How to process Right of Way Requirements and Expenses! EASY WAY! -JOHN BERYL
Vložit
- čas přidán 8. 09. 2024
- In this video is the detailed process, expenses, costs, payables and fees in processing of Agreement of Right of Way. The video includes Land survey for Road right of way, Expenses for survey of Road, Notarial Fees for agreement of Right of Way, Registration Fees, including IT fees in Registry of Deeds. The video includes expenses incurred in photocopies, certifications, transportation and other miscellaneous expenses.
Easement of Right of Way
How much cost Land survey for Right of Way
Requirements for annotation of Agreement of right of way
Realty Tax clearance
Notarized Agreement of right of way
computation of Registry of Deeds Fees
Right of way Rules
Related Videos
Pamana o inheritance transfer sa heirs: • Updated! Land Title Tr...
Nakabili ng portion ng lupa: • Updated! Step-by-step ...
Kung ilipat sa mga Anak o DONATION ng Lupa: • UPDATE donation, paman...
Link BIR ZONAL VALUES:
Listahan ng mga Requirements sa BIR : www.bir.gov.ph...
Please like my Facebook Page: / john-beryl-10972272739...
Subscribe to my Channel: / @johnberyl
agoy salamat sa Ginoo 17 years walay dalan akong yuta..daghan na kaayo idea diay na makadalan..thank you so much po atty.
Thank you for sharing your content its was so amazing because I have problem my property in the Philippines. Watching from Sweden 🇸🇪
thank you sa kaalaman sir, keep safe and God bless
nalingaw ko naminaw nikalit ka'g binisaya oy 🤣
maayo atty. kay very honest ka sa mga price or charges sa mga services like surveyors & lawyers...feeling ko di ka ga take advantage sa imong mga clients..keep up that honesty and good work..God Bless!
Salamat po sa pag blog nyo ng about sa right of way process
Salamat kaayo Atty..mao jud ni akong problema kay wala pako idea unsaon pag annotate.. salamat
Thank you po sir .
Salamat po sa kaalaman
Daghan kaaju salamat sir sa information
Salamat, Atty. Visaya pud ko!
daghang salamat atty. dakung tabang imong vlog
Ang CUTE mo talaga ba John Beryl. ☺
daghang salamat
thank you po!
Sir, salamat sa imong video, very educational. Naa ra koy question - about sa right of way, naa ba ni standard price? Or unsa basis sa price sa right of way?
Attu John Beryl baka matutulungan nyo ko sa mga katanungan ko
Sir ang ako yuta wala row hasta sad an sunod sa ako yuta pero kilid naa flood control dike poydi moagi ang motor kay. Naa man l meter pero an 4 wheels dili ka agi poydi me mangayo ug row para makasulod amo car
paano naman po ang halaga ng ROW? maari po ba magdikta ng kahit anong halaga ang may ari ng lupa? or may dapat sundin na computation based per square meters?
Yan Ang problema namin..Ang pagpapasukat..maraming budol Ngayon..nakuha na Ang bayad Wala namang naibigay na papeles
kung wala technical description galing sa Geodetic Engineer sa pag-gawa ng kaukulang ROW, pwede ba mapa-anotate as encumbrance by Registry of Deeds?
Atty.ask lng ko ba , Ang pghimo ug barangay road adto d i mo kuha sa mga residente? Dili Apil Ang yuta sa naay titulo?
Yong pong kalsada gusto ko pong bawasandadil sa kailangan ko rin po ang lupa pwede ko po bang bawa San kasepo maluwang at at kailangan ko rinpo sa Ami n po naka pangalan
Sir john beryl.unsa may akuang buhaton sa tag iya sa yuta kay dili man nya ako tagaan ug rigth of way kuno.ug ang iyahang gusto na mulupad nalang kuno kmi.kay ako man ang napatiwalad an karon sa una ila nang gi alihan ang daan na mong agianan karon nangita kmi ug laing agi anan mau pud alihan na pud kuno sa laing tag ija sa juta.puede ba ni sir john beryl explains naman ug unsay akung buhaton sa mga inaning klasing tao
paano po napatituluhan nang kapit bahay ng right of way ang bahay na nkatayo ng more than 30 yrs
Sino po ang magbabayad ng amilyar ng Right of way? Thanks po
Sir kung ang project is cable/wi fi provider.anong kaukulang requirements sa right of way requirements?
Sino po ba ang may karapatan mag bayad ng right of way?
Sir papano yung dati ng may right of way na den magdodonate yung katabi para ma widen ang way papano ireregister yun sir.
