Обзор ЖК «ЗИЛАРТ» от «Группы ЛСР»
Vložit
- čas přidán 4. 07. 2024
- Подробнее о ЖК «ЗИЛАРТ»: novostroev.ru/novostroyki/mos...
Подборка всех новостроек Москвы: novostroev.ru/novostroyki/mos...
Есть в Москве человек, который не видел душераздирающий фильм про зомби? А ролик «планета ЗИЛАРТ», в которой собрались все самые яркие звёзды эстрады? Это же комплекс - легенда! Интересно, что за все время существования проекта, мы ни разу не делали полноценный обзор, хотя сейчас понимаем, что это и к лучшему. В таких масштабных комплексах нужно подождать, пока все встанет на рельсы, сдадутся первые кварталы, откроются школы, рестораны и прочее. Мы дождались, приехали и все показали вам.
Тайм-коды:
00:00 превью
0:22 о чем сюжет
1:20 как добраться
3:05 архитектура проекта
5:10 технология строительства
8:05 генплан
9:38 коммерческая инфраструктура
11:35 дворы
12:34 парк Тюфелева роща
14:11 корпуса 9 и 10
15:22 корпус 13
15:44 отзывы
18:05 входные группы
20:00 в квартире
20:57 планировки
21:47 квартиры с террасой
22:33 что продают
26:36 социальная инфраструктура
27:48 музейно-выставочный центр
28:17 паркинг
28:50 развитие полуострова ЗИЛ
31:33 итоги
#оновостройках
#novostroev
#новостройкиМосквы
#недвижимость
#жкЗИЛАРТ
#олесягрузинская
Ставьте, пожалуйста, маркер рекламы на таких роликах - заказные ролики к этому относятся, вы обязаны маркировать рекламу
ну с этого обзора Олеся нормальную такую котлету кэша от лср получила
Видео должно начинаться с информацией о том, что это реклама ЗИЛа. В реальности:
1. Качество стройки (отклонение стен, окна и пр) на самом низком уровне;
2. Задержка стройки более чем на два года ;
3. Дом приняли с нарушениям, по факту недострой
На пятой минуте объясняется что фундаментальные проблемы были заложены еще на этапе проектирования. Большое разнообразие дизайна повлекло ожидаемое удорожание проекта, ввиду чего эффективные менеджеры всеми силами пытались сократить издержки, разумеется за счет качества. В итоге имеем красивые снаружи дома с качеством уступающим ПИКовским панелькам.
Аргументы Леси про то что по началу мол застройщик присматривался к подрядчиками и т.к. "не знали кто как реализует свои проекты" выглядят несостоятельными. По ним выходит что до ЗИЛарта ЛСР вообще ничего никогда не строила и с подрядчиками дел не имела что конечно же не так.
Далее Леся уверяет нас что пытается сделать разностороннее видео с рассмотрением как плюсов так и минусов, но попытка явно не успешная, т.к. минусы упоминаются из серии "бабка надвое сказала" и было это давно и неправда и в тоже время -ой смотрите какие хорошие чистые МОПы.
Это очень однобокое и комплементарное для застройщика видео в котором явно чувствуется нежелание авторов портить отношения с ЛСР
Далеко ходить не надо, есть видео как ЛСР сдает квартиры в зирарте, и какого они качества )
@@user-xl8pn6js6t ну на это видео Леся и ссылалась видимо.
Да, с темы "первые корпуса строили плохо, но потом будет лучше" меня вообще бомбануло: а что делать тем, кто выложил бабки за первые корпуса? Вот ребенка родить - это неисправимо, назад не толкнешь, а вот дом построенный можно (и даже нужно) исправлять. Так в чем же проблема? Где стройнадзор и все такое? Да, подрядчики косячат, ну так их меняют и исправляют их косяки. Ничего неисправимого там нет.
Архитектура красивая, но комплекс просто нереально проблемный. Уже столько видел видео как то потолок отвалился в холле, то зазор между окнами и стеной в два кирпича ничем не заделанный, то плиту перекрытия недолили и стяжку надо делать 30+ сантиметров. Жалко, что такую крутую идею загубили раздолбаи и воры!!!
Я вообще не представляю сколько должна стоить недвижка, чтобы ее нормально сделали, итак вроде цены пробили все разумные пределы.
Дело в людях, а не ценах, пока на местах сидят рвачи, мы так и будем жить
Сейчас у застройщика сменился подрядчик. Строят ФОДД, они умеют в качество. Вторая очередь будет норм👍🏻
@@ialfredmag Чем дороже недвижимость тем хуже она сделана, логика застройщика такая: "Если у покупателя есть 1 млн. р. за метр квадратный значит есть деньги и на исправления всех косяков, или зачем нам вкладываться если клиент сделает все по своему." Так что стоимость не влияет.
17:19 посмотрите на угол красного дома, кирпич отваливается
Все хорошо в ЖК: детских садов нет, построенный не принимают, небезопасен для детей; поликлиник нет, но скоро поедем в Бирюлево. "Парящие" фасады, потолки-сюрпризы, умелая УК, фонтаны в паркингах, арт объекты одним словом.
