🏠阿沙帶你睇🏠九龍塘$4,000萬豪宅：擲$700萬裝修睇盡煙花景🎇｜室內設計｜胡‧說樓市
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- čas přidán 25. 07. 2024
- 好耐無見!! 阿沙回歸帶大家睇設計單位，今次去嘅係傳統豪宅區九龍塘，1,500呎單位，10年前買入價都要$4,000萬，業主就決定豪花$700萬，用上8個月時間裝修，廚房都要分中西兩邊，淨係仔仔房都可能大過一般納米樓，我哋不如一齊輕鬆開吓眼界😍~
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本片內容
00:00 單位裝修前
00:56 廚房
04:26 兒子睡房
05:54 客廳
08:29 主人房
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#阿沙帶你睇 #豪宅 #室內設計 #裝修 #九龍塘 #逸瓏
#胡說樓市 #胡國威 - Jak na to + styl
呢幾個月我哋都出得比較多調查報道、新盤揀樓等，今個禮拜就輕鬆啲，一齊睇吓豪宅設計單位，開開眼界~😁
我自己都係AGENT，雖然自己唔有錢，但都睇過好多超豪宅，由幾千萬乃至十幾億都睇過唔少
以1個1500呎單位黎講用6-700萬裝修都真係算好dum本，當然用料有幾靚有幾豪我唔係裝修內行人唔識睇，不過粗略估計今次設計/裝修師父起馬食左2-3成溢價。
裝修黎講，片中多次提到女主人好鐘意煮野食，但係個餐台位真係好細，好似6-8人都坐唔到。因為一般黎講鐘意煮野食既主人通常都鐘意招呼親朋戚友上黎飲幾杯開下party，就咁睇可能有d困難。
另外兩位小主人房間打通左，雖然而家可能都係10歲左右，但大家都後生過，都會明白青少年去到高中，14、15歲左右都希望有番一定私隱度，想有番自己房同空間。咁唔知業主係咪考慮幾年後小朋友就出國，或者可能住幾年就再大裝修/搬屋了。
雖然買得呢d豪宅既業主同我地普通市民既諗法一定好唔同，老闆們未必需要考慮實用/保值等，自己住得舒服或者鐘意最緊要。我亦肯定老闆搵錢能力同見識都高我地一般網民幾十班，但單論買呢個逸瓏盤同裝修黎講就真係做左大水魚，10年前買入4000萬，今日市值都係5000萬左右，10年升得25%。我諗呢10年係香港搵飛鏢是但篤一間樓，應該都升唔止呢個數。拎同樣係傳統豪宅地段既中半山黎比較，10年前地利根德閣、嘉富麗苑等都係3000萬左右，而家都值5000+，起馬升左5-60%。
原本一人一間房，變咗兩兄弟要瞓埋一齊，私隱大減，兩個小朋友越大生活習慣就會越唔同，想睇吓愛情動作片都唔得，肯定仲多爭執，唔好講話一齊成長😂😂😂
一齊睇一齊成長😂
個設計令人諗起茶餐廳卡位😂
住1500呎，但帶女返屋企卜野都冇地方🥲
有無諗過等佢哋18歲就會一人一層樓😂😂😂😂唔洗爭
@@Lyy-ed2cr 帶得女扑野時，戶主已經每人送左層樓比佢地啦
依間設計公司係唔錯，有品味見得人，最驚d人裝修到大陸高級賓館又金又閃又射燈九唔搭八，但佢地食水真係好深🤣不過有錢人冇所謂啦當散紙
我相信兩個仔會寧願有獨立房 好過一間豪華大房share用(你懂的)
最緊要係張床既長度唔係好長，一係佢兩個仔唔快高，否則好快要重裝
我諗佢地預左小朋友去外國讀書同埋住外地, 唔會長住香港先咁設計。
真係完全睇得出個女戶主係咩人 真係唯我獨尊
男戶主個衣櫃細到恐怖
女戶主既衣櫃成個design gallery咁
咁樣既大單位竟然兩個仔share room
主房洗手間裝Hansgrohe Rainfinity 有浴缸
仔仔個花曬 嗯.... 無浴缸
成間屋都超級大細超
咁既家庭 祝佢地好運
好搞笑，成間屋700幾萬裝修，主持最鐘意個水龍頭🤣🤣講真個水龍講到好勁，但其實只係萬幾蚊既事情，仲有1500呎但兩個仔要share room,感覺父母太識嘆，我去朋友屋企一千呎，三房一套廁，都叫做一人有一個細房，感覺比哩間屋更似一個家，兩公婆照鏡都要分開照，好得意~~~
成個裝修設計都有問題😂
主人應該好有主見，自己煮野就改細工人房，但都正常，到自己對仔覺得想佢地一齊成長，就改到間房無私人空間
btw聽到中菜部又話中意煮野食，以為會有個灶頭係度😂
bbtw好中意睇阿沙～夠活潑
表達好流利！又清晰！讚！間屋係好豪，但略嫌冷冰冰一點
漏口喎..