Ask k lng poh sir pano pih b mkk kuha ng right of way s my ari ng lupa s harapan kng ayaw nla mgbgay ano poh b dpt gawin
Sir unsa ang mga requirements sa pa annotate sa right of way padung sa Title...Salamat po sir
Atty.required bajud ang Pag notarized sa deed of sale?salamat
happy new year sir. ask ko lng po, gusto ko pong magpa titulo sa nabili kong lupa pero nawala po ang agreement or deed of sale namin. anu po pwede king gawin
Thank you for your video, watching from California. Ang mother in law ko po may lot na 3.4 hectares, nong 2007 binenta nya ang 2.5, kasunduan po nila ng bumili na sya po ang magbabayad ng lahat ng mga tax, dahil wala po kaya ang mother in law ko magbayad ng tax. may lima po syang anak. Ang hubby ko po ang eldest, at Ang natira na Lupa na .5 ay share ng hubby ko. nong pina process ko na po ang .5, dahil hindi pa na subdivide ang lupa, ngayon po sa akin pina pa shoulder nong bumili ng 2.5 ang mga taxes. Ang kinukuha ko lang po ang .5 hectars na share ng hubby ko. kasi my husband passed away nong 2020. Ako na po nagbayad lahat sa geodetic engr ng pag pa subdivide ng 3.4 hectars para mapa subdivide po. ako po ba dapat mag handle ng lahat ng payments sa BIR, all taxes? ano po ang responsibility ng buyer ng lupa? seller po ang mother in law ko.
Atty, kong dli jud mo yes ang owner sa farm na akoang agian ba, unsa kaha kadugaya og cost kong akoa file sa korte ( EASEMENT RIGHTS OF WAY)
paano po kng kukuhanan ng right of way eh tittle na po yn lupa nila..mas mataas po kaya ang babayaran?
Sir . Ang amuang lupa ba . Sa una naay dalan gamay lang pang single motor lang. agihanan paingon sa beach sa kapitan. Unya inig human bagyo ge pa hinluan sa kapitan tapos ingon nya mag himu ug dalan pag lantaw namu arang dakoa na sa daan na iyang ge pa himu . Pa 2 lanes sa sya . Ug wala sya mag ingon na naa diay mag open na mining sa ilang . Unya didto diay mag agihan ang mga heavy equipment sa mining sa amoang lupa. My rights of way ba kame sa mining na amoa silang singilon or pa rentahan sa cge nila agi sa among dalan.
Sir unsay proseso namo himoon para matabangan me sa barabggay Aron ma semento Ang amig karsada..salamat po
Atty. Good Day!
Naa ko problema regarding sa Right of Way (ROW). Naa koy napalit nga yuta inner lot sya last 2016 nako acquired and yuta ug ang owner nag ingon nako sa una nga maghatag siya ug ROW samtang naa pako sa abroad. Ug akong cousin nakapalit Karon sa pikas lote sa tag-iya. Karon naa nako dinhi sa Pinas ug nangutana ko sa ROW ang problema ang iyahang yuta na gibaligya niya sa ako igaagaw. Karon 1 meter lang ang gihatag nga ROW nga. Ang ingon sa previous owner na wala na daw sya gahum nga maghatag ug ROW nako. Pero before nako napalit ang yuta ako cousin ug ang tag-iya ang nagistoryahay about right of way. Tapos and deed of sale ug agreements ROW nawala daw sa ako cousin. Unsa ang angay nabuhaton atty. Salamat
Gd pm sir.
Kung Wala ng title po Ang nasabibng lupa valid parin poba
Sir ask lng Po ako Kasi Yung owner Ng lot sa front namin Hindi cla mag bebenta Ng right of way gusto nila rental lng Po kaso parang magulo Kasi may business's kmi na e put up sa lot namin gusto namin sana bilhin na lng Ang right of way which is 1 meter from the road
Parang hindi alam ng RD dito samin process, nagdala ako lahat ng requirements na kailangan di daw pwede i annotate ang right of way kase hindi kasama sa title yun lupa na ginawang daan? kaya nga i annotate eh kase di kasama :(
anong survey plan po ang pwd i-approve ng LRA, DENR, DAR at DA? thanks
Xerox copy of owners dupicate of title lang po ba ang dadalhin sa registry of deeds?
pno po b gagawin nmin npasukat n po yung lupa ngkaroon npo ng blueprint hanggang doon lng inabot hindi po nilagyan ng mohon gusto po nmin na mhati hati na yung lupa 250 sq m ano po gagawin nmin sana po mkasagot nyo katanungan ok salamat po
sir ako ung owner ng title ask k lng gaano b kalaki ang right of way para s daanan ng tao.
Hello po pwede po ba mag annotate din ng right of way sa cloa po?
Pag may naka annotate po ba na easement sa titulo pwede pa rin po ba itong i-loan sa Pagibig? Ibig Sabihin po ba pag may naka annotate na easement right of way ay di na ito clean title?
Magandang araw po Atty.