Еще и сам район - г... полное. Работал там неподалеку. Бывшая промзона, никакой инфраструктуры нет, в прямом смысле сногсшибательные ветроганы, особенно в осенне-зимний период.
Тебе же показали поликлинику итдетсад
@@gebbygr7932 Он видимо не посмотрел видео а сразу начал коменты шпарить. Там детских садов полно строится.
@@alexsharov8921 Ты видео тоже не посмотрел а сразу начал коменты шпарить? Про инфраструктуру всё рассказывается, даже речной транспорт будет.
я вас не понимаю, там же есть поликлиники, детские сады сроятся, вы вообще о чём ребят? Украинцы что ле?
Куда критика то пропала? В последних обзорах лишь розовые пони, и запах фиалок. Разочаровываете... Подписался за трезвый не предвзятый взгляд на новостройки, когда вещи назывались своими именами.
Ре-кла-ма. Что это, что середневскиц лес от пика (прошлый ролик).
@@namesurname4406 Вот вот. Ещё один такой ролик и отпишусь пожалуй.
Жить как-то надо. Монетизации нет.
@@dnstrznnik напугал Бобика сахарной косточкой😆
@@0o0o0.o0o0o ну да. напугал. а если твой бобик не обосрался от страха, то всё ещё хуже, чем может быть. объясню для лютых - сейчас кто-то отписался, после следующего рекламного ещё кто-то, юрий и я. после следующего за следующем рекламным ещё кто-то отпишется. и вот канал превратился в нелеквидное говно без подписчиков. и создатели его забрасывают, так как снимать ради двух с половиной лютых им не охото. ибо не ликвидно. теперь понял, бобик, почему ты должен ссаться от таких комментов, и почему должны ссаться авторы каналов (блоггеры). подписчики - их хлеб. нет подписчиков - нет хлеба. нет хлеба - нет контента. а такие комменты, как от юрия - явный показатель, что что-то не так! он об этом написал, а кто-то просто молча отпишется и всё. после прошлого рекламного 2 процента, сейчас ещё 3 процента. после следующего уже 5 процентов (включая юрия и меня) - и вот уже 10 процентов отписавшихся - одна десятая часть подписчиков. и это только за 3 рекламных ролика. а их будет больше, так как репутация подмочена у авторов и их мнение больше не стоит даже поносика для обычных зрителей. все пойдут смотреть других обхорщиков, благо их много. и всегда ниша будет полна - обосрутся одни и уйдут - на их место придут другие. вот и всё.
Привет всем дольщикам лср. Думала только нам в Москве не повезло. Но тут отписались и дольщики из Екатеринбурга. Полный швах. Мы свою квартиру полгода как получить не можем. По договору мы дольщики ЖК Лучи 8 корпус должны были получить ключи 30.06.2022, но про нас забыли. Ключи выдают в отдельных секциях ни шатко, ни валко, а нам в нашей 2 секции без ремонта даже не обещают. Тем временем, те кто получил, пишут про затопление лифтовых шахт, про прорывы ржавых тройников замурованных в полах, а сегодня особо везучие дольщики из 6 секции плавали в канализационных стоках. 2 этаж весь залит, хорошо ещё народ не живёт и нет отходов жизнедеятельности.
Понимаю, что авторам ролика платят не за правду, и к помощи не вызываю, т.к. оно им надо? Но очень надеюсь что пост мой не удалят.
Даёшь ключи 2 секции ЖК Лучи 8 корпус!
Хронология гнусных обещаний ЛСР по ЖК Лучи 8 к. 2 подъезд.
Не переживайте
*ключи получите вовремя
*летом будете ремонтироваться
*в сентябре точно
*до 15 октября планируем начать выдачу
*в ноябре будут
*до 21 ноября
* до конца месяца
* ещё вчера говорили - до НГ
* уже сегодня - предположительно в январе.
Дом должны были сдать в 3 кв. 2021 г. ключи не позднее 30.06.2022 г. А мы по сей день без ключей. Обходите стороной ЛСР это самый недобросовестный застройщик, а их главная философия отдал деньги-терпи.
Купили в 17 лоте квартиру, пожалели что связались с этой конторой... задержали сдачу дома на год, так м еще и сдали в полуразрушенном состоянии. Покупая квартиру не полинитесь, съездите туда, по возможности пообщайтесь с жильцами, но будьте осторожны сверху падает хваленый клинкер, а иногда и целые панели))) Самое интересное это департамент по работе с клиентами))) ни на один вопрос за 3 года общения не ответили))) интересно для чего они нужны вообще))
Отличный обзор! Люблю смотреть такие видео в надежде, что когда-нибудь я тоже смогу накопить на квартиру в подобном комплексе)
Это, пожалуй, самый кошмарный ЖК который я видел в своей жизни
Да, мы тоже пострадавшие от лср. В лучах нас кинули на квартиры, уже полгода ждём ключей и ничего не обещают, юлят, изворачиваются и нагло врут. Писала уже об этом тут, и на сегодняшний дней никаких изменений. Как до чиновников, так и до простых блогеров, не достучаться. Спасибо, что не удаляют сообщения.
Писала под роликом Смирнова, осталось без внимания.
Даёшь ключи 2 секции жк лучи!
Это не обзор, это - реклама.
