第135回【10万円以上安くできる】賃貸物件をお得に借りるテクニックまとめ【保存版】【お金の勉強 初級編】
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00:00 intro
01:18 安く借りるには良い仲介業者を探すこと（結論）
01:49 人生「３大支出」の１つが住宅支出
02:34 仲介業者は不正が起こりやすい構造になっている
05:26 家を安く借りるコツ
05:29 ❶賃貸業界の仕組みを知ろう
06:11 賃貸物件を借りる時の登場人物と役割
06:19 (1)入居者
06:21 (2)仲介業者
06:33 (3)管理会社
07:14 (4)保証会社
08:11 賃貸物件はどこの業者で借りても同じ
09:24 賃貸業者はどこから物件情報を仕入れているのか？
12:08 ❷良い業者を見つけよう
12:29 間に入って悪い事をするのは”仲介業者”
12:38 オーナーと入居者の契約は自由
13:41 良い仲介業者の見分け方
14:56 必ず３社以上に見積もりを取ろう
16:41 不動産会社のブログやHPを見よう
18:57 ❸相場を知って適切に交渉しよう
19:00 良い業者を見つけてから交渉しよう
19:30 やり取りは全てメールで残しておこう
19:45 値下げ交渉する時の狙い目
20:16 ➡請求されたら絶対拒否すべき項目
20:48 (1)書類作成費
21:04 (2)簡易消火器
21:19 (3)害虫駆除費・抗菌・室内消毒
23:58 (4)安心入居サポート
24:39 ※強要された時の対処法
➡特に下げやすい項目
25:15 (1)仲介手数料
29:13 (2)火災保険
31:10 ➡交渉の余地がある項目
31:14 (1)賃料・共益費
32:57 (2)敷金・礼金
34:10 (3)ハウスクリーニング
35:37 (4)鍵交換代
36:40 (5)保証会社加入料
37:46 ※仲介業者が色々言ってきた時の対処法
41:40 具体的な申し込み手順と注意事項
41:50 ❶検索サイトでめぼしい物件を探す
41:59 ❷問い合わせを送って内覧申し込みをする
（※この時からメールでやりとりをして証拠を残す）
42:33 ❸内覧に行く
42:38 （※この時点で申し込まない）
43:55 （※手付金を入れない）
44:43 ❹他の業者にも相見積もりを取る
47:04 ❺安かった業者と必要な所は交渉
47:20 ❻契約
48:22 参考書籍
48:42 まとめ
について解説しています。
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【ほぼ無料にできる！？】賃貸物件の退去費用をトコトン安くする方法
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【10万円以上安くできる！？】賃貸物件をお得に借りるテクニックを解説
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◆学長プロフィール
・高校生の時に起業し、起業歴20年以上。
・現在は経済的自由を達成し、友人向けにCZcams・SNSで「お金の知識」を発信スタート。
▼詳しくは学長プロフィールの関連動画をご覧ください
・第58回 10年以上『金のなる木』を買い続けた結果【なぜか皆やらない】【人生論】
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・第70回 【一番大切なものはどれ？】お金・スキル・道徳・愛 なにか一つ足りない社長の話【人生論】
• 第70回 【一番大切なものはどれ？】お金・...