May tanong po ako, ano po dapat na isasampang kaso sa taong na nira sa lupa namin at pinutol pa Coconut tree 🌴 namin at mga ibang tanim na prutas, at nasira din po ang fish pond namin😢 gumawa po kasi sila nang daan pa punta sa area nila na wala pong pahintulot namin, kahit na binigyan na po sila nang tatay at lola namin na madadaanan kasya po trycle, hnd pa po sila na kuntinto binakho yung lupa namin at gumawa nang daan para makapasok sasakyan nila. Nag pa Barangay na po kami at umabot na po kami sa Lupong Mapayapa pero nagmatigas po yung ni ririklamo namin kasi daw po matagal na sila nakatira doon at dumadaan at nasa tama daw po sila para gumawa nang daanan, kasi daw pumayag daw po yung isang kapatid namin, 4 po kaming mag kapatid, tinanong po namin yung kapatid namin hnd naman daw po sya pumayag, napag usapan lang daw po nila ang pag gawa nang daan 3yrs ago po pero wala pong formal agreement na pumayag sya. Pa mana pa po samin nang aming yumaong ama yung lupa at kakamatay lang po nang Nanay namin last year. Sabi po nung ni ririklamo namin nasa right of way daw po sya. Ano po dapat namin gawin Atty. pakiusap po bigyan nyo po ng pansin ang minsahi ko. Sobrang na guguluhan po kami😔
Sir unsay amo buhaton ug dili mohatag right of way unya kinhanglan gyod namo kay wala mi kaagi an lain
sir, naay problema namo karon.. Ang akong mama naay gihatagan ug lote , karon ang nahitabo naa me napalit sa sulod nga area unya wala me lain maagian nga area pagawas so, karon sir, akong g hangyo ang gihatagan ni mama ug lote niya nga kambyoan nalang kay para maka access me sa sulod karon ang nahitabo dili mosugot ang gihatagan sa lote. pero walay deed of donation nga g permahan ni mama ug kami nga mga anak. so , karon nag problema me. asa me moagi kay dili jud sila magsugot.
Tagaasa ka sir? Kay daghan kog concern ug problema sa yuta namo
Sir paano kumuha ng building permit at magkano po,bonggalo lang po ang bahay s probinsya,50feet ang haba ng bahay at 25 feet ang lapad sir,sana masagot nyo po ang tanong ko, salamat
Sir pano po pag ang hawak m lng lot number pano po ba ma process.papers..thanks sir
Poydi ba matudlo an ug unsay pahimo kanang simple lang kaayo na certification sa road of way kay wa na may sa mga lot owners
pwede ba moduol or magpatabang sa PAO atty. ?? sa ing ani nga kaso.??
Sir ,good evening ...may problema kami sa lupa namin ...Bali 5 lots ito naka linya sa gilid ng barangay road..mga ,5 or 6 meters Mula sa kalsada Bago Ang muhon..sabi ng barangay Wala daw kaming labasan or
Kaiangan nyo umupa ng ROW sa mga katabi nyung my mga lupa at ibabbase sa sukat na kaialanagn at value at zoning ng are.
Sir hm po yung penalty kong deed of sale na notary na at dipa bayad sa BIR lagpas na 1 month.u
Sir maayong adlaw sir ang yuta ba sa bukid dili na matawag ug residential land?
Sir jhon, naa ba ky fb account?
Hello Sir Beryl, Ang akung parents sa buhi pa nag baligya ug property ug duna silay agreement bahin sa right of way. The year 2005 sa buhi pa akung Mama gibaligya niya ang iyang bahin nako ug ang daang nakapalit wala na nagpuyo sa yuta ug ang anak na ug familya. Ako ang nagbayad sa buhis kada tuig. Karon nga ako ang tagiya sa yuta. Pagpa survey nako niadtung Agosto, 2022 nahibulong ko nga ni minus ang sukod about 85sq meters. Akung giingnan ang surveyor asa man na paingon ang 85 sq m nga ako raba ang nagbayad sa buhis since 2005 to present. Ingon sa surveyor na kuno nasulod sa silingan nako. Pwede ba akung pabayran nila ug buhis kada tuig ang 85sq m or pwede akung ibaligya nila. Karon kining 85sq m imbis right of way, gihimo nilang tindahan ug sari sari store. What will be next step I can do para masulbad ning problema karon. Daghang Salamat.
Sir good day.puade na nko ma private Ang right of way npalit?
Unsay paagi sa pagpatitulo sa yuta nga tax dec. ra?
Pwede aq mangutana may tuna aq mayaon right of way, ang problema waray deed of donation at nagpatayo sya ng conkretong pader . Ang right of way na sinasabi ko both side nagdonate, ang pangutana ko nano ang sulusyon para makaagi aq? Salamat
ask ko lang nasa mga lola at lolo kopa naka tilulo ng lupa namin kaso patay na ngaun wala pa formal na hati lupa namin ang kahati dito isa kapatid ng tatay ko nasa 200sqm ata amin sin birth ako sa tito ko nasa 400sqm anu dapat kunin o gawin .. dapat ba bayaran muna kabuan lupa or pwede ba ung nasasakupan lang bayaran namin ang tax nasa 30yrs na ata di nababayan bago mahati at matiluhan sa name namin
Atty..May hawak po akong transfer certificate ng right of way ng national highway. Nkapangalan na sa Republic of the Philippines. Tanong ko po ay ganito, nabayaran naba ng gov't ang family nmin or hindi pa? Wla nbang ma claim or may ma claim pa kami? Salamat
Sir pwedi ask unsaon pagpaagi sa Yutaka nga common nga amo gpalit gbayaran nko ako mga igsoon wla na amo mga parents.....thanks sir
Pa shout out po sir
Goodpm atty.may nabili po lming lote s looabn nong nagkabayaran nagbigay smin ng papel ang ngbenta ng smin notariado,nkasaad dukn n pwde kming dumaan, pero po matagal n tlgang daanan yon lagpas n 20 years n nilang dnadaanan duon, pero after 3 years kong nkabili duon, nilagyan ng gate ng may ari ang daanan, pero d po sinasara pero sumikip at hinihigpitan nya ang bawT dumAan duon ang tKot nmn bka po balang araw bgla nalang nilang isarado?, ano po ang pwde po nming gwin para po matanggal ang gate n kinaka takutan nmn n maging sanhi ng aksidente dahil po may mga may sakit at senior n nkatira,at hirap pong mkadaan ang .ga gamit at pag may ipapa gwA?salamat po
Necessary po ba talaga ang deudetic engineer if nag agree naman ang may ari kung saan ang right of way? Nasa edge lang din kasi ito ng kanyang property. Sa nasa pinaka gilid lang at easily identifiable ang daan.