Жаль что безумные деньги были в брошены в визуальный "фэшн" домов, а вот качество строительства для жильцов максимально хромает...
хуже района нет,куда из него не поедь встанешь в пробку
Ага, значит я не сошел с ума. У большинства то же мнение о рекламе лср
мнение большинства тоже бывает ошибочным... обычные мухи - тому подтверждение
Последние выпуски не обзоры, а реклама застройщиков и проектов. Скатились. Печально.
Двушка 44м? У меня однушка 54...
За такие цены лучше в Дубае купить .
Ужасный застройщик купил квартиру в Лучах и пожалел, внутренние дворы убогие, обслуживание некакое. Вместо обещанного мфц воткнули общагу в 24 этажа одними студиями. До сих пор нет школы муниципального садика. А уже клепают из говна и палок Лучи 2.
Забыли добавить, что многие корпусы с огромным опозданием, мало того, что качество страдает еще и долгострой.
в кино сходить.... Как из прошлой жизни
И не забыть в Zara, H&M заглянуть. А, да..
Ждем 2ку 30м2, очень компактную, с еще более хорошими видовыми характеристиками... жесть какая то :)
Да норм там двушка 40+ метров
Спрос рождает предложение
40 это с 2 окнами, однушка короче.
@@OlgaS7777 21:35 там 4 окна
Двушка - если не евро - должна состоять из кухни и пары комнат - гостиной и спальни. Плюс санузел и прихожая. Чтобы уложиться в 30 метров, основные комнаты должны быть метров по 6 всего. Такое безумие - я надеюсь - просто невозможно. Не говоря уже о том, что двушка - основа России. И что в Мск она в среднем 60-65 метров. Меньше и так уже некуда.
Олеся, я давно перестала смотреть Ваши обзоры, так как, ну уж простите, они превратились в коммерческое продвижение продаж от застройщика. Но вот обзор мелькнул в рекомендуемых, и ЖК очень мной любимый, поэтому посмотрела. Ну что, материальная заинтересованность прям прет. Не интересно.
Если это все правда, то серьезный аргумент, спасибо за коммент :)
«Я бежала за вами два квартала, чтобы сказать что вы мне безразличны»
Кто проектировал школу через 6 полос😳надо у него диплом назад отозвать и руки оторвать для надежности, чтобы уже больше никогда он не прикасался к проектированию жилых кварталов.
Светофор поставили.
@@user-uu8vt6lo1o Увы, светофор это далеко не гарантия. Кстати, Елена Ломакина права: если смотреть на карту, школа реально не отделена Лихочевым только для ЖК Парк Легенд. А тут еще писали, что Зиларт - шаг вперед в урбанистике...
Надеюсь, что с такими прайсами это будет район-призрак, заселенный процентов на 5% от силы)) Интересно, кто ЦА данного чудесатого ЖК?
ЖК же весь раскуплен
@@lione77700 поржал))
На съем идет. Такие из Влпдика снимут.
Бегите подальше от ЛСР, пишу из Екатеринбурга имели несчастье купить квартиру у ЛСР, всё что можно накасячили, когда прибивали гардины к стене дырка на улицу вышла, пришлось к потолку прибивать, ТСЖ уже 10 лет судится с ЛСР, еле отсудили переделку всего двора, всё заливает весь паркинг все помещения -это просто ужас, через застекленные лоджии все течёт ручьём,на высоком этаже надо только верхолазов вызывать, двор. Переделывают уже 2 года и конца нет, а дому ещё 10 лет, уже все полностью надо менять.Короче жульё
да, много кто говорит что ЛСР халтурщики. Фасады домов отваливаются в том же Зиларт и дизайн колхозный (как для бизнес класса)
Вот смотрю канал с самого начала. Печалит что с ним происходит в последнее время.
Сразу видно когда за видос занесли.
Почему так мало минусов описано. Сказали только о том о чем нельзя было промолчать. Просрочка 9 месяцев. Цены конские, при этом дворы хуже пика, окна в окна, планировки неликвидные с острыми углами.
Про качество строительства все уже знают по РЕАЛЬНЫМ отзывам.
С реальными покупателями почему не поговорили? Чтобы они не рассказали нам всех минусов?
Хваленый ананасик больше похож на бигуди 🥴
Ах да, и про экологию ещё вообще молчком, про работу ук.
Вы хоть раз видели, чтобы мы говорили «конские цены»?)) мы вообще искренне считаем, что не бывает дорогих ЖК, бывает мало денег в кармане)) кто то же покупает, значит кому-то не дорого.
Про дворы сказали. Планировок больше 100 штук.
@@Onovostroykahru естественно речь о том что за эти деньги можно купить что-то лучше, например, в донстрой
@@user-sk7wv8ez9q так мы же никого не заставляем)) на вкус и цвет, как говорится…) P. S. Под роликами про Донстрой пишут то же самое про Донстрой. Под ПИК жалуются на пик, под Гранель на Гранель… всегда есть недовольные. НЕТ идеального жк для всех))
А какие там цены сейчас?