・第8回 学長が学生時代に稼いだ方法【稼ぐ 実践編】
• 第8回 学長が学生時代に稼いだ方法【稼ぐ 実践編】
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案の定、一ヶ月分の仲介手数料を見せられまして、印刷してきた宅地建物取引の文書を提示しましたところ、苦しい顔をして「賃主からは貰ってませんよ！仲介手数料を貰わないとやっていけません。」のような事を遠回しに言われ、上手く言い訳されましたのでyeahで依頼したところ仲介手数料が0円になり、他割引までして頂きました。
良い契約ができそうです、有難う御座います☺️
なかなかこの動画の通りには行きませんよ
何故なら保証会社や火災保険の交渉をしても大体は管理会社から「じゃあ貸せません」と突っぱねられるだけです
特に良い物件だと借り手は直ぐに見つかりますから管理会社は強気に出ます
管理会社が貸す貸さないを自由に選べる以上、どうしたって借りる側の方が弱いんですよ
保証会社派知らないけど火災保険拒否で貸さないは明らかな強制募集だから保険業法違反
初期費用20万超えを提示されましたが、要らないオプションを削り仲介手数料も１ヶ月から0.5ヵ月に直して貰い10万円くらい安く済みそうです！学長本当にありがとうございました☺️
この動画のおかげで、仲介手数料60%OFFになり17,160円で契約できました、、！
国土交通省のガイドラインや宅建業法の記載を全てスクショで添付し交渉したらあっさりと通りました。
本当にありがとうございます、、！！！
契約する前日にこの動画を見てから、
半信半疑で見積書を見ると本当にいらないものばかり付けられていてたので
保険の事や仲介手数料のことを指摘したのですが動画であった通りに、仲介業者の良いように良いわけしていたので他の不動産会社（2社）に見積もりを出してもらうと最初の業者の12万円安い初期費用で契約することができました。
本当に感謝しています。ありがとうございます。
家賃7万5千円の物件
1社目425000円
2社目350000円
3社目300500円
本当に皆さんも交渉していると疲れるし精神的に参るのでおかしいと思ったら
勇気を持って3社目以上に見積もりを出して下さい。
本当に価額も対応も全く違います。
その3社目の仲介会社の名前を教えていただけませんか？優良な会社なのであればもっと顧客がついて繁盛すべきだと思うんです。
今日契約してきましたが、学長のおかげでめっちゃ安くなりました！
仲介手数料を対面で1ヶ月分請求されたのでその半分になりませんかと言うと、ぼくらも半分は管理会社に取られちゃうから1ヶ月になっちゃうんですよ〜と返されたので、後ほどメールにて、宅地建築取引業法で0.5+消費税しか取ったらダメって書いてあったので半分にしてくださいねと問い合わせるとあっさり0.5+消費税になりました。
そういうことなんですね〜。学長ありがとう！
な
にきあ
かな
あ
ぬ
な
な
な
なな
ぬあに
にな
自分用
20:46〜 絶対拒否する項目
25:09〜 下げやすい項目
同じ物件を3件の不動産で初期費用の見積もり出してもらったら、2件は30万、1件は11万でした。複数の不動産に行くのは本当に重要だと思いました。
次引っ越す時はこの通りにやる。
30万と11万は差が激しい！
えっーー
そんなことある？
仲介手数料を半額って言って
色々とオプション付けられたりするからね（笑）
中身によりけりやな
礼金は無駄金だけど、敷金は結局返ってくる
初期費用安いとこは家賃が数千円高かったりするよな
地元の不動産会社が、牛耳っていて、見積り取れない状況です。田舎の不動産会社って、独占で、手数料はしっかり１ヶ月分取ってます。
この動画のおかげで最初に提示された初期費用よりも5万円安くすることごできました。ありがとうございます。
火災保険、自分で入ったのと
大家さんと保証金の交渉をしてくれたのが大きく初期費用からの値下げに関わりました。
ありがとうございました。
初期費用を聞いたら最初30万って言われ、知識を披露したらカンタンに23万まで下がり…相見積もり取って18万になりました！学長、ホントにありがとうございます！