Opo kaialangan yon dhil duon ibabase ang iuupah nyo sa part ng lupa niya na ibinigay o ipinayag niya na maging ROW dahil yn ang kaialanagan pra sa agreement ng ROW,kahit pa ito ay maliit lamang..at kayo ang mgbabayad sa geotetic dahil kau ang my kialanagn at lahat ng magagastos at bukod dun ay ang upah nyo buwan biwan sipende sa napagkasunduan
Thanks for sharing po Sir
But meron lng po akong itatanong Sir gusto ko po sanang ipasukat ang lupa ko
Kya lng sinasabi ng iba napa tituluhan n dw po ng katabing lupa
Ano po sir gagawin ko kc my tax declaration nmn ako
Thnk u sir
sir pila ang bayad sa deed of donation sa road right of way
Hello , depende sa masabotan ma'am.
What if iba na po atty ang servient estate at ang mga dominant estate ay hindi naman po nka block ang daanan nila ayaw lang talaga nila daanan ang sa harap nila kasi mababawasan ang lupa nila. Is there any way na ma cancel ang easement? 3.50 m lang madadaanan namin at 25 m length. Dyan din nila balak dumaan at nka annotate sa owner. Anyways lupa lang po ang nandyan. Never pinatayuan ng bahay ang mga lot
Ayon sa batas ang may karapatan na saraduhan ang daanan nila ay ang mayari ng lupa at hindi obligayon ng mayari ng lupa na bgyan sila mg daraanan,magaapply lng kung talagang wala silang madaranana as in nakakulong sila ,pede nila kausapin ang mayari ng lupa na paupahan ang part ng lupa na gagawing ROW ,ibig sabihin babayaran nila buwan buwan uupahan nila at hindi ito libre,dahil kawawa nmn ang mayari ng lupa eh dahil sila lng ang my lupa na dadaanan eh kukuhanin nila pra gaing ROW?hindi po tama,dahil ang tama ang mayari ng lupa ang my karapatan kung papayag siya na paupahan ang lupa niya na gagamiting ROW at ibabase sa value ng lupa o zoning are at sukat at lawak na magagamit sa ROW pra madaanan...ngayon kung meron nmn pla silang lupa na madaraanan at ayaw lng nila mabawasan ang lupa nila eh ang kakapal ng mukha nila pra kuhanin ang part ng lupa mo pra gawin nila ROW..pede muna itong isara...hayaan mo sila sumaan sa sarili nilang lupa..at kung ayaw at nangugulo hayaan mo sila mgsamapa ng kaso dahil 100 % hindi papanig ang batas sa kanila dahil ikaw ang mayari ng lupa ,ikaw ang may say...pgbayarin mo sila sa ROW na ginagamit nila at kaialanagn ipasukat nila dahil sila ang nangangailangan dahil kailangan yon pra sa upah kung magakano ibabase yn sa sukat at value ng lupa o zoning are.
Sir tanong ko lang sa inyo pwede po ba ipatituluhin kahit di pa na Award?
Good morning sir pwede po ba ma cancel ang SPA? Salamat po
Ang tanong ko, may market cost ba ang right of way??? Baka nmn mag demand ng napakamahal ang may ari ng lupa
Opo meron at yn ay nasa batas,ayon sa batas ibabase ang upah sa ROW sa sukat na pangangailangan, sa valie ng lupa o sa zoning area at yn po ay uupahan nyo at papayag lng ang mayari ng lupa kung talagang wala laung madarananan kindi sa lupa niya,pero kung my ibang way nmn hindi mo mapipilit ang mayari karapatan niya na hiwag kayo bgyan ng ROW na uypahan nyo.