Буду писать под каждым постом про лср правду. Я дольщик жк лучи 8 к. 2 секция. дом должны были сдать в 3 кв. 2021 г, последний дольщик ключи должен был получить не позднее 30.06.2022 г. Но я по сей день без ключей и это квартира без отделки. А тут только рекламные ролики, как они строят много и быстро. Не ведитесь, обман!
😂
Спросите их пожалуйста почему в 5 лоте вентиляция не работает (и как при такой неисправности им удалось сдать дом) и фасады отваливаются.
Посмотрели бы вы как ЛСР в ЖК Лучи оформляют дворы😴😱кое какие кустики. А с бульваром вообще не знают что делать, сделали какие то маленькие дорожки, где вдвоем пройти вообще невозможно будет, а если еще на встречу по дорожке будет кто то идти, то вообще труба зовет.
ЛСР будет тяжело отделаться от своего звания "колхозников" да и не особо видно чтобы они пытались это сделать. Да дома есть красивые, но по факту бетонные коробки с кучей проблем. Сам район это попытка сделать нормальные человечные кварталы, но накладывая на это убогие ГОСТы и застройщика мы получаем вот это! Высотные, плотный район с низким качеством жилья, плюс отвратительные ошибки по типу школа через 6 полосное шоссе и куча еще градостроительных ошибок, допущенных уже городом!(это и бесполезное метро, путепровод без пешеходной зоны, заборчики и тд)
Все ГОСТы нарушены.
Была на брокер-туре там года 3 назад. Что для меня было сразу очевидно - ошибка градостроителей. Изначально проектировали ЗАВОД, грамотно и хорошо проектировали. И вся территория очень хорошо продувается. Вот это я почувствовала сразу! Тогда было возведено где-то около 15 зданий. И там просто сносило с ног. Получается, возвели коридоры, по которым ветер гуляет с бешеной скоростью. Задача редевелопмента промзоны решена в итоге на 0. Просто счистили всё и построили новое, не пытаясь даже продумать градостроительную часть. Плюс для меня сомнительно, насколько безопасно жить на месте производства… Остальное комментировать даже не хочу.
@@alinaplaksina8837 Интересный опыт, спасибо, что поделились
Не советую связываться с ЛСР, так как проект в ходе строительства постоянно меняется в сторону удешевления. Качество постройки отвратительное, используют дешёвую неквалифицированную рабочую силу. От этого страдает качество застройки. Ожидание и реальность очень сильно отличается....
Они еще хвастаются, что "проект меняется". Что ж тут хорошего: заплатить за одно, а на выходе другое... Вообще не понимаю, как ЛСР может строить бизнес\премиум? У них же другая ниша. Они же не могут перестроить свои гигантские ДСК на произвоство хороших стройматериалов. И не могут не из-за технологии, а из-за философии: они кататься к модульному строительству (и поскорее бы уже докатились, ибо такие дома у них будут лучше), а пока строить эконом-жуть в Питере. Как ЛСР может вдруг превратиться в Донстрой или RBI?
можно было сделать образцовый район, а в итоге получились опять человейники с маленькими дворами и высокой плотностью застройки
15:50 очень не красивый грязный дом с белыми панелями - фасад видел в живую - очень плохо смотрится. 22:10 Голуби ? Что за жесть))) Колхоз какой-то. Типо ср*ли мы на этот проект.
У которого при этом отваливался фасад. Шлак, а не ЖК.
@@craymands то есть ЖК ШлакZиларт... самое его имя?
Серый дом вообще вводит в ступор. Когда его увидел в живую, подумал: а что, не все большие здания завода снесли. Потом смотрю: а зачем заводу такое огромное здание, похоже на жилое... потом понял: это ж Зиларт. Текстура фасада напомнила отмытые фасады общаги моего универа. Очень странное решение. Не думал, что будут так впечатлен... Хотя входная группа на видео очень даже ничего, вроде.
Купил там квартиру в ипотеку. Мечтаю уже скорее начать делать ремонт🙏
Жадность застройщика поражает - наклепать высотных бетонных коробок окна-в-окна и выдавать это за премиум и бизнес.... А откуда ЛСР? Из культурной? Ну тогда понятно откуда сие убожество. У себя город в помоях и в Москве надо также... Уррьььёды
🎯🎯🎯🎯🎯🎯💯
У вас пик ничем не лучше)
@@user-iv9er6wc8g пик не трындит что он бизнес или премиум.
@@user-iv9er6wc8g так Пик это ж самый экономный эконом. А ЛСР продают себя как премиум и бизнес 🤦♀️.
@@OlgaS7777 почему у пика есть бизнес проекты
Девушка из Владивостока удивляется набережной в Зиларте, удивительно =)
Что удивительного? Наличие моря не равно наличие благоустройства. И на видео не удивление, а описание набережной.
@@Onovostroykahru Непонятно, сколько там будет полос автомобильной догори. Не получиться ли Октябрьская набережная в СПб?
Елки вот это цены для проблемного жилья!!!