@@medium-ware_sirloin 冇呀
I think 7m for renovation for this flat is way way overpriced. I think the designer must have taken 3.5m as 'consultation fee'.
笑左，睇到廁所用toto洗手盤已經覺得呢7球好好賺...用得7球就唔揀toto啦...
d用色...由其是香檳金...上淘寶呢d設計大把...
不是toto呀
@@user-bj7ts6pq9w 留意5分43秒，寫住TOTO
@@kchan9680 😲
@@user-bj7ts6pq9w 果個盤一千有找 我都裝修緊所以知道
刮返黎既民脂民膏，就係浪費係呢啲無謂野度🥹
除左個爐同埋個雪櫃之外其他大部分都係不必要又設計得唔好既野
間design感覺上係想盡量掠水+演野rather than 真心想做一個好既設計出黎，好似個電視牆話油白for projector，你部上牆電視個窿點算？拎得7球出黎會唔會容許你就咁補返啲油，最後咪又係要重新油過，咁你唔駛等登油白色啦，住落應該仲會有好多覺得地方點解會design成咁㗎，然後過幾年又再裝修過(當然更大機會係買過間啦)
可能條片時間唔夠長掛
以個價錢嚟講我睇唔到設計上好多detail位...
覺得大部分都係因為用料特別所以要咁嘅價錢
當然去到呢個價你都唔會講值唔值
成間屋設計都好靚 空間感夠大 簡潔舒服 最喜歡係個地板 價錢雖貴 起碼手工睇落唔錯
地方夠大，地板花啲睇落仲有層次感，地方細就唔好咁搞了。
700萬 有300百萬比人食左🤣
700萬真係水魚價
設計優雅 唯一挑剔仔仔房床太短，細路青春期一生高就可能唔夠長
我細個夢想自己會有自己間房，啲老豆老母就係只係想滿足自己，成日以為以為
七百幾萬裝修可以裝到咁冇taste 都真係勁, 香港D所謂室內設計公司,, 其實連咩係品味都未識就出來開公司, 不過亦都要香港有咁多冇品味既業主先會助大左呢D室內設計公司。
睇女主啲衫同袋就知個taste…..
好靚呀，我都想參觀😂
不過我覺得1500呎要有中西廚房佔咗間屋差唔多¼好似唔多夠位，我寧願佢個飯台(飯廳)大返少少，做得咁大個廚房都想招呼親朋戚友，飯枱可以大啲😀
呢個逸瓏單位設計好似好多電視台（Viu TV、有線）4、5個月前已經播過，好似有d遲同埋無咩新鮮感🙈 同埋上次九肚山又係 Grande Design，建議可以睇下揾其他設計師合作下？
有700萬裝修，不如買大d間屋！
起碼張餐枱大d，個仔又唔駛瞓到咁嘅樣！
Beautiful hotel design. Feel like everything for a couple living without kids direction. Kids part just like an additional. Soon or later they will go overseas.
仔仔房好快要再裝修，除非個兩個仔唔會高。
sor 唔識欣賞. 剩係見到700萬係為咗 "外國進口"依4個字
amazon訂番來都叫外國進口ga, 仲平過香港買~
連男廁去廁所都要上一級，咪玩喇，一唔小心地滑就玩完😅
條片標題應該係「大家過來睇下個傻仔業主 」
可以用錢既地方都用盡。手工靚好多，真係訂造。不過計落每呎成本太高。如果佢個單位係大一倍三千呎，洗700萬都合理啲。
好想睇下間工人房裝修成點
間屋咁大，但工人房只係呀仔間房既1/4
要拍咁多左右移動的鏡考慮下用 50/60P, 依家一格格好外眼...同埋支咪有干擾，現場拍攝時應該會聽到的，下次可以意下，後期補救唔到.....