MAAYONG Gabi attty
Na lang ko pangota atty
Nag HANGYO ug 2meter right of way Ang row lot
Unsay kuwenta Ani atty
Than Roger of DAVAO
Kung wala po silang madaraan as in nakulong sila kaialanagan na bgyan nyo po ng ROW na madadaanan sila,pero ito ay hindi libre kaialangan nila upahan sayo ang part ng lupa mo na gagamitin nila sa ROW at ibabase yn sa sukat value ng lupa o zoning area at gaano katagal,kung isang tain,o habang buhay na dahil sa wala talaga silang madaraananan maliban nlng gumawa sila...uupahan nila ang lupa mo ..kailanagan na kausapin ka nila pra makagawa ng agreement of ROW sa atty at mgkapirmahan na nakaaulat na ito ay uupahan sayo sa amout na ito soob ng 5 years exampke at kaialangan nila bayaran yong 5years nayon lumaum huwag lng pirma ng pirma basahin ng maayos pati ung amout at kaialanagan ay maibigay ito kaharap ng atty tsaka lng pirmahan.
Nagbayad ako s geodetic para ipa sukad 212sqm n nbili ko. Nasurprise na Lang ako kinuhaan Niya (ng geodetic engr) ko 22sqm para sa road right of way ng kbilang lote(new neighbor) na nharangan ng lote ko. Yung kabilang lote, 1712sqm. dapat lote Niya. Kaso 1500sqm nlng dw kc mhal yung 212sqm. 250k pesos ang 212sqm vs. 300k lang bili Niya sa 1500sqm. So ako nkabili ng 212sqm n hindi niya binayaran s heirs ng deceased owner. Hint close pla sila ng geodetic so parang nascam nila ako.ng new neighbor, geodetic, and ng seller(heir).
Ipasukat mo ulit sa geteric na galing sa munisipyo certified unsinkat noya pede mong magamit pra masampahan ng kaso ang nangloko say at matangalan ng lisensya at pgbayarin sa danyos at ung kapit bahay mo na maibalik ang ninakaw na lupa sayo at oasama siya sa makakasuhan bukod sa pgbalik sa lupa mo ay pgbayarin mo rin ng danyos dahil sa abala oras at mga hastos na isinulot nila syo lalo na ang emotional stress
Sir question, pwede ba bawiin ang right of way since 4 ang ng hati at ng bgay ng kontin sq mtrs pra sa right of way and since di na dadaan dun yun 2 sa ng bigay? Meron pa namam matitiraa at di naman mawawalan ng daana yun matitiramg 2
Pede po dahil kung lupa nila yon wala kaung magagawa ,isa pa pinauupahan lng yn sa mga humihingi ng ROW at hindi binili kundi upah at ibabalik yn sa mayari lalo na at hindi na nakapagbabayad karapatan ng mayari na kunin na ito.
Ser Saan ba ang location ..Ng office mo
Paano po attorney kung yung matagal na naming dinadaanan ay isasara nung nakabili ng lupa sa harapan.wala pong daanan maliban dun.pero wala pong nakaattach na right of way sa titulo.ng lupa
Wala kaung magagawa dahil lupa nila yon,ang pede nyu lng gawin ay kausapin ang mayari at kayo ay payagang upahan ang part ng lupa niya na gagawin nyong ROW at ibabase sa value ng lupa o zoning are at laki at sukat na kaialangan pra sa ROW...
Sir san po nakakakuha ng dokumento ng right of way na nagpapatunay na kung saan Ang lupa ay naidonate na ng may ari ng lupa bilang right of way..salamat po sir, more power!
Ang una nyo pong gawin ay kausapin ang mayari ng lupa king papayag siya na paupahan,kung talagang walang dadaanan at tsaka palng kau tumawag ng geotetic engineer pra masukat ang ROW kung hanggang saan at ilan ang sukat dahil yun ang babayaran mo,tapos tsak palng kau mgpaparehistro kasama ang mayari ng lupa pra magawaan na kau ng agreement of ROW at kung ano napagkasunduan ay un ung babayaran nyo sa uupahan nyong ROW at kau ang gagastos ng lahat dahil kau ang my kaialangan,ibig sabihin kau mgbabayad sa geotetic wngineer at sa lawyer at sa kung ano ano pang mga dokumento..
Sir,maki tanong po patungkol sa right of way.Napagkasunduan namin ng humihingi ng right of way ay hati kami,bali sa kabuhuang right of way half ay babayaran nila in cash ang kalahati ay pwede nila daanan dahil dadaanan di namin anong agreement ba ang dapat namin gagawin.
Prang mali ata yng sinabi mo??dahil ang ROW kung sino ang my kailanagn ay sila ang mgbabayad sa mayari ng lupa at hindi half half? Papaanong mghalf ang mayari ng lupa wh siya ang mayari tapos mgbabayad siya sa sarili niyang lupa??ang nasa batas kung ung property mo ay nasaraduhan as in walang madadaan kundi sa ibang lupa,kailangan mo kausapin ang mayari ng lupa pra pauapahan sayo ang part ng lupa niya as ROW mo ayon sa pangangailangan at ibabase sa value ng lupa ang iuupa mo at kung ayaw nmn ng mayari at my daraanan nmn kaung iba wala kaung magagawa kundi gumawa ng sarili nyung ROW sa lupa nyo mismo o makiisap sa iba na nmn mayari ng lupa na daraanan nyo at hindi sila mghalf half sayo noh,ikaw ang my kaialangan sa lupa nila ,ikaw ang uupa at hindi sila,kahit pa sila ay sumaan don eh lupa nila yon bakit mo pgbabayarin? Ikaw o kau ang mgbabayad dahil gagamitin nyo ang lupa nila.