@@yonnysyonnysofficial 言い聞かせるけどかね井いい胃いいいいいいいいいiiiiiiiiiknbkkiiiiiiiiiii行くけど!唯々kいいいいいいjm着こむこむかも鍋福住かも
家賃いくらの物件ですか？
初期費用を相見積もり？天才ですね！
@@user-jd4rs9lh9q 麻ァィオィナウナオナオチアタエァオナアイナタウゥエィナアァナエニエアナウタゥオイイタウタウタナゥアエイ(ヾﾉ・∀・｀)阿奈にATAアアアタアアアアウウアエイイイアアアエオイアイナアナオイウタアイゥウウアオイナアエナアイタナアアオア１う
アイ見積をする。これが必要デスね。
この動画を見た後に、物件情報に「仲介手数料55％!!」とすごいことのように書いてあるものがあり、ここの不動産は行かないようにしよう、と新たな指標ができました。ありがとうございます。
素晴らしすぎます！
学長かっこいいです😎
これだけのボリュームで
堂々と無料で出す所が
圧巻です👍
その姿勢に感動しました！
ありがとうございました！
こちらの動画で初期費用だいぶ変わりました！ありがとうございました☆浮いた分は家具や家電の購入費用にあてたいと思います。
ちなみに交渉していて難しかったのは、
・家財保険料（契約条件として契約に組み込まれている。管理会社指定の保険でなければ契約が結べない、仲介が指定した訳ではない場合）
・鍵交換（上記と同じ理由で、契約条件として特約事項だとしても含まれている場合）
の二点でした。
逆に交渉がしやすかった項目は仲介手数料でした。その場合はライバル不動産がどれくらい提示しているかを示したらすんなり通りました。
消臭や殺虫項目がないだけ、ブラックな不動産ではなかったと思うので交渉の際の姿勢も大事なのかなと思いました（喧嘩腰でもなく、下手に出るわけでもなく、ただ事実を並べるだけ）
どなたかの参考になれましたら。
物件探ししてる最中にこの動画に出会えて良かった！！ 前何度か物件探しした時ぼったくられてる気はしたけど強くいえなかったので知識としてここはこうだから要らないですよねって言えるように役立ちそうです！ありがとうございます！
とてもよい動画を投稿してくださり、誠にありがとうござます。分かりやすく丁寧に作られた動画だと思います。こちらの動画１本作るために膨大な時間と労力をかけられたことが伝わってきます。今後家を借りる際の参考にさせていただきます。
家賃12万、敷金24万、礼金12万、仲介手数料12万、保証会社12万、その他入居サポート費用、家財保険…80万近くかかりました。ぼったくられているとさすがに気付きましたが、じゃあ結構ですって言われるのも、また新たに物件探すのも面倒で契約してしまいました。思えば家賃も高すぎるような…笑。知識を付けて次はしっかり交渉していきます。とてもためになる動画ありがとうございます。
50:43 50:43 50:43 50:43
自分用まとめ
初めて動画拝見しましたが今まで自分もぼったくられてました。知り合いや家族にもこの動画紹介させていただきます！
これからも頑張ってください！
タイムリーで最高です。ありがとうございます。
ものすごく参考になりました。これで多少安心して物件探しできます！
いつもいろいろな動画を見させてもらっています。
作業用に流していたりして、気付いたら相当な数の動画を拝見しました。
本当に素晴らしい内容と穏やかな語り口でとても参考になります。
声と軽めの関西弁とマッチョということで、勝手に頭の中でミルクボーイの駒場さんのイメージが出来てしまいました。
この４月に長女の戸建引越し、次女の就職に伴う引越しも控えており再度🦁学長の動画で親子共々で復習させて頂きました。素人にも分かりやすい解説で改めて仕組みや注意点や対応方法など知っている事で不安も軽減され大変役に立ち感謝しております🙇♀️✨
夏とか閑散期ならできそうだけど、春とかピークでは厳しそう。
最初から雑費をあまり取らないところを選ぶのが賢明かも。
不動産業界に詳しいものです。
一般的に大手ほど消毒などの余計なサービスを付けてくるように思います。
