무 좋습니다 !!! 좋은 영상 감사합니다 !!!
당시환율이 1달러에천원이아니었습니다.
근데 세계 어느 나라나 대부분 부동산 가격 심합니다 일반 서민 집 사라고 돠어이는 사회인지
최근 10년 사이에 도시마다 아파트를 너무 많이 지어서 빈 아파트 수두룩함. 매년 20대 인구가 20만 명이나 감소하고 있고, 인구도 매년 10만 명 이상 줄고 있고 곧 20-30만 감소하게 됨. 노인 인구가 지금 20%이고, 60년대생인 노인이 되기 시작해서 10년 뒤엔 인구의 30%가 노인이 됨. 출생인구는 지금 20만 초반, 10년 뒤엔 10만명도 위험한 상황이 됨.
수십년전 이야기를 하는 당신은 ㄷㄷ
80년과 지금의 대한민국을 비교를 다 하시고.... ㅎㅎ
저런곳도 있고 이런곳도 있고... 다 그렇습니다.
하지만 기본적으로는 맞는 말씀이세요. 욕심부리지말고 감사하며 살아라..... 사실 이게 정말 맞는 말씀이시긴합니다. 이건 정말 나이먹어봐야 할 수 있는 소리네요.
좋은 뜻으로 하신 말씀이시니 감사합니다.
에휴... 텃밭 딸린 단독주택 좀 지어라. 노령인구들 텃밭에서 농작물 지으며 소일거리하며 살 수 잇도록
짝짝짝 대단히 옳으신 말씀입니다.
할배들 공짜지하철타고 병원 다닐려고 지방 안기어 내려감.
있는것도 때려부수고 아파트 짓는 공화국이에요 ㅠ
노인들을 텃밭에서 노예처럼 부려먹으려고? 🫠
@@davidpak7267 운동삼아 농작물 키우고 그거 드시면서 생활비 덜쓰게 하려는거다.손바닥만한 텃밭 가꾸는게 무슨 대단한 노동이라고 노예타령이냐?
더이상 아파트는 가격상승을 기대하기 어렵죠… 상가는 더더욱~
가장 이해할 수 없는 기이한 현상...
그럼에도 불구하고 아파트는 왜 자꾸 올라가는가...?
아파트가 저래 많은데 왜 가격은 싸게 분양이 안될까요? 1억이하면 서로 살려고 할건데 아이러니합니다
제가 육십평생 부산에서 살고 있는데 지금도 사상구외 다른구 외각지역에 빈집들이 넘쳐 삼천가구이상이 사람없이 있는데,
하물며 그유명한 광안리해수욕장 한길 건너에도 십년넘게 빈집으로 있는곳도 있고..,
부산 인구가 사백만이 삼백이십이 까닦 까닦한지 옛말이 언제데 참 답답하네..,
그 빈 집에 살던 사람들 아파트로 이사간거 같은데요....
네 빈집 떠나고 남천동 고급 아파트 하고 신도시로 갔어요
1등 !!!! 아파트 공실 얼마 남지 않은 미래입니다. ㅋㅋㅋ 인구소멸 해결 못하면 답도 없을겁니다
정말이지 심각한 이현실을 어떻게 해결할지 맞습니다 😢😢
😮
인구소멸이 문제네요 ㅠ
막 지으라고 하세요.
지금은 어려움이 있겠지만 후손들은 저렴하게 집 걱정 없이 지내겠지요.
좋게 생각합시다.
문제는 순살부실아파트라 수명이 길지않다는거죠.
@@King_Cider콘크리트는 시간이 갈 수록 튼튼해집니다.
@@user-me4hi7lq1o 콘크리트도 제 수명이있습니다, 시간이 간다고 바위가 되지는않습니다,
그러지 빈땅은 일탄 아프트로 짓자
@@user-me4hi7lq1o철근을 다 빼먹고 짓는데, 콘크리트만 튼튼하면 뭐함?
부산도 도심도 아닌 저 파밭 촌동네에 뭔 넘의 발전이 있다고 ㅉㅉ
부산 엑스포도 물건너 간 마당에~
부산 촌동네죠
@@user-ne3ld6vs5j그래도 서울보다 땅면적큼니다.
대중교통도 잘되어있고
조금만나가면 서면 광안리 갈수도있는데 살기는 좋습니다.
@@user-xr3up1lc7y 살기좋아서 부산에
젊은이들이 떠나는군요...
@@user-ne3ld6vs5j 일할곳이 좀 적고 일한다해도 수입이 적은데 돈좀 있으면 살기 좋습니다. 살기가 좋으니까
잘적응하고 잘살겠죠?
@@user-xr3up1lc7y 일자리 자체가 적은데
무슨 수입타령을 하는지?
청년들이 떠나는 노인도시가 참살기 좋은
도시네요...ㅋㅋㅋ
저 중국에 사업차 있지만 한동 25층 다섯세대 있어요 조용해 좋아요
명지에 지금 엄청 짓고 있어요~
일단은 분양이 된다는게 신기..
실거주 반 투기 반인것 같은데 입주때 공실률 엄청 날거에요!
김해도 아니고 부산도 아닌 외곽이라 참 애매한 위치에요!
대중교통도 본도심보다 멀고 차편도 안 좋고~
지금 명지뿐 아니라 양산 사송에도 엄청 짓고 있어요~
집값이 저렴한 것도 아니고 일단 분양은 다 됐는데 입주시기 다가오니 마피 매물도 올라오고 있네요~
허허벌판에 기업이 들어와야지..