Типовой проект застройки типа "колодец" - это УЩЕРБНО. Такого рода одинаково застроенные дома влияют на психику человека, делают мышление шаблонным, убивая индивидуальность. Человек-раб, человек-винтик
Ни то что микрорайоны хрущёвок, правда? Квартальная застройка является самой рациональной для планировки городов, тем более таких мегаполисов, как Москва
Что же не осветили в этот раз стоимость? Да потому что это ТРЭШ... цена, как у премиум сегмента, а качество комфорт+
Пока мы монтируем ролики, цена меняется:)
@@Onovostroykahru раньше говорили: цена на момент съёмки такая-то)
@@tanyaganzh это единственный ролик в котором не сделали визитку в начале, так как он слишком масштабный и разносторонний. Точное количество корпусов неизвестно, точная дата завершения всего строительства тоже, вилка цен слишком широкая)
@@Onovostroykahru В ролике шла речь о 2 корпусах, вы говорили с продажником. Вот оттуда можно было бы взять 10 цен, чтобы было понятно. Но не цены нам интересны были бы (их можем узнать на циане), а ваш реакция на них.
Классный ЖК. Хочу там жить!
Сделайте обзор на Лесную Отраду на Пятницком шоссе. Уже есть введённые в эксплуатацию корпуса, территория. Активно рекламируют ЖК, стоит или не стоит вкладываться?
Вроде ещё набережную продлят дальше, но это по мере строительства новых корпусов. И вроде пешеходный мост в сторону Тульской обещали сделать
Красиво, чтоб я так жил)
👍😋
Фасады из зарубежных материалов? Откуда теперь их брать для замены?
Фасады производства группы компаний ЛСР, в ролике было сказано. ЛСР это свой щебень, бетон, ЖБИ и т.д.
Тут и противоречие: щи щавелевые продаем по 1000 руб. за процию, а лучок с щавельком - свои ж. Ну как так-то?
Такой ЖК больше на офисный центр похож!
24:52 Максимально до 15 0_о ... Ну 5 это нормально 🤣🤣🤣
Покупатели, которые захотят купить такие дорогие квартиры, не захотят в течение многих лет слушать шум, корорый будет приотделке кваритр. Это перечеркивает все .
Можно добавить обзоры хороших проектов тоже? не только самых дешёвых и популярных (из-за дешевизны), например проекты на Пресне (Лаки, Кэпитал, онест, элевен, репаблик)
Метро кстати не в центр будет, а в Бирюлёво. Так что так себе плюс
Через Атозаводскую на Нижегородскую.
...да, самый сок Москвы будет горять до Зила, в Ривьеру... ееее 😁
а как насчет того? что у людей нет документов БТИ? и каждый делает сам замеры и идет оформлять/
Больше интересно посмотреть на людей кто по такой цене покупать будет,кто эти люди?
Купили.
Жаль, что с ними не сняли видосик... Было бы очень любопытно.
На днях не тут ли облицовка свалилась?
Это потрясающе!!! Неужели по Русски красиво сделали
2500 мест в школе около Зиларта в МСК, а у нас в гетто РостовНД (Суворовский) 4500 учеников (3 смены, вместо 35 учащихся в классе уже 38 - (+3 ДНР/ЛНР по сравнению с прошлым годом, это с разнорядкой)
Может, там куча учеников. Москва в теории может себе это позволить. Но такой масштаб школы все-таки шокирует, угнетает. Зачем это хвастаться? Квартира за 20-40млн и дороже предполагает эксклюзив хоть чуток, а тут тебе предлагают твоему ребенку учиться в такой большой толпе. Вот если бы было много небольших школ, разной специализации, если бы дети переходили из одной в другую изредка (если хотят), то и учителям (было бы интересно в таких местах работать), и родителям, и детям - всем было бы плюс. Но тут нужно, чтобы застройщик раскошелился, ибо город по нормативам такую вещь не пропустит.
С домом с круглыми окнами (лот№5) очень сильно накосячили, даже не представляю как это можно решить, только разбор всего фасада и замена на вентфасад их панелей, и таких сложных мест много в комплексе
Посмотрел на цены , при зп в 500 тыщ ,чувствую себя нищебродом который не может это купить , интересно, а при зп в лям это можно купить ? вот думаю лучше всего домик в МО.
Забавно еще как авторы канала отчаянно и по-детски пытаются оправдать неадекватный ценник в ответах ))
@@alexsharov8921 мы не оправдываем. Мы уверены, что крики «ДОРОГО! Это очень дорого!» бессмысленны.
@@Onovostroykahru Никто не кричит) Просто люди офигевают от того, что за такие многочисленные косяки горе-застройщик хочет столько бабла) Объективно, что ценник не соответствует качеству в данном случае, начиная от расположения ЖК и заканчивая отделкой. Кучу фактов и доказательств вам уже достаточно накидали. А вы пытаетесь своих зрителей убедить в обратном. Вот это действительно бессмысленно.
Проект с такой экологией как на Зиле сильно переоценен. Даже комфорта по транспорту там не будет ни с набережной (смысл в ней такой красивой, если это будет та же трасса - грязная и шумная), ни с новой станцией метро (2-3 пересадки гарантированы). Среди плюсов - культурные и спортивные объекты, но их, как говориться, "на хлеб не положишь"...
Я не понимаю саму концепцию, давайте нафигачим разных домов с абсолютно разными фасадами, какая то подделка под то, как будто это разные застройщики квартал возводят. Зачем, непонятно. При таких площадях надо прежде всего думать об удобстве проживающих, сад, школа, поликлиника, парковки, торговля. Это все реализовано в этом комплексе?