広告や人件費、駅前の高額な家賃などいろいろ経費がかかっていますからね。
そういう意味では「立派なお店を出していない小さい不動産会社」がおすすめかもしれません。
注：賃貸仲介を扱っていない不動産会社もあります。
また、仲介手数料なのですが、まれに貸主が「借主から１ヶ月分もらえばいいだろ。こちらは支払わん」と言うこともあるのですよ。人に仕事を依頼しておいてこれはないですよね。
不動産会社も食べていくにはなかなか大変だそうです。
この動画を見て、ウチコミサイトで物件見つけることが出来ました。初期費用は10万もカットすることができて、周囲も驚いていました😊ありがとうございます！
ほんとに凄い動画です。これから引越しを予定しているのでほんとに助かりました。ありがとうございます！！
複数回見ていますが、本当に有益で素晴らしいと思います。
相見積もりを取って色々な不動産から情報を得ればカモにされにくいかなと思いました。
知っているのと知らないとでは大きな違いですね。
今日も勉強になりました‼︎
いつもありがとうございます♪
非常に参考になる動画作成。ありがとうございました。 こちらを踏まえて、自宅探しに臨みたいと思います。
とても具体的で、ためになる動画ですね。私は昔ハウスクリーニング代だけは下げてもらったことがありますが、きちんと交渉すれば不要な負担を強いられることもなかったのだと後からわかりました。どうもありがとうございます。
この動画により、両学長が誠実でかつ知識量が半端ない方だと改めて感じました。
本当に良心的な動画ですね！
アップありがとうございます😊
札幌の事件、隣の区に住んでいました。事件のせいで、若くして車椅子生活になった方もいました。無関係なのに大怪我や、家に住めなくなった方もいました。
本当にたくさんの方に被害がでました。自分の利益ためだけに、他人の命を傷つけていることをもっとわかってもらいたいです。
賃貸の見積に合意しかけてた時にこの動画を拝見して、ストップをかけることができました。
こんなにためになる動画をありがとうございます😭
この動画をきっかけに学んで、初期費用17万円→8万に下げられました！！(家賃含まない。都内単身賃貸。)
・敷礼0(不動産屋に直接赴いて提示してもらった後、相見積を出す)
・仲介手数料半額(契約直前に判例を提示して交渉した)
・火災保険は当初¥18000のものを出されたが断り、主さんお勧めの¥8000のものに加入
・保証会社じゃなく保証人(親)にしてもらった
・24時間安心サポートと掃除代は下げられなかった
一回訪問してみて親身になってくれる不動産屋を見つけたら、後は(電話ではなく)メールでやりとりして交渉しました。
値切るなんて今まで考えたことがなかったので、この動画は本当に目から鱗でした。浮いたお金でちょっと良い家具家電を買います！ありがとうございました😭
おめでとう～
保証人にできる人はいいなー。うち貧乏だから無理ですね😢😢
本当に勉強になりました！分かり易く説明してくださって感謝します。今、賃貸をさがしていまして初期費用がびっくりするぐらい高額で、しかも仲介業者の態度がすごい高圧的で、悩んでいましたが、毅然と立ち向かえそうです！ありがとうございます！
この動画に出会えてよかった。まだまだ知らないこと勉強したくなりました。
学長、本当にありがとうございました！今家を売却に出しているところで、賃貸物件を具体的に検討し始めたところだったので、大変参考になりました！
本当にいつもためになるお話有り難うございます。
最近物件を契約しましたが、おかげさまで火災保険の出費は1万円以上守ることができました！
その他、仲介手数料もここで知識装着していたことで、適切な不動産会社さんを選定できました！本当にありがとうございます！！
わかりやす！こういう見せ方初めて見ました。知識武装！勉強になります！
最近賃貸を探しててとても勉強になりました！
素晴らしい知識をお持ちですね その知識をお借りします
ありがとうございます、とても参考になりました。
自分自身もですが、自分の周りの人にも教えたいと思いました。
学長の動画に出会えて運が良いなーって思います❗️