Meron po ako na palayan kaso po e wala po akong right of way.napapaligiran po ako ng mga palayan din..eh paano po Ang aking gagawin kung ayaw pong mag benta ng right of way Ang mga nasa gilid po ng palayan ko.. salamat po in advance sa inyong mapapayo
Eh di bumawas ka sa lupa ng palayan mo ,bakit kailanagn istorbohin mo ang lupang hindi inyo at pipilitin na bgyan kau ng ROW??dahol akala nyo libre??hindi po libre ang ROW yn ay uupahan nyo sa mayari ng lupa ayon sa pangangaialnagn at ibabase sa sukat at value ng lupa o zoning area,at kung my dadaanan ka nmng iba at ayaw mu lng dahil malayo eh problema nyo un at hindi ng mayari ng lupa at hinsi mo aila mapipilit na paupahan ang part ng lupa nila kung ayaw nila.
Sir papano lkapag ang mga katabi property ayaw msgbigay ng right of way?
Wala kaung magagawa lupa nila yon at hindi po ito ibinibigay,ito ay uupahan nyo sa mayari..kaialangan lng na kayo ay bgyan ng ROW kung talagang wala kaung ibang madaraanan maliban sa lupa nayon,tsaka lng papayag ang mayari na paupahan ang part ng lupa niya prang gawing ROW at ibabase ang presyo niyan sa value ng lupa o zoning are at sukat ng ROW na kailanagan.
Good morning Sir john ano po requirements pag bibili ng potion of land para sa right of way namin?
Ang kaialangan nyu po muna gawin ay kausapin ang mayari ng lupa at pagusapan kung papayag ba aiya na paupahan sa inyo ang lupa niya na gagawin nyung ROW ayon sa pangangailangan nyo at ibabbase yn sa value ng lupa,at pag ngakasunso na sa preayo at laki ng uupahan nyo kailanagan mo nmn tumawag ng gstetic wnginwsr pra sukatin ang ROW at un ang ipririsinta nyo sa atty na gagawa ng kasunsuan o agrrsmsnt do ROW at tsak nyo ulit ipaparehistro ,kung ayaw paupahan ng mayari at my alternatibo nmn kaung madadaanan wala kaung magagawa
does my neighbor entiled to pay the taxes for the right of way 63 square meters with the agreement for him to use? I need the response please. Thank you
Kaialangan po mgbayad ang gumagamit ng ROW sa mayari ng lupa ayon sa agreement.
Sir Yun lupa namin my daan patungo sa katabi lupa na hindi amin,, pwede ba namin sila hindi padaanin? Anu po pwede gawin Para ma legal na dadaan sila?
Kung ung lupang dinaraanan nyo ay sa inyo talaga,pede nmn na saraduihan nyo karapatan nyo un bilang mayari ng lupa,pero king hindi ay wala kayong karapatan na isara o huwag padaanin dahil kung pare pareho kau na hindi mauari eh mgbigayan nlng at huwag harapalan sahil dapat lahat kayung sumaraan sa lupa na hinsi inyo kaialangan mgbayad ng upah sa mayari ng lupa...ikalawa king ung katabi nyo ay wala na talagang dadaanan kundi sa lupa nyo pede nyo paupahana ang lupa na ROW ayon sa pangangailangan niya ibabase yn sa sukat value o zoning ng area..
kung na donate na po ang right of way kanino po dapat naka pangalan yun?
Paano po naidodonate ang ROW eh isang buong lupa yn na ung part ng ROW ay pinauupahan sa humihingi ng ROW!!huwag nyo angkinin amg hindi inyo! Babalik yn sa tunay na mayari.
Need ko sir ng payo nyo. Maliit kasi ang right of way ko kaya need ko bumili pa sa kapitbahay ng portion ng lupa para makapasok ang sasakyan at ako lang nman ang gagamit. Ang tanong ko po kung pwedi ba patayuan ng extension ng 2nd floor na balcony pero ang baba ng balcony ay right of way nman at pwedi ko ba ito bakuran kung ako lang nman ang gagamit? Sana masagot nyo po. 🙏🙏
Hindi po binibili ang ROW,ito ay uupahan nyo sa mayari ng lupa ayon sa panganagilangan kung daanan ng tao daanan lng ng tao kung sasakayan eh ung lawak lng namakakadaan ang normal na saskayn at hindi nyo ito pede bakuran na prang inaangkin nyu na ang lupa at kung ano ano png ipatatayo,yn ay pinayagan kng upahan pra daana at hindi ng kung ano paman..labag nasa bats makakasuhan na kayo ng mayari ng lupa at isa pa kung my madaranana ka nmn ibang way,karapatan ng mayari ng lupa na saraduhan na ang ROW na dinaranana mp sa ayaw o sa gusto mo,lupa niya yon wala kaung karapatn.