Это все реализовано в этом комплексе.
@@Onovostroykahru Давайте будем честными: реализована только школа (будем ее считать за 1,5 школы) и один детсад. Ничего больше ЛСР не строил, все это было до него (прежде всего Ривьера). Будет еще Эрмитаж, но это все же не инфраструктура (хотя это круто - спору нет). О наземных парковках я вообще не слышал (думаю, когда отдал 20млн, а потом еще 5 за ремонт, задумаешься о 2,4 мл. за м\место). О медицине тоже ни слова. О массовом досуге детей (ДК, спортшколы, кружки и т.п.) и взрослых - тоже. Догорого спорта моного вокруг, но это в одну копилку к Эрмитажу. Тюфелеву (как я понял) строили не они (поправьте, если не так), т.к. она появилась очень рано, что не похоже на классику девелопмента. Пожарная часть? станция скорой? ветклиника? Какой инфраструктурой может похвастать ЛСР в таком недешевом проекте?
))) идея с голубями пушка: если покакает, то убьет прохожего))))
И кто до такой пошлости догадался? Выглядит убого, надеюсь, в натуре будет пушка 😁
Входные группы уровня комфорт по отделке, планировки полный треш: прихожие не функциональны шкаф негде поставить , плюс грязная зона рядом со спальнями, при такой цене да без отделки, это полный провал! Даже не знаю кто у них покупает , плюсов не вижу.
Там более 100 видов планировок. Все они плохие?))
@@Onovostroykahru из тех что показали я имел ввиду.
@@Onovostroykahru Думаю, лучше, когда люди говорят: да не, никогда проблем с отделкой не было, все ок. А не когда хвастаются 2000тысячной школой и стокой планировок (тем более смысл в таком количестве, если все равно там фактически полусвободная под согласование планировка)? Лучше пусть будет 15 планировок, но крутое исполнение, вызывающее гордость и желание не жалеть денег, а главное, заставляющее прикипать к месту и проекту. Чего-то такого я среди отзывов еще не учидел....
Очень необычный ЖК, особенно интересно, что у каждого дома своя стилистика, да и в целом архитектура на высоте
все прекрастно но что так дорого
Мини-город в городе, а где поликлиники?
Вы думаете застройщик сам решает строить/не строить поликлинику? Это просчитывается властями. Возможно с развитием территории появится и поликлиника
Строят поликлинику за школой
Поликлиника уже есть. Ее вроде расширяют
@@Onovostroykahru Простое гуглиние на Я.Картах покажет, что нет никаких поликлинник в квартале. Поликлинники планирует, может и город, но квартиры продает застройщик. И территорию проектирует тоже он. А город лишь утверждает (и иногда пропускет ошибки застройщика). И если поликлинники нет, а она нужна явно (или даже по нормативам), то это вина и города, и застройщика, т.к. они оба допустили такое. Все это исправимо, не трагично. Но главное, чтобы реально исправлялось.
Немногие комплексы могут похвастаться наличием парка и набережной рядом, а Зиларт может!
Был в этом парке: очень подозрительно, что он мало кого интересует. Может, потому что он находится среди вечной стройки? Смотришь по сторонам и думаешь: она реально... ВЕЧНАЯ....
Красивый проект. Нужно туда съездить, увидеть уникальную архитектуру
Я правильно услышал, что на всю эту огромную территорию будет ровно один фитнес-центр? В час-пик сколько человек там будет в очередях к тренажерам? Хотя наверно в нынешних реалиях мы и за это в ножки застройщику должны кланяться. Чаще спортивная инфраструктура в ЖК вообще не предусмотрена, а на первые этажи жилых домов фитнес почти не заходит.
Ну и про косяки застройщика как-то очень уж обтекаемо рассказали. А раньше разносили за такое будь здоров.
P.S. Леся, делайте пожалуйста по возможности в обзорах больше акцента на спорте и досуге для взрослых, и инфраструктуре для работы типа коворкингов и переговорок как в самих ЖК, так и отдельно стоящих. Смотрю вас давно и из обзора в обзор рассказываете будет ли школа, детский сад, кофейни и магазинчики на первых этажах, а остальное либо забывается, либо упоминается как-то вскользь. Будто квартиры в ЖК покупают дети-кофеманы. Этим не только вы страдаете, но и другие обзорщики. Хотелось бы, чтобы вы стали исключением.❤
Ну там вроде уже есть инфраструктура спортивная, плюс большой фитнес есть в Ривьере. ЛСР намекает: мы купили участок в хорошем месте, где все уже за нас сделали, а вы покупаете квартиры, в цену которых заложено это заложено...
Тема заплаток тряпичных раскрыта в ролике?
500 к за квадрат )
Не тратьте время на просмотр. Можно сказать намного короче, а не растекаться мёдом на полчаса. От колхозников для колхозников. Никого не хочу обидеть, просто на рынке давно за ЛСР прилипло, что они колхозники. А другие колхозники, это в смысле приезжие. Возможно давно москвичи и покупали здесь квартиры, истекая слюной на рендеры, но сейчас сильно сомневаюсь, что кто-то из обжитого района поедет на вечную стройку без социалки и зелени.