これからも勉強させてもらいます。
ありがとうございました。
学長、今、この動画を活用して、賃貸物件を探している最中です！
ありがたい情報収集ばかりで、節約ができれば、有意義な生活がおくれそうですね。
引き続き物件探し、頑張ります！
自分用
13:50 相見積もり
15:30 不動産の名前は同じでも違う会社。ブログなどを見てみよう
20:46 拒否項目
34:30 クリーニング費用
流石です！為になるしわかりやすい！
しっかり10万以上安くできました
とてもためになる動画、誠意だけしか感じられない動画、ありがとうございます！！！！！！！信じられる専門家がいらっしゃるって心強い！！今の時期、周りにも紹介してます。
ちょうど賃貸するつもりでしてこの動画の内容がとても参考になりました！
ありがとうございます😭😭
適正な相場を知ることができました。ありがとうございます！本当に参考になりました。
非常に参考になり、勉強になりました。ありがとうございました。
今までかなりぼったくられてきましたね。今後この知識を活かせて頂きます。
色んな人にも拡散していきます！
家探しをしていて疑問に思っていたことの答えが聞けました。この動画はこれから一人暮らしをしていくであろう息子達にも是非勧めます。残念ながら火災保険は無駄に払っていましたが知識を得る事でこれからは無駄なお金を払わずに済むので安心して家探しができます。ありがとうございます。
勉強になりました！
ありがとうございます！
適正な価格で交渉できるようにしていきます！
学長の動画で個人的に最も有益な動画だと思ってる。ほんとに知らないことばかりでありがたい。自分で本も何冊かよんでおこー
来春、娘が大学生で一人暮らしの予定なので大変参考になります。両さん毎日の有益な動画ありがとうございます。
素晴らしい！ものすごくタメになりました！リスペクトしかありません！
この動画のおかげで初期費用40万が17万まで節約できました、、こういった動画で情報リテラシーが高まり当たり前と思ってしまうところに攻略方法が見つかり感謝です。相見積もりしてましたが交渉すらできません。みたいな不動産会社もいました笑 大家からしても賃貸機会つぶされて迷惑だろうな～と思いましたlol
時間をかけてこんなに有益な情報を提供してくださって、本当にありがとうございます。
転職先が決まり、時間がない中で家探しをしないといけないので本当に助かります。
■まず引越したい物件を決める→仲介手数料無料の業者で契約する。（一ヶ月分安くなる→引っ越し代出る）
■さらに家賃5000円くらい安くならないか、聞いてみる。妥協案で2000円安くなるんでも儲けもん。
最初から2000円じゃないのがポイント。閑散期や空室状況で可の場合あり。
■礼金、他でなしのとこ見た気がするんですけど、店によって違うのかぁ。交渉できないですか？と
とぼけて大家に聞いてもらう。
■除菌クリーニングは、数百円の除菌スプレー吹きかけてるだけで1.5万とかなので、不要か、自分でやる。
■鍵交換も2.5万くらいする。
管理会社に引越し後にやはり気になるので自分で交換して一本預ければいいですか？
OKならytoutube見ながら素人でもできるのでやれば6000円くらいで交換できる。
■電気、ネット、ガス、別々よりまとめて安く契約できるとこがあるので検討の余地あり。
全部キワキワ攻めると、うざい客認定されて、クレーマー客になりそうとか敬遠されるので注意ｗ
現在物件探し中です。
大変勉強になりました。
何回も視聴して活用させていただきます！
とても参考になる動画ありがとうございました。
こちらの動画を参考に探してみたいと思います。
いつもありがとうございます。
今年中に引っ越し予定なので、動画を何度も見直してリベ大書籍片手に臨みたいと思います！
超神回ですね♪ありがとうございます！
初めまして。このチャンネルに出会って、契約の手数料とか、色々勉強になりました。仲介手数料の件も、管理費とフリーレントの交渉も、凄い緊張しましたが、できました！今より1万円ほど安い物件に行くため色々劣る部分はありますが、固定費を安くすることができるので良かったと思います。スマホ代も格安シムに変えました。本当に生きていく上で大事な勉強をさせてもらってます。感謝しかないです。この動画を作ってくださってありがとうございます！凄く助かりました！