아파트만 때려 짓고 있으니 참..
아마 몇 년뒤 공실률 대구보다 더할 거에요!
에코델타 저 동네 지금 도시가스도 배관 안 되 어있어요. 골때립니다.
영상으로 멀어서 못가는 곳을 편안히 보네요~~^^ 고맙습니다.
방문 감사합니다.💚😭
나중에는 남아도는 아파트 어떻게 처리할건지 걱정이네요 인구는 계속 줄어드는데 우리 애기 장가갈때는 아파트 나라에서 공짜로 임대해 줄라나ㅎㅎㅎ
그럴것같네요 관리 비만 받고 오라할듯....사람이 살아야 아파트도 유지가 되는데 안살면 바로 흉가되더라구요
저렇게 첨단 토목 공법으로 조성된 신도시에 사람이 살아야 되고 허름한 달동네는 다 밀어버리고 목장으로 바꿔서 한우를 키워야 됩니다.
그렇게 될리가 ... 정부하는 짓거리보면 이민 대거 받을 듯 특히 중국인이 몰려와서 집 가격 바치겠죠 먼미래에는 이민자들의 나라가 될듯요
추후에는 아파트를 돈주고들어갔냐?ㅂㅅ이냐? 라는 말이 나올듯ㅋㅋㅋㅋ
@@user-cr5hh7jg3y중국도 집이 남아도는데 한국에 왜 와서 사냐
물가까이는 서서히 지반이~~ 뿐때 보다는~~ 강호님 굿 입니다
아 흠 안타깝네요 ...중국꼴 날거 같아요 .지방은요
그래도 중국은 죽어죽오 하지만 정신차린거구요. 한국은 죽을때까지 가보자.한번죽지 두번죽나
안올리자니 건설업이죽고 건설업이 죽으면 줄줄이 죽는 업체들이많고 그렇다고 재개발 하자니 보상과 땅매입비 손해가 더크고 참 해결해야될 문제다 저리 생각 없이 올리면 나중에 파산 부도 나고 흉물 스럽게 방치되고
여름철 대형 태풍
한번 오면
끝장납니다
이전에 마산합포구
바닷가에 지은
아파트들 지하주차장 바닷물로 꽉 찼지요
아마도
마산보다 더 위험
하겠지요
또
지반이 약해서
아파트는 서서히
기울겠지요
간큰사람들은
들어가서 살겠지요
아파트에 미친국민 아파트로 망할것이오 앞으론 개 고양이가 한채씩~~
오늘도왔어욬 ~
피곤한하루네요
중국 천진이랑 베이징 외곽 난리났다고 하던데 건물들이 비슷하네요
피곤하신데 와주셔서 감솨드립니다^^🍒😊💚
저기가..논,대파 밭 이였습니다..
요즘은 명지 산다고 하면..안타까워 합니다..
명지대파 좋은뎅~
부산도시계획 2030 검색해봐라 모지리 구도심 노인아
이제 위치 좋은 소위 1급지 아니면 신축이든 구축이든 답 없습니다! 특히 위치 안 좋은 고층 구축은 지금이라도 탈출이 답일듯싶습니다!!!
지금은 은퇴한70대 노인입니다 ㆍ예전에 건설사에 오랜기간 근무했지요ㆍ
아파트 ㅡ20프로팔면 60프로 팔았다하고 60프롭팔면 90프로 팔았다 합니다ㆍ
그래야 구매자들이 달려들거든요ᆢ 지금 % 다 거짓입니다 ㆍ
그런거 같더라구요 같은 지역의 상가의 상태가 저 모양인데 어찌 아파트는 분양이 다 된다고 말하는지^^💚😭
고가에 분양되는 아파트 를 사시는 분들이 있으니 짓겠지만 지금 청년들의 소득으로 집장만 할수있을까요?
@@user-bh4vr8dl9s 10년만 지나도 유령 신축아파트가 전국 방방곡곡 널려있을테니 ....그렇게 나쁜것만도 아닐듯하네요
건설업자는 망하는 구조 가 아닌가요?
서울부터 제주까지 전국을 돌아보면서 느끼는건 우리나라의 도시 미관은 아파트가 다 망친다는것입니다. 오션뷰 제주 속초 해운대도 예외가 아니죠. 정말 흉물이 따로 없습니다. 아프리카 도시도 우리보다 나을겁니다. 팩트폭행.
택지개발비가 5조던디
아파트 분양값이 5억 넘고,...
소위 노는 애들이 고층빌딩 좋아하죠
맞습니다. 고즈늑한 중소도시에도 아파트가 뷰를 다 망치고있어 한국의 정취가 사라져가고있어 안타까울뿐입니다.
일본의 도쿄 오사카를 보십시오 진짜 깔끔합니다 공원도 중간중간 있습니다
10년 뒤면 수도권조차 인기 없는 곳은 빈 집이 엄청 많아질 겁니다. 갑자기 통일 되거나 이민자를 1년에 수십만 명씩 받지 않는 한 10년 뒤엔 전국의 도시들도 빈집이 넘쳐나게 됨. 통일 가능성도 낮고,이민도 마구잡이로 받을 수 없죠.그랬다가는 한국인 일자리 다 외국인에게 뺏기는데, 엄청난 혼란이 생기는데 그걸 찬성할 국민들은 없죠.