Atty. My question po ako pano po kung una daan eh nsa mahigit na dalawang metro lang kasi my naka tayo na bahay. Tpos ung kamag anak na nasa likod ay gusto humingi ng right of way na 3 metro na kasya ang kotse.
Hindi po libre ang ROW kaialangan nila upahan ang lupa na magagamit nila base sa sukat lawak at value ng lupa o zoning area at my limit ang ROW hindi ung gusto nila isang kalsada na mga demanding na mga feligerong entitle sa ROW??kung talagang wala silang dadaanan pra sa tao tsaka lng pgbibigyan ng mayari ng lupa na upahan ang part ng kanyang lupa pra daanan ng tao dipende yn sa mayari at hindi dipwnse sa mga assuming,kung my sasakayn sila ipark nila sa labas.
Gud pm po ATTY. PWD po ba kumuha ng Right of Way kht na format sitler ang naghaharang ng Daan,ung dadaanan po nmn KC eh unti unti na po sinasakot ng informat sitler eh may bike w/sidecar po kami at may titulo po ung tinitirhan nmn paano po ang pagproseso nun
Hindi nyo pedeng basta basta nlng kau kumukuha ng lupa na hindi sa inyo pra gawing ROW!! At hindi po ito libre kaialangan nyo kausapin ang mayari ng lupa pra pgbiguan kau na upahan ang parte ng lupa noya na gagawin nyung ROW,at ibabase yn sa sukat na kaialanagn nyo sa value ng lupa o sa zoning are..at yn ay kung talagang wala kayiung madadaanan..kung ayaw ng myari at my ibang qay pa nmn kau na madadaanan kung ayaw niya paupahan sa inyo wala kaung magagawa.
Good day po sir tanong ko lng po ma survey po ba ang lupa nabili na walang right of way?salamat po.
Lahat ng lupa kaialangan ipaaurvey bago mo bayaran o bilhin kahit pa ito ay my titulo at nakasulat na ang sukat nito ,ito ay ginagaw dahil sa suel diligent pra makasigurado na tama nga ang sukt ng lupang binili mo,dahil my mga hindi tamang sukat at ibabawas mo ito sa ngbebenta ng lupa ang bayad sa geotethic.
sir pano naman i cancell ang right of way
Kung my madaraanan sila na ibang way makakancel po ito,pero kung wala hindi po at pede, ano ba ang ROW inuupahan sa inyo o libre lng nila ginagamit?kung oo kaialangan mgpaupdate ka at pabayaran mo,dahil maaring hindi mo alam ang ROW ay hindi libre at hindi ito obligasyon ng mayari ng lupa,maliban nlng kung talagang wala sila madaraana maliban sa lupa mo,pero ito ay my bayad uupahan nila ito sayo base sa sukat na pangangaialanagn nila at my limit ito na sukat,ibabase sa value ng lupa o zonong area at sakat ng lupa ang ibabayad nila sipende sa napagusapan ,kung gusto mo pauapahan sa kanila ng 5 years pabayaran mo ung 5 years lumsum tapos renew nlng sila ulit after 5 years pede nman taon taon nasa mayari ang pasya,talinuhan po natin sa pagpapaupa dahil marami jn after agreement wala ng bayad bayad kaya on the spot kaharp ang atty pgbayarin na laumsum..kung di makapgbayad sa oras nayun ay huwag pipirma sa agreement hanggat di ngbabayad,ibig sabihin hanggat di ngbabayad ang ROW ay void hindi sila pedeng dumaan don.
Gud pm po atty .un lote po nmin ay may patay n sapa s gilid ng lote..ibinenta po nmin un lote nmin...dpt po b byaran dn un patay na sapa dhl binyaran dn po nmin buwis un sapa since buhay p father nmin
Ang ilog,sapa,talon,dagat ay hindi mo pedeng angkinin at ibenta yn ay pgaari ng gobyerno o ng buong Pilipinas at ipinagbabawal na ibenta ang lupa na malapit sa maga ito,iang gobyerno ay ngbigy ng parimeter kung hanggang saan ka lamang dapat gamitin ang lupa kung it ay taniman o tatayuan ng bahay,hindi ko maintindihan sa mga ngbebenta ng lupa pati kalikasan sinasama sa pgbenta tapos tataasan ang benta sa lupa keso my ilog dw..eh bawal ng ng govyerno na my malapit na bahay o kahit anong stabisyimiento,kawawa ung bibili ng lupa na walang alam sa mga ganito malulugi sila dahil hindi nmn nila pede gamitin ang lupa sa mga malalapit d2..ang kalikasana ay hindi private property,kaya huwag nyung isiñasama ang mga kaliakasan sa 0gbebenta nyo ng lupa,dahil wala pa lelong nyo anjan na ang sapa,ilog,talon,o dagat.