学長、大変参考になりました。ありがとうございます。
これから引っ越し予定なので助かります！
すごい！すごい！大変勉強になりました！ありがとうございます！
こちらの動画で勉強できたおかげで、賃貸の初期費用をかなり抑えることができました。都内で家賃交渉は厳しいと思っていましたが、ダメ元で聞いてみたら5000円も下げていただけました。大家さんのご希望で24時間サポートは外せませんでしたが、他のオプションや火災保険でぼったくられずに済みました。学長のおかげです。本当にありがとうございました。
初めての物件探しをするにあたって色々調べていたところこの動画にたどり着きました
何も知識がなく不安だったのですがとても分かりやすく勉強になりましたありがとうございます、、
他の動画も拝見させていただきます、、、！
次男のアパート契約を目下やってるところで、この動画の内容を参考にさせて頂いております。しかし、この時期の大学キャンパス付近の物件は売り手市場で、相手も強気で「文句あるなら借りなくていい」という感じで迫ってくるので、例えば鍵交換費用を外せとか、国交省のガイドラインに従えと言っても言うこと聞いてくれないということを知った。良心的な不動産屋でもそのへん全部譲ってはくれない。やっぱり借りるというのは立場が弱く、いうこと聞くしかないんですかねぇ～。
売り手市場なのであれば例えば1人の担当者に1日何十件も問い合わせがくることもザラです。
そのような状態で一つ一つの交渉に応じてられないという実情もあると思います。
電話やメールの対応してたらまた来客、、、です。
この動画で得た知識を使って交渉をしてみたら初期費用が10万以上安くなりました！本当にありがとうございます😭
両学長に出会って１年強になります。いつも本当に役に立つ知識をありがとうございます。
本チャンネルを起点にして他のチャンネルや本でも勉強し、おかげさまで金融資産形成の方は順調です。
今回、「より良きところに住め」を実践すべく、この動画で勉強して引越し先を探しました。場所は東京都心です。
しかし私のやり方が不味くて失敗してしまったので、今後どなたかの役に立てばと思い、勝手ながら経過を共有させていただきます。
まずHOME'Sで物件候補を挙げ、一斉問い合わせをかけて各社とメールでやり取りし、最も対応が前向きであった業者を訪れました。
そこで追加で物件紹介もしてもらい、内覧の予約をしました。一番気に入った物件は、敷・礼・仲手が1・1・1でした。
そこから相見積もりを取り、予約した日に内覧へ。候補3ヶ所を内覧して、上記の物件にターゲットを絞りました。
申し込み前に相見積もり（こちらは仲介手数料無料）の話をしたら担当者の態度が急変し、動画に出てくる通りのワードを連発されました。
「案内だけさせといて後出しで交渉とかどうかと思う」と言われたのですが、
こちらとしては物件決めてからじゃないと交渉にならないし、内覧しないと決められないし、じゃあどのタイミングで言い出せばよかったんだ？という思いでした。
物件自体の条件は良好だったし、なんか腑には落ちないものの結局押し負けてその場で申し込みをしました。
確かに手数をかけているのは事実だし、ここに来店してから紹介してもらった物件だしな、と。
無料の見積もりくれてる業者があったので残念ではありますが、その情報をうまく活用できなかった自分にかかった授業料だと思うことにしました。
こちらからはそれ以上は押しませんでしたが、向こうから仲介手数料0.5ヶ月で申込書を作ってくれていました。
0.5ヶ月分なら正当な額ですし、それなりに良心的な業者だったのかもしれません。
「この管理会社は地場で仲良くさせてもらってて、こういうことする人嫌うんですよ」とは最後まで言われましたが…。
（でも実際に手数料無料でやってる仲介業者もあるってことは、その価格設定に管理会社の意向は関与していないという証拠では…？）