강호의발바닥님은 지혜와 철학이있는 멋있는 분이신것같습니다 애청자입니다
더욱 슬기로와 질려고 애써보는데 이제는 더이상 지혜가 잘 안 느세여ㅠㅠ
구래도 애청해주셔서 감솨디립니다^^ 💚👄😭
이미 중국꼴보다 넘쳐나게 아파트 지워졌어요 ㅡ
지금 대한민국에 지어진 아파트만 1200 만채 입니다
대한민국 인구가 뱃속에 있는 아기부터 곧 죽을 노인전체 인구포함 5300 만명도 안됩니다ㅡ
그중 곧 죽을 노인세대들만 2000 만명에 청년이전 세대가
2000 만명도 안됩니다
나머지 1200 만명이 집을 한채씩 가지고 있다는것인데
수치상 현재 미분양아파트 빌라가 60만채에 이릅니다
한사람이 아파트 빌라를 6채 이상 보유한 국가입니다
근데 더짖고 값을 올린다 ?
미친 나라의 외국인수입 국가로 변모해 가는 과정을 밟겠다는거지요 ㅡ
하긴 애국가에서 백두산부터 빼야할 나라니깐 ㅡ 에혀 말쎄로다
ㅋㅋㅋ 노인과 아파트
입주시기가 되면 다시한번 촬영부탁 합니다...궁금하네요~^*
앞으로식량부족기후변화생각잘해야합니다
매립지 지반 약함
예전 부산 지진 심할 때 명지국제신도시 아파트들
놀이터 벽, 도로 갈라짐 현상 심했음
내진 공사 잘해도 기반 자체가 너무 약함
30여년전만해도 명지동도 아니고, 그냥 부락이라 불리며 할배할매들 밭떼기 농사나 짓던 동네였는데.....
조선시대 살고있냐? 부산재정 자립도 1위
이재는 아파트 허가내주지말고 수요 대이타내고 분양되면 허가내주도록 해야합니다 수요도 업는대 아파트지면 자원낭비 국가적으로 땅낭비입니다 국토부는 대책을서워야 됩니다
인천 검단 가보시면~ 청라신도시부터 강화도 입구까지 전부 아파트입니다. 그뿐인가요 오른편은 한강까지 전부 김포 아파트.
그 안에 사람이사 잘 살겠지만은 겉으로 보는 도시는 네모 기둥들이 수 만개 세워진 생명없는 도시 느낌이예요.
김포신도시 부터 검단,청라까지 무한정 지어놨죠.
신축아파트들 중에는 비어 있는 집들 꽤 있음.
올해 서울 미분양 경매 물량 쏟아지는것만 .....대한민국 신생아 숫자보다 더많아요 ......
입지 정말 좋은곳 아니시면
고층아파트는 지금 탈출 못하시면 평생 사셔야 합니다
강발 님의 리얼한 논평이 폐부에 깊숙이 들어오네요.
우리나라 저널리스트들은 강발 님한테 좀 배워야 될 것같습니다
감솨드리것습니다^^💚😭
요즘은 집을 살때 기피해야할곳은 강이나 호수주위 계곡주위 바닷가근처 매립지는 꼭 피해야합니다
지진나면 강주위의집은 진흙 과뻘이 집안에 어마하게 들어 와 집이 엉망이 되는걸 뉴질랜드 남섬에 살때 경험해서 잘 압니다 경치 좋다고 살다가 기후변화 에 어떻게 될지 알수 없는 요즘입니다.
해운대 마린시티도 바다를 매립한 지역이지만 지반 침하 같은 현상 1도 없습니다. 저런 평지 동네가 사람살기 좋은 곳입니다.
@@seuouo 명지는 싱크홀 몇번 났고 아파트 지하주차장에 토사물이 흐른 흔적도 있음
저기 괜히 스카이라인 제한 빼더라도 고층 안올리는 이유는 다 있음
부산 시내는 공실로 초토화 되가는데…..거기를 재개발해야지….낙동강 유역의 자연을 제발 그대로 보존하자….그만 돈벌이에 망가뜨리지 말자…
당연하지 구도심엔 일자리가 없음 아파트도 오래됨 그리고 재개발도 안됨 답이 나오쟎아
인구는 급격하게 감소하고 있는데 그래도 집보다 인구가 더 많아요 하믄서 미래에 집값은 안 떨어질거다 희망회로 돌리는 인간들이 있던데 어이가 없어서... 코로나 이후로 세상이 바뀐걸 인지못하는 둔한 사람들보믄 답답..
서울 경매물량 아파트미분양 물량이 .....올한해 전국 신생아 숫자보다 이미 많아요 ㅋㅋ
헌집들은 동남아 애들이 현찰주고 사고..
아파트들은 한국인들이 빚내서 사고..
큰땅들은 중국애들이 사고..
촌은 어르신들만 계시고..
심각 또 심각합니다.
아파트만지어대다 나라망한다 농사는,어디서 소는,누가키우나
글로벌 어젠다죠. 농사 지을수 있는 땅 다 모쓰개 만들고, 단소세 운운하며 가축 사업 망하게 한뒤. 그들의 가공 식품으로 연명하게 만드는것. 글로벌 어젠다 앞에 한국뿐 아니라 모든 나라 정치는 무릎을 꿇게 됩니다.