雖然說有錢就是任性，真心認為不值，似乎是以迎合戶主生活細節之名游說大量有的沒的非必要改動，改得多賺得多，似乎大部份ＢＵＤＧＥＴ都花了在設計／改動而不是用料。
完全同意
露台嘅景觀，如無估錯，果個地方唔算係九龍塘，而係廣播道，仲要係近樂富果邊。700萬嘅裝修... 顧客覺得ok就可以。
e個真心直回票價。好過上次4千萬但裝修用1百萬、高下立見!!!!
張台細到，招呼唔到朋友泥食飯😂😂
有錢真好
張飯枱有啲細，煮多幾道菜唔係好夠位擺。另外冇咗客人廁所，有朋友來要去用阿仔果個。
係喎，你唔講都唔覺，1500呎樓搞到好似而家啲納米新盤咁，夾硬整套廁搞到客人要睇晒你間房
冇話可說、錢太多冇辦法、只覺得做了水🐳。😂😂😂
中㕑枱面高之外，小朋友房鏡櫃，都好似同樣問題⋯
好耐無見阿沙～
睇完覺得成本連人工頂盡3百萬，恭喜食水400萬以上 🐟
P.S. 唔明廚房個實木除左防火仲有咩功能 講到好似好勁咁 其實台灣內地買番黎你都唔知啦 哈
大家屋企大門同廚房實木門都係3千蚊左右，不過實木防火都係50mm或再細少少，佢果隻咁薄不如問下有冇cert...佢個廚房連電器用左200萬真心俾人食左一半以上，有錢人既錢真好賺，仲有房既斜led燈帶淘寶大把啦，不過大陸都叫外國進口既
同意
@@kchan9680 咁又未必，如果佢廚櫃用晒名牌訂造，價錢其實可以好貴，唔計廚櫃，就佢啲電器都唔少錢，隻雪櫃睇唔到係拾屍路定加梗怒，但依兩個牌子既對門雪櫃冇十萬以上都埋唔到單，再加埋佢啲蒸爐焗爐微波爐，每件5萬計都幾十萬，隻抽油煙機同爐頭加埋又十幾萬，洗衣機乾衣機又幾萬咁，依到加埋都一球咖啦
👍🏿👍🏿👍🏿
主持幾舒服，夠入屋
真係幾好.....可惜大部份人幾百萬都未必有....貧富懸殊香港真係 top3
家居裝修好好賺呀🤤
真正發過豬頭
扑傻瓜
普通工程公司仔都唔會接到豪宅盤啦 你想賺埋一份既話你又去做下囉
成間屋最中意個水泥牆，不過太貴，上網睇人地DＩＹ好過🤣
每個人嘅生活空間規劃得唔夠均勻！兩個小朋友每人一間房，小朋友大得好快㗎。
小朋友大個再買多層或海外生活
咩料 好假的肥仔tone 冇晒間屋嘅貴氣 😂
睇黍.... 設計公司及裝修公司 真係好好賺...... 袋足起碼兩至三百萬上........
2個仔都10歲，過多幾年又裝過呀？
阿仔大個啦！打飛機點算？
即是工人會同主人兒子用同一個廁所?
睇完感覺係....「哦，七百萬咁就無咗嗱﹖」
主持都幾介紹得ok呀，加油。
但我都覺得室內設計師做得一般，無乜設計理念。空間規劃都一般。
其實建議可以做返啲貼地嘅題材，好似一向你哋嘅報導一樣, 呢啲幫富人賣廣告嘅題材留番畀大台做飽佢啦。欣賞你哋一直以普羅大眾市民嘅利益及角度報到
廚房原來係最貴
正係幾正，不過兩個仔都開始大，就算唔帶女朋友返屋企，都要有地方自己解決㗎...
外國D新樓 CATALOG 咪依D樣囉
有2球係判頭😂
Why not just move to England? They can basically live like royals in Surrey with that kind of money
Presentation seriously below usual standard of 胡說樓市
內容亦欠佳， 比平時胡生介紹豪宅高下立見
實木櫃門除左防火， 仲有好多功能....