今回は互いに嫌な思いをするやり取りになってしまったので、他の方のコメントも参考にしつつ、少し頭を冷やして反省点をいくつか。
・仲介業者に仲介手数料を交渉するのはやっぱり心証が悪いので避けたほうが良い
・物件名でGoogle検索すると、SUUMOとかHOME'Sとかでは表示されなかった業者で「仲介手数料無料」というところがだいたい見つかった
期間限定キャンペーンのところもあれば、社の方針として「管理会社からの紹介料を仲介手数料無料としてお客様還元している」という業者もあった
地域限定だったが、「不動産業界も価格・接客面でもっと企業努力しなければならない」として借り手からは0.5ヶ月以上取らないとしている個人業者もあった
今回はそういう業者に後から気づいて相見積もりを取ったが、最初からそういう業者を訪ねればよかった
（会社名やURL書こうかとも思ったのですが、メールで見積もりのやり取りしかしてないので本当にどんな業者かは分からないですし、SUUMOとかに表示されないのは何か事情があって弾かれてるとかかもしれないと思い、やめました…）
・その上で、消毒代とか礼金とか、得るものなく取られる（と思われる）費用については交渉できれば尚よかった
他の方のコメントにもありましたが、どれだけ主張が正当でも結局需給バランスには勝てないのは確かですね。特に都心部では貸し手市場ですし。
だとしても、需要の多い・人気のある物件に「オーナーが」強気の家賃を設定して、「オーナーが」高い収入を得るというなら納得できます。
でも、物件の人気や地域の需要を背景に「仲介業者が」強気に出てくる、というのはやっぱり違うんじゃないかなと。まさに虎の威を借るなんとやらでは？
ただ、ひとりの客としてそれに対抗するためにできることはほとんどなくて、結局仲介業者の言いなりになるしかないのが現状ですよね。
このチャンネルような情報発信によってカモられてるんだという認識を持つ人が増え、一部の優良業者を利用する人が増えて、うまい汁を吸ってた「普通の」仲介業者が自然淘汰されるのを待つしかないですかね…。
そういう意味も込めて、「普通の」仲介業者にはそもそも行かない、良い物件の前に良い業者を探す、というのが大事なのかなーと思いました。
勝手にコメ欄お借りして失礼いたしました。
最後まで読みました。とても勉強になりました。
ありがとうございます🥰
凄過ぎます！
沢山の人が救われますね。
諸費用ぼったくられてる感じでなんかおかしいなと思ってましたが、知識が無いと指摘しても言いくるめられると思います。
学長ありがとうございます！
今まさに人生初の一人暮らしをするために物件を探し始めたところでこちらの動画をオススメされました！
ついこの間、内見にいった時に仲介の人がめっちゃごり押し系で二度と行きたくないと思っていたので、事前知識を知れてすごく心強いし勉強になりました！
ありがとうございます🙇♀
両学長ありがとうございます！
この動画のおかげで保険は自分で契約しないといけないですけど、初期費用を不動産屋さんの見積もり23万円から16万円まで抑えることが出来ました！
両学長～！！！！！この動画を何回も見て、すべての余分な項目を外し、
仲介手数料も当初の１カ月から半額になり、、
大幅に初期手数料抑えることができました！
やりとりもすべてメールで残したため確実でした。
本当にありがとうございました！！！！！！！！
これから探す皆さんも頑張って！
この動画のとおり交渉しましょう！！！！
私は女性でしたがなめられることなく交渉できました！
とても勉強になりました。有益な情報をありがとうございます。
丁寧に動画を作って頂きありがとうございます！
ノートにまとめました！
来年の4月から社会人になり、一人暮らしを始めるので、この両学長から頂いた知識を活かして家を借ります！
どれだけのぼったくり見積もりを出してくるのか、不動産屋に行くのが楽しみです♪
投稿日から昨日まで繰り返し見て勉強し、今日その成果を発揮してきました。
見積書から12万円の値下げができました！！
ありがとうございました🙌
学長素晴らしすぎです!!! 53分喋りとおして、お疲れ様でした!!!