니가
농사같은 소리하고 앉아있노. 지방에 공장이든 논밭이든 죄다 외국인밖에 안데려다 쓰는데 무슨 공장 농장이 없어서 직원을 안뽑는줄 아나? 그러는 너도 지방가서 농사지으라면 안할거면서
아파트 옥상위에 쌀농사 배추 심어면 되 걱정마
인구감소로 서서히 망하게 됨. 지금 벌써 20대 인구가 매년 20만 명이나 줄어들고 있음.90년 초중반 출생인구 70만명, 2천년대 초반 출생인구 48만명. 그때부터 평균적으로 매년 1만 명씩 출생인구 감소되어 왔음. 이제 좀 있으면 20만 명 대 무너지고, 10년 뒤엔 10만 명이 무너질지 모름.그 다음엔 금방 5만 명 됨. 반면에 노인 인구는 벌써 20%이고, 10년 뒤엔 30%,20년 뒤엔 40%가 노인이 됨.
언젠간 다시 철거하겠죠?
돈 없어서 철거 못 해요 그냥 평생 흉물로 방치죠
십년전 중국에 외곽쪽은 통채로 빈아파트가 많았는데
작년에 가보니 중소도시에도 짖다가 중단된 아파트가 곳곳에 널부러져 있었음
한국이 현재 똑같이 닮아가는
느낌 ~~
갈수록 과거의 흔적터 추억 향수 어린시절 옛모습들이 다 철거되고 없어지고 그땅에 아파트가 엄청나게 들어서고 나중에 사무실 학교 상가건물 일상생활에서 필요한 상점건물 마트 들어설 땅조차 없겠습니다 안타까울 뿐입니다
강호님 보다 나이는 어리지만.....
여지껏 이랬던 시절이 있었나 싶게.....아파트 미친듯이 지어대는거 같아요...
서울이야 지을곳이 없으니 오히려 적당한거 같은데....외곽들이나 경기도쪽 보면 아주 미친듯이 지어놨습니다...
암튼 신도시들 가보면 저걸 다 사람으로 채울수가 있나 그런 생각만 드네요.....부산도 소멸애기 나오는 곳인데 저렇게 지어서 무엇으로 채울려고 그러는건지...ㅎㅎ
인구가 줄고 있는데 아파트가 저렇게나 필요한거였으면 그동안 사람들은 어디서 숨어서 살고 있었던건지...암튼 참 신기해요..ㅎㅎㅎㅎ
그동안 저런 아파트 없이 다들 어찌 살아있았나 시뽀요 시청 감솨드립니다^^💚😭
명지 어딘가 기울어진다고 한거 본거 같은데요;; 여기도 괜찮을지
낙동강다리 건너가면 강서찰토마토 하우스단지 아닙니까?❤😮
가격이 비쌈
원래 도심에서 벗어난 지역이라 싼가격으로 가던 곳인데
슬금슬금 오르더니 원래 도심지역이랑 비슷하거나 더 비싸짐
굳이 저 가격으로 저길 갈필요가 없음..
뭔 생각으로 분양가자체를 올려버리는지 앞으로 공실많이 나올듯
저기에 들어가 살 사람이 있는지
정말 궁금하다
부산의 인구가 급격히 줄어들고
있다는 소리는 어제오늘에 나온게 아닌데~~
부산사람인데요. 부산사람들도 저기 안살고싶어함. 히물며 외지인들이 들어올리가 없죠… 저기는 변두리 끝부분이라 부산이라 말하기도 민망함.
@@user-cj7tv5rw2k정부가 세종시와 함께짓는 에코델타 는 국책사업임 부산산업공단의 70프로가 강서구에 몰려있고 부산에서 유일하게 인구가늘어가는곳 현재 영유아 비율 전국1위 더이상 설명이 필요하냐 저기 전부 완판이다 대부분 직장때문에 들어가는데 지금 니가 사는 구도심에 어떤일이 일어나는지 모르지 ? 앞으로 10년 뒤에는 부산구도심은 욕심가든한 건물주 노인 밖엔 아무도 없어 슬럼화 될꺼다 세상이 영원한건 없단다 세상이 어떻게 변화하는지 상황판단이 안되지 앞으로 도시가 살아남으려면 일자리가 필수다 그다음이 주거고 ㅎ
@@user-cj7tv5rw2k너의 빈대가리가 더민망함
중국은 맘만 먹으면 부수기라도 하죠... 한국은 나중에 아파트가 슬럼화될 걸요... 그리고, 지금이야 고층이 비싸고 로얄층으로 불리지만 그것도 얼마지나지 않아 노인들이 저층을 선호하면서 바뀔수도 있다고 봅니다. 10년 후면 베이비부머의 끝이라는 74년 생들이 60대가 됩니다. 그리고, 거의 동시에 출생아 절벽의 시작인 2015~16년생이 성인으로 진입하기 시작합니다. 미래야 가봐야 알겠지만, 전 그때가서 현재를 돌아보면 어떤 기분이 들지 무척 궁금하네요.
좋은 공간을 후대를 위해 남겨놓으면 좋을텐데요.
우리 아파트는 일조권이 없는 휼륭한 아파트입니다.
입주가 10%만 안되도 관리비에 문제가 생겨..
인구절벽으로 10년만 지나면 입주율 떨어지는 아파트 넘처나고 엘베도 운행이 힘들어 고층은 걸어다녀야~~
주차장에 불도 안켜지겠네요
진짜심각하겠다..ㄷㄷ
미친….젊은이들과 인구가 갈수록 줄어드는 부산에서 뭔 공간만 생기면 아파트를 지어댄다….
완전히 돌았다고 밖에 할말이 없군요…..