hi po may katanongan lang po.. may kilala po kasi ako grupo o mga tao na ngbebenta ng lupa kung saan nkatirik ang up diliman.. particular ung kahabaan ng philcoa market at lupang bakante doon kung saan UP daw ang may ari.. ang grupo na eto ay may hawak na certified true copy at sila daw ang orihinal na may ari ng lupa na iyon.. katunayan eh nghahanap sila n mgsponsor upang mabayaran ung taxes at penalties nto.. may kausap silang judge at mga buyer para mabenta eto.. possible po ba eto? sna mapanagot ang mga sindikatong eto
Huwag basta basta ngpapaniwala sa mga sinasabi at mga pinakikilala ,mamaya scammer ang mga yn, ang mga dokumento ang dali dali lng mapeke ,kahit sandamakmak pa ipakita ng mga yn palagi kumunulta sa malapit namunisipyo at alamin ang totoo at mga record ng lupa na binebenta o kiniclaim nila...magingat magingat,pag nakuha nila ang perang pinaghorapan mo ng dekada ng dugot pawis halos di kan kumakain dahil kakatipid pra makaipon pambili ng lupa tapos mananakaw lng sayo ng mga gagong scammer ay tapos ka kaawa awa nmn..mga walang kaluluwa ang mga yn.
Attorney. Nag donate Ang mama ko right of way Sa Isang LGU.. at hinde ko alam bilang nag IISANG ANAK Po ako.. Pina pa Perma nila nang deed of donation na hinde man lang ako kinukunsulta bilang BINIFICIARY Ng MAGULANG pwede ko ba Ito bawiin?
Sa totoo lng kahit ikaw ang ngiisang anak,wala ka prin karapatan sa pgaari ng magulang mo,pagaari nila yon at karapatan nila kung ano gusto nilang gawin,buhay pa magulang mo hinahabol muna ang ari arian nila??ngayon kung naloko ang mama mo at pinapirma wh ung mama mo hindi marunong o walang alam at sinamantalaa ng ibang tao pede mo kasuhan ..at ang ROW ay hindi libre na basta basta nlng ibibigay sa kung sino nlng ang hihingi ,ito ay pinauupahan sa mga nangangailangan ng ROW at ibabase sa value ng lupa o zoning area at sukat ng ROW.
Attorney paano po yung higit 20years ng daanan at walang daanan maliban dun tapos may nakabili po nung lupa sa harapan at ngayon po gusto nyang isara ang way na yun may 5 pamilya po kami na dumadaan dun.pwede po ba nyang gawin yun.kami po ay walang hawak na certificate ng right of way.sana po masagot nyo sa lalong madaling panahon dahil problema po namin talaga ito ngayon God bless po attorney.
Wala po kaung magagawa kahit pa dekada na kaung sumadaan jn,eh kung nabili nayung lupa at sinarahan na ng mayari karapatan niya yon,kung turuusin nakalibre na kau ng w0 years na sumadaan son ng libre,sahil sa batas dapat nyung upahan ang part ng lupa ng mayari na ginawa nyung ROW base sa value ng lupa o zoning are at sukat ng ROW,hindi po iyan libre,binili ng mayari ang lupa tapos kau hihingi lng at kayo pa my ganang magreklamo,kung my madaraanan nmn kau na ibang way wala kaung magagawa kung ayaw paupahan ng mayari ng lupa ang part ng lupa niya sa inyo,sa inyo kaya gawin papayag ba kayo kuhain ang kapiraso ng lupa jyo pra gawing daanan??100% hindi,kung eto ng na hindi nyu lupa inaangkin nyo wh mas lalo na kung lupa nyo mismo ang kuhanin sibah??eh nangunguha nga kau alangan mgbigay kau??
Gd Day John. Yong lupa po namin sa probinsya sa gitna po na lupa namin dumaan yong Farm to Market road na programa ng gobyerno. DPWH at Dept. of Agricuture. Di ba dapat humingi sila ng permiso sa May ari kung maaapektuhan o madaraanan yong lupa mo sa proyektong ito. Paano po yong bahagi na aking lupa na ginawa nilang F to M road. malaki po nabawas sa sukat? AT kasama pa rin po yan sa sukat ng buong lupa. Pwede bang di ako pumayag na dumaan ito sa lupa ko o kung pumayag man ako ano dapat kapalit nito? At yong kalsada magiging permanente na ito, Paano yong sukat ng lupa ko na binawasan nila at binabayaran ko pa rin ng amellar taon taon. Dapat bang bayaran ng gobyerno ako dito. salamt po
Hello po ask ko lang po kung pwede mag annotate ng right of way sa Cloa Matured po?
Dapat nila bayaran yon lalo na at nnasira ang mga pananim o property,kahit gobyerno sila mas lalong dapat nga na mgabayad sila at dapat mas malaki ang offer nila.
Maayong adlaw Sir John, mangutana lang unta ko Sir, pwedi ba mo claim ang mga apo sa gidonate sa ilang apuhan. Ang sobra sa yuta na gidonate ang gusto iclaim.
Sir magkano kya mag pagpasukat ng lupa pghahatiian na namin magkakapatid yong minana namin sa mga magulang namin
Kinsay mobayad sa fees
Ang nihangyo sa dalan. 😁
Ok thanking u much