今日不動産に行く予定でした。
行く前に見られてよかったです。
ありがとうございました！
すごく親切です。本当に知らないことばかりでした。素晴らしい動画だと思いました！ありがとうございます😊
動画を見るたびに・・・参考になります
相見積もり・議事録・スマホ録音・・・
すぐに・・・答えを出さない事・・・
ちょうど仕事部屋を借りようと思っているので、これからの交渉に役立てたいと思います。本当に有益な情報をありがとうございます！
ありがとうございます‼️
こんなに貴重な情報、本当に助かります！
子供と共有して更に勉強していきます😆
為になる動画をありがとうございます。
来月、夫の仕事の転勤で超遠距離引っ越しをするのでお部屋探しのときにボラれないように気を付けます。これから退去編も見ます…。本当にありがとうございます。
いやしかし、強気で行こうとは思っていますが、お部屋探しと退去（その他引っ越しや手続きなんかも色々）が一気に来ると本当に気が重いですね😢
うわー。この動画もっと早く出会いたかった泣
仲介手数料は妥当な値段だったけど、害虫駆除といらないオプションつけちゃった泣
超優良動画でした。引っ越し予定なので大変参考になりました。
この動画のおかげで仲介手数料0.5ヶ月分を節約することができました！契約前に知れて良かったです😭本当にありがとうございます！
引っ越し考えている全ての人におすすめしたい。とても良い動画ですね！！！！
この図解がとてもわかりやすく、良いなぁと思いました✨
こゆの作れると、頭の整理しやすそう
参考になる！入居者側にたって、ここまで詳しく教えてくれて感謝です。
素晴らしすぎて禿げそう まさに今から家探しをする段階なので本当に助かります リベ大の本ももう一度読み直してから業者との対面に向かいます
引っ越したばかり(しかももう引越したい💦)なので、この動画を見るのが怖かったのですが、やっと見ました。
素晴らしい情報をありがとうございます！
小心者なので丁寧に強気に出られるか不安ですが、知識武装して次回の引越に備えます！
来年に向けて家探しをしているのですが、知人が無知な私にこの動画を教えてくれました。
知らないことだらけで、これまでぼったくられてたな…と動画を見て思いました笑
家探しが更に不安になりましたが、以前よりかは知識がついたと思います。
ありがとうございます！
学長にあえて、お金に無知な私の人生が変わりました！
動画作成、お疲れ様でした！ありがとうございました！
引越しのためにこの動画を見て挑みました！結果的に仲介手数料＋日割り分のフリーレンと付きで6万ほど安く契約できました！学長に感謝です！！
7、8社目でやっと対応してくださる管理会社さんを見つけることが出来ました！
これから物件探す方、諦めずに頑張ってください〜！！応援しています📣
今から賃貸を借りるのでめっちゃ勉強になります！
春から新社会人になる者です。
最初の見積もりでは仲介手数料が家賃＋共益費の1ヶ月分(違法)になっていましたが、この動画を参考に不動産業者と交渉し、家賃の0.5ヶ月分にまで下げることに成功しました！
学長、本当にありがとうございます😭
この動画10回くらい見て、勉強させていただきます！
貴重な情報ありがとうございます。
元々宅建も持っていたのですが、お恥ずかしながらあまり私生活に有効活用できてませんでした笑 ですが、最近自分の人生のこと、お金のことをしっかり考えるようになり、住居のことについてもこの動画などをきっかけに色々と勉強し直しました。その結果、引っ越すことになったのですが、初期費用を見積もりから25万円弱安くすることに成功し、退去時のクリーニング特約も結ばないことになりました！感謝です！
友達に教えてもらってこちらの動画を拝見しました！
不動産で初期費用の相場は50万円と言われて、引越し時期を延ばしていましたが、この動画を見て、今月から探していけそうです！！
ありがとうございました！