에코델타시티? 외국인들이 보면 뭔 동넨가 할듯
부산 용호동에 위치한 '데시앙해링턴플레이스파크시티아파트'도 있습니다 😂
좋은 정보 감사합니다🍒😊💚
헐..용호동아파트 이름 읽기도 힘드네요ㅡㅡ
아..이..고..
APT이름 길기도 하네요 ㅋㅋㅋ 😂
데시앙APT
해링턴APT
플레이스APT
파크시티APT
저기는 진도 5짜리 지진 하나만 터지면 다 무너질 동네임. 옛날부터 지반이 약하다고 해서 4층이상의 건물은 안 지었던 곳에 20층 이상의 아파트를 도배를 쳐 해놨음. ㅎㅎㅎㅎ 목숨걸고 살아보고 싶은 사람들에게는 강추함. 지반 자체가 약한건 어떤 기술을 도입해도 절대 극복 못함.
인구줄인아 파트네요
한국인의 특성: 설마 나겠어? 에이~~😂
나중가서 떼죽음 해서갸 아이고~~
부산이 살길은 북항재개발, 명지신도시, 아파트 상가 재개발보다는 기업 공장 유치해서 2030청년들 수도권 이탈부터 막는게 우선일텐데 부산의 모습 보고 있으면 한숨만 나옵니다.
그렇죠 기업유치 일자리가 최고 복지 입니다...초고층 주상복합 그런게 필요없습니다...
와, 완전 대단하네요, 사람들 얼마나 살고있나요
아직도 빈땅이 남아있네요
초고층 아파트 단지 총집합 한국, 중국
파밭에 올리는건데 분양가 높더라구요 그래도 기장보다 명지가 나아보여요 생각보다 비싸서 건설사만 좋은일 시켜주는건지 궁금하네요
좋은의견 감사합니다🍒😊💚
10년전에는 LTV DTI , 지금은 LTV DSR 입니다.
중국과 우리나라하고 공통점은 무조건 짓고 보자입니다.
주택관리사 회계쪽도 국제기준 바뀐걸로 알고있는데 잘보셔야 합니다...
남에돈 가지고 하니까....저런짓이 가능한거고....페이퍼컴퍼니가 합법적이니 까 시공사는 부채문제에서 자유롭습니다.....그게 pf의 장점이자 단점이죠
솔직히 수도권이거나 공장 많은 곳에 저런 아파트 있으면 수요가 있으니 오래된 건물이 죽어나가겠지만
지방에 경우 분양이 안 되서 죽어나갈 겁니다.
지방에 경우 층간소음이 위에 사람이 안 살아서 층간소음이 없어질 것 같아요
층간 소음 걱정 없네요 ㅋㅋㅋ
부산사람들도 저길 왜 들어가냐 말함ㅋㅋ
20-30년 지나면 전국의 모든 도시의 아파트는 층간 소음 걱정이 없어짐.인구가 수백만 명 감소에 애들이 안 태어나서 뛸 애들도 없고, 노인들만 가득해서 소음 낼 사람도 없고, 빈 아파트가 수두룩해질 것이고, 노인들 천지라서 자고 나면 옆집 아파트에서 죽는 사람들이 생겨나는 상황이 될 것임. 진짜 끔찍한 미래가 한국 사회에 도래하게 됨.
서울 출산율 0.4 .......올해 서울에서만 미분양물량 경매 물량 포함해 나오는숫자가
대한민국 올해 신생아 숫자를 넘어섰습니다 .......고층 아파트 공실좀 늘어나기시작하면 진짜
세상이 이렇게 바뀔수도 있구나를 느끼게 되실겁니다....
연일 인구감소로 주택 가격 폭락한다 위험하다 경고하는 도쿄 출산율은 1.3 입니다 .....
언젠가는 닥쳐올 미래를
잘 예언해 주시네요~^^
문제는 30년후 고층 아파트 다시 재건축 해야 하는데
건전한 건축업을 위해
한번의 정화기회가 있었으면 좋겠습니다.
건축업이 황금알을 낳는 마진율 좋은 업종은 맞습니다.
하지만 너무 더러워졌어요!!!
이젠 국가가 개입해야 될 시점입니다.
자본주의도 적절한 통제가 필요합니다.
자정작용이 필요합니다.
그냥 답답할 따름 집에 왜그리 집착하는지 인생이 오직,돈,집,여자
휴..."그래도 내집은 있어야지~"라는 희대의 가스라이팅에 속아 인생을 노예나 다름없이 살아온 우리 부모님 세대
은행은 건설사에 PF대출로 돈벌어 입주자들에 주담대 대출로 돈벌어
건설사는 땡전한푼 없이 남의돈으로 헐값에 산 땅 대충 공구리 쳐서 폭리를 취하고 그돈은 누가 벌어다주는걸까요? 최근 미분양 문제로 건설사는 남의돈으로 삽만 푸면 돈이 뻥튀기 되는 매직도 이제 끝을 달리네요 젊을때 하고 싶은거 못하고 못먹고 가족과 함께 하지도 못하고 머리가 희끗해질 무렵 덩그러니 남은 콘크리트 집 하나로 인생 잘 살았다~라고 할 수 있는걸까요..
은행이자,세금,관리비 이거 세개만 따져도 어지간한 월세보단 많이 나오는데 내집마련이라는 허세,집착만 버리면 훨씬 더 인생을 풍요롭게 살 수 있을듯 합니다
정말 맞는 말씀입니다
발바닥 드론도 많이쓰고 드론영상 많이부탁해요
구축도 인테리어하면 살만한데 신축은.엄창나게 좋아해요들
ㅋ
내가 볼때 울산도 똑 같은것 같아요!