С детским садом там проблема - уде два года не принимает город, говорят небезопасный.
Тоже самое и в Лучах: и со школой и с садом. Плюс долгострой с огромным опозданием.
Тут желательно, конечно, артефакты) Давайте не будем антиРекламой, если вы понимаете, о чем я😉
Во всём виноваты проектировщики, как всегда
Джинсики классные
Тоже поди из Стамбула.
Да, фасады хорошие и джинсы. Хоть какие-то плюсы из видео 😇
Олеся, в последнее время ролики перестали быть объективными. Разве многие могут позволить себе такие адовые цены??? Дома сдаются без отделки, а это ещё плюс несколько миллионов....как-то совсем не хочется рассматривать такой ЖК, да и с такими жёсткими косяками....
В сданных корпусах почти не осталось квартир, в строящихся тоже многое раскуплено. Ответ на ваш вопрос - это могут себе позволить довольно много людей. Отношение к цене - очень субъективная вещь. Что для одного дорого, для другого нет.
@@Onovostroykahru Есть нюанс. Основные покупатели - это профессиональные перекупы и иже с ними "инвесторы", которые покупают квартиры не для жизни в них. Причем покупают в основном малометражки типа 20-30 кв.м. Кроме того, застройщик небольшими порциями выбрасывает квартиры на рынок, тем самым создавая небольшой дефицит и видимость спроса, и, конечно, тем самым поддерживая или увеличивая ценник. Им выгоднее продать меньше, но дороже. Известный схематоз, странно что вы не в курсе. И да, отношение к цене - это отнюдь не субъективная вещь. Такие рассуждения, это что-то на уровне начальной школы. Цена складывается из многих экономических факторов и общей ситуации в стране. Поэтому ваши попытки оправдать конский ценник данного человейника с огромным количеством косяков - очень, очень смешны)))
@@alexsharov8921 пока одни жалуются, вторые покупают. А третьи молча проходят мимо.
@@Onovostroykahru Очень глубокая мысль! ) Из серии "не только лишь все" от известного мастера слова)
и притом добавьте: 10-15 слушать ремонты, да и аудитория на местности соответвующая (наши бывшереспубликанские строители)... подумаешь сто раз, преждем чем даже есть на просмотр такого проекта.
Крутой проект, красиво, все проблемы будут решены, в остатке очень крутое место Зиларт и Now и Nagatino iland
Прикольный район получается, Манхеттен прям и народу нема!
прикол в том, что на манхеттене то нормальные люди и не живут
Привет и удачи тебе и успехов и процветания и здоровья счастья
Лучший жк за эту цену, каждый день радуюсь своему выбору. Косяки есть у всех застройщиков, но если брать готовое, то можно оценить реальную картину. Мы именно так и сделали =) Жалуются на качество в основном те, кто купил рендеры, а не реальность. После сдачи первой очереди сразу стало понятно, какой лот ок, а какой не нужен даже бесплатно =)
И какие можно брать? А какие нет?
Почему в других городах России не строят такие же Жк ????
лучше и не надо, уверяю вас
Ох, ребята видели как там африканцы таскали швеллера , и работали там одни равшаны и джумшуты.
Ровшаны и Джумшуды? А что есть стройки где работают Иваны и Алёши
Дворы отстой, напоминают дворик для прогулок заключённых в клетках многоэтажек.
Я не понимаю, зачем так застраивают ЖК кварталами? неужели не понятно, что ветер по улицам гулять будет такой силы, что будет сбивать с ног....неужели нельзя учитывать этот параметр при планировке?
Ветер - это еще полбеды: дуть он будет с ТКК и с Курьянова.
А как надо застраивать, чтобы не было ветра?
Олеся, снимайте чаще. Всегда интересно.
С одной стороны красиво, современное. С другой - так близко дома, окна в окна.. Очередной муравейник.
Владелец трешки в таком муравейнике считай долларовый миллионер)
@@rmkmih да.. Цены нынче такие..
Видимо очень купленный ролик! Чувствуется это с самого начала 😢
сейчас рынок. рыночная экономика )) хотели рынка и свободы - получили такой рекламный елей в уши, что сами сейчас от него задыхаемся
Да, жаль, что не рассказали про явные сильные косяки, коих в интернете море. Застройщик не разрешил добавить дегтя для натуральности, а авторы не смогли эту режиссуру продавить.
какой филигранный русский язык, звучит из её роликов, как великолепно сказали о отзывах на ЗилАрт - "это история, длиною в бесконечность". Как выразительно и поэтично! вот только за это - можно её ролики слушать практически бесконечно )) чтобы она там не говорила о ценах, о качестве, о каких-то там планировках... Олеся умничка! так что хэйтеры, уймитесь и просто любуйтесь, как нужно говорить на красивом русском языке
Верите, нет те кто сюда заходят знают об лср не по наслышке и в большинстве своём не смотрят ролики, а делятся своим опытом и пытаются предостеречь людей от ошибок. Не стоит связываться с этим застройщиком.