Anyway, unsubscribed
On9
靚！不過唔關我事
有💰佬係要比D overpriced 野佢哋，先覺得與別不同😙
呢個裝修最多250萬
裝修公司淨袋450萬
業主真是有d250
唔講錢，二個字唔值。貴在品牌。同樣質材，如果唔係因有品牌，係唔需要700萬既。
不過反正有錢, 無乜所謂啦。俾多左幾百萬去買有品牌質材來做，比較保險Ｄ既。
可以唔洗用咁誇張既語氣😅 無重點 聽唔慣 搞到睇唔曬成條片
工人房同少爺仔張床差唔多咁大 唔怪得無得睇
🤔
Coûts de rénovation exagérés et ce que je trouve que ça ne vaut pas à ce prix.
Appreciate the effort but this isn’t impressive and felt missed a lot of opportunities to make this unit a special one, given the total costs. Owners definitely invested in the kitchen and hidden features like Italian closets but the overall space isn’t grand, welcoming and soulless. Too ordinary.
七球，買間大啲好過！
😎😎😎😎
600萬 比你袋左??
設計其實十分之差,如果要700萬真係搵晒笨....... 唉...... 藝術漆又一般,正常小孩分房較好.... 廚房整到好似衣櫃甘..... 甘大間屋又整得唔夠grant ....
家具係淘寶進口🤫
完全冇一個設計有與眾不同嘅感覺/功能, 全部都係一D 大路嘅設計, 一啲羨慕嘅感覺都冇, 最令人無言嘅係爐頭開關轉位鑽5個窿收多幾百倍嘅價錢
700萬裝修，但都無一丁點家嘅感覺，接受唔到呀！
有錢人品味係非一般😂
有＄父母真係唔明白仔女，已經10歲以上，仲同一間房，真係無係仔女想法出發，永遠覺得自己諗嘅嘢係啱，唉！
廁所有梯級等睇仆親分家產
😭😭 好靚。。但那有錢
男戶主好慘, 個衣帽間係廁所出面, 丁屎咁大, 女戶主又中廚又西廚又衣帽間。
對仔又係, 以為一人一間房, 結果一齊瞓同一間房
發現香港人既刻版印象真係好犀利 明明成段片冇指明係"女"戶主 淨係話業主鍾意煮食
但留言就個個都話淨係女戶主用 唔可以係兩個人一個鍾意中餐一個鍾意西餐?
我會用埋700萬去買大少少間屋
再睇條片內容真係太虛構🤣
主人房洗手間設計好有問題
有間房冇睇到，就係個工人房，一定係唔敢俾人睇啦
有錢人都不把工人當人看的啦！
700 萬裝修費用？唔睇真係唔知自己咁窮😢
兩兄弟最慘, 咁大間屋都無得一人一房
過多幾歲個2個仔仔帶女朋友番去，1,500呎，結果要4人同房......
分分鐘2個仔仔已經預留左一人有一個單位做18歲禮物了
個設計師肥咗咁多證明呢行好好揾
咁多水魚游埋嚟
7球..
7O萬都俾多，
靓OK，不过都系果句不切实际！。2房变1房，绝对不方便！同埋個中岛。你以为几千尺独立屋么！？
兩個都十歲啦，仲困埋一間房，笑Q死🤥
唔拆牆，邊有錢賺多啲呀
住多2年升中學就去外國讀寄宿學校啦 又要同你交代咩
偏廳真係真心核突, 個bar台四不像, 濾水水喉又大支, 整排廚櫃夠無聊, 隻門遮醜又頂左頂右. 少主房又係噁心之作, 床仔無欄, 廁所完全唔係小童向, 仲無電腦位私人區間, 得張好勉強既木台間2個partition真心迫
普通设计。
笑死個仔仔房好似office咁
所謂有design, 但一d都唔靚🤮
睇咗3分鐘覺得個主持完全表達唔到個設計 講野勁廢 間屋幾靚都好我已經想熄咗佢
太嘈了
認真點介紹吧，d口吻好似玩下玩下咁，同胡生差得來遠了
小朋友就慘慘豬，住豪宅變宿舍
the owner so on9 XD