인구도 없고 계속 빠지는데 자꾸 신도시건설로 아파트만 짓고 신도시를 지으니까 학교,소방서,동사무소,공원,유치원등등 자꾸 지어야되고 구도심은 학생이없어서 엉망되고 신도시도 잘될것같지 않습니다.
도시는 뭉쳐서 살아야되고 재개발을 통해서 상권도 살리고 국민들 재산도 유지시켜줘야하는데 신도시건설로 아파트가 남아돌아서 가격 떨어지니 불안해지고 소상공인들 다 무너지고 외곽은 신도시가 아니라 공장들이 들어서야 합니다.
대기업들은 아파트 지어서 너무 쉽게 돈벌려고하고 부동산폭등의 주범인 자칭 시행사라고하는 부동산 브로커들이 돈 장난치는 사기나 치고 비트코인으로 사기치고 주식으로 사기치고 지방자치제는 쓸데없이 각종 축제들로 가수들만 배불리고
보도블록 파고 이것저것 예산 낭비하고 조형물 만들어서 예산 낭비하고 이러니 국가가 더 힘들어지는것 아닐까요?
저런데가 팔릴까?
길게 보고 15년~20년 안에 아파트는 게임 끝납니다.
15년 후 합계 출산율 0.31명으로 내려갑니다.
지금부터 15년이 지나도 아파트는 자동차처럼 폐차 안 합니다.
현재 우리가 살고 있는 모든 아파트 + 재건축 아파트 +
현재 분양하는 아파트 + 15년간 수없이 지어질 아파트 = 답 안 나옵니다.
아파트로 돈 버는 시대는 갔습니다.
차라리 하나를 만들더라도 정말 제대로 만들어서. 분양해라 ㅡ안전 ㆍ환경 ㆍ태양광 모든 좀 제대로 잘 만들었으면 그래서 허가를 내주어야지 쓰레기집만 쌓는건가 ㅡ
현재 정부입장에서는 건설업을 어느정도유지는 해야됩니다
둔촌주공사태만해도 그단지에서 실업자가 만명이 나왓으니 전국적으로
수십만명의 일자리 제공을 해주는 상태라서요.
분양안된건 건설사가 반값에 팔던지해서 처리해야겟죠
우린 알바 아닙니다만...
땅덩어리 좁은 한국에는 아파트가 주거용으로 딱 좋기는한데 투기를 하는 게 문제임 제발 음식과 집은 장난치지 말고 층간소음 없게 제대로 짓고 오래된 구축이나 재건축 잘하면 인구절벽인 나라에서 아파트 좀 그만 지었으면 좋겠네요 ㅠ
지금부터 향후 50년 후에
한국의 이 많은 고층건물들 어찌할까요??
일본같은 나라와 너무 비교됩니다
정말이지ㅜㅜ
어제도 그런얘기를 지인들과 했습니다😢😢
강발님 수고하셨습니다 😊
한국 정책이 좀 이상하게됨,,
도시를 수직으로 발전 시키려면 재개발,재건축을 활성화하고 고층 건물을 짓어야 하는데 신도심을 확대시켜버림
그 신도심을 지으면 수평으로 확대해야하는데 수직으로 확대시키고
농촌에는 징검 다리식 건축물만 들어서서 땅값만 상승시키고
얼릉 농촌에도 대기업이들어와서
토지수유주들에게 임대료주고, 대기업들이 농지개간해서 농사짓고, 가공 공장만들어 농촌주민들을 고용해야함
ㅄ들은 농민들 다 망한다고 하는데
지금 6070농민들 대다수가 30~40년전에는 3040였슴,,
10~20년후 6070세대들 요양병원가거나, 다 죽고나면 농사는 누가짓나?