ценник перегрели, качество на нуле, паркинги текут, окна продувают... продолжать ? 17 корпус, пандемийные времена выпали? на что они выпали, на их голову? мне квартиру с мая сдать не могут, окна изуродованы, ни о чем. Люди не покупайте здесь квартиры. Купите шагал или Нау. потом спасибо скажете. Смотрю на перемотке, потому что подташнивает от вашей заказухи. 17 корпус - были сложности и проблемы? исправляется? улучшается качество?
Уважаемые покупатели, перед тем как купить - поезжайте посмотрите на кривые швы, отваливающиеся кирпичи и кривые стены и езжайте покупать что-то другое. автор переименуйте ролик: Обзор ЗИЛАРТ в "заказуха от ЛСР" ))))))
Почитал комменты выше - какие-то лузеры собрались, которым денег не хватит за всю жизнь накопить даже на туалет в любой из этих квартир, стад блеющих баранов и овец. А район Зиларт, между прочим, уникальный, в таком формате вообще ещё никто не строил, чтобы дома разные по архитектуре. Но ЛСРу, конечно, по жопе надо надавать за качество по некоторым позициям. Например, на 21.50 минуте сзади ведущей белый дом выглядывает, и если вблизи посмотреть качество фасадных работ, то видно, что откровенно тяп-ляп наваляли, странно, что ведущая этого не заметила, однако эти сильно бьёт по общему впечатлению. Но всё равно проект Зиларт очень сложный по реализации, все планировки разные, облицовки, фасады разные - это сильный ход и одновременно большие риски для любого застройщика. Но я более чем уверен, что эта локация скоро станет культовой, такой же как Москва-Сити, который тоже постоянно ругают, хотя по посещаемости он Сити давно уже в лидерах и по инстаграмности.
Да. Снимают хорошо. Но жить...
Согласен с Вами, что столько агрессии против Зиларта, хотя этот район внес свой вклад развитие районов Москвы. Как ни крути комплексная застройка домов выглядит довольно стильно. Но в этом негативе виноваты не только завистники, которые на самом деле не смогут себе туалета здесь купить, но и собственники, постоянно критикующие ЖК. По поводу культовости в будущем - вряд ли, сейчас есть районы комплексной застройки, выглядящие уже более эффектно и стильно. Зилартом Москву уже не удивишь.
Да вы неправильно поняли , народ удивляется как при такой цене можно купить здесь , где плюсов практические нет, за такие бабки можно в гораздо лучших локациях и у более приличных застройщиков приобрести!
@@lione77700 Ну приведите пример столь же эффектной и стильной застройки? Плюс ещё надо понимать, что Зиларт только наполовину построен, даже меньше чем наполовину, учитывая, что пока нет информации, что будет строиться на огромной территории, идущей вдоль тюфелевой рощи от ныне строящегося филиала Эрмитажа.
@@user-tl6ez8ip1n Плюсов практически нет есть только у хрущёвок.
Очень выгодные цены
школа.где..садик.где.болниса.где.рынок.где
Рынок??? ))) Наверное в твоем селе ))
@@Alexander.Golub1 там, судя по орфографии, не село, а кишлак)
Кстати, про рынок было бы крутая идея: в середине квартала свой Центральный, Даниловский и Депо. Было бы модно, и реально притягательно. Перенесли бы туда Велозаводский и он стал еще в два раза понтовее.
Некрасовка 2.0
ЛСР - колхоз
наконец то ты из пика вылезла
))))))
ЛСР, уходите из Москвы! Хватит ее уродовать!!!
Я мечтала о красивом доме, а лср построили хуже, чем в 90е из говна и палок!!! Ненавижу ЛСР!!!
И непонятно за что платить вашей гребаной Ук
заказной художественный свист
окна перед сьемками надраили
нет, я думаю, ещё не успели загадить )) арендаторов, чтоб туда въехать, видимо, вообще нет... поэтому чисто )))
Как задолбали эти нелепые сравнения типа "у меня ощущение что мы в Европе". Если вы не в курсе, девушка, то рассказываю вам, Москва и находится в Европе, а если вы имеете ввиду Евросоюз то так и говорите и мы будем понимать что всё плохо и територия похожа на облёванный Будапешт или на зассаную Ниццу.
@@evpatiy3639 тогда не хватает наркобарыг и ссущихся бомжей
@@evpatiy3639 какой именно культурный аспект? О какой культуре идёт речь? Возможно вы имели ввиду архитектуру? Так и в архитектуре я не наблюдаю схожести со странами ЕС, очень странно гуляя по широкому зелёному проспекту сравнивать его с узкими каменными улочками старой Европы. Я понимаю что имеется ввиду общая картинка однако считаю некорректно сравнивать улочки спального района с туристическими центрами европейских столиц, если же сравнивать честно, то спальные районы любой европейской столицы некорректно сравнивать со спальными районами Москвы, они скорее сравнимы с каким-нибудь ПГТ под Воронежем.
@@evpatiy3639 Это речевой оборот, всем понятно что имелось ввиду, а ты тут целую поэму надушнил
@@73MrRoma и что же она из себя представляет?
@@rmkmih мне тоже так казалось, но данному человеку это неясно, прочитайте диалог полностью
Самый зашкварный объект в Москве, и никакая реклама его не спасёт!
Берите лучше дачные участки. Ведь поймёте потом что зазря горбатились