선진국들이 생활물가는 싼편인데 그이유가
농업 전반에 대기업이 진출해서 그럼 수십 수백만평에 야채 고추 호박, 사과 배 포도 배추 당근 양파 마늘 등등을
기계이용해서 파종하고, 관리하고, 수확하고 가공공장에서 가공하고 > 수출하고 그러니까 싼것임
땅주인은 임대해서 임대료받고
대기업은 개간하고, 농사짓고, 이익금 1~2%지역에 환원하고
적자나는 중소농들은 유기농으로해서 좋은품질의 제품을 부자들에게 비싸게팔거나, 가공공장에서 일하거나
정부지원+기업의이익금환원금액을 바탕으로 시설 스마트팜으로해서 고소득 작물을 키워야지
대기업 진출하면 농민들 다죽는다는건 진짜 ㅄ소리임
어차피 지금도 소수의 대농들이 10~30만평씩 농사짓고,,, 농산물 전체수익의 70%를 다 가져가기는 마찬가지임
그렇다고 농산물이 싸나? 아님 세계에서 한손가락안에 들어갈정도로 비쌈
해남같은 끝이보이지 않는 넓은 배추밭에
대기업이 배추를 심는다면? 그 배추 기계로 수확해버림
그런 작물이 배추,포기상추,무우,당근,양배추,고추 등등이라고 생각해봐요,, 당연히 물가는 싸지죠
쌀농민들 다죽어요~~ㅋㅋ
1만평지으면 기계빌리고+인건비+각종 소모품 다 제외하고 순수익 1300만원 남음,,
과수+밭작물 농민들이 부업으로 2~5만평 하는게 벼농사임 그땅을 못 구해서 못하지
크게하는 놈들은 10~20만평씩 하는데,, 순수익만 1억3천~2억6천임
그런데 2억짜리 트렉터 하나사서하면, 트렉터 나가는 비용 + 트렉터 출장비용 등등해서 금방 뽑아 더많이 남겨먹음
그것만 하나? 수억원짜리 콤바인도 사서 하는데
그렇지만 1만평 이하 소농들은 일거리만 많아지고 얼마 못 남겨먹음,
대형 트렉터, 이양기,콤바인 같은건 꿈도 못꾸고,,, 모두가 같은 시기에 쓰는기계라 그기계쓰려면 한동안 머리아픔
쌀농사 크게하는 사람들중에 3040들은 스포츠카 타고다님, 각종 농민 단체에 가입되어있고
그래서 쌀 100%전량수매 해 달라고 기를 쓰는거죠
10~20만평해서 1억3천~2억6천 버는데
100%수매하면 20~30만평 하게됨,,,, 그럼 1년에 1억3천이상 더 벌수 있는데,,,, 기를쓰고 쌀100%수매해달라고하죠
그런데 쌀을 대기업이 하게해봐요
정부와 합의아래 자기네들이 공급량 조절해서 다하고,, 수출할것은 따로 품종개발해서 수출하고 그럼
토종밀 좋아요~~,
우리몸엔 우리것 신토불이`~ 그런데 밀 농사는 해봣자 몇천평씩,,
외국은 수백만평의 땅에 기계로 농사를 하는데, 어떻게 가격 경쟁을하고 토종을 지켜요?
한국은 땅이 좁아서 못한다?
땅이 좁은것 같지만, 그리작지만은 않음,, 시골 면,리단위만 가도 넓은땅 천지임
당장 지금 지방광역시에 신축후 비어 있는 아파트가 수두룩함. 10년 후면 도시마다 빈 집이 수두룩할 것임. 최소 1-2만 채는 빈집이 될 것임.
대한민국 아파트 다 채우려면 인구 8천만 돌파해야 함
저 아파트를 짓는데 활용되는 인건비가 외국인에게 들어가면 결국 본국으로 송금하고 그러면 아파트를 살 사람의 소득은 줄어들면 누가 아파트를 사지?
저런곳에 짓는다는건 자살행위나 다름없을것 같네요. 분양 받으면 거기서 죽어야되고….
뭐든 지어야 건설도 유지가되고 허가를 내 줘야 뒷돈도 챙기고. ..걸리고 거치는 동네가 한두군데 아니니…
“난 모르것다 어찌되든”. 케세라세라를 외치는 것 같네요…
인구도 줄기 시작하니….수도권 이외에는 지금있는것도 감당하기 벅찰텐데..간이 배밖으로 나온 모양이네요
우야튼 ….사줄 사람이 있으니 짓는건지 그게 더 궁금합니다
생각해보면 아파트…일단 건설사는 뭔가 지어야만 유지가되겠죠. 은행은 대출을해야. 수익을 올리는 구조구요
대한민국에서 건설인력.비용.기술. 다 갖추고 공사할수있는 건설사는 메이저 포함 아예 없습니다
건설사는 사실 돈이 없어요. 그러니 처음 건설사가 땅살때부터 시드머니가 고금리 대출로 이뤄지죠
그 고금리 시드머니 대출은 분양자들의 계약금으로 갚은다음 다시 부동산 pf대출을 이르켜서 집을 지으며 중도금으로 이자 및 원금을 갚아나가다가
중도금도 건설사가 대출을 일으켜서 해결하고 이자를 지불하는 구조이고 마지막 잔금을 치루면 pf대출을 완납하는 구조입니다
근데 이게 하루아침에 뚝딱 뚝딱 이뤄지는게 아니라 아무리 빨라도 7.8년 길면 10년이상 걸리는 사업이니…은행은 앉아서 배터지는 사업이죠
집값이 오르고 분양이 잘되던 시절에는 은행은 돈을 빌려주지 못해서 난리를 치고 서로 대출을 일으키려 온갖 연줄을 동원했었죠
게다가 사업승인을 낼려면 관공서의 거치는 부서가 한두개가 아니고…법도 코에걸면 코거라 귀에 걸면 귀거리로 애매한개 한두개가 아니니…
돈줄…연줄찾아…한고개 넘을때마다 기름칠을하겠죠…
지금까지의 여정을 겪는 과정에서 얼마나 많은 비용과 이자를 부담하겠는지요
결국 사업따내고 골치 아프게 안짓고 하청으로 보내고 또 2차하청…삼3차하청. …이런식으로 하청이 진행되며 내려갈때마다 공사비는
대략 20%정도로 감액이 되는거죠…맨끝의 하청은 모자란 비용으로 지을레니 불량품이 안나올래야 안나올수없는 구조적 한계가있는거죠
이름은 메이저 걸설사의 네임이 붙어도 실지로는 하청업체가 모두 짓는겁니다..감리도 마찬가지구요. 순살아파트가 이런과정에서 탄생되는 거지요
이과정에서 한과정에서라도 삐끗하면 모두 올스톱될수밖에 없는 구조입니다.ㅎ현제 공사가 스톱된 현장이 그런현장인겁니다
아파트는 땅값+pf이자+건설비용+사업진행에따른 사업비용 이런게 다 포함되니 생각만큼 벼락부자되는 사업만은 아니에요
지금은 건축자재가 전부 올라서 건설비용이 상승되니 구매해줄 분양자들이 없어진겁니다. 은행부터 기존 대출마저 부실이 될 가능성이 높아졌죠
우리가 한심하게 바라보는 저런 이상한곳에 아파트를 짓는것은 …서울 및 수도권에 짓는 아파트는 예상외로 수익성이 없습니다
손해보는 경우도있습니다. 그걸 보충하는게 건설사들이 지방에 짓는 아파트가 되는겁니다. 지방에 짓는 아파트가 비쌀 이유가 없지만 비싸게 분양이되지요
아마도 한동안 새로운 사업추진은 아주 어려울겁니다…특히나 재건축 같은건 더더욱 어려울겁니다
아파트 공화국이란 말이 그냥 나온게 아니겠죠. 건설사 특성이 건설을 해야 유지 되는 회사니 건설을 계속해야 되지만 국가의 기능적인 면에서 조율을 해야만 하는데 건설사, 정치인, 공뭔들의 합작으로 그런 기미가 보이질 않네요.오히려 국가는 건설사 편에 서서 각종 건축법을 개정하는 바람에 요즘 아파트는 동간 간격이 사악해서 옆동 거실뷰가 허다한, 말그대로 닭장 아파트가 당연히 되었네요. 세월이 가면 분명 아파트란 것은 일회용 물품처럼 될거로 봅니다.이 나라 콘크리트 수명이 선진국 반도 안되는, 길어봐야 50년 정도 이니 반세기 후 내 자식 세대들이 걱정 됩니다. 그리고 말씀처럼 부산의 해안가 강가 아파트는 지반이 약하니 진도 5이상의 지진에 견디는 지반 공사를 하리라 믿습니다?ㅋㅋ.암튼 강호발님과 같은 세대라 내레이션이 가슴에 팍팍 와 닿네요 ㅋㅋ.
걱정 안해도 되요 정부와 국민들 돈으로 땡처리하면 됩니다 ㅎㅎㅎ짓고 또짓고 해도 괜찮아요
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 정답ㅋㅋㄱ더 만들어야함ㅋㅋㅋㅋ 무지성 상승론자 대가리 터트려야지ㅋㅋ
요즘집집마다 .반려견들많이기르는데 .반려견들도아파트하나사주고 .아침 .저녁으로개밥이나주러다니면되겠네요
대박ㅋㅋㅋㅋ
일본도 이미 빈집투성이인데 아파트를 계속 짓는다. 왜그러는걸까요?
아직도 비싸게 사는 사람들이 많으니 계속 짓는거임. 누가 살고 안살고는 중요하지 않음.
먼저 짓고 분양해야하는 일본도 빈집 1-2년 그냥 안팔고 방치하다가 계속 가격 다운되서 팔죠.
근데 그렇케 팔아도 이득임.
고로 건설업계는 바보가 아님. 최초 분양가격에서 할인가격 후려쳐서 팔아도 이득입니다.
경기도도 아니고 인구가 매년 쑥쑥 빠져나간다는 부산... 그것도 외곽..... 기존에도 명지에 아파트 충분히 많은데.... 저렇게 엄청나게 또???
요 아파트 상가들은 개미 무덤이다
이렇케많은집들을불과2년정도에윤성열정부때지었으면대단한번개작업날림공사라고 봅니다!
이젠 수도권 서울아니면 주거지 폭랄할것임 앞으론 서울 오른다고 과거 처럼 따라 오르진않음 부산 해운대도 마찬가지임 시소게임처럼 서울이 오를수록 지방은 내릴것임
우리나라 4대 공화국이 있죠 첫째 아파트공화국 둘째 비닐하우스공화국 셋째 불법건물(가건물)공화국 넷째 차량방지턱공화국
와~이곳은 아무래도 분양받고 싶은 맘 없네요~학교.역.마트.터미널.병원.이 가깝고 공단지역이 30분 이내에 자리 잡아야 됩니다.
망할날이
얼마남지않았군
어리석은 중생들 에라이 ~
부산에 마린시티 센텀시티 동부산 에코델타
부산북항..사실 첨에는 거창하게 무슨 정보화
첨단 부산의 마지막 금싸라기 온갖 미사여구를 붙여놨지만 결국 아파트만 주구장창 지어놓고 시에서 땅장사해서 성냥갑 아파트만 지어놓은 난개발 입니다.
지자체 전에는 부산 스카이라인이 어떻고해서 어딜가나 산도 보이고 했는데
지자체 이후로는 슬그머니 규제풀어서
너무 심한 난개발로 인해 이젠 차로 다니면 그냥 아파트 사이로 다니는 느낌입니다.
부산북항 부산의 관문으로 세계적인 도시로
설계한다 해놓고 지금 보면 칠십층가까운
아파트 두동이 정말 보기싫게 세워져 있습니다. 백년뒤에는 어찌될런지...
분양이 안되도 그냥 짓고 보는 겁니다. . . . . 왕서방 네 동네에서 보던 바로 그 모습입니다.
정말 문제입니다. 고용도 문제지만 건설카르텔이 넘쳐납니다. 정치와 건설의 연결고리는 미래를 생각하는지 의문입니다. 부산 인구는 줄어들고 있는데 무슨 이유인지 더 늘어나니...이런 고발성 영상 자주 해 주세요~! 향상 응원